20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度保障性住房租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯系方式2.合同標的2.1住房類型2.2住房位置2.3住房面積2.4住房配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收報告7.使用與維護7.1房屋用途7.2房屋維護責任7.3違約責任8.租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.4雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.合同標的2.1住房類型甲方提供的住房為：[具體住房類型，如：公寓、住宅等]2.2住房位置甲方提供的住房位于：[具體地址，如：某市某區某街道某號]2.3住房面積甲方提供的住房面積為：[具體面積，如：60平方米]2.4住房配套設施甲方提供的住房配套設施包括：[具體配套設施，如：空調、熱水器、洗衣機等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃結束日期租賃結束日期為：[具體日期，如：2024年12月31日]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前30日書面通知對方，經雙方協商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：[具體金額，如：人民幣每月5000元]4.2租金支付時間租金支付時間為每月的[具體日期，如：5日]4.3租金支付方式租金支付方式為：[具體方式，如：銀行轉賬、現金等]4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例，如：5%]計算。5.保證金及押金5.1保證金金額保證金金額為：[具體金額，如：人民幣5000元]5.2保證金退還條件保證金在租賃期滿且乙方按照合同約定將房屋及配套設施恢復原狀后，甲方應在7個工作日內退還乙方保證金。5.3押金金額押金金額為：[具體金額，如：人民幣1000元]5.4押金退還條件押金在租賃期滿且乙方按照合同約定將房屋及配套設施恢復原狀后，甲方應在7個工作日內退還乙方押金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應在租賃起始日期前將房屋交付乙方。6.2房屋驗收標準房屋及配套設施應符合國家有關住房租賃標準，乙方應在收到房屋后7日內對房屋及配套設施進行驗收。6.3驗收報告驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收報告，作為合同附件。8.租賃合同變更與解除8.1變更條件租賃合同內容如需變更，雙方應書面協商一致，并簽署變更協議。8.2解除條件2.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續履行；4.雙方協商一致解除合同。8.3變更與解除的程序1.一方提出變更或解除合同意向，應以書面形式通知另一方；2.雙方應在收到通知后[具體天數，如：15日內]進行協商；3.協商一致后，雙方應簽署變更協議或解除合同協議；4.合同變更或解除后，雙方應按照協議約定履行相關義務。9.違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定提供房屋或配套設施；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方未按約定使用房屋；4.雙方未按約定履行其他合同義務。9.2違約責任承擔1.支付違約金；2.恢復原狀或賠償損失；3.支付因違約造成的合理費用。9.3違約金1.甲方違約，按每日租金的[具體比例，如：1%]計算；2.乙方違約，按未支付租金總額的[具體比例，如：10%]計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.[具體仲裁機構名稱]2.[具體法院名稱]10.3爭議解決程序1.提出仲裁或訴訟申請；2.仲裁或訴訟程序；3.仲裁或訴訟裁決。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任。11.2通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃清單[具體附件內容，如：房屋設施清單、租賃物品清單等]12.2房屋租賃合同附件[具體附件內容，如：房屋照片、租賃協議等]13.合同簽署13.1合同簽署日期[具體日期，如：2024年1月1日]13.2合同簽署地點[具體地點，如：某市某區某街道某號]13.3合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同租賃期滿或雙方協商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，提供專業服務或進行相關交易的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關系成立的中介機構或個人；1.2.2維修服務方：為租賃房屋提供維修服務的企業或個人；1.2.3保險服務方：為租賃房屋提供保險服務的企業或個人；1.2.4法律服務方：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務的企業或個人。2.第三方責任2.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定或相關法律規定，履行其職責，確保其提供的服務或交易符合合同目的。2.2第三方的責任限額2.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關法律規定執行。1.乙方因使用房屋造成的損失；2.房屋及配套設施的維修費用；3.因第三方原因導致的合同違約責任。2.3第三方責任的免除2.3.1如第三方因不可抗力等原因導致合同無法履行，其責任予以免除。2.3.2如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未履行合同義務而導致的損失，第三方不承擔責任。3.第三方介入時的額外條款3.1第三方介入后的合同履行3.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同義務，確保合同目的的實現。3.1.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。3.2第三方介入時的費用承擔3.2.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按合同約定或實際發生情況分擔。3.2.2第三方介入產生的費用，包括但不限于中介費、服務費、保險費等。3.3第三方介入時的通知義務3.3.1甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方，包括第三方名稱、服務內容、費用等信息。3.4第三方介入時的爭議解決3.4.1第三方介入引發的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。1.向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系，甲方僅作為合同的一方主體與第三方發生業務往來。4.1.2甲方對第三方的服務或交易不承擔任何保證責任。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權利義務關系，乙方僅作為合同的一方主體與第三方發生業務往來。4.2.2乙方對第三方的服務或交易不承擔任何保證責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方作為合同履行的協助方，與甲乙雙方共同確保合同目的的實現。4.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定和法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3.3第三方在履行合同過程中，如違反合同約定或法律法規，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、戶型、配套設施等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋租賃合同附件詳細要求：包括房屋照片、租賃物品清單、租賃雙方簽字確認的租賃協議等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃關系的成立和租賃物品的交付。3.保證金收據詳細要求：收據應注明保證金金額、收取日期、退還條件等信息。附件說明：本收據作為合同附件，用于證明甲方已收取乙方保證金。4.押金收據詳細要求：收據應注明押金金額、收取日期、退還條件等信息。附件說明：本收據作為合同附件，用于證明甲方已收取乙方押金。5.驗收報告詳細要求：報告應包括房屋及配套設施的驗收情況、驗收日期、驗收人簽字等信息。附件說明：本報告作為合同附件，用于證明乙方已對房屋及配套設施進行驗收。6.合同變更協議詳細要求：協議應包括變更內容、變更日期、雙方簽字等信息。附件說明：本協議作為合同附件，用于證明甲乙雙方已就合同變更達成一致。7.合同解除協議詳細要求：協議應包括解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。附件說明：本協議作為合同附件，用于證明甲乙雙方已就合同解除達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定提供房屋或配套設施。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應支付違約金，并賠償乙方因無法入住而遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定：乙方應支付逾期租金及滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方逾期支付租金，乙方應支付逾期租金及滯納金，并賠償甲方因逾期收不到租金而遭受的損失。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同義務。責任認定：雙方應根據違約情節，承擔相應的違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續履行，雙方應根據違約情節，承擔相應的違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度保障性住房租賃代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的事實依據1.3合同訂立的目的2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理事項3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費用3.4代理費用的支付方式4.代理服務內容4.1代理房源的收集與發布4.2代理租賃合同的簽訂與備案4.3代理租賃關系的維護與管理4.4代理租賃費用的收取與支付5.代理服務標準5.1服務質量要求5.2服務時間要求5.3服務響應時間要求6.代理服務費用6.1代理服務費用的計算方式6.2代理服務費用的支付時間6.3代理服務費用的退還條件7.代理合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同的附件11.1附件一：代理服務協議11.2附件二：代理服務費用明細表12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同的保存與送達13.1合同保存方式13.2合同送達方式14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同的解釋14.3合同的終止與解除14.4合同的續簽與變更第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的事實依據甲方因自身需求，欲將位于市的房產出租，乙方愿意接受甲方委托，代理出租事宜。1.3合同訂立的目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理出租房產的具體事項、雙方的權利義務及違約責任，確保雙方合法權益。2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產開發有限公司法定代表人：注冊地址：市區路號聯系電話：2.2乙方基本信息乙方名稱：房產經紀有限公司法定代表人：注冊地址：市區路號聯系電話：3.代理事項3.1代理范圍乙方接受甲方委托，代理出租甲方位于市的房產，具體范圍為：代理房源的收集與發布；代理租賃合同的簽訂與備案；代理租賃關系的維護與管理；代理租賃費用的收取與支付。3.2代理期限本合同代理期限自雙方簽署之日起至甲方房產租賃期滿之日止。3.3代理費用乙方代理費用為租賃總金額的5%，一次性支付。3.4代理費用的支付方式代理費用在合同簽訂后3個工作日內，由甲方支付至乙方指定賬戶。4.代理服務內容4.1代理房源的收集與發布乙方應積極收集租賃信息，并在相關平臺上發布甲方房產的出租信息。4.2代理租賃合同的簽訂與備案乙方應協助甲方與租賃方簽訂租賃合同，并按照規定進行備案。4.3代理租賃關系的維護與管理乙方應協助甲方維護租賃關系，處理租賃過程中的問題。4.4代理租賃費用的收取與支付乙方應協助甲方收取租賃費用，并按照約定時間支付給甲方。5.代理服務標準5.1服務質量要求乙方應確保代理服務質量，為客戶提供專業、高效的服務。5.2服務時間要求乙方應在客戶提出需求后，盡快響應并提供服務。5.3服務響應時間要求乙方應在客戶提出需求后，24小時內給予回復。6.代理服務費用6.1代理服務費用的計算方式乙方代理費用按租賃總金額的5%計算。6.2代理服務費用的支付時間代理費用在合同簽訂后3個工作日內支付。6.3代理服務費用的退還條件如甲方提前終止合同，乙方應根據實際提供的服務情況，退還部分代理費用。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。8.2乙方違約責任若乙方未按約定提供代理服務，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。10.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。11.合同的附件11.1附件一：代理服務協議附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：代理服務費用明細表附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署地點本合同在市區路號簽署。12.2合同簽署日期本合同于二零二四年三月二十日簽署。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的保存與送達13.1合同保存方式雙方應妥善保存本合同原件，并確保合同內容的完整性。13.2合同送達方式本合同的送達方式為直接送達或通過郵寄送達至對方指定的地址。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款失效，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決；協商不成的，按相關法律法規執行。14.3合同的終止與解除本合同因法定事由或雙方協商一致解除后，除法律另有規定外，雙方應按照約定履行剩余義務。14.4合同的續簽與變更本合同到期前，如雙方有意續簽或變更合同，應提前30日書面通知對方，經協商一致后，簽訂書面續簽或變更協議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。15.2第三方介入原因甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供專業服務；合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；合同執行過程中，需要對房產進行評估、鑒定等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因違約行為或疏忽導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、范圍及合同金額等因素確定，具體數額由雙方協商確定，并在合同中明確。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲方或乙方需向對方提出第三方介入申請，并說明介入原因、第三方的基本信息及預計介入費用。17.2第三方介入同意對方應在收到第三方介入申請后5個工作日內，書面同意第三方介入，并通知第三方。17.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定及雙方的要求，獨立、公正地履行職責。18.第三方責任承擔18.1第三方違約責任如第三方在履行職責過程中違約，應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方的損失。18.2第三方侵權責任如第三方在履行職責過程中侵犯甲方或乙方的合法權益，應承擔相應的侵權責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方關系甲方與第三方之間不存在合同關系，第三方僅作為甲方履行合同過程中的輔助者。19.2乙方與第三方關系乙方與第三方之間不存在合同關系，第三方僅作為乙方履行合同過程中的輔助者。19.3第三方與其他方的關系第三方與其他各方（甲方、乙方）之間不存在合同關系，第三方僅根據合同約定履行職責。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔原則第三方介入費用由甲方、乙方按合同約定比例承擔。20.2費用支付方式第三方介入費用在第三方介入前，由甲方、乙方按約定比例預付。20.3費用結算第三方介入結束后，甲方、乙方根據實際發生費用進行結算，多退少補。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件合同履行完畢；雙方協商一致；因不可抗力導致合同無法履行。21.2終止程序第三方介入合同終止，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代理服務協議詳細要求：包括代理服務的內容、期限、費用、雙方權利義務等。說明：本附件為合同的重要組成部分，詳細規定了乙方提供代理服務的具體內容和要求。2.附件二：代理服務費用明細表詳細要求：列出代理服務的具體項目、收費標準、支付方式等。說明：本附件用于明確代理費用的構成，便于雙方進行費用結算。3.附件三：房產租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房產的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是合同履行的重要依據。4.附件四：房產租賃備案證明詳細要求：證明租賃合同已按照規定進行備案。說明：本附件為租賃合同備案的證明文件，用于證明租賃合同的合法性。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、期限、費用、雙方權利義務等。說明：本附件為第三方提供服務的具體協議，是第三方介入合同履行的重要依據。6.附件六：第三方費用結算清單詳細要求：列出第三方提供服務的具體項目、收費標準、支付方式等。說明：本附件用于明確第三方費用的構成，便于雙方進行費用結算。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為雙方解決爭議的具體協議，是合同履行過程中爭議解決的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。違約行為：未按約定提供房產租賃信息。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供代理服務。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方損失。違約行為：泄露甲方房產信息。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方的損失。違約行為：侵犯甲方或乙方的合法權益。責任認定：第三方應承擔相應的侵權責任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：甲方與乙方簽訂了一份代理租賃合同，約定甲方將房產出租給乙方，并由乙方負責代理出租事宜。在合同履行過程中，甲方未按約定支付代理費用，乙方因此遭受損失。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。全文完。二零二四年度保障性住房租賃代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.甲方權利與義務3.1甲方權利3.2甲方義務4.乙方權利與義務4.1乙方權利4.2乙方義務5.代理服務內容5.1代理租賃房源5.2代理簽訂租賃合同5.3代理收取租金5.4代理協調解決租賃糾紛6.代理服務期限7.代理服務費用及支付方式7.1代理服務費用7.2支付方式8.租賃房源信息及要求8.1房源基本情況8.2房源地理位置8.3房源配套設施8.4房源租賃條件9.租賃合同簽訂及備案9.1合同簽訂9.2合同備案10.租金收取及管理10.1租金收取方式10.2租金支付時間10.3租金管理11.代理服務費用結算11.1結算方式11.2結算時間12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.爭議解決方式14.合同生效及其他事項14.1合同生效14.2其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.合同簽訂背景及目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方委托乙方作為其保障性住房租賃代理，共同達成本合同。3.甲方權利與義務3.1甲方權利（1）享有乙方提供的租賃代理服務；（2）對乙方提供的服務質量進行監督；（3）有權要求乙方提供相關租賃信息；（4）在乙方代理下，與承租方簽訂租賃合同；（5）在租賃期間，享有對租賃房屋的居住權。3.2甲方義務（1）向乙方提供真實、準確、完整的租賃房源信息；（2）按約定支付乙方代理服務費用；（3）配合乙方進行租賃合同簽訂及備案；（4）在租賃期間，確保租賃房屋的使用安全；（5）遵守國家關于保障性住房的相關法律法規。4.乙方權利與義務4.1乙方權利（1）按照甲方委托，進行保障性住房租賃代理服務；（2）有權要求甲方提供真實、準確、完整的租賃房源信息；（3）在代理服務過程中，有權對租賃房源進行實地考察；（4）在租賃合同簽訂及備案過程中，享有代理權；（5）有權要求甲方按約定支付代理服務費用。4.2乙方義務（1）嚴格按照甲方委托，提供保障性住房租賃代理服務；（2）在代理服務過程中，確保服務質量；（3）對甲方提供的租賃房源信息進行保密；（4）在租賃合同簽訂及備案過程中，確保合同合法、有效；（5）協助甲方進行租賃糾紛的協調解決。5.代理服務內容5.1代理租賃房源乙方負責收集、整理、發布租賃房源信息，并為甲方提供租賃房源的實地考察服務。5.2代理簽訂租賃合同乙方協助甲方與承租方簽訂租賃合同，并在合同簽訂后，協助甲方辦理合同備案手續。5.3代理收取租金乙方負責代為收取租金，并在收取租金后，及時將租金轉交甲方。5.4代理協調解決租賃糾紛乙方在租賃期間，協助甲方協調解決租賃糾紛，維護甲方的合法權益。6.代理服務期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.代理服務費用及支付方式7.1代理服務費用乙方代理服務費用為每月____元，按月支付。7.2支付方式甲方應在每月____日前，將代理服務費用支付至乙方指定的賬戶。8.租賃房源信息及要求8.1房源基本情況房源位于：____________________房屋結構：____________________建筑面積：____________________戶型：____________________裝修狀況：____________________8.2房源地理位置房源所在小區：____________________周邊配套設施：____________________交通狀況：____________________8.3房源配套設施廚房：____________________衛生間：____________________家具：____________________電器：____________________8.4房源租賃條件租金：____________________押金：____________________租賃期限：____________________入住時間：____________________9.租賃合同簽訂及備案9.1合同簽訂租賃合同由乙方起草，經雙方協商一致后簽訂。9.2合同備案租賃合同簽訂后，乙方協助甲方在相關部門進行備案。10.租金收取及管理10.1租金收取方式租金采用月付方式，每月____日前支付。10.2租金支付時間甲方應在每月____日前將租金支付至乙方指定的賬戶。10.3租金管理乙方收到租金后，應及時轉交甲方，并定期向甲方提供租金收取情況的報告。11.代理服務費用結算11.1結算方式代理服務費用按月結算，每月____日前結算。11.2結算時間乙方應在每月____日前向甲方提供代理服務費用結算清單，甲方應在收到清單后____日內支付代理服務費用。12.違約責任12.1甲方違約責任（1）甲方未按時支付租金的，應向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方未按時支付代理服務費用的，應向乙方支付____%的滯納金；（3）甲方提供的房源信息不真實、不準確，導致乙方損失的，甲方應賠償乙方損失。12.2乙方違約責任（1）乙方未按約定提供代理服務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方提供的房源信息的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未按約定收取租金的，應向甲方支付____%的違約金。13.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或甲方單獨邀請，參與合同履行、提供專業服務或進行資產評估、法律咨詢等活動的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的參與應本著自愿、平等、誠實信用的原則，且其參與行為不得違反國家法律法規。2.第三方介入的批準程序2.1甲方或乙方需邀請第三方介入時，應提前____天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。2.2對方在收到通知后____天內，有權對第三方介入的必要性進行審查，并提出異議。如無異議，則視為同意第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為____元。3.2第三方責任限額的計算方式為：第三方在履行合同過程中產生的實際損失與責任限額之間的較小值。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨立履行相關職責；（2）在履行職責過程中，享有知情權、查閱權、咨詢權等；（3）在合同履行過程中，有權獲得甲乙雙方提供的必要資料和協助。4.2第三方義務（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，按時、保質完成相關工作；（2）對甲乙雙方提供的資料和秘密負有保密義務；（3）在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系為委托與被委托、服務與被服務的關系。5.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責范圍。5.3第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方共同協商一致，并以書面形式予以確認。6.2本合同變更后，仍以原合同條款為準，除非變更內容與本合同原有條款相抵觸。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止。7.2第三方介入結束后，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況，對第三方的工作進行評估，并按約定支付相關費用。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后，甲乙雙方之間發生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。2.乙方營業執照副本復印件要求：復印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。3.第三方營業執照副本復印件要求：復印件需加蓋第三方公章，清晰可辨。4.甲方身份證復印件要求：復印件需加蓋甲方簽名及日期。5.乙方身份證復印件要求：復印件需加蓋乙方簽名及日期。6.第三方身份證復印件要求：復印件需加蓋第三方簽名及日期。7.房屋產權證復印件要求：復印件需加蓋房產管理部門公章，清晰可辨。8.租賃合同要求：合同需經甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋甲方公章。9.第三方評估報告要求：報告需由第三方出具，加蓋第三方公章。10.第三方咨詢服務協議要求：協議需經甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋甲方公章。11.代理服務費用結算清單要求：清單需加蓋乙方公章，清晰可辨。12.第三方工作評估報告要求：報告需由第三方出具，加蓋第三方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金，應向乙方支付____%的滯納金。示例：若甲方未在每月____日前支付租金，則應向乙方支付____元滯納金。（2）未按時支付代理服務費用，應向乙方支付____%的滯納金。示例：若甲方未在每月____日前支付代理服務費用，則應向乙方支付____元滯納金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時提供代理服務，應向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未在約定時間內提供代理服務，則應向甲方支付____元違約金。（2）泄露甲方提供的房源信息，應承擔相應的法律責任。示例：若乙方泄露甲方提供的房源信息，導致甲方損失____元，乙方應賠償甲方____元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時完成評估或咨詢服務，應向甲乙雙方支付____%的違約金。示例：若第三方未在約定時間內完成評估或咨詢服務，則應向甲乙雙方支付____元違約金。（2）泄露甲乙雙方提供的資料和秘密，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露甲乙雙方提供的資料和秘密，導致甲乙雙方損失____元，第三方應賠償甲乙雙方____元。全文完。二零二四年度保障性住房租賃代理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式2.合同標的2.1住房類型2.2住房地址2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.代理服務內容3.1房源發布3.2看房安排3.3合同簽訂3.4租賃管理4.代理費用及支付4.1代理費用標準4.2支付時間及方式5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.房源信息真實性保證6.1甲方保證房源信息真實、準確、完整6.2乙方保證提供真實、準確、完整的房源信息7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同份數10.4合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同附件12.1房源信息表12.2租賃合同12.3其他相關文件13.合同附件清單13.1房源信息表13.2租賃合同13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（代理方）：[乙方全稱]1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯系方式1.3.1甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.合同標的2.1住房類型2.1.1住房性質：[住房性質，如普通住宅、公寓等]2.1.2房屋結構：[房屋結構，如一室一廳、兩室一廳等]2.2住房地址2.2.1省份：[省份]2.2.2城市：[城市]2.2.3街道地址：[詳細街道地址]2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：[租賃開始日期]2.3.2租賃結束日期：[租賃結束日期]2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：[租金金額]2.4.2支付方式：[支付方式，如月付、季付、年付等]2.4.3支付時間：[支付時間，如每月幾號支付等]3.代理服務內容3.1房源發布3.1.1乙方負責將甲方提供的房源信息在指定平臺進行發布。3.1.2發布內容包括但不限于房屋圖片、描述、價格等。3.2看房安排3.2.1乙方負責安排潛在租客的看房事宜。3.2.2看房時間由乙方與潛在租客協商確定。3.3合同簽訂3.3.1乙方協助甲方與租客簽訂租賃合同。3.3.2簽訂合同前，乙方需向甲方提供租客的相關信息。3.4租賃管理3.4.1乙方負責租賃期間的物業管理事宜。3.4.2租賃期間，如發生房屋維修等問題，乙方應及時通知甲方。4.代理費用及支付4.1代理費用標準4.1.1代理費用為租金的[百分比]%。4.1.2代理費用計算方式：[具體計算方式，如按月租金計算等]。4.2支付時間及方式4.2.1代理費用在合同簽訂后支付。4.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供代理服務。5.1.2甲方應按照合同約定支付代理費用。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方提供真實、完整的房源信息。5.2.2乙方應按照合同約定提供代理服務，確保房源信息的真實性。6.房源信息真實性保證6.1甲方保證房源信息真實、準確、完整。6.2乙方保證提供真實、準確、完整的房源信息。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在租賃期限內單方面解除合同，需提前[天數]天書面通知乙方，并支付乙方相應的代理費用。8.1.2乙方在租賃期限內單方面解除合同，需提前[天數]天書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。8.2.3甲方或乙方違約，經對方書面通知后[天數]天內未采取補救措施，對方有權解除合同。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付[金額]的違約金。9.1.2甲方未按約定提供真實房源信息，導致合同無法履行，甲方應賠償乙方損失。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定提供代理服務，每逾期一日，應向甲方支付[金額]的違約金。9.2.2乙方泄露甲方房源信息，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件發生后，雙方應在[天數]內通知對方。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數11.3.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于房源信息表、租賃合同等。12.合同附件清單12.1房源信息表12.2租賃合同12.3其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數：[份數]13.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。14.合同簽署14.1簽署時間：[簽署日期]14.2簽署地點：[簽署地點][甲方全稱]（蓋章）：[乙方全稱]（蓋章）：[法定代表人簽字]：[法定代表人簽字]：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃事宜提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于物業管理公司、法律顧問、評估機構等。15.1.2第三方介入應當符合法律法規和合同約定，且經甲乙雙方同意。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應當有明確的介入目的和職責范圍。15.2.2第三方介入需簽訂書面協議，明確各方的權利義務。16.第三方職責及權利16.1第三方職責16.1.1第三方應根據協議約定，履行其職責，如物業管理公司負責房屋的日常維護和管理。16.1.2第三方應確保其提供的服務不違反法律法規和合同約定。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以履行其職責。16.2.2第三方有權根據服務內容收取合理的服務費用。17.第三方與其他各方的權利義務劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的權利義務，以雙方簽訂的協議為準。17.1.2甲方應配合第三方的服務，并按約定支付相關費用。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的權利義務，以雙方簽訂的協議為準。17.2.2乙方應協助第三方完成其職責，并按約定支付相關費用。17.3第三方與租客17.3.1第三方與租客之間的權利義務，以雙方簽訂的租賃合同為準。17.3.2第三方有權根據租賃合同的規定，對租客進行管理。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額由雙方在協議中約定，最高不超過[金額]。18.2責任免除18.2.1因不可抗力或第三方無法預見、避免的原因導致損失，第三方不承擔責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致損失，第三方不承擔責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經甲乙雙方同意，并簽訂變更協議。19.1.2變更協議應明確變更后的第三方職責、權利義務及責任限額。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前[天數]天書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，其職責由甲乙雙方另行安排或委托其他第三方。20.爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。20.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入協議中另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包括房屋基本情況、配套設施、租賃條件等詳細信息。說明：房源信息表應真實反映房屋現狀，并由甲方簽字確認。2.租賃合同詳細要求：明確租賃雙方的權利義務，包括租賃期限、租金、押金、維修責任等。說明：租賃合同應經甲乙雙方簽字蓋章，并按法律規定辦理登記手續。3.代理服務協議詳細要求：明確代理服務內容、費用、支付方式、違約責任等。說明：代理服務協議應經甲乙雙方簽字蓋章，并由第三方見證。4.物業管理協議詳細要求：明確物業管理公司的服務內容、收費標準、維修責任等。說明：物業管理協議應經甲方簽字蓋章，并由物業管理公司蓋章確認。5.不可抗力證明詳細要求：證明不可抗力事件的發生、影響及持續時間。說明：不可抗力證明應由相關機構出具，并由甲乙雙方簽字確認。6.違約金支付證明詳細要求：證明違約金的支付情況。說明：違約金支付證明應由付款方簽字蓋章，并由收款方簽字確認。7.其他相關文件詳細要求：根據具體情況可能涉及的其他文件，如銀行轉賬憑證、維修記錄等。說明：其他相關文件應真實反映事實，并由相關方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付[金額]的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供代理服務。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付[金額]的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協議約定履行職責。責任認定：第三方應根據協議約定承擔相應賠償責任。示例說明：甲方未按時支付租金，逾期3天，應向乙方支付[金額]的違約金。乙方未按時安排看房，逾期2天，應向甲方支付[金額]的違約金。物業管理公司未按時維修房屋，逾期1天，應向甲方支付[金額]的違約金。全文完。二零二四年度保障性住房租賃代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標的2.1住房基本情況2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用與維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任7.修繕與改造7.1修繕申請7.2修繕費用承擔7.3改造事宜8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效13.合同份數14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯系人：___________1.1.4甲方聯系電話：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯系人：___________1.2.4乙方聯系電話：___________2.合同標的2.1住房基本情況2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋結構：___________2.1.4房屋裝修情況：___________2.2租賃用途2.2.1租賃用途：居住2.2.2不得從事：___________等活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結束日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3逾期支付處理4.3.1逾期天數：___________4.3.2逾期租金利率：___________5.租賃押金5.1押金金額：___________元5.2押金退還條件5.2.1乙方在租賃期滿或合同解除時，房屋及附屬設施無損壞，且無欠款的情況下，甲方應無息退還押金。5.3押金退還方式：___________6.使用與維護6.1房屋使用規定6.1.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。6.1.2乙方不得在房屋內進行影響他人正常生活的活動。6.2房屋維護責任6.2.1乙方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養。6.2.2因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，由乙方自行承擔修復或賠償責任。7.修繕與改造7.1修繕申請7.1.1乙方發現房屋及附屬設施存在損壞時，應及時通知甲方。7.1.2甲方應在接到通知后___________日內進行修繕。7.2修繕費用承擔7.2.1因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，修繕費用由乙方承擔。7.2.2因自然損耗或不可抗力造成的損壞，修繕費用由甲方承擔。7.3改造事宜7.3.1乙方如需對房屋進行改造，應事先征得甲方同意。7.3.2乙方改造后的房屋應恢復原狀，不得影響房屋結構和使用功能。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時交付房屋或提供相關配套設施的，應向乙方支付相當于___________個月的租金作為違約金。8.1.2甲方違反租賃合同規定，擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付相當于___________個月的租金作為違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途，損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償損失。8.2.3乙方違反租賃合同規定，造成他人人身或財產損害的，應承擔相應的法律責任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應書面通知對方。9.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起___________日內，協商解決合同解除后的善后事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為___________。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括地震、火災、戰爭等不可預見、不可避免并不能克服的自然災害和社會事件。11.1.2發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋租賃登記備案表等。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數13.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同于___________年___________月___________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供咨詢、代理、擔保、評估、維修等服務的機構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業服務或保障合同履行，可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.3.2雙方應共同與第三方協商，確定第三方介入的具體事項和責任。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不得超過___________元。16.1.2第三方責任限額可根據具體情況由甲方、乙方與第三方另行約定。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任。16.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方在合同履行過程中，有權根據合同約定和實際情況，向甲方或乙方收取合理的費用。17.2第三方在合同履行過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應根據具體合同約定確定。18.2第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。18.3第三方與甲方、乙方的權利義務劃分如下：18.3.1第三方有權向甲方或乙方收取費用，甲方或乙方有義務按時支付。18.3.2第三方在提供專業服務過程中，應確保服務質量，甲方或乙方有權利要求第三方承擔相應的責任。18.3.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致損失，應自行承擔。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應由甲方、乙方與第三方共同協商一致。19.2合同變更后，原合同條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準。20.特別條款20.1甲方或乙方在合同履行過程中，如因第三方介入導致合同履行困難的，雙方應協商解決，必要時可請求第三方提供協助。20.2第三方介入后，如出現爭議，應按本合同第10條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件、使用與維護、修繕與改造、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同。2.房屋租賃登記備案表詳細要求：根據當地住房管理部門的要求填寫，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限等。說明：用于辦理房屋租賃登記備案。3.房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋的裝修情況、設施設備狀況、附屬設施情況等。4.甲方授權委托書詳細要求：如甲方委托他人代為簽署合同或處理相關事宜，需提供授權委托書。說明：證明授權委托關系的合法有效性。5.乙方身份證明詳細要求：提供乙方身份證復印件，證明乙方身份。說明：用于核實乙方身份。6.房屋租賃押金收據詳細要求：租賃押金收據應載明押金金額、收取日期等。說明：作為收取押金的憑證。7.房屋維修費用清單詳細要求：詳細列出維修項目、費用等。說明：用于記錄房屋維修費用。8.房屋租賃費用收據詳細要求：租金收據應載明租金金額、支付日期等。說明：作為支付租金的憑證。9.房屋租賃合同變更協議詳細要求：如合同內容需變更，雙方應簽訂變更協議。說明：作為合同變更的書面證明。10.房屋租賃合同解除協議詳細要求：如合同需解除，雙方應簽訂解除協議。說明：作為合同解除的書面證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付相當于___________個月的租金作為違約金。1.2違反租賃合同規定，擅自改變房屋結構或用途責任認定：甲方承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付相當于___________個月的租金作為違約金。2.2擅自改變房屋結構或用途，損壞房屋及附屬設施責任認定：乙方負責修復或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失責任認定：第三方賠償責任不得超過___________元。3.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行責任認定：第三方不承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付相當于2個月的租金作為違約金。若乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償損失。若第三方在提供維修服務過程中，因自身原因造成房屋損壞，第三方應賠償甲方損失，但賠償金額不超過10萬元。全文完。二零二四年度保障性住房租賃代理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.住房租賃基本情況2.1.住房地址及編號2.2.住房面積及結構2.3.住房租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間4.住房使用及維護4.1.住房使用范圍4.2.住房設施維護責任4.3.住房裝修限制5.違約責任及處理5.1.出租方違約責任5.2.承租方違約責任5.3.違約處理方式6.住房租賃合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止的程序7.爭議解決方式7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決費用8.合同生效及修改8.1.合同生效條件8.2.合同修改程序9.合同附件9.1.合同附件一9.2.合同附件二10.其他約定事項10.1.其他約定事項一10.2.其他約定事項二11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數及保管13.1.合同份數13.2.合同保管責任14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系方式：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系方式：2.住房租賃基本情況2.1.住房地址及編號2.1.1.住房地址：2.1.2.住房編號：2.2.住房面積及結構2.2.1.住房面積：2.2.2.住房結構：2.3.住房租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2.3.2.租賃終止日期：3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.基礎租金：3.1.2.其他費用：3.2.租金支付方式3.2.1.預付款：3.2.2.月租金：3.2.3.一次性支付：3.3.租金支付時間3.3.1.預付款支付時間：3.3.2.月租金支付時間：4.住房使用及維護4.1.住房使用范圍4.1.1.住房用途：4.1.2.使用限制：4.2.住房設施維護責任4.2.1.出租方負責維護：4.2.2.承租方負責維護：4.3.住房裝修限制4.3.1.禁止隨意裝修：4.3.2.裝修需經出租方同意：5.違約責任及處理5.1.出租方違約責任5.1.1.未按時交付住房：5.1.2.房屋質量問題：5.2.承租方違約責任5.2.1.未按時支付租金：5.2.2.房屋損壞：5.3.違約處理方式5.3.1.違約金：5.3.2.爭議解決：6.住房租賃合同解除及終止6.1.合同解除條件6.1.1.雙方協商一致：6.1.2.出租方單方解除：6.1.3.承租方單方解除：6.2.合同終止條件6.2.1.租賃期限屆滿：6.2.2.住房被征收或征用：6.3.合同解除及終止的程序6.3.1.提前通知：6.3.2.租金結算：6.3.3.退還押金：7.爭議解決方式7.1.爭議解決方式7.1.1.協商：7.1.2.調解：7.1.3.訴訟：7.2.爭議解決機構7.2.1.當地消費者協會：7.2.2.當地仲裁委員會：7.3.爭議解決費用7.3.1.雙方協商承擔：7.3.2.依法由敗訴方承擔：8.合同生效及修改8.1.合同生效條件8.1.1.雙方簽字蓋章：8.1.2.合同條款明確：8.1.3.交付住房條件滿足：8.2.合同修改程序8.2.1.雙方協商一致：8.2.2.修改內容書面記錄：8.2.3.修改后的合同替換原合同：9.合同附件9.1.合同附件一9.1.1.住房租賃合同