20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣及家具維護服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在二手房買賣及家具維護服務過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指甲方所有，已取得房屋所有權證，并符合國家相關法律法規(guī)要求的住宅房屋。2.家具：指乙方購買甲方提供的與二手房相關的家具，包括但不限于家具、電器、廚具等。3.維護服務：指乙方購買家具后，甲方為乙方提供的家具維修、保養(yǎng)、更換等服務。3.2關鍵詞解釋1.房屋產權：指甲方對二手房所擁有的全部權利，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。2.交易價格：指甲乙雙方就二手房買賣達成的一致價格。3.付款方式：指甲乙雙方就交易價格的支付方式及時間達成的一致約定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產權證明文件。2.甲方有義務保證房屋及家具的真實性、安全性。3.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋及家具。4.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利要求甲方提供合法、有效的房屋產權證明文件。2.乙方有權利要求甲方保證房屋及家具的真實性、安全性。3.乙方有義務按照合同約定的時間、地點、方式支付交易價格。4.乙方有義務按照合同約定接受甲方的家具維護服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：3.甲方應在乙方支付交易價格后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應履行各自的義務。2.合同終止后，雙方應辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。2.合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易價格：指甲方出售房屋的價格，包括但不限于房屋本體、附屬設施等。2.家具價格：指乙方購買甲方提供的家具的價格，包括但不限于家具本體、運輸、安裝等費用。3.維護服務費用：指乙方購買家具后，甲方提供的維修、保養(yǎng)、更換等服務的費用。4.其他費用：指合同約定的其他費用，如過戶手續(xù)費、稅費等。7.2支付方式1.房屋交易價格支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋交易價格。2.家具價格支付：乙方應在簽訂合同時一次性支付家具價格。3.維護服務費用支付：乙方應在需要維護服務時，按照甲方提供的收費標準支付費用。7.3支付時間2.家具價格支付時間：乙方應在簽訂合同時一次性支付家具價格。3.維護服務費用支付時間：乙方應在需要維護服務時，按照甲方提供的收費標準支付費用。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，提供有效的支付憑證。2.甲方應在收到支付憑證后，向乙方開具相應的收據(jù)。3.甲方應在合同約定的支付時間內，將房屋及家具交付乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供合法、有效的房屋產權證明文件，甲方應承擔相應的法律責任。2.若甲方未能按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋及家具，甲方應向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照合同約定提供家具維護服務，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定的時間、地點、方式支付交易價格，乙方應向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定接受甲方的家具維護服務，乙方應承擔相應的法律責任。3.若乙方在合同履行過程中，違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應向對方支付相當于交易價格（或家具價格）一定比例的違約金。2.賠償金額：若因違約造成對方損失，違約方應賠償對方實際損失。3.賠償方式：違約方應以貨幣形式向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同內容及其相關資料。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方在保密期限內，不得利用保密內容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商解決不成的情況下，可申請調解或仲裁。2.調解、仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋及家具的所有權，直至乙方支付全部交易價格。2.甲方保留對房屋及家具的維修、保養(yǎng)、更換等服務的提供權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋及家具進行必要維修、保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對房屋及家具進行必要更換的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內容與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應提供必要的協(xié)助，以實現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等）。2.房屋及家具清單。3.交易價格支付憑證。4.家具維護服務費用支付憑證。5.合同修改和補充協(xié)議。6.協(xié)議解除合同通知書。7.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的房屋產權證明文件。未按合同約定的時間、地點、方式交付房屋及家具。未按合同約定提供家具維護服務。2.乙方違約：未按合同約定的時間、地點、方式支付交易價格。未按合同約定接受甲方的家具維護服務。違反保密條款。3.違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并由對方確認。違約行為的認定應以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.合同：指甲乙雙方就二手房買賣及家具維護服務達成的協(xié)議。3.違約金：指因違約行為而產生的，由違約方支付給守約方的賠償金。4.賠償金：指因違約行為給對方造成的實際損失，由違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權證明文件不齊全。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，確保房屋產權證明文件齊全，并向乙方提供。2.問題：房屋及家具存在質量問題。解決辦法：甲方應在交付房屋及家具前，確保其質量符合合同約定，如有質量問題，應及時修復或更換。3.問題：支付交易價格存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決支付交易價格的爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：家具維護服務不符合要求。解決辦法：乙方應在需要維護服務時，及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內提供符合要求的維護服務。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，積極應對不可抗力事件，盡量減少損失。如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及介紹：明確第三方的名稱、性質、業(yè)務范圍等信息。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同要求，并對服務質量負責。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方和乙方進行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點、方式提供服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供合法、有效的房屋產權證明文件。乙方有權要求甲方保證房屋及家具的真實性、安全性。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋及家具。2.乙方的利益條款：乙方在支付交易價格后，享有房屋的所有權。乙方在購買家具后，享有家具的使用權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供合法、有效的房屋產權證明文件，甲方應承擔相應的法律責任。若甲方未能按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋及家具，甲方應向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，擅自提高房屋交易價格。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價格。甲方可要求乙方按照合同約定接受家具維護服務。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的房屋交易中獲得收益。甲方可從乙方的家具維護服務中獲得收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照合同約定的時間、地點、方式支付交易價格，乙方應向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定接受家具維護服務，乙方應承擔相應的法律責任。乙方不得在合同履行期間，擅自將房屋及家具轉讓給第三方。全文完。二零二五年度二手房買賣及家具維護服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明第三章買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.2賣方的權利與義務第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議處理第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4逾期付款違約責任第六章家具維護服務內容6.1家具維護服務范圍6.2家具維護服務標準6.3家具維護服務時間6.4家具維護服務費用第七章家具維護服務責任7.1維護人員責任7.2維護人員資質要求7.3維護服務質量保證7.4維護服務責任追究第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九章違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3家具維護服務方違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1房屋權屬證明復印件11.2房屋測繪報告11.3家具清單及照片11.4其他相關附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案機構12.3合同備案手續(xù)第十三章其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽13.4合同解除或終止后的處理第十四章合同解除或終止后的后續(xù)事宜14.1房屋交付與交接14.2家具維護服務終止14.3違約責任承擔14.4爭議解決后續(xù)事宜合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度二手房買賣及家具維護服務合同”。1.2合同雙方甲方（賣方）：（姓名或公司名稱）乙方（買方）：（姓名或公司名稱）1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。第二章房屋基本情況2.1房屋位置甲方位于____省____市____區(qū)____路的房屋。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結構房屋為____層____室____廳____衛(wèi)的____結構。2.4房屋用途房屋用途為居住。2.5房屋權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，并提供有效的房屋權屬證明文件。第三章買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.1.1買方有權在房屋交付前對房屋進行查看。3.1.2買方應在合同約定的期限內支付房屋價款。3.1.3買方應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2賣方的權利與義務3.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，并配合買方辦理過戶手續(xù)。3.2.2賣方應在合同約定的期限內將房屋交付給買方。3.2.3賣方應確保房屋交付時符合約定的條件。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋應具備法律規(guī)定的交付條件。4.2.2房屋應交付給乙方無任何權利瑕疵。4.3房屋驗收標準4.3.1乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。4.3.2驗收標準應符合房屋買賣合同約定及國家相關標準。4.4驗收爭議處理若驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元。5.2付款方式5.2.1買方應在簽訂合同后____個工作日內支付定金人民幣____元。5.2.2買方應在房屋交付前支付剩余房款人民幣____元。5.3付款時間節(jié)點5.3.1定金支付時間：簽訂合同后____個工作日內。5.3.2剩余房款支付時間：房屋交付前____個工作日內。5.4逾期付款違約責任若買方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金。第六章家具維護服務內容6.1家具維護服務范圍6.1.1對房屋內的家具進行清潔、保養(yǎng)和維修。6.1.2提供家具使用指導。6.2家具維護服務標準6.2.1家具清潔、保養(yǎng)和維修應達到家具原廠規(guī)定的標準。6.2.2家具維修應在____個工作日內完成。6.3家具維護服務時間家具維護服務時間為自房屋交付之日起____年內。6.4家具維護服務費用家具維護服務費用為人民幣____元，一次性支付。第七章家具維護服務責任7.1維護人員責任維護人員應具備相應的專業(yè)知識和技能，確保家具維護服務的質量。7.2維護人員資質要求維護人員應持有相關資格證書。7.3維護服務質量保證維護服務方應保證家具維護服務的質量，若因維護人員原因導致家具損壞，應負責賠償。7.4維護服務責任追究若維護服務方未履行合同約定的服務責任，甲方有權要求維護服務方承擔相應的違約責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.1.3法律法規(guī)變動導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前____個工作日通知另一方。8.3.2雙方應就解除或終止合同的事宜進行協(xié)商。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。8.4.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及家具。第九章違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按時支付房款的，應向賣方支付____%的違約金。9.1.2買方逾期接收房屋的，應向賣方支付____%的違約金。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付____%的違約金。9.2.2賣方提供虛假房屋權屬證明的，應承擔相應的法律責任。9.3家具維護服務方違約責任9.3.1家具維護服務方未按時提供服務的，應向甲方支付____%的違約金。9.3.2家具維護服務方造成家具損壞的，應負責賠償。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為____。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1房屋權屬證明復印件11.2房屋測繪報告11.3家具清單及照片11.4其他相關附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同備案機構12.2.1本合同備案機構為____。12.3合同備案手續(xù)12.3.1雙方應按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三章其他約定13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合本合同第八章規(guī)定的條件。13.3合同續(xù)簽13.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.4合同解除或終止后的處理13.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。第十四章合同解除或終止后的后續(xù)事宜14.1房屋交付與交接14.1.1房屋交付后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)。14.2家具維護服務終止14.2.1合同解除或終止后，家具維護服務隨之終止。14.3違約責任承擔14.3.1違約方應按照本合同第九章的規(guī)定承擔違約責任。14.4爭議解決后續(xù)事宜14.4.1爭議解決后的后續(xù)事宜，雙方應按照爭議解決結果執(zhí)行。甲方（賣方）簽字：_______________乙方（買方）簽字：_______________家具維護服務方簽字：_______________日期：___________________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權在合同簽訂后進行房屋的維修和改造，但需提前____個工作日通知乙方，并保證不影響乙方的正常居住和使用。1.2甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內，將房屋及家具的詳細清單交給乙方，清單中應包括家具的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。1.3甲方應保證房屋在交付時無任何未披露的債務或法律糾紛，否則甲方應承擔相應的法律責任。1.4甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。1.5甲方在合同履行期間，若因房屋本身的問題導致乙方無法正常居住，甲方應提供相應的臨時居住場所，并承擔相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權在合同簽訂后對房屋進行裝修或改造，但需提前____個工作日通知甲方，并保證不影響房屋的結構安全。2.2乙方有權在合同簽訂后對家具進行更換或添置，但需提前____個工作日通知甲方，并保證家具的質量和風格與房屋相匹配。2.3乙方有權在合同簽訂后對房屋進行出租，但需提前____個工作日通知甲方，并保證出租不影響房屋的居住安全和甲方權益。2.4乙方在合同履行期間，若因個人原因導致無法繼續(xù)履行合同，乙方應提前____個工作日通知甲方，并承擔相應的違約責任。2.5乙方有權在合同履行期間，對家具進行日常維護，但不得影響家具的使用壽命和外觀。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同見證人，負責監(jiān)督合同的履行，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.2中介方有權收取合同約定的中介服務費，費用支付方式及金額由雙方與中介方協(xié)商確定。3.3中介方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應立即通知雙方，并協(xié)助雙方采取必要的措施維護自身權益。3.4中介方應保證在合同履行過程中，不泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.5中介方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任。3.6中介方有權在合同履行過程中，對房屋及家具進行評估，評估結果作為合同履行的重要依據(jù)。3.7中介方應在合同履行完畢后，將房