20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳房屋租賃合同模板及辦理指南本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃人基本信息1.2承租人基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還條件6.租賃雙方權利與義務6.1租賃人權利與義務6.2承租人權利與義務7.房屋使用及維護7.1房屋使用規定7.2房屋維護責任8.房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借條件8.2轉租及轉借程序9.房屋退租及退還9.1退租條件9.2退租程序9.3退還房屋及設施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋照片14.3其他附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃人基本信息姓名：身份證號碼：聯系電話：住址：1.2承租人基本信息姓名：身份證號碼：聯系電話：住址：1.3房屋基本信息房屋地址：市區街道號房屋面積：平方米房屋結構：結構房屋用途：住宅房屋產權：私有2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：市區街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結構：結構2.4房屋用途：住宅2.5租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整，共計人民幣元整。3.2租金支付方式：每月1日支付前一個月的租金，通過銀行轉賬至租賃人指定的賬戶。3.3租金支付時間：每月1日至10日。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞，且租金、水電費等費用結清。4.3押金退還時間：租賃期滿后30日內，扣除應退費用后，退還承租人。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣元整。5.2保證金用途：用于房屋損壞或違約時的賠償。5.3保證金退還條件：租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞，且租金、水電費等費用結清。6.租賃雙方權利與義務6.1租賃人權利與義務提供符合租賃約定的房屋；保障房屋的安全使用；維護房屋的正常使用；不得擅自改變房屋結構；不得干涉承租人的合法使用。6.2承租人權利與義務按時支付租金；合法使用房屋；維護房屋的正常使用；不得擅自改變房屋結構；不得利用房屋從事違法活動。7.房屋使用及維護7.1房屋使用規定承租人應按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途；承租人應愛護房屋及附屬設施，不得損壞；承租人應保持房屋的清潔衛生；7.2房屋維護責任房屋及附屬設施的日常維護由承租人負責；房屋及附屬設施的維修費用由承租人承擔；房屋及附屬設施的重大維修費用由租賃人承擔。8.房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借條件承租人需經租賃人書面同意方可轉租或轉借房屋；轉租或轉借的房屋用途不得違反租賃合同的約定；轉租或轉借的租金不得低于原租賃合同約定的租金；8.2轉租及轉借程序承租人擬轉租或轉借房屋前，應提前30日書面通知租賃人；租賃人收到通知后，應在15日內給予書面答復；簽訂轉租或轉借合同時，應將原租賃合同及租賃人同意轉租或轉借的證明一并附上。9.房屋退租及退還9.1退租條件租賃期滿；承租人因特殊原因需提前退租；租賃合同約定的其他退租條件；9.2退租程序承租人需提前30日書面通知租賃人；租賃人收到通知后，應在15日內給予書面答復；租賃期滿或雙方同意退租后，承租人應將房屋及附屬設施恢復原狀；9.3退還房屋及設施承租人應在退租后，將房屋及附屬設施無損壞地退還給租賃人；租賃人應在收到退還的房屋及附屬設施后，扣除相應費用后退還押金。10.爭議解決10.1爭議解決方式通過協商解決；協商不成的，可向租賃合同約定的仲裁委員會申請仲裁；也可向有管轄權的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構仲裁委員會：市仲裁委員會；法院：區人民法院。11.合同變更及解除11.1合同變更條件雙方協商一致；出現合同約定的事由；11.2合同解除條件一方違約，經另一方催告后仍未改正；發生不可抗力，致使合同無法履行；法律法規規定的其他解除條件；11.3合同解除程序解除合同的一方應提前30日書面通知對方；雙方應在收到通知后15日內辦理合同解除手續。12.合同生效及終止12.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時間：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租賃合同；14.2房屋照片；14.3房屋租賃登記證明；14.4其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協助甲乙雙方完成合同履行或解決合同相關事宜而介入的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務、法律咨詢、技術支持、財務審計等。2.第三方的選擇與認可2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協商確定。2.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任介入工作。2.3甲乙雙方應書面確認第三方的介入，并簽訂《第三方介入協議》。3.第三方的權利與義務3.1第三方有權根據《第三方介入協議》的要求，收集、調查、分析和報告相關事宜。3.2第三方有義務遵守國家法律法規，保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.3第三方有義務按照甲乙雙方的要求，及時、準確、公正地履行介入職責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由《第三方介入協議》明確約定。4.2若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.3第三方的責任限額最高不超過《第三方介入協議》約定的金額。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體事項、時間、費用等由《第三方介入協議》約定。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和協助。5.3第三方介入結束后，應向甲乙雙方提交介入報告，并參與后續的處理工作。6.第三方介入對甲乙雙方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。6.2甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方不得擅自解除合同。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，可提交《第三方介入協議》約定的爭議解決機構解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或甲乙雙方達成一致終止介入的，應簽訂《第三方介入終止協議》。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同。9.第三方介入的后續工作9.1第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的各項義務。9.2第三方介入過程中形成的資料、報告等，歸甲乙雙方共同所有，未經雙方同意，不得對外披露。10.第三方的獨立性10.1第三方在介入過程中保持獨立性，不受甲乙雙方的直接控制。10.2第三方應獨立、公正地履行介入職責，不得偏袒任何一方。11.第三方的變更與替換11.1如需更換第三方，甲乙雙方應重新協商確定并簽訂《第三方介入協議》。11.2第三方的變更或替換不影響本合同及其他相關協議的效力。12.第三方的保密義務12.1第三方對本合同及介入過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密和個人隱私負有保密義務。12.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。13.第三方的責任追究13.1第三方違反本合同或《第三方介入協議》約定的，甲乙雙方有權要求其承擔相應的法律責任。13.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求其賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內容應完整、清晰，包括租賃雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本合同是雙方權利義務的依據，應加蓋雙方公章或簽字。2.房屋照片要求：照片應清晰、真實反映房屋現狀，包括房屋整體、房間內部、公共區域等。說明：房屋照片作為房屋現狀的憑證，有助于后續的退租和維修等工作。3.房屋租賃登記證明要求：登記證明應合法、有效，證明房屋租賃關系的真實性。說明：登記證明是房屋租賃關系的合法證明，有助于維護雙方的合法權益。4.房屋租賃押金收據要求：收據應清晰、完整，包括押金金額、交付時間、退還時間等信息。說明：押金收據是押金交付和退還的憑證，有助于雙方明確押金事宜。5.房屋維修記錄要求：記錄應詳細記錄維修時間、維修內容、維修費用等信息。說明：維修記錄有助于跟蹤房屋的維護情況，便于雙方了解房屋的維護歷史。6.水電費繳費憑證要求：憑證應清晰、完整，包括繳費時間、繳費金額、繳費周期等信息。說明：繳費憑證有助于記錄水電費的使用情況，便于雙方核對費用。7.第三方介入協議要求：協議應明確第三方的介入范圍、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入協議是第三方介入的依據，有助于規范第三方行為。8.第三方介入報告要求：報告應詳細、客觀地反映第三方介入過程中發現的問題和意見。9.第三方介入終止協議要求：協議應明確第三方介入的終止原因、時間、后續處理等。說明：第三方介入終止協議是終止第三方介入的依據，有助于明確雙方責任。10.其他附件要求：根據實際情況，可能涉及其他附件，如維修合同、租賃保證金收據等。說明：其他附件應根據實際情況補充，以保障合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租人未按時支付租金1.2承租人擅自改變房屋結構或用途1.3承租人損壞房屋或附屬設施1.4租賃期滿后未按約定退租1.5租賃人未按約定提供房屋或配套設施2.責任認定標準2.1違約行為的認定應以事實為依據，結合合同約定和相關法律法規進行。2.2違約責任認定應遵循公平、公正、合理的原則。3.違約責任認定示例3.1承租人未按時支付租金，應支付滯納金，并賠償租賃人因此遭受的損失。3.2承租人擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償租賃人因此遭受的損失。3.3承租人損壞房屋或附屬設施，應修復或賠償損失。3.4租賃期滿后未按約定退租，應支付違約金，并賠償租賃人因此遭受的損失。3.5租賃人未按約定提供房屋或配套設施，應承擔違約責任，并賠償承租人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度深圳房屋租賃合同模板及辦理指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋用途2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期付款責任4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續約條件5.房屋使用規定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責任5.4損壞賠償6.物業管理費及其他費用6.1物業管理費6.2水電費6.3其他費用6.4費用支付方式7.房屋交付與接收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序7.4驗收爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發生后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋現狀描述12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息（1）出租方名稱：___________（2）出租方地址：___________（3）出租方法定代表人：___________（4）出租方聯系電話：___________（5）出租方身份證號碼：___________1.2房屋承租方信息（1）承租方名稱：___________（2）承租方地址：___________（3）承租方法定代表人：___________（4）承租方聯系電話：___________（5）承租方身份證號碼：___________1.3合同簽訂時間：____年__月__日1.4合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋用途：___________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結構：___________2.5房屋裝修情況：___________3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元/月3.2租金支付方式：___________3.3租金支付時間：每月__日前支付3.4逾期付款責任：逾期未支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金_____%的違約金4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃續約條件：租賃期滿前__個月，雙方協商一致可續約5.房屋使用規定5.1使用范圍：僅限于___________5.2使用限制：___________5.3維修責任：租賃期間，房屋及其附屬設施的自然損耗由出租方負責維修；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償。5.4損壞賠償：承租方對房屋及其附屬設施造成的損壞，應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失及維修費用確定。6.物業管理費及其他費用6.1物業管理費：人民幣____元/月6.2水電費：按實際使用量繳納6.3其他費用：___________6.4費用支付方式：___________7.房屋交付與接收7.1房屋交付時間：____年__月__日7.2房屋驗收標準：房屋及其附屬設施符合國家相關標準和合同約定7.3驗收程序：（1）雙方約定驗收日期，并通知相關方參加；（2）出租方提供房屋相關資料，包括房屋產權證明、物業管理費繳納證明等；（3）承租方對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__日內提出；（4）驗收合格，雙方在驗收報告上簽字確認；7.4驗收爭議解決：如驗收過程中出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后__日內仍未糾正；（3）房屋被依法查封、征收或因公共利益需要收回；（4）不可抗力導致合同無法履行；8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；8.3解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同時，應提前__個月書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及附屬設施；（3）解除或終止合同后，租賃費用和已發生的費用按照實際發生計算，多退少補。9.違約責任9.1出租方違約責任（1）未按約定提供房屋的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；（2）擅自改變房屋用途或結構，影響承租方使用的，應承擔違約責任；（3）未按約定維修房屋，導致房屋損壞的，應承擔賠償責任；9.2承租方違約責任（1）未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付逾期租金及違約金；（2）擅自改變房屋用途或結構，影響出租方權益的，應承擔違約責任；（3）故意損壞房屋或附屬設施，應承擔賠償責任；9.3違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；（3）違約方應承擔因違約產生的訴訟費用和律師費用。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應盡力協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；10.3爭議解決地點爭議解決地點為深圳市。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；11.2不可抗力事件發生后的處理（1）發生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，合同可部分或全部解除。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋現狀描述12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內容合法、有效；13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方；（2）雙方協商一致后，簽訂變更協議；（3）變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、維修等服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃的中介服務；（2）房屋租賃合同的評估與咨詢；（3）房屋租賃擔保服務；（4）房屋維修及保養服務；（5）其他經雙方同意的服務。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項和條件；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協議；（4）第三方按照服務協議履行職責。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任（1）向第三方提供真實、完整的房屋信息；（2）協助第三方進行房屋的評估、咨詢等工作；（3）按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方責任（1）向第三方提供真實、完整的租賃需求信息；（2）配合第三方進行房屋的評估、咨詢等工作；（3）按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任第三方在履行服務協議過程中，應遵守法律法規，恪守職業道德，盡到專業服務義務。因第三方過錯導致合同履行受阻或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。17.2責任限額（1）第三方因履行服務協議產生的責任，其責任限額不得超過服務協議約定的金額；（2）如第三方責任導致合同無法履行，第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的直接經濟損失；（3）第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在服務協議中約定。18.第三方服務費用18.1服務費用構成（1）中介費；（2）評估費；（3）咨詢費；（4）擔保費；（5）維修保養費；（6）其他服務費用。18.2費用支付（1）第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協議約定支付；（2）費用支付方式、時間及金額在服務協議中明確約定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）在服務協議有效期內，甲乙雙方可協商一致變更第三方；（2）變更第三方應提前__個月書面通知對方。19.2第三方退出（1）在服務協議有效期內，如第三方因故退出，應提前__個月書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續履行服務協議；（3）第三方退出不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。20.第三方介入的特殊規定20.1中介服務（1）中介方應具備合法資質，并按照相關規定進行中介服務；（2）中介方應在中介合同中明確告知甲乙雙方中介費用的收取標準及方式。20.2評估與咨詢（1）評估方和咨詢方應具備相關資質，并按照相關規定進行評估和咨詢；（2）評估報告和咨詢意見應客觀、公正、真實。20.3擔保服務（1）擔保方應具備合法資質，并按照相關規定進行擔保服務；（2）擔保合同中應明確擔保范圍、擔保金額及擔保期限。20.4維修保養服務（1）維修保養方應具備相關資質，并按照相關規定進行維修保