20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創意產業居間租賃經營合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1租賃物名稱3.2租賃物描述3.3租賃物權利4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃物的使用與維護6.1使用規則6.2維護責任6.3違約責任7.保險責任7.1保險種類7.2保險責任范圍7.3保險費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協議12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3生效日期13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創意產業”指以創意為核心，以知識產權為紐帶，以文化內容、文化產品、文化服務為核心內容的文化產業。1.1.2“租賃物”指出租方提供給承租方的用于文化創意產業活動的場地、設備、設施等。1.1.3“居間租賃經營”指出租方作為居間人，為承租方提供租賃服務，并從中獲取傭金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。1.2.2如本合同條款有歧義或不明之處，應按照有利于保護承租方權益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯系方式：________2.2承租方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯系方式：________3.租賃標的物3.1租賃物名稱3.1.1場地名稱：________3.1.2設備名稱：________3.1.3設施名稱：________3.2租賃物描述3.2.1場地描述：________3.2.2設備描述：________3.2.3設施描述：________3.3租賃物權利3.3.1出租方享有租賃物的所有權。3.3.2承租方在租賃期限內享有租賃物的使用權。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結束日期：____年____月____日4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限到期前，雙方可協商一致延長租賃期限。4.3.2延長租賃期限的，應重新簽訂書面協議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）5.2支付方式5.2.1承租方應按月支付租金。5.2.2每月租金支付日為____日。5.3支付時間5.3.1承租方應在每月租金支付日前將租金匯入出租方指定賬戶。6.租賃物的使用與維護6.1使用規則6.1.1承租方應按照租賃物的使用說明進行合理使用。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結構、性能和用途。6.2維護責任6.2.1承租方應妥善保管租賃物，確保其完好無損。6.2.2承租方對租賃物發生的損壞，應承擔修復或賠償責任。6.3違約責任6.3.1承租方如違反使用規則，出租方有權要求承租方停止使用，并承擔相應的違約責任。7.保險責任7.1保險種類7.1.1出租方對租賃物辦理財產保險。7.1.2承租方對租賃物辦理責任保險。7.2保險責任范圍7.2.1保險責任范圍按照保險合同約定執行。7.3保險費用承擔7.3.1保險費用由出租方和承租方各自承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方擅自改變租賃物結構、性能和用途的；8.1.3承租方未妥善保管租賃物，造成損壞的；8.1.4承租方違反租賃合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1出現違約情形的，違約方應向守約方支付違約金；8.2.2違約金數額為應付款項的_____%；8.2.3守約方有權要求違約方承擔損害賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同的；9.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行的；9.1.3出租方或承租方嚴重違約，經對方書面通知后____日內未采取補救措施的；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；9.2.2合同解除后，合同效力終止；9.3解除與終止程序9.3.1解除合同應書面通知對方，并約定解除日期；9.3.2合同終止后，雙方應辦理租賃物的返還手續。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會的名稱：____仲裁委員會；10.2.2仲裁地點：____市；10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則執行；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.合同變更與補充11.1變更程序11.1.1變更合同內容應書面通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認；11.1.2變更后的合同內容為本合同的有效組成部分；11.2補充協議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；11.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2本合同經出租方和承租方法定代表人或授權代表簽字或蓋章；12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除或終止；12.3生效日期12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2本合同解釋權歸中華人民共和國法律所有；13.2爭議管轄13.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，提交____人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業服務、資金支持或其他原因介入的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其關聯方。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守本合同的相關約定，并承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務報酬或資金支持。15.3.2第三方有權參與合同履行的監督和協調工作。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，需經出租方和承租方書面同意。15.4.2第三方介入后，應在合同中明確其權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。16.2責任承擔16.2.1第三方責任限額為第三方在本合同履行期間可能承擔的最高賠償責任。16.2.2第三方責任限額不適用于因出租方或承租方違約造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分17.1.1出租方對租賃物的所有權和使用權負責。17.1.2承租方對租賃物的合理使用和維護負責。17.1.3第三方對提供的服務或支持負責。17.2權利劃分17.2.1出租方享有租金收益和租賃物的所有權。17.2.2承租方享有租賃物的使用權和租金支付權。17.2.3第三方享有合同約定的服務報酬或資金支持。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經出租方、承租方和第三方書面同意。18.1.2變更后的合同內容為本合同的有效組成部分。18.2補充協議18.2.1第三方介入后，如需簽訂補充協議，應經出租方、承租方和第三方簽字或蓋章確認。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后，如發生爭議，應通過協商解決。19.1.2協商不成的，可提交本合同約定的爭議解決機構或法院解決。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定一致。20.1.2合同終止后，第三方應按照合同約定履行相應的義務。21.第三方介入后的通知義務21.1通知義務21.1.1出租方、承租方和第三方應及時相互通知與本合同履行相關的事項。21.1.2通知應以書面形式進行，并在約定的時間內送達對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化創意產業居間租賃經營合同詳細要求：合同文本應清晰、完整，包括所有條款和附件。說明：本附件為合同正本，用于證明合同的真實性和有效性。2.附件二：出租方營業執照副本詳細要求：營業執照副本應清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明出租方具備合法經營資格。3.附件三：承租方營業執照副本詳細要求：營業執照副本應清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明承租方具備合法經營資格。4.附件四：第三方營業執照副本或相關資質證明詳細要求：營業執照副本或相關資質證明應清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明第三方具備提供相關服務或支持的資格。5.附件五：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列出租賃物的名稱、規格、數量等信息。說明：用于明確租賃物的具體內容和數量。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明租金已支付。7.附件七：保險合同及保險單詳細要求：保險合同及保險單應清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明租賃物已辦理保險。8.附件八：補充協議詳細要求：補充協議應清晰、完整，加蓋公章。說明：用于補充合同中未約定的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物結構、性能和用途；1.3承租方未妥善保管租賃物，造成損壞；1.4出租方未按約定提供租賃物；1.5第三方未按約定提供專業服務或支持。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.2違約金數額為應付款項的_____%。2.3賠償損失應按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，經出租方催告后____日內仍未支付，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金數額為應付款項的_____%。3.2承租方擅自改變租賃物結構，導致租賃物損壞，承租方應承擔修復或賠償責任，修復費用為____元。3.3第三方未按約定提供專業服務，導致出租方或承租方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度文化創意產業居間租賃經營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯系人：（甲方聯系人姓名）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯系人：（乙方聯系人姓名）聯系電話：（乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國文化創意產業的蓬勃發展，為推動產業升級和優化資源配置，甲方擬將位于（甲方地址）的文化創意產業園區內的部分場地租賃給乙方進行經營活動。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在文化創意產業居間租賃經營過程中的權利與義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語（1）文化創意產業：指以創意為核心，以文化為基礎，以科技為支撐，以產業為載體，融合傳統與現代，具有較高附加值和競爭力的新興產業。（2）居間租賃：指甲方將文化創意產業園區內的部分場地出租給乙方，乙方在甲方指定的場地內開展相關經營活動。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用租賃場地的起止時間。（2）租賃場地：指甲方提供給乙方用于經營活動的場地。（3）經營費用：指乙方在使用租賃場地過程中產生的各項費用，包括但不限于場地租金、物業管理費、水電費等。（4）違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定所應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用。（2）甲方有權對租賃場地進行管理，確保園區內各項經營活動有序進行。（3）甲方應保證租賃場地符合乙方經營活動的需求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃場地。（2）乙方應按照合同約定支付租賃費用及相關經營費用。（3）乙方應遵守甲方制定的園區管理制度，確保經營活動合法合規。（4）乙方應在租賃期限屆滿前，將租賃場地交還給甲方，并確保場地完好無損。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點租賃場地位于（甲方地址）。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，全面履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經另一方催告后仍未履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致解除合同的，應當簽訂書面協議，明確解除原因、終止日期等事項；（2）因違約終止合同的，違約方應當承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將租賃場地交還給甲方，并確保場地完好無損；（2）合同解除后，甲乙雙方應按照約定支付已發生的租賃費用及相關經營費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租金：乙方需按照合同約定的租金標準支付場地租金。（2）物業管理費：乙方需按照園區物業管理規定支付物業管理費。（3）水電費：乙方需按照實際使用情況支付水電費用。（4）其他費用：乙方在使用租賃場地過程中產生的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項直接轉入甲方指定賬戶。（2）現金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現金。7.3支付時間（1）場地租金：乙方應在租賃期限開始后的第一個工作日內支付當月租金。（2）物業管理費：乙方應在每月第一個工作日內支付當月物業管理費。（3）水電費：乙方應在每月第一個工作日內支付上月水電費。（4）其他費用：乙方應在產生費用的次月第一個工作日內支付相關費用。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和時間及時支付各項費用。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關費用。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供租賃場地，應承擔違約責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付各項費用，應承擔違約責任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應向乙方支付相當于租賃場地租金總額一定比例的賠償金。（2）乙方違約，應向甲方支付相當于違約費用一定比例的賠償金。賠償金支付方式同7.2條所述。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應協商解決。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策變動，如征收、征用等；（3）戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的經營許可權；（3）合同約定的知識產權。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對文化創意產業園區內所有設施、設備的使用權和管理權。（2）甲方保留對乙方經營活動的監督權，以確保園區內經營活動符合相關法律法規和園區管理規定。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限屆滿或合同解除后，對租賃場地的優先購買權。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護文化創意產業園區內經營活動的正常進行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的工作條件，協助乙方開展經營活動。（2）乙方應積極配合甲方的工作，共同維護園區內秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復印件）。2.文化創意產業園區管理規定。3.租賃場地平面圖。4.乙方營業執照及相關經營許可文件（復印件）。5.乙方經營計劃書。6.甲乙雙方簽訂的其他與本合同相關的協議或補充協議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場地。違反保密條款，泄露乙方商業秘密。未按時收取乙方支付的費用。2.乙方違約：未按時支付場地租金、物業管理費等費用。違反保密條款，泄露甲方商業秘密。未按照合同約定使用租賃場地，造成甲方損失。違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致的意見。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.文化創意產業：指以創意為核心，以文化為基礎，以科技為支撐，具有較高附加值和競爭力的新興產業。2.居間租賃：指甲方將場地出租給乙方，乙方在甲方指定的場地內開展相關經營活動。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.保密條款：雙方約定對本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密的內容。5.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的責任，包括支付賠償金、終止合同等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時催收，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：租賃場地設施損壞。解決辦法：乙方應立即修復，如無法修復，應賠償甲方損失。3.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：甲方應盡快提供