甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版工業房產的轉讓合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方1.2受讓方第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條轉讓條件3.1轉讓方權益3.2受讓方資格3.3轉讓價格第四條轉讓方式4.1房產過戶4.2支付方式第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件第六條權利與義務6.1轉讓方的權利與義務6.2受讓方的權利與義務第七條稅費承擔7.1轉讓方承擔的稅費7.2受讓方承擔的稅費第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房產描述2.1房產位置：該房產位于____，具體位置和界限以土地使用權證和房產證載明的范圍為準。2.2房產面積：該房產的總面積為____平方米（建筑面積），具體面積以房產證載明為準。2.3房產現狀：該房產現有狀況為____，包括但不限于結構、設施、裝修等。第三條轉讓條件3.1轉讓方權益：轉讓方保證其對所轉讓的工業房產擁有完全的所有權和處置權，且該房產未設定任何抵押、質押或其他第三方權益。3.2受讓方資格：受讓方應具備購買和持有工業房產的合法資格，并提供相應的證明材料。3.3轉讓價格：工業房產的轉讓價格為____元（大寫：____元整），支付方式詳見第四條。第四條轉讓方式4.1房產過戶：受讓方應按照中國法律規定，辦理房產過戶手續，轉讓方應提供必要的協助和文件。4.2.1一次性付款：受讓方應在簽署本合同時一次性支付全部轉讓價格。4.2.2分期付款：受讓方應按照雙方約定的分期付款計劃支付轉讓價格。第五條房產交付5.1交付時間：轉讓方應在本合同生效后____日內，將工業房產交付給受讓方。5.2.1房產現狀與本合同第二條所述一致。5.2.2房產未設定任何新的抵押、質押或其他第三方權益。5.2.3轉讓方已按照本合同約定辦理完畢房產過戶所需的所有手續。第六條權利與義務6.1轉讓方的權利與義務：6.1.1保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2按照約定時間、條件交付房產。6.1.3協助受讓方辦理房產過戶手續。6.1.4履行本合同約定的其他義務。6.2受讓方的權利與義務：6.2.1按照約定支付轉讓價格。6.2.2按照約定接受房產的交付。6.2.3辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。6.2.4履行本合同約定的其他義務。第八條稅費承擔8.1轉讓方承擔的稅費：轉讓方應負責繳納與本次房產轉讓有關的各項稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、營業稅等（具體稅費種類和金額以稅務部門最終的計算為準）。8.2受讓方承擔的稅費：受讓方應負責繳納與本次房產轉讓有關的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等（具體稅費種類和金額以稅務部門最終的計算為準）。第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任：轉讓方如未能履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付受讓方違約金、賠償因此造成的一切損失等。9.2受讓方的違約責任：受讓方如未能履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付轉讓方違約金、賠償因此造成的一切損失等。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同的變更：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3.1雙方按照約定完成了房產的轉讓。10.3.2雙方協商一致決定終止合同。10.3.3依法應當終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同執行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2泄露后果：如任何一方違反本條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，應參照中華人民共和國相關法律法規執行。第十三條其他約定13.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件包括附件一：房產證復印件；附件二：土地使用權證復印件；附件三：房產現狀說明；附件四：其他相關文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：____（具體地點）。14.3簽署人：轉讓方代表（簽字）：____受讓方代表（簽字）：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰顯示房產的權屬信息、房產的位置、面積等關鍵信息，并加蓋轉讓方公章。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰顯示土地使用權人的姓名或名稱、土地的位置、面積等關鍵信息，并加蓋轉讓方公章。附件三：房產現狀說明詳細要求：房產現狀說明應詳細描述房產的物理狀態、設施情況、使用狀況等，并由轉讓方蓋章確認。附件四：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房產的評估報告、房產的規劃許可證、建筑許可證等，應清晰顯示相關信息，并加蓋轉讓方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照合同約定時間、條件交付房產。2.轉讓方未能按照合同約定協助受讓方辦理房產過戶手續。3.轉讓方未能按照合同約定承擔應由其承擔的稅費。4.受讓方未能按照合同約定支付轉讓價格。5.受讓方未能按照合同約定接受房產的交付。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為導致的對方直接經濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金的具體金額雙方可在本合同中約定，或由違約方根據實際損失計算。3.違約方應承擔因違約行為導致的對方間接損失、費用和利息。示例說明：若轉讓方未能在合同約定的時間內交付房產，則應支付受讓方因此造成的臨時住宿費用、業務損失等實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.工業房產：指用于工業生產、科研、試驗等用途的房屋及附屬設施。2.房產過戶：指將房產的所有權從轉讓方轉移到受讓方的法律程序。3.土地增值稅：指在土地使用權、房屋所有權轉移時，對土地增值部分征收的稅金。4.契稅：指在房產買賣、贈與、交換等行為中，按房產交易價格的一定比例征收的稅金。5.印花稅：指在合同簽訂時，按照合同金額的一定比例征收的稅金。6.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方