甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版電信基站專用房屋租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋改造及裝修限制5.保險責任5.1房屋保險5.2第三方責任保險6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付日期7.2房屋驗收標準8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點12.其他條款12.1房屋占用費12.2房屋轉讓12.3房屋抵押13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所涉及的電信基站專用房屋位于【具體地址】，該房屋地理位置優越，交通便利，便于電信基站的建設和運營。1.2房屋面積該電信基站專用房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋內部結構合理，空間寬敞，能夠滿足電信基站建設和運營的需要。1.3房屋結構電信基站專用房屋的結構為【具體結構類型】，房屋設計合理，結構穩固，能夠確保電信基站的安全穩定運行。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期除非合同雙方另有約定，否則本合同的租賃期限為【租賃期限】年。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租方需繼續租賃該房屋，應提前【具體時間】個月向出租方提出續約申請，雙方可協商簽訂新的租賃合同，續約期限、租金等事項雙方可另行協商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內的租金為【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，承租方應在每期租金支付日前【具體時間】內，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為【支付方式】，承租方可以選擇銀行轉賬、支票支付等方式進行租金支付。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍承租方僅限于將該房屋用于電信基站建設和運營，不得擅自改變房屋用途。4.2房屋維護責任承租方應負責房屋的日常維護和保養，確保房屋及設施的安全穩定運行。4.3房屋改造及裝修限制承租方如需對房屋進行改造或裝修，應提前【具體時間】個月向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行，改造或裝修的費用由承租方承擔。5.保險責任5.1房屋保險承租方應在租賃開始日期前【具體時間】內向保險公司購買房屋保險，并將保險單副本交予出租方留存。5.2第三方責任保險承租方還應購買第三方責任保險，保險金額不得低于【具體金額】，并將保險單副本交予出租方留存。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應提前【具體時間】個月以書面形式通知對方。合同變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.2合同解除條件在租賃期限內，如承租方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，出租方有權解除本合同。9.違約責任9.1出租方違約責任如出租方未按約定交付房屋或違反本合同其他約定，承租方有權要求出租方承擔違約責任。9.2承租方違約責任如承租方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。10.爭議解決方式10.1協商解決合同雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點本合同引起的任何爭議和糾紛，雙方同意在租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋占用費承租方應在租賃期滿或合同解除后【具體時間】內，將房屋及附屬設施交還給出租方，如逾期占用，應支付房屋占用費【具體金額】元人民幣。12.2房屋轉讓未經出租方書面同意，承租方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給任何第三方。12.3房屋抵押承租方不得以任何方式將租賃的房屋設定為抵押物。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認房屋的現狀。13.2租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章頁本合同經雙方簽字蓋章后生效，對雙方均具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同副本附件1：房屋照片說明：附件1為租賃房屋的照片，用于確認房屋的現狀。照片應包括房屋的外觀、內部結構、設施設備等，以確保雙方對房屋的實際情況有清晰的了解。照片應由雙方共同確認，并在合同簽訂后【具體時間】內提供。附件2：租賃合同副本說明：附件2為租賃合同的正本，一式兩份，雙方各執一份。合同副本應包含本合同的所有條款和條件，用于雙方查閱和履行合同義務。雙方應確保合同副本的真實性和一致性，如有不一致之處，以雙方簽字蓋章的合同副本為準。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1未按約定交付房屋：如出租方未能在租賃開始日期前交付房屋，視為違約。承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付的賠償金【具體金額】元人民幣。1.2違反本合同其他約定：如出租方違反本合同的其他約定，承租方有權要求出租方承擔違約責任，具體責任根據違約情況確定。2.承租方違約行為及責任認定：2.1未按約定支付租金：如承租方未能在約定的租金支付周期內支付租金，視為違約。出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任，包括但不限于未支付租金的賠償金【具體金額】元人民幣。2.2違反本合同其他約定：如承租方違反本合同的其他約定，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任，具體責任根據違約情況確定。示例說明：假設出租方未能在租賃開始日期前交付房屋，承租方有權要求出租方承擔延遲交付的賠償金【具體金額】元人民幣。如果承租方未能按約定支付租金，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔未支付租金的賠償金【具體金額】元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.電信基站專用房屋：指用于建設電信基站、提供電信服務的房屋，包括但不限于基站設備、通信線路等。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋租賃費