甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡(jiǎn)式房屋買賣定金合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條定金的作用及效力4.1定金作為購(gòu)買房屋的預(yù)付款4.2定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的方式和時(shí)間4.3定金退還的條件及程序第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.3保修期限及范圍第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，即本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)人，出賣人在本合同中甲方。1.2買受人買受人是指愿意購(gòu)買出賣人房屋的當(dāng)事人，買實(shí)在本合同中乙方。1.3定金定金是指乙方為了表明購(gòu)買房屋的決心和誠(chéng)意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有的房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_______（別墅、公寓、住宅等），房屋的總建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋面積房屋的實(shí)際使用面積為_______平方米，房屋的面積符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有合法性。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有對(duì)該房屋的完全處置權(quán)。第三條定金金額及支付3.1定金金額乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.3支付方式乙方向甲方支付定金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），乙方支付定金后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具支付憑證。第四條定金的作用及效力4.1定金作為購(gòu)買房屋的預(yù)付款乙方支付的定金，視為乙方對(duì)購(gòu)買房屋的預(yù)付款，乙方支付定金后，甲方應(yīng)保證房屋的出售，并按照本合同的約定履行合同義務(wù)。4.2定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的方式和時(shí)間在本合同約定的購(gòu)房款支付時(shí)間到期后，乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余的購(gòu)房款。4.3定金退還的條件及程序乙方在本合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同的，甲方有權(quán)不退還定金；因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)雙倍返還乙方定金。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合房地產(chǎn)市場(chǎng)的普遍標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)，按照本合同的約定處理質(zhì)量問(wèn)題。6.3保修期限及范圍房屋的保修期限為_______年，保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體保修內(nèi)容以附件形式附在本合同后。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=已支付購(gòu)房款×違約天數(shù)×違約利率。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=已支付購(gòu)房款×違約天數(shù)×違約利率。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的_______倍計(jì)算，具體計(jì)算方式以附件形式附在本合同后。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（一）雙方按照本合同的約定履行完畢所有的合同義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件乙方在本合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同的，甲方有權(quán)不退還定金；因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)雙倍返還乙方定金。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾，本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；甲方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合房地產(chǎn)市場(chǎng)的普遍標(biāo)準(zhǔn)。11.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾，乙方具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力，愿意按照本合同的約定購(gòu)買甲方房屋；乙方保證乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為甲方房屋的平面圖，作為本合同的有效附件，用于明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋質(zhì)量保修協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就房屋質(zhì)量及保修期限和范圍達(dá)成的協(xié)議，作為本合同的有效附件，用于明確房屋的保修條款。附件四：購(gòu)房款支付時(shí)間表說(shuō)明：本附件為甲乙雙方約定的購(gòu)房款支付時(shí)間表，作為本合同的有效附件，用于明確購(gòu)房款的支付時(shí)間和方式。附件五：違約金計(jì)算方式說(shuō)明說(shuō)明：本附件為甲乙雙方約定的違約金計(jì)算方式說(shuō)明，作為本合同的有效附件，用于明確違約金的計(jì)算方法。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提供的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南，作為本合同的有效附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明說(shuō)明：本附件為甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明，作為本合同的有效附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件八：雙方聲明及承諾的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就雙方聲明及承諾達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效附件，用于補(bǔ)充甲乙雙方的聲明及承諾。附件九：其他重要文件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方約定的其他重要文件，作為本合同的有效附件，用于明確其他與本合同有關(guān)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方約定在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間超過(guò)該日期。2.甲方違反合同約定，未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)房屋進(jìn)行維修或賠償乙方損失。示例：甲方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。3.乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方約定在2024年7月30日前支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間超過(guò)該日期。4.乙方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：乙方約定在2024年8月30日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際過(guò)戶時(shí)間超過(guò)該日期。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指乙方為了表明購(gòu)買房屋的決心和誠(chéng)意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.