20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房獨家銷售協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯系人及聯系方式2.二手房基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積及用途2.4房屋現狀描述3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.獨家銷售期限4.1獨家銷售期限起止時間4.2獨家銷售期限延展5.售房方權利義務5.1售房方權利5.2售房方義務6.買方權利義務6.1買方權利6.2買方義務7.房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶手續及費用8.房屋質量及瑕疵8.1房屋質量保證8.2房屋瑕疵處理9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所（1）甲方（出售方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細地址]（2）乙方（購買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細地址]1.2聯系人及聯系方式（1）甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]（2）乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]2.二手房基本信息2.1房屋地址[具體街道門牌號]，[所在區域]，[所在城市]2.2房屋產權信息（1）房屋所有權證號：[房屋所有權證號]（2）房屋登記日期：[房屋登記日期]2.3房屋面積及用途（1）建筑面積：[建筑面積]平方米（2）使用面積：[使用面積]平方米（3）房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]2.4房屋現狀描述[房屋現狀描述，包括房屋結構、裝修情況、配套設施等]3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格房屋銷售價格為人民幣[銷售價格]元整。3.2付款方式及期限（1）首付比例：[首付比例]%，首付金額為人民幣[首付金額]元整。（2）尾款支付：[尾款支付方式，如分期付款、一次性付清等]。（3）付款期限：[付款期限，如自合同簽訂之日起X日內付清全款]。3.3付款憑證乙方支付款項后，甲方應提供相應的付款憑證。4.獨家銷售期限4.1獨家銷售期限起止時間自合同簽訂之日起X日內為獨家銷售期限。4.2獨家銷售期限延展如需延展獨家銷售期限，雙方應協商一致并簽訂書面協議。5.售房方權利義務5.1售房方權利（1）有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）有權要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續。5.2售房方義務（1）提供真實、準確的房屋信息。（2）協助乙方辦理房屋過戶手續。6.買方權利義務6.1買方權利（1）有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）有權要求甲方提供相關房屋權屬證明。6.2買方義務（1）按照合同約定支付購房款。（2）配合甲方辦理房屋過戶手續。8.房屋質量及瑕疵8.1房屋質量保證甲方保證所出售的房屋在合同簽訂之日前的質量符合國家規定的建筑標準，不存在質量瑕疵。8.2房屋瑕疵處理如房屋在交付后出現質量問題或瑕疵，甲方應在收到乙方通知后X日內進行修復。若修復后房屋仍不符合標準，乙方有權要求甲方退還部分或全部購房款，并承擔相應的違約責任。9.違約責任及賠償9.1違約情形（1）甲方未在約定時間內交付房屋或未按約定質量交付房屋。（2）乙方未在約定時間內支付購房款。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任及賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的購房款。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議。協商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[爭議解決機構地址]11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后X日內未采取補救措施。（2）發生不可抗力，致使合同目的無法實現。（3）雙方協商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證復印件13.合同簽署13.1合同簽署日期[合同簽署日期]13.2合同簽署地點[合同簽署地點]14.其他約定事項14.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，未經雙方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和爭議解決等過程。16.第三方責任限額16.1責任限額概述第三方在執行其職責過程中產生的任何責任，其責任限額不得超過其收取的服務費用。16.2責任限額具體規定（1）房地產中介機構：中介機構因其提供的中介服務導致合同無法履行的，其責任限額為中介服務費用的[具體比例]%。（2）律師：律師因其提供法律服務導致合同無法履行的，其責任限額為律師服務費用的[具體比例]%。（3）評估機構：評估機構因其提供評估服務導致合同無法履行的，其責任限額為評估服務費用的[具體比例]%。（4）鑒定機構：鑒定機構因其提供鑒定服務導致合同無法履行的，其責任限額為鑒定服務費用的[具體比例]%。17.第三方責任承擔17.1責任承擔方式第三方在執行其職責過程中產生的責任，由第三方自行承擔。17.2責任追究若第三方因自身原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權向第三方追究責任，要求其賠償因違約而產生的損失。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）按照合同約定提供服務。（2）收取相應的服務費用。（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.2第三方義務（1）按照合同約定提供專業、高效的服務。（2）保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。（3）在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的任何信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方應按照合同約定協助甲方完成房屋出售。（2）甲方應向第三方提供必要的文件和信息。19.2第三方與乙方（1）第三方應按照合同約定協助乙方完成房屋購買。（2）乙方應向第三方提供必要的文件和信息。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在執行職責過程中，應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同完成合同約定的目標。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同簽訂若第三方介入本合同，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確各方的權利義務。20.2第三方介入合同履行第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應按照服務合同約定，各自履行相應的義務。20.3第三方介入合同終止第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照服務合同約定，辦理相關手續，確保合同終止后的權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、登記信息頁、附圖等全部頁面。說明：用于證明房屋的產權歸屬和現狀。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：作為本合同的有效組成部分，用于明確買賣雙方的權利義務。3.附件三：付款憑證復印件要求：提供乙方支付購房款的銀行轉賬記錄、現金支付收據等付款憑證的復印件。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。4.附件四：房屋交接清單要求：在房屋交付時，由甲乙雙方共同填寫房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設施的情況。說明：用于明確房屋交付時的狀態，作為后續處理房屋質量問題的依據。5.附件五：維修保養記錄要求：提供房屋在交付前后的維修保養記錄，包括維修內容、維修時間、維修費用等。說明：用于證明房屋在交付前的維護狀況。6.附件六：爭議解決協議要求：在發生爭議時，雙方應簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式、期限等。說明：用于指導爭議解決過程，保障雙方合法權益。7.附件七：第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確各方的權利義務。說明：用于規范第三方介入過程中的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時間內交付房屋或未按約定質量交付房屋。（2）乙方未在約定時間內支付購房款。（3）第三方未按照合同約定提供服務。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.示例說明：（1）若甲方未在約定時間內交付房屋，甲方應支付乙方[具體金額]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若乙方未在約定時間內支付購房款，乙方應支付甲方[具體金額]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若第三方未按照合同約定提供服務，第三方應支付甲乙雙方[具體金額]元的違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版二手房獨家銷售協議1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議生效日期1.4協議終止條件2.房源信息2.1房源地址2.2房源產權信息2.3房源面積2.4房源用途2.5房源現狀3.銷售方義務3.1房源真實性保證3.2房源信息更新3.3房源權利義務轉移4.代理方義務4.1獨家代理權4.2房源推廣4.3客戶接待4.4傭金結算5.傭金及費用5.1傭金比例5.2傭金結算方式5.3其他費用6.房源展示6.1展示地點6.2展示時間6.3展示方式7.客戶信息保密7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責任8.房源交易8.1交易流程8.2交易條件8.3交易手續9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.不可抗力12.1不可抗力范圍12.2不可抗力發生后的處理13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：傭金結算明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知送達14.2合同修訂14.3合同份數14.4合同解釋14.5合同簽訂地第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議名稱：本協議名為“2024版二手房獨家銷售協議”。1.2協議簽訂日期：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3協議生效日期：自協議簽訂之日起，本協議即刻生效。1.4協議終止條件：本協議因房源出售完成、協議到期、雙方協商一致解除或其他法定情形而終止。第二條房源信息2.1房源地址：位于[具體地址]的房產。2.2房源產權信息：該房產產權清晰，無任何抵押、查封等限制。2.3房源面積：該房產建筑面積為[具體面積]平方米。2.4房源用途：該房產用途為[具體用途]，如住宅、商業等。2.5房源現狀：該房產目前處于[具體現狀]，如空置、出租中、自住中等。第三條銷售方義務3.1房源真實性保證：銷售方保證所提供的房源信息真實、準確，無任何虛假陳述。3.2房源信息更新：銷售方應隨時更新房源信息，確保信息的時效性和準確性。3.3房源權利義務轉移：銷售方應確保房源的權利和義務能夠順利轉移給買方。第四條代理方義務4.1獨家代理權：代理方在本協議有效期內，享有該房源的獨家代理權。4.2房源推廣：代理方負責對該房源進行推廣，包括但不限于網絡、媒體等渠道。4.3客戶接待：代理方負責接待有意向的客戶，并協助客戶進行看房、洽談等事宜。4.4傭金結算：代理方按照本協議約定的傭金比例和結算方式，向銷售方收取傭金。第五條傭金及費用5.1傭金比例：代理方按照成交價格的[具體比例]%收取傭金。5.2傭金結算方式：傭金在交易完成后一次性支付給代理方。5.3其他費用：本協議未約定的其他費用，由雙方另行協商解決。第六條房源展示6.1展示地點：房源展示地點為[具體地點]。6.2展示時間：展示時間為[具體時間]，如工作日上午9:00至下午18:00。6.3展示方式：代理方將通過線上平臺、線下看房等方式展示房源。第七條客戶信息保密7.1保密范圍：本協議涉及的客戶信息，包括但不限于姓名、聯系方式、看房記錄等。7.2保密期限：保密期限自本協議簽訂之日起至房源出售完成之日止。7.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露客戶信息，應承擔相應的違約責任。第八部分：房源交易8.1交易流程8.1.1代理方將有意向的客戶信息及時通知銷售方。8.1.2銷售方與客戶進行洽談，達成初步成交意向。8.1.3代理方協助銷售方與客戶簽訂《房屋買賣合同》。8.1.4雙方按《房屋買賣合同》約定履行付款、過戶等手續。8.2交易條件8.2.1交易價格：成交價格應經雙方協商一致確定。8.2.2付款方式：付款方式應按照《房屋買賣合同》約定執行。8.2.3過戶手續：雙方應按照國家法律法規及相關政策辦理房屋過戶手續。8.3交易手續8.3.1代理方協助銷售方提供必要的交易文件，包括但不限于產權證、身份證等。8.3.2代理方協助銷售方與客戶辦理房屋交易過程中的各項手續。8.3.3交易完成后，代理方應協助雙方辦理產權轉移登記。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。9.1.2協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方選擇仲裁，應將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十部分：違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本協議約定履行義務。10.1.2任何一方違反保密義務，泄露對方信息。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可按法律規定執行。第十一部分：合同解除11.1解除條件11.1.1協議到期。11.1.2雙方協商一致。11.1.3出現本協議約定的解除情形。11.2解除程序11.2.1一方提出解除協議，另一方應在[具體時間]內答復。11.2.2雙方書面確認解除協議。11.3解除后的處理11.3.1解除協議后，雙方應按照本協議約定處理未履行完畢的事項。第十二部分：不可抗力12.1不可抗力范圍12.1.1自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素。12.2不可抗力發生后的處理12.2.1不可抗力發生，導致協議無法履行，雙方互不承擔責任。12.2.2不可抗力發生后，雙方應盡力減輕損失。第十三部分：合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：傭金結算明細表13.3附件三：其他相關文件第十四部分：其他約定14.1通知送達14.1.1通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。14.2合同修訂14.2.1本協議的修訂需經雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數14.3.1本協議一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份。14.4合同解釋14.4.1本協議的解釋以中文為準。14.5合同簽訂地14.5.1本協議簽訂地為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中所指的第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構、測繪機構、監理單位、金融貸款機構等，根據合同履行需要可能介入的第三方服務提供者。15.2第三方介入條件：第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項、服務內容和費用承擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方的賠償責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關法律規定執行。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方應提前[具體時間]通知對方需要第三方介入的事項。17.1.2第三方介入事項確定后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。17.2第三方服務內容17.2.1評估機構：對房源進行價值評估，提供評估報告。17.2.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。17.2.3公證機構：對相關文件進行公證，確保文件的法律效力。17.2.4測繪機構：對房源進行測繪，提供測繪報告。17.2.5監理單位：對房屋裝修、改造等項目進行監理。17.2.6金融貸款機構：提供貸款服務，協助甲乙雙方辦理貸款手續。17.3第三方費用17.3.1第三方費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方在合同中約定。17.3.2若第三方費用超出約定比例，超出部分由責任方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，其行為后果由第三方承擔。18.1.2若第三方行為導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。18.2權利劃分18.2.1第三方有權根據服務協議約定，收取相應的服務費用。18.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.3第三方與其他各方的溝通18.3.1第三方與甲乙雙方的溝通，應通過書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的溝通內容，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應共同與第三方解除服務協議。19.2服務協議解除后，第三方應將相關文件、資料等移交給甲乙雙方。20.本合同修正條款的生效20.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以本合同修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細要求和說明：包含房源的基本信息，如地址、面積、產權情況、配套設施等。說明：房源信息表作為合同附件，用于明確房源的基本情況。2.附件二：傭金結算明細表詳細要求和說明：記錄傭金結算的詳細信息，包括傭金金額、結算時間、支付方式等。說明：傭金結算明細表作為合同附件，用于明確傭金結算的具體事項。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求和說明：詳細規定房屋買賣雙方的權利義務，包括交易價格、付款方式、過戶手續等。說明：房屋買賣合同作為合同附件，是甲乙雙方履行合同的主要依據。4.附件四：房源評估報告詳細要求和說明：由評估機構出具的房源價值評估報告，用于確定交易價格。說明：房源評估報告作為合同附件，為交易價格的確定提供依據。5.附件五：律師事務所出具的法律意見書詳細要求和說明：律師事務所對合同條款的法律效力、風險提示等出具的法律意見書。說明：法律意見書作為合同附件，用于保障甲乙雙方的法律權益。6.附件六：公證機構出具的公證文件詳細要求和說明：公證機構對相關文件進行公證，確保文件的法律效力。說明：公證文件作為合同附件，用于證明相關文件的真實性和合法性。7.附件七：測繪機構出具的測繪報告詳細要求和說明：測繪機構對房源進行測繪，提供測繪報告，用于明確房源面積。說明：測繪報告作為合同附件，用于明確房源的實際面積。8.附件八：監理單位出具的監理報告詳細要求和說明：監理單位對房屋裝修、改造等項目進行監理，提供監理報告。說明：監理報告作為合同附件，用于確保工程質量。9.附件九：金融貸款機構出具的貸款協議詳細要求和說明：金融貸款機構為甲乙雙方提供貸款服務，簽訂的貸款協議。說明：貸款協議作為合同附件，用于明確貸款事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付傭金，則甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致損失。責任認定標準：第三方應承擔賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若評估機構評估失誤，導致交易價格低于市場價值，評估機構應承擔賠償責任。3.違約行為：第三方泄露客戶信息。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若律師事務所泄露客戶隱私，客戶有權要求律師事務所承擔賠償責任。4.違約行為：第三方未按時完成服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若測繪機構未按時出具測繪報告，導致交易延遲，測繪機構應承擔賠償責任。全文完。2024版二手房獨家銷售協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯系電話1.1.4住址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯系電話1.2.4住址2.房源基本信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源用途2.5房源權屬2.6房源交易價格2.7房源交付時間3.獨家銷售期限3.1獨家銷售期限起始時間3.2獨家銷售期限終止時間3.3違約責任4.銷售傭金4.1銷售傭金比例4.2銷售傭金支付方式4.3銷售傭金支付時間5.房源展示與推廣5.1房源展示方式5.2房源推廣范圍5.3房源推廣費用6.房源交易流程6.1房源交易流程概述6.2房源交易手續6.3房源交易稅費6.4房源交易資金監管7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1協議解除條件8.2違約金計算方式8.3損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房源詳細信息11.2附件二：房源產權證明11.3附件三：房源交易流程圖12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199004071.2.3聯系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區路號2.房源基本信息2.1房源地址：北京市海淀區路號2.2房源面積：100平方米2.3房源戶型：三室兩廳2.4房源用途：住宅2.5房源權屬：個人所有2.6房源交易價格：人民幣800萬元2.7房源交付時間：2024年12月31日前3.獨家銷售期限3.1獨家銷售期限起始時間：2024年1月1日3.2獨家銷售期限終止時間：2024年3月31日3.3違約責任：若賣方在獨家銷售期限內擅自與第三方簽訂銷售協議，應向買方支付違約金人民幣20萬元。4.銷售傭金4.1銷售傭金比例：成交價的2%4.2銷售傭金支付方式：成交后一次性支付4.3銷售傭金支付時間：成交后10個工作日內5.房源展示與推廣5.1房源展示方式：線上平臺展示、線下實體看房5.2房源推廣范圍：北京市范圍內5.3房源推廣費用：人民幣10萬元，由賣方承擔6.房源交易流程6.1房源交易流程概述：簽訂本協議、支付定金、辦理過戶手續、支付尾款、交付房產6.2房源交易手續：買賣雙方應按照國家相關法律法規辦理房產過戶手續6.3房源交易稅費：買賣雙方應各自承擔相應的稅費6.4房源交易資金監管：交易資金由第三方機構監管，確保安全7.保密條款7.1保密信息范圍：雙方在本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等7.2保密義務：雙方應對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露7.3違約責任：若一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任8.違約責任8.1協議解除條件：8.1.1賣方未能在協議約定的交付時間內完成房產過戶手續，買方有權解除本協議。8.1.2買方未能在協議約定的期限內支付尾款，賣方有權解除本協議。8.1.3協議一方違反保密條款，泄露對方保密信息，另一方有權解除本協議。8.2違約金計算方式：8.2.1賣方未按時交付房產，每逾期一日應支付買方違約金人民幣1萬元。8.2.2買方未按時支付尾款，每逾期一日應支付賣方違約金人民幣1萬元。8.3損害賠償：8.3.1協議一方違約導致對方遭受損失的，應賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發生后30日內提交爭議解決機構。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本協議并簽字蓋章。10.1.2協議簽訂后，雙方應按照協議約定履行各自義務。10.2合同終止條件：10.2.1協議約定的獨家銷售期限屆滿。10.2.2雙方協商一致解除本協議。10.3合同解除程序：10.3.1雙方應書面通知對方解除協議。10.3.2解除協議后，雙方應按照協議約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房源詳細信息11.1.1房源地址11.1.2房源面積11.1.3房源戶型11.1.4房源用途11.1.5房源權屬證明11.2附件二：房源產權證明11.2.1房產證復印件11.2.2其他產權證明文件11.3附件三：房源交易流程圖11.3.1房源交易流程步驟11.3.2各步驟所需材料12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：北京市大廈12.3簽署人員：賣方代表（簽字）：買方代表（簽字）：13.合同變更與解除13.1變更條件：13.1.1雙方協商一致。13.1.2變更內容不違反法律法規。13.2變更程序：13.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。13.2.2雙方應在收到變更請求后15日內簽署變更協議。13.3解除條件：13.3.1協議約定的解除條件成就。13.3.2雙方協商一致解除協議。14.其他約定事項14.1本協議一式兩份，雙方各執一份。14.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在協議履行過程中提供專業服務或協助的獨立實體。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。15.2.2第三方介入可能涉及但不限于房源評估、交易資金監管、法律咨詢等服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：16.1.1第三方在履行其職責過程中，若因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方的責任限額由其與合同雙方另行簽訂的服務協議中約定。16.2第三方責任免除：16.2.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在提供專業服務時，基于合理信賴依據合同雙方提供的信息行事，不承擔責任。17.甲乙方額外條款17.1協議履行：17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。17.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責。17.2費用承擔：17.2.1第三方提供服務的費用，除另有約定外，由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。17.2.2若第三方費用超出服務協議約定，甲乙雙方應協商解決。17.3第三方變更：17.3.1甲乙雙方可協商更換第三方，但應提前通知對方并取得書面同意。17.4第三方退出：17.4.1第三方在履行職責過程中，若發現甲乙雙方存在重大違約行為，可終止服務并書面通知甲乙雙方。17.4.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務：18.1.1第三方應按照甲方的要求，提供專業、高效的服務。18.1.2甲方有權對第三方的服務進行監督，并提出改進意見。18.