甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業小區保安服務委托合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3保安服務定義第二條：保安服務內容2.1保安服務范圍2.2保安服務時間2.3保安服務人數第三條：保安人員要求3.1保安人員資格3.2保安人員培訓3.3保安人員服裝及裝備第四條：保安服務費用4.1服務費用金額4.2服務費用支付方式4.3服務費用調整第五條：保安服務期限5.1合同期限5.2合同續約5.3提前終止合同第六條：保安服務質量6.1服務質量標準6.2服務質量監督6.3服務質量改進第七條：保安人員管理7.1甲方對保安人員的管理7.2乙方對保安人員的管理7.3保安人員紀律要求第八條：應急預案及處理8.1應急預案制定8.2突發事件處理8.3事故報告及處理第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償第十一條：爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除的程序第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1甲方權利和義務14.2乙方權利和義務14.3第三方權利和義務第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：物業管理有限公司，住所：街道號。1.2乙方名稱：保安服務有限公司，住所：街道號。1.3保安服務定義：指乙方根據本合同約定，為甲方提供的小區安全保衛工作，包括但不限于門衛服務、巡邏服務、監控服務、突發事件處理等服務。第二條：保安服務內容2.1保安服務范圍：包括但不限于甲方小區的出入口管理、停車場管理、公共區域巡邏、監控室運作、突發事件處理等。2.2保安服務時間：本合同簽訂之日起至合同到期日止，每天24小時不間斷服務。2.3保安服務人數：根據甲方小區實際情況，雙方協商確定保安人員數量。第三條：保安人員要求3.1保安人員資格：乙方保安人員應具備國家規定的保安人員資格，持有相關保安證件。3.2保安人員培訓：乙方應定期對保安人員進行專業培訓，提高保安人員的服務質量和技能。3.3保安人員服裝及裝備：乙方應統一為保安人員提供符合規定的服裝和必要的保安裝備。第四條：保安服務費用4.1服務費用金額：雙方協商確定每月保安服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2服務費用支付方式：甲方應在每個付款周期結束后五個工作日內，向乙方支付當期的保安服務費用。4.3服務費用調整：合同執行期間，如遇市場行情變化，雙方可協商調整服務費用。第五條：保安服務期限5.1合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為壹年。5.2合同續約：合同到期前一個月，雙方未提出終止合同的，本合同自動續約一年。5.3提前終止合同：合同期內，任何一方提前終止合同，應提前一個月通知對方，并支付對方違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第六條：保安服務質量6.1服務質量標準：乙方應按照國家和行業的相關標準提供保安服務，確保甲方小區的安全。6.2服務質量監督：甲方有權對乙方提供的保安服務進行監督，提出改進意見。6.3服務質量改進：乙方應根據甲方的監督意見，及時改進保安服務質量，提高服務水平。第七條：保安人員管理7.1甲方對保安人員的管理：甲方應協助乙方對保安人員進行管理，提供必要的工作條件。7.2乙方對保安人員的管理：乙方應建立健全保安人員管理制度，確保保安人員遵守法律法規和甲方小區的規章制度。7.3保安人員紀律要求：保安人員應遵守國家法律法規，遵守甲方小區的規章制度，服從管理，提供優質服務。第八條：應急預案及處理8.1應急預案制定：乙方應根據甲方小區的實際情況，制定相應的應急預案，包括但不限于火災、地震、搶劫等突發事件的處理程序。8.2突發事件處理：乙方保安人員在處理突發事件時，應嚴格按照應急預案進行，確保甲方小區的安全。8.3事故報告及處理：保安人員在發生事故時，應立即向甲方和乙方報告，并在雙方共同參與下進行處理。第九條：保密條款9.1保密內容：雙方在合同執行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同到期日止。9.3違約責任：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此造成的損失。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付服務費用、提供工作條件等，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供保安服務、違反服務質量標準等，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。10.3違約賠償：違約方應按照甲方因此造成的實際損失金額賠償乙方。第十一條：爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決。11.2調解解決：協商無果的，可以向相關機構申請調解。11.3法律途徑：調解無效的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同履行期間，如因客觀原因導致合同無法履行，雙方可以協商變更合同。12.2合同解除條件：合同履行期間，如因主觀原因導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同。12.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：本合同項下產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1甲方權利和義務：甲方應按照合同約定支付服務費用，提供工作條件，對保安人員進行必要的管理。14.2乙方權利和義務：乙方應按照合同約定提供保安服務，保障甲方小區的安全，對保安人員進行培訓和管理。14.3第三方權利和義務：本合同涉及的第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯的其他主體，包括但不限于業主、訪客、供應商、中介方等。1.2第三方責任：第三方應遵守甲方小區的規章制度，配合乙方保安人員的工作，如有違反，應承擔相應責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為甲方和乙方之間的溝通橋梁，協助雙方履行合同義務。2.2業主介入：業主有權監督保安服務的質量，提出改進意見，并要求乙方及時處理。2.3訪客介入：訪客應遵守甲方小區的規章制度，配合乙方保安人員進行安全檢查。2.4供應商介入：供應商應按照合同約定提供產品或服務，確保保安服務的正常進行。第三條：第三方義務及責任3.1第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，不得損害甲方、乙方及小區其他主體的合法權益。3.2第三方責任：第三方如因違反法律法規或合同約定，給甲方、乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應對其侵權行為造成的損失承擔有限責任，賠償金額不超過其侵權行為發生時在甲方小區的財產價值。4.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件等不可歸責于其自身的原因造成的損失。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方不承擔第三方的任何責任。5.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方不承擔第三方的任何責任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方如違反本合同或與甲方、乙方的約定，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。6.2第三方違約賠償：第三方應按照甲方、乙方因此造成的實際損失金額進行賠償。第七條：第三方權益保護7.1第三方權益保護：甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、隱私權等。7.2第三方權益維護：第三方如認為其權益受到侵犯，有權向甲方、乙方提出書面異議，并要求及時處理。第八條：第三方退出8.1第三方退出：第三方如因自身原因需退出本合同，應提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出后果：第三方退出后，其在本合同項下的權利義務終止，但不影響其他方的合同履行。第九條：第三方引起的爭議解決9.1第三方引起的爭議：如第三方引起的爭議無法通過協商解決，甲方、乙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2第三方引起的訴訟：甲方、乙方在第三方引起的訴訟中，應互相協助，提供必要的證據和資料。第十條：第三方與甲方、乙方的溝通10.1第三方溝通：甲方、乙方與第三方之間的溝通，應通過書面形式進行，并由雙方簽字確認。10.2第三方協調：甲方、乙方應積極協調第三方履行合同義務，確保保安服務的正常進行。第十一條：第三方引起的損失賠償11.1第三方引起的損失：如第三方引起的損失導致甲方、乙方承擔賠償責任，甲方、乙方有權向第三方追償。11.2第三方追償：甲方、乙方在向第三方追償時，應提供充分的證據證明第三方的違約行為。第十二條：合同的變更、解除與終止12.1第三方引起的合同變更：如第三方引起的合同變更，應按照本合同的約定進行協商。12.2第三方引起的合同解除：如第三方引起的合同解除，應按照本合同的約定進行協商。12.3第三方引起的合同終止：如第三方引起的合同終止，應按照本合同的約定進行處理。第十三條：附件13.1本合同附件：包括合同履行過程中涉及的相關文件、資料、圖紙等。13.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1第三方權益保護：甲方、乙方應遵守國家法律法規，保護第三方的合法權益。14.2第三方信息安全：甲方、乙方應妥善保管第三方提供的信息安全，不得泄露、篡改、毀損。14.3第三方隱私保護：甲方、乙方不得未經第三方同意，公開、泄露第三方的個人隱私信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安服務范圍及職責說明附件二：保安人員崗位職責描述附件三：保安人員培訓計劃附件四：保安服務質量標準手冊附件五：甲方小區安全管理制度附件六：第三方主體清單附件七：合同履行過程中的相關文件和資料附件八：保安人員服裝及裝備清單附件九：應急預案及處理流程附件十：爭議解決方式及相關機構信息附件一：保安服務范圍及職責說明本附件詳細描述了保安服務的范圍，包括但不限于門衛服務、巡邏服務、監控服務、突發事件處理等，并明確了保安人員的具體職責。附件二：保安人員崗位職責描述本附件詳細描述了保安人員的崗位職責，包括但不限于負責小區的安全巡查、出入口管理、停車場的管理、監控室的管理等。附件三：保安人員培訓計劃本附件詳細描述了保安人員的培訓計劃，包括但不限于培訓內容、培訓時間、培訓方式等。附件四：保安服務質量標準手冊本附件詳細描述了保安服務的質量標準，包括但不限于服務質量的評估體系、服務質量的提升措施等。附件五：甲方小區安全管理制度本附件詳細描述了甲方小區的安全管理制度，包括但不限于小區的安全管理原則、安全管理措施等。附件六：第三方主體清單本附件詳細列出了與本合同履行有關聯的第三方主體，包括但不限于業主、訪客、供應商、中介方等。附件七：合同履行過程中的相關文件和資料本附件詳細列出了合同履行過程中涉及的相關文件和資料，包括但不限于合同文件、保安服務記錄、服務質量評估報告等。附件八：保安人員服裝及裝備清單本附件詳細列出了保安人員的服裝及裝備，包括但不限于保安制服、防衛器材、通訊設備等。附件九：應急預案及處理流程本附件詳細描述了應急預案的內容，包括但不限于火災、地震、搶劫等突發事件的處理程序。附件十：爭議解決方式及相關機構信息本附件詳細描述了爭議解決方式，包括但不限于協商解決、調解解決、法律途徑，并提供了相關機構的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付服務費用。2.甲方未提供乙方履行合同所需要的工作條件。3.乙方未按照約定提供保安服務。4.乙方提供的保安服務未達到約定的服務質量標準。5.保安人員未遵守甲方小區的規章制度。6.第三方違反合同約定，給甲方、乙方造成損失。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付服務費用，應支付違約金，違約金為本合同服務費用的10%。2.甲方未提供乙方履行合同所需要的工作條件，應承擔相應的責任，賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照約定提供保安服務，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。4.乙方提供的保安服務未達到約定的服務質量標準，乙方應按照甲方的要求進行改進，并承擔改進過程中的費用。5.保安人員未遵守甲方小區的規章制度，應承擔相應的責任，賠償甲方因此造成的損失。6.第三方違反合同約定，給甲方、乙方造成損失的，第三方應承擔賠償責任。示例說明：假設甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的10%。如果甲方未支付違約金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就保安服務事項達成的協議。2.甲方