20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同財產房產共同使用合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產基本情況3.1房產地址3.2房產類型3.3房產面積3.4房產產權3.5房產狀況4.共同使用原則4.1使用權限4.2使用時間4.3使用方式5.維護與保養5.1維護責任5.2保養要求5.3維修費用6.使用費用及承擔6.1費用類型6.2費用承擔比例6.3費用支付方式7.使用限制7.1禁止行為7.2限制條件8.管理與決策8.1管理機構8.2決策程序8.3決策效力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房產詳細資料13.2附件二：共同使用時間表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度夫妻共同財產房產共同使用合同”。1.2合同目的：為明確夫妻雙方對共同財產房產的使用權、維護責任及費用承擔，特訂立本合同。1.3合同適用范圍：本合同適用于夫妻雙方共同擁有的位于市區路號的房產。2.定義與解釋2.1定義：本合同中，“夫妻雙方”指甲方（丈夫）和乙方（妻子）；“房產”指上述合同適用范圍內的房產。2.2解釋：本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，由夫妻雙方協商解決。3.房產基本情況3.1房產地址：市區路號。3.2房產類型：住宅。3.3房產面積：150平方米。3.4房產產權：夫妻雙方共同共有。3.5房產狀況：現狀良好，無抵押、無查封。4.共同使用原則4.1使用權限：夫妻雙方均有權使用房產，但不得損害房產的安全、完整及他人權益。4.2使用時間：房產的使用時間由夫妻雙方協商確定，并提前通知對方。4.3使用方式：房產的使用方式包括居住、辦公、休閑娛樂等，具體使用方式由夫妻雙方協商確定。5.維護與保養5.1維護責任：夫妻雙方共同承擔房產的維護責任，確保房產的正常使用。5.2保養要求：保持房產的清潔、整潔，定期檢查水電設施，及時修復損壞部分。5.3維修費用：維修費用由夫妻雙方按照使用比例承擔。6.使用費用及承擔6.1費用類型：包括物業管理費、水電費、燃氣費、網絡費等。6.2費用承擔比例：夫妻雙方按照各自使用房產的時間比例承擔相應費用。6.3費用支付方式：每月底前，夫妻雙方將各自承擔的費用支付至共同賬戶。7.使用限制7.1禁止行為：禁止在房產內進行違法活動、損害房產安全、影響他人正常生活等行為。7.2限制條件：未經對方同意，不得將房產出租、抵押、轉讓或進行其他處分。8.管理與決策8.1管理機構：夫妻雙方共同設立房產管理小組，負責房產的管理和決策。8.2決策程序：房產管理小組的決策需經夫妻雙方共同同意，決策事項包括房產的維修、裝修、租賃等。8.3決策效力：房產管理小組的決策對夫妻雙方均有約束力，如有爭議，應通過協商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式：夫妻雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構：如協商不成，可提交至市區人民法院訴訟解決。10.合同變更與解除10.1變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、房產狀況發生變化等原因，需變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后進行變更。10.2解除條件：在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3解除程序：解除合同應書面通知對方，并在通知送達之日起生效。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未經同意擅自改變房產用途、損害房產等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：賠償金額根據實際情況協商確定，如協商不成，可提交至人民法院訴訟解決。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：二零二四年一月一日。12.3終止條件：合同期滿、雙方協商一致解除或因法定事由解除。12.4終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理房產的相關事宜，并書面通知對方。13.合同附件13.1附件一：房產詳細資料，包括房產證復印件、房產評估報告等。13.2附件二：共同使用時間表，詳細記錄夫妻雙方使用房產的時間安排。13.3附件三：其他相關文件，如物業管理協議、水電費繳費憑證等。14.其他約定14.1通知方式：夫妻雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的通訊方式送達。14.2合同份數：本合同一式兩份，夫妻雙方各執一份。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸夫妻雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，提高房產的使用效率，確保房產的安全與維護。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并確保第三方的資質和能力符合合同要求。16.2第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中發生的違約行為所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：第三方責任限額應根據第三方的服務性質、服務質量及潛在風險等因素協商確定，并在服務合同中明確。17.3責任限額條款：服務合同中應包含第三方責任限額條款，明確賠償范圍、計算方式及賠償程序。18.第三方責權利18.1責任：第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務，確保服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.2權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。18.3利益：第三方在履行合同過程中，有權獲得甲乙雙方提供的必要協助和便利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在履行合同過程中，對因自身原因造成的損失承擔全部責任，甲乙雙方不承擔任何責任。19.2權利劃分：第三方享有合同約定的權利，甲乙雙方不享有第三方的權利。19.3利益劃分：第三方在履行合同過程中獲得的利益歸第三方所有，甲乙雙方不享有第三方利益。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行監督：甲乙雙方應監督第三方按照合同約定履行服務義務，確保服務質量。20.2合同履行變更：如第三方服務內容需變更，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。20.3合同履行終止：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權終止合同，并要求第三方承擔相應的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，通過友好協商解決。21.2爭議解決機構：如協商不成，可提交至市區人民法院訴訟解決。22.第三方介入的其他約定22.1保密條款：第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。22.2合同解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。22.3合同解釋權：本合同關于第三方介入的條款解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產詳細資料要求：提供房產證復印件、房產評估報告、房產測繪圖等。說明：用于證明房產的基本情況和所有權。2.附件二：共同使用時間表要求：詳細記錄夫妻雙方使用房產的時間安排，包括使用日期、時間段、使用目的等。說明：用于明確雙方的使用權，避免沖突。3.附件三：物業管理協議要求：與物業管理公司簽訂的物業管理協議，明確物業管理公司的服務內容和收費標準。說明：用于規范物業管理行為，保障雙方權益。4.附件四：水電費繳費憑證要求：提供水電費繳費憑證，包括繳費金額、繳費日期等。說明：用于證明水電費已繳納，避免費用糾紛。5.附件五：維修費用發票要求：提供維修費用發票，包括維修項目、維修費用、維修日期等。說明：用于證明維修費用已支付，明確責任。6.附件六：第三方服務合同要求：與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、服務費用、服務期限等。說明：用于規范第三方服務行為，保障雙方權益。7.附件七：爭議解決協議要求：與爭議解決機構簽訂的協議，明確爭議解決方式、解決程序等。說明：用于在發生爭議時，提供有效的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付費用責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔違約金，違約金金額為應付款項的%。示例說明：甲方未按時支付物業管理費，應向乙方支付違約金元。2.違約行為：未經同意擅自改變房產用途責任認定標準：違約方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：甲方未經乙方同意，擅自將房產用于商業用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。3.違約行為：損害房產責任認定標準：違約方應承擔修復或賠償損失的責任。示例說明：乙方在使用過程中，造成房產損壞，應承擔修復費用或賠償損失。4.違約行為：未按時履行維護保養義務責任認定標準：違約方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：甲方未按時進行房產保養，導致房產損壞，應承擔修復費用或賠償損失。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：甲乙雙方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度夫妻共同財產房產共同使用合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房產基本信息2.房產使用原則2.1共同使用原則2.2使用順序2.3使用時間安排3.房產維護保養3.1維護責任3.2維護費用承擔3.3定期檢查4.房產租金及收益分配4.1租金設定4.2收益分配方式4.3收益分配時間5.房產維修及翻新5.1維修責任5.2維修費用承擔5.3翻新決策6.房產租賃事宜6.1租賃條件6.2租賃審批6.3租賃期限7.房產交易事宜7.1交易條件7.2交易審批7.3交易收益分配8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.2承擔方式8.3稅費繳納時間9.房產保險事宜9.1保險種類9.2保險費用承擔9.3保險合同10.房產使用限制10.1使用限制條款10.2違約責任10.3解除合同條件11.房產繼承事宜11.1繼承條件11.2繼承程序11.3繼承權分配12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當事人信息：1.3.1甲方：，身份證號碼：110101199003011.3.2乙方：，身份證號碼：110101199003021.4房產基本信息：1.4.1房產地址：北京市朝陽區路號1.4.2房產證號：京房權證字第000011號1.4.3房產類型：住宅1.4.4房產面積：100平方米1.4.5房產用途：自用2.房產使用原則2.1共同使用原則：甲方與乙方共同享有房產的使用權，任何一方不得擅自改變房產用途或進行破壞性使用。2.2使用順序：在共同使用房產時，雙方應遵循公平、合理原則，按居住需求及時間先后順序使用。2.3使用時間安排：甲方與乙方應協商確定每周的使用時間表，并在合同中予以明確。3.房產維護保養3.1維護責任：甲方與乙方共同承擔房產的維護保養責任，包括但不限于房屋結構、設施設備的保養和維修。3.2維護費用承擔：維護保養費用按照實際發生額由甲方與乙方按各自占有房產份額比例分擔。3.3定期檢查：甲方與乙方應定期對房產進行安全檢查，確保房產的安全與正常使用。4.房產租金及收益分配4.1租金設定：房產暫不對外出租，如需出租，租金由甲方與乙方協商確定。4.2收益分配方式：房產租金收入按甲方與乙方各自占有房產份額比例進行分配。4.3收益分配時間：每季度末進行一次收益分配。5.房產維修及翻新5.1維修責任：房產的維修責任由甲方與乙方共同承擔，如發生維修事項，應及時協商確定維修方案。5.2維修費用承擔：維修費用按照實際發生額由甲方與乙方按各自占有房產份額比例分擔。5.3翻新決策：如需對房產進行翻新，雙方應共同協商，達成一致意見后方可進行。6.房產租賃事宜6.1租賃條件：如需出租房產，甲方與乙方應共同協商確定租賃條件，包括租金、租賃期限等。6.2租賃審批：租賃事宜需經甲方與乙方共同審批后方可實施。6.3租賃期限：租賃期限由甲方與乙方共同協商確定，并在合同中予以明確。7.房產交易事宜7.1交易條件：如需出售或轉讓房產，甲方與乙方應共同協商確定交易條件，包括交易價格、付款方式等。7.2交易審批：交易事宜需經甲方與乙方共同審批后方可實施。7.3交易收益分配：交易收益按甲方與乙方各自占有房產份額比例進行分配。8.房產稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于房產稅、契稅、土地增值稅、個人所得稅等。8.2承擔方式：房產稅費按相關法律法規規定及房產份額比例由甲方與乙方分擔。8.3稅費繳納時間：甲方與乙方應在規定時間內分別繳納各自應承擔的稅費。9.房產保險事宜9.1保險種類：包括但不限于房屋結構保險、室內財產保險、責任保險等。9.2保險費用承擔：保險費用按實際發生額由甲方與乙方按各自占有房產份額比例分擔。9.3保險合同：甲方與乙方應共同辦理房產保險，并確保保險合同的有效性。10.房產使用限制10.1使用限制條款：禁止在房產內進行違法活動，禁止破壞性使用或濫用房產。10.2違約責任：任何一方違反使用限制條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.3解除合同條件：如一方嚴重違反使用限制條款，另一方有權解除合同，并追究違約責任。11.房產繼承事宜11.1繼承條件：房產繼承應遵循我國繼承法相關規定。11.2繼承程序：房產繼承事宜應按照法定程序進行，包括但不限于申請繼承、辦理繼承手續等。11.3繼承權分配：房產繼承權按照法定繼承順序和份額比例進行分配。12.合同變更及解除12.1變更條件：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后方可變更。12.2變更程序：變更合同內容應簽訂書面協議，并作為合同附件。12.3解除條件：如合同約定的解除條件成立，任何一方有權解除合同。12.4解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續。13.違約責任13.1違約情形：包括但不限于未按時繳納費用、違反使用限制條款、未履行合同約定的義務等。13.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協商確定，或由仲裁機構或法院判決。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式：發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構：如雙方選擇仲裁，仲裁機構為北京市仲裁委員會。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲方或乙方提出申請，經另一方同意后，方可引入第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定。16.2責任限額確定：責任限額應根據第三方提供服務的性質、復雜程度、潛在風險等因素綜合考慮，并在合同中明確。16.3責任限額條款：合同中應包含第三方責任限額條款，明確第三方在履行合同過程中造成損失的最高賠償額。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍：第三方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定提供服務，對其提供的服務質量承擔相應責任。17.2第三方責任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。17.3第三方責任追究：如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1在引入第三方時，甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并提供相關證明材料。18.1.2甲方應與第三方簽訂書面合作協議，明確雙方的權利義務。18.1.3甲方應監督第三方履行合同，確保其按照約定提供服務。18.2乙方額外條款：18.2.1在引入第三方時，乙方應配合甲方，共同確保第三方履行合同。18.2.2乙方應提供必要的協助和支持，確保第三方能夠順利履行合同。18.2.3乙方應監督第三方履行合同，如發現第三方存在違約行為，應及時通知甲方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為服務合同關系，第三方應按照甲方的要求履行合同義務。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為服務合同關系，第三方應按照乙方的要求履行合同義務。19.3第三方與其他各方的責任劃分：19.3.1第三方對甲方或乙方承擔的責任，不涉及其他方。19.3.2甲方或乙方對第三方承擔的責任，不涉及其他方。19.3.3如第三方因履行合同造成其他方損失，由第三方承擔相應責任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序：在引入第三方后，如需修改合同內容，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。20.2合同修改生效：修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證明文件房產證復印件房產登記證明復印件房產評估報告2.合同簽訂文件本合同原件合同簽訂確認書3.第三方合作協議與中介機構簽訂的服務協議與評估機構簽訂的評估協議與律師事務所簽訂的法律服務協議4.維護保養記錄房產維護保養記錄表維修費用收據5.稅費繳納憑證房產稅費繳納憑證6.保險合同及繳費憑證房產保險合同保險費繳費憑證7.租賃合同及租金收據房產租賃合同租金收據8.交易文件房產交易合同交易款項收據9.繼承文件繼承證明文件繼承權分配協議10.爭議解決文件仲裁協議仲裁裁決書法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納房產稅費未按時繳納保險費用未按時繳納租金未按時支付維修費用違反房產使用限制條款未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據違約行為對合同履行的影響程度確定。損失賠償金額根據實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。3.違約責任示例說明：甲方未按時繳納房產稅，逾期30天內，應向乙方支付違約金，違約金為應繳房產稅的2%。乙方未按時支付租金，逾期30天內，應向甲方支付違約金，違約金為應繳租金的1%。任何一方違反房產使用限制條款，造成房產損壞或他人權益受損，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度夫妻共同財產房產共同使用合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的背景及目的2.合同雙方基本信息2.1房產基本信息2.2夫妻雙方基本信息3.房產共同使用原則3.1房產共同使用的基本原則3.2房產共同使用的具體規定4.房產使用權限及責任4.1房產使用權限劃分4.2房產使用責任劃分5.房產維修及保養5.1房產維修責任劃分5.2房產保養責任劃分6.房產費用承擔6.1房產稅費承擔6.2房產日常費用承擔7.房產收益分配7.1房產租金收益分配7.2房產增值收益分配8.房產處分及變更8.1房產處分規定8.2房產變更規定9.房產爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效時間11.2合同備案要求12.合同附件及補充協議12.1合同附件內容12.2補充協議簽訂13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間13.2合同見證人14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的背景及目的2.合同雙方基本信息2.1房產基本信息房產證號：____________________房產地址：____________________房產面積：____________________房產性質：____________________2.2夫妻雙方基本信息甲方（丈夫）：____________________身份證號碼：____________________乙方（妻子）：____________________身份證號碼：____________________3.房產共同使用原則3.1房產共同使用的基本原則甲乙雙方本著公平、合理、誠信的原則共同使用房產。3.2房產共同使用的具體規定3.2.1房產由甲乙雙方共同居住，任何一方不得擅自改變房屋結構及用途。3.2.2房產內的家具、電器等物品由甲乙雙方共同使用，不得私自處置。4.房產使用權限及責任4.1房產使用權限劃分甲乙雙方對房產享有平等的居住、使用、收益和處分的權利。4.2房產使用責任劃分4.2.1甲乙雙方應共同承擔房產的日常維護、保養和維修責任。4.2.2房產出現損壞，甲乙雙方應共同承擔修復費用。5.房產維修及保養5.1房產維修責任劃分5.1.1房產日常維修由甲乙雙方共同承擔，具體費用按實際發生情況分擔。5.1.2房產大修或更換主要部件，甲乙雙方應協商一致后共同承擔費用。5.2房產保養責任劃分5.2.1房產內外清潔、綠化等日常保養由甲乙雙方共同負責。5.2.2房產保養所需費用由甲乙雙方共同承擔。6.房產費用承擔6.1房產稅費承擔6.1.1房產產生的稅費，如房產稅、物業費等，由甲乙雙方共同承擔。6.2房產日常費用承擔6.2.1房產的水、電、燃氣等日常費用，由甲乙雙方按實際使用情況分擔。7.房產收益分配7.1房產租金收益分配7.1.1房產如出租，租金收益由甲乙雙方按約定的比例分配。7.2房產增值收益分配7.2.1房產因市場行情上漲而產生的增值收益，甲乙雙方按約定的比例分配。8.房產處分及變更8.1房產處分規定8.1.1未經雙方一致同意，任何一方不得單獨處置房產。8.1.2如因特殊原因需要處置房產，甲乙雙方應共同協商，并優先考慮對方的意見。8.2房產變更規定8.2.1房產所有權變更需依法辦理相關手續，甲乙雙方應積極配合。8.2.2房產登記信息變更時，甲乙雙方應共同簽署變更申請文件。9.房產爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：____________________9.2.2法院：____________________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1一方違反合同約定，嚴重損害另一方權益的。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同終止條件10.2.1房產處分完畢，合同自然終止。10.2.2合同雙方協商一致，決定解除合同。11.合同生效及備案11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同需報送房產所在地房地產管理部門備案。12.合同附件及補充協議12.1合同附件內容合同附件包括房產證明文件、雙方身份證復印件等。12.2補充協議簽訂如需對本合同進行補充或修改，應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同見證人合同見證人：____________________身份證號碼：____________________14.其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項解釋本合同如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定或法律法規規定，參與房產共同使用、管理、維修、處分等活動的個人或組織。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介機構、維修服務提供者、評估機構、法律顧問等。16.第三方介入的必要性及條件16.1第三方介入的必要性房產交易過程中，需要第三方提供專業服務；房產維修、保養過程中，需要第三方提供專業設備或技術；房產評估、鑒定過程中，需要第三方提供專業意見。16.2第三方介入的條件第三方具備相應的資質和條件；第三方接受甲乙雙方的委托；第三方介入活動符合法律法規及本合同的規定。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方的職責嚴格按照甲乙雙方的委托事項執行；保守甲乙雙方的商業秘密；按時完成委托事項，確保工作質量。17.2第三方的權利獲取完成委托事項所需的合理費用；要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；在合同約定范圍內，獨立作出決策。18.第三方介入的合同簽訂18.1第三方介入合同的簽訂第三方介入活動需簽訂專