20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產公司房地產企業清算與破產重整合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產定義1.2清算與破產重整定義1.3合同當事人定義1.4合同標的定義1.5合同條款定義2.合同當事人2.1當事人基本信息2.2當事人權利與義務2.3當事人變更與替換3.房地產企業清算與破產重整程序3.1清算與破產重整申請3.2清算與破產重整程序啟動3.3清算與破產重整程序進行3.4清算與破產重整程序終止4.合同標的4.1房地產企業資產4.2房地產企業債務4.3房地產企業權益5.合同權利與義務5.1當事人權利5.2當事人義務5.3權利與義務的變更6.清算與破產重整費用6.1費用種類6.2費用承擔6.3費用支付方式7.清算與破產重整財產處理7.1財產評估7.2財產分配7.3財產追償8.清算與破產重整債務處理8.1債務確認8.2債務清償8.3債務減免9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任減免11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產企業資產清單13.2附件二：房地產企業債務清單13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同補充14.4合同適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產定義本合同所稱房地產，是指土地及其附著物，包括房屋、構筑物、設施設備等。1.2清算與破產重整定義本合同所稱清算，是指對房地產企業進行財產清理、債權債務處理和資產分配的行為。本合同所稱破產重整，是指對房地產企業進行債務重組、資產重組和業務重組的行為。1.3合同當事人定義本合同所稱當事人，是指簽訂本合同的房地產企業和清算破產重整服務方。1.4合同標的定義本合同所稱合同標的，是指房地產企業涉及的資產、債務和權益。1.5合同條款定義本合同所稱合同條款，是指本合同中規定的關于權利義務、程序、責任等方面的具體內容。第二條合同當事人2.1當事人基本信息房地產企業名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________清算破產重整服務方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________2.2當事人權利與義務房地產企業權利：（1）有權要求清算破產重整服務方按照合同約定履行服務義務；（2）有權監督清算破產重整服務方的工作；（3）有權對清算破產重整服務方的工作提出意見和建議。房地產企業義務：（1）按照合同約定支付服務費用；（2）配合清算破產重整服務方開展工作；（3）如實提供相關資料和信息。清算破產重整服務方權利：（1）有權要求房地產企業按照合同約定履行義務；（2）有權對房地產企業提供的信息進行核實；（3）有權拒絕房地產企業不符合合同約定的要求。清算破產重整服務方義務：（1）按照合同約定提供清算破產重整服務；（2）保守房地產企業商業秘密；（3）確保清算破產重整工作的合法性和有效性。2.3當事人變更與替換當事人如需變更或替換，應書面通知對方，并經對方同意后生效。第三條房地產企業清算與破產重整程序3.1清算與破產重整申請房地產企業應向人民法院提出清算與破產重整申請，并提交相關材料。3.2清算與破產重整程序啟動人民法院受理清算與破產重整申請后，啟動清算與破產重整程序。3.3清算與破產重整程序進行清算破產重整服務方應按照合同約定，協助房地產企業完成清算與破產重整工作。3.4清算與破產重整程序終止清算與破產重整程序終止條件：房地產企業債務清償完畢，資產分配完成，當事人同意終止。第四條合同標的4.1房地產企業資產包括但不限于土地、房屋、構筑物、設施設備、無形資產等。4.2房地產企業債務包括但不限于借款、欠款、欠費等。4.3房地產企業權益包括但不限于股權、債權、知識產權等。第五條合同權利與義務5.1當事人權利（1）房地產企業有權要求清算破產重整服務方按照合同約定履行服務義務；（2）清算破產重整服務方有權要求房地產企業按照合同約定履行義務。5.2當事人義務（1）房地產企業應配合清算破產重整服務方開展工作；（2）清算破產重整服務方應保守房地產企業商業秘密；（3）雙方應按照合同約定履行各自義務。第六條清算與破產重整費用6.1費用種類包括但不限于清算破產重整服務費、評估費、律師費、審計費等。6.2費用承擔費用承擔按照合同約定執行。6.3費用支付方式費用支付方式按照合同約定執行。第七條清算與破產重整財產處理7.1財產評估清算破產重整服務方應負責對房地產企業財產進行評估。7.2財產分配財產分配按照合同約定執行。7.3財產追償對房地產企業財產的追償，按照合同約定執行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）當事人一方嚴重違反合同約定，經對方書面通知后仍不改正的；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法繼續履行；（3）雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）清算與破產重整程序終止；（2）合同約定的其他終止條件；（3）當事人一方提出終止合同，并經對方同意。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在合理期限內答復；（3）經雙方協商一致，簽訂合同解除或終止協議。第九條違約責任9.1違約行為定義違約行為是指當事人違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）當事人一方違約的，應承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等；（3）違約責任的承擔方式按照合同約定執行。9.3違約責任減免（1）因不可抗力導致違約的，可以部分或全部免除違約責任；（2）雙方協商一致，可以減免違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）協商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。10.2爭議解決程序（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力；（4）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或爭議發生地。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同經雙方合法代表簽字或蓋章；（3）合同經公證機關公證。11.2合同解除條件同第八條合同解除條件。11.3合同生效與解除程序同第八條合同解除與終止程序。第十二條合同附件12.1附件一：房地產企業資產清單包括但不限于土地權證、房屋產權證、構筑物產權證、設施設備清單等。12.2附件二：房地產企業債務清單包括但不限于借款合同、欠款憑證、欠費憑證等。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于公司章程、財務報表、審計報告等。第十三條其他13.1合同變更合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同解釋本合同如有歧義，應按照合同目的和交易習慣進行解釋。13.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同當事人（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、代理或其他輔助作用的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方類型（1）律師事務所、會計師事務所、評估機構等專業服務機構；（2）房地產經紀公司、拍賣機構等中介機構；（3）資產評估師、律師、清算人、管理人等專業人士；（4）其他為合同履行提供輔助服務的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同所承擔的違約責任的上限。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由合同當事人根據第三方提供的服務類型、服務質量、風險程度等因素協商確定；（2）責任限額應在合同中明確約定，并經雙方簽字或蓋章確認。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權按照合同約定，獨立行使權利，履行義務；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助；（3）第三方有權對甲方和乙方的履約情況進行監督。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業秘密；（3）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系（1）第三方應遵守本合同約定，對甲方負責；（2）甲方有權對第三方的履約情況進行監督，并提出意見和建議。4.2第三方與乙方的關系（1）第三方應遵守本合同約定，對乙方負責；（2）乙方有權對第三方的履約情況進行監督，并提出意見和建議。4.3第三方與合同當事人之間的關系（1）第三方與合同當事人之間應保持獨立，不得損害對方的合法權益；（2）第三方應按照合同約定，協助合同當事人履行合同義務。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）合同當事人一方或雙方同意第三方介入；（2）第三方具備履行合同所需的專業能力和資質。5.2第三方介入的程序（1）合同當事人應書面通知對方，同意第三方介入；（2）第三方應向合同當事人提供相關資質證明和服務方案；（3）合同當事人應在合理期限內確認或拒絕第三方介入。5.3第三方介入的后果（1）第三方介入后，合同當事人應按照本合同約定，繼續履行合同義務；（2）第三方介入的費用由合同當事人按照約定承擔；（3）第三方介入不影響合同當事人之間的權利義務關系。第六條第三方責任劃分6.1第三方責任獨立第三方責任獨立于合同當事人責任，第三方違約責任由其自行承擔。6.2第三方責任限制（1）第三方責任限額按照本合同第二條規定執行；（2）合同當事人因第三方違約所受損失，超過第三方責任限額的部分，由合同當事人自行承擔。6.3第三方責任追究（1）合同當事人有權要求第三方承擔違約責任；（2）合同當事人有權直接向第三方追究違約責任；（3）第三方違約責任追究程序按照合同約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產企業資產清單要求：詳細列出房地產企業的所有資產，包括但不限于土地、房屋、構筑物、設施設備、無形資產等，并附上相關權屬證明文件。2.附件二：房地產企業債務清單要求：詳細列出房地產企業的所有債務，包括但不限于借款、欠款、欠費等，并附上相關債務證明文件。3.附件三：公司章程要求：提供房地產企業的最新公司章程，以明確公司的組織架構和管理制度。說明：公司章程是公司治理的基本文件，對于確定公司決策程序和責任分配具有重要意義。4.附件四：財務報表要求：提供房地產企業的最新財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，以全面反映企業的財務狀況。說明：財務報表是評估企業財務狀況和經營成果的重要依據。5.附件五：審計報告要求：提供房地產企業的最新審計報告，以證明財務報表的真實性和準確性。說明：審計報告是對企業財務報表進行獨立審計的結果，有助于提高合同履行的透明度。6.附件六：清算破產重整服務方案要求：提供第三方介入的詳細服務方案，包括服務內容、服務期限、費用預算等。說明：服務方案是第三方介入的具體實施計劃，有助于明確服務范圍和質量要求。7.附件七：爭議解決協議要求：提供爭議解決的具體協議，包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合同當事人未按照合同約定履行義務。責任認定標準：根據違約行為對合同履行造成的影響程度，確定違約責任。示例：甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業服務。責任認定標準：根據第三方服務不符合合同約定的情況，確定第三方責任。示例：第三方未按照合同約定完成資產評估，甲方有權要求第三方退還服務費用。3.違約行為：合同當事人未按照合同約定提供相關資料和信息。責任認定標準：根據資料和信息缺失對合同履行造成的影響程度，確定違約責任。示例：乙方未按照合同約定提供房地產企業債務清單，甲方有權要求乙方補正。4.違約行為：合同當事人未按照合同約定履行協助義務。責任認定標準：根據協助義務未履行對合同履行造成的影響程度，確定違約責任。示例：甲方未按照合同約定協助第三方進行資產評估，乙方有權要求甲方承擔相關費用。5.違約行為：合同當事人違反合同約定，造成對方損失。責任認定標準：根據損失金額和責任劃分原則，確定違約責任。示例：甲方違反合同約定，導致乙方遭受經濟損失，甲方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度房地產公司房地產企業清算與破產重整合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.房地產企業清算與破產重整原則3.1清算原則3.2破產重整原則4.房地產企業清算與破產重整程序4.1清算程序4.1.1管理人指定4.1.2債權申報4.1.3債權確認4.1.4資產處置4.1.5清算費用4.2破產重整程序4.2.1重整申請4.2.2重整計劃制定4.2.3重整計劃表決4.2.4重整計劃執行4.2.5重整計劃終止5.房地產企業資產評估5.1評估方法5.2評估程序5.3評估結果6.債權債務處理6.1債權確認6.2債務清償6.3債權轉讓7.房地產企業清算與破產重整費用7.1費用承擔7.2費用支付7.3費用結算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同附件11.1附件一：房地產企業清算與破產重整計劃11.2附件二：資產評估報告11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1資產處理13.2債權債務處理13.3合同終止后的責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（房地產公司）因經營困難，根據《中華人民共和國企業破產法》及相關法律法規，決定進行房地產企業清算與破產重整。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方（清算與破產重整服務機構）在房地產企業清算與破產重整過程中的權利、義務和責任，確保清算與破產重整工作的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方房地產企業清算與破產重整的全過程，包括但不限于資產評估、債權債務處理、費用結算等。2.當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方住所：[甲方住所]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方住所：[乙方住所]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3第三方信息第三方名稱：[第三方全稱]第三方住所：[第三方住所]3.房地產企業清算與破產重整原則3.1清算原則3.1.1公正、公平、公開原則3.1.2依法依規原則3.1.3優先保護債權人利益原則3.2破產重整原則3.2.1保障債務人合法權益原則3.2.2維護社會穩定原則3.2.3促進債務人持續經營原則4.房地產企業清算與破產重整程序4.1清算程序4.1.1管理人指定4.1.1.1甲方指定乙方為清算管理人。4.1.1.2乙方應依法履行清算管理人的職責。4.1.2債權申報4.1.2.1債權人應在規定期限內向乙方申報債權。4.1.2.2乙方應審查債權，確認債權。4.1.3債權確認4.1.3.1確認的債權應予以公告。4.1.3.2未確認的債權，債務人有權提出異議。4.1.4資產處置4.1.4.1乙方應依法處置資產，確保資產價值最大化。4.1.4.2資產處置所得款項應優先用于償還債務。4.1.5清算費用4.1.5.1清算費用由債務人承擔。4.1.5.2清算費用應在清算過程中逐項結算。4.2破產重整程序4.2.1重整申請4.2.1.1甲方有權向人民法院申請重整。4.2.1.2乙方應協助甲方準備重整申請材料。4.2.2重整計劃制定4.2.2.1乙方應根據債務人的實際情況，制定重整計劃。4.2.2.2重整計劃應經債權人會議表決通過。4.2.3重整計劃表決4.2.3.1債權人會議應依法召開，表決重整計劃。4.2.4重整計劃執行4.2.4.1重整計劃經人民法院批準后，債務人應依法執行。4.2.4.2乙方應監督重整計劃的執行。4.2.5重整計劃終止4.2.5.1重整計劃執行完畢，債務人恢復正常經營，重整計劃終止。4.2.5.2重整計劃未能執行，債務人進入清算程序。5.房地產企業資產評估5.1評估方法5.1.1采用市場法、收益法、成本法等多種評估方法。5.1.2評估方法應綜合考慮房地產企業的實際情況。5.2評估程序5.2.1乙方應組織專業評估人員對房地產企業進行現場勘察。5.2.2乙方應收集相關資料，進行評估分析。5.2.3乙方應出具資產評估報告。5.3評估結果5.3.1評估結果應真實、準確、完整。5.3.2評估結果應作為資產處置、債務清償的依據。6.債權債務處理6.1債權確認6.1.1債權人應在規定期限內向乙方申報債權。6.1.2乙方應審查債權，確認債權。6.2債務清償6.2.1債務清償應遵循依法、公平、合理原則。6.2.2債務清償順序應按照法律規定進行。6.3債權轉讓6.3.1債權人有權將其債權轉讓給第三方。6.3.2債權轉讓應依法進行，并經債務人同意。7.房地產企業清算與破產重整費用7.1費用承擔7.1.1清算與破產重整費用由債務人承擔。7.1.2費用承擔應按照法律規定進行。7.2費用支付7.2.1費用支付應按照合同約定進行。7.2.2費用支付方式可包括現金、銀行轉賬等。7.3費用結算7.3.1費用結算應定期進行。7.3.2費用結算結果應向當事人雙方報告。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人應通過友好協商解決爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]。8.2.2仲裁地點為[具體仲裁地點]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發生后，一方應在[具體期限]內向另一方發出爭議通知。8.3.2爭議通知發出后，雙方應立即開始協商。8.3.3如協商無果，任何一方可向約定的仲裁委員會提起仲裁申請。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同。9.1.2本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2合同解除。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除9.3.1雙方協商一致解除合同。9.3.2一方違約，另一方有權解除合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未履行合同約定的義務。10.1.2一方未按合同約定履行義務，造成另一方損失的。10.1.3一方故意或者過失造成合同無法履行。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.3違約責任的承擔方式由雙方協商確定。11.合同附件11.1附件一：房地產企業清算與破產重整計劃11.1.1附件一應詳細列明重整計劃的內容。11.1.2附件一應由雙方簽字蓋章。11.2附件二：資產評估報告11.2.1附件二應包含資產評估的方法、過程和結果。11.2.2附件二應由具有相應資質的評估機構出具。11.3附件三：其他相關文件11.3.1附件三應包括與本合同相關的所有文件。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更應經雙方協商一致。12.1.2合同變更應以書面形式進行。12.2合同解除12.2.1合同解除應遵循合同約定的解除條件。12.2.2合同解除應以書面形式進行。13.合同解除后的處理13.1資產處理13.1.1合同解除后，剩余資產應按照合同約定進行處置。13.1.2資產處置所得款項應優先用于償還債務。13.2債權債務處理13.2.1債權債務處理應遵循合同約定和法律規定。13.2.2未了債務應在合同解除后繼續履行。13.3合同終止后的責任13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、中介機構、監管機構等。15.1.2第三方應根據其專業能力和業務范圍，為合同各方提供專業服務。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提16.1.1第三方介入需符合法律法規和本合同約定。16.1.2第三方介入需經甲乙雙方一致同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入需由甲乙雙方共同邀請或推薦。16.2.2第三方介入需簽訂相應的服務協議。17.第三方責任與權利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照服務協議履行其職責。17.1.2第三方對因其過錯導致的合同各方損失承擔賠償責任。17.1.3第三方應遵守保密原則，不得泄露合同各方商業秘密。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據服務協議收取合理的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方責任限額18.1責任限額約定18.1.1第三方責任限額應根據其服務性質、服務費用和風險評估確定。18.1.2第三方責任限額應在服務協議中明確約定。18.2責任限額執行18.2.1第三方在履行職責過程中，如發生超出責任限額的損失，由其自行承擔。18.2.2第三方在履行職責過程中，如未超出責任限額，由甲乙雙方共同承擔。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由服務協議約定。19.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方配合，甲方應予以協助。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由服務協議約定。19.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方配合，乙方應予以協助。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與其他合同方之間的權利義務關系由合同約定。19.3.2第三方在履行職責過程中，如需合同其他方配合，合同其他方應予以協助。20.第三方介入后的合同調整20.1合同調整原則20.1.1第三方介入后的合同調整應遵循公平、公正、合理的原則。20.1.2合同調整應經甲乙雙方一致同意。20.2合同調整程序20.2.1合同調整需以書面形式進行。20.2.2合同調整應明確第三方介入后的權利義務關系。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機構21.2.1第三方介入后的爭議解決機構同本合同約定的爭議解決機構。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入后的合同終止條件同本合同約定的合同終止條件。22.2合同終止程序22.2.1第三方介入后的合同終止程序同本合同約定的合同終止程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產企業清算與破產重整計劃詳細要求：包括重整目標、方案、時間表、債務重組、資產處置等內容。說明：本附件是合同的核心文件，需由乙方根據實際情況制定，并經甲乙雙方共同認可。2.資產評估報告詳細要求：報告應包含評估方法、評估過程、評估結果、評估依據等。說明：本附件作為資產處置和債務清償的依據，需由具有相應資質的評估機構出具。3.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：本附件是第三方介入的依據，需由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.債權人名錄詳細要求：包括債權人的名稱、住所、債權金額、債權性質等。說明：本附件用于債權申報和確認，需由債權人提供。5.債務人名錄詳細要求：包括債務人的名稱、住所、債務金額、債務性質等。說明：本附件用于債務清償，需由債務人提供。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于解決合同執行過程中的爭議，需由甲乙雙方共同簽署。7.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，需由甲乙雙方共同簽署。8.合同解除協議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，需由甲乙雙方共同簽署。9.費用結算清單詳細要求：包括費用項目、費用金額、結算日期等。說明：本附件用于記錄費用結算情況，需由甲乙雙方共同簽署。10.其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府文件、法律文件、行業規范等。說明：本附件用于支持合同履行，需根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定履行清算與破產重整計劃。1.2乙方未按合同約定履行清算與破產重整職責。1.3第三方未按服務協議履行職責。1.4任何一方未按合同約定支付費用。1.5任何一方泄露商業秘密。1.6任何一方違反保密原則。2.責任認定標準2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責任的承擔方式由雙方協商確定。3.違約責任示例3.1甲方未按合同約定履行清算與破產重整計劃，導致乙方無法履行職責，乙方有權要求甲方支付違約金。3.2乙方未按合同約定履行清算與破產重整職責，導致債權人利益受損，乙方應承擔賠償責任。3.3第三方未按服務協議履行職責，造成合同各方損失，第三方應承擔賠償責任。3.4任何一方未按合同約定支付費用，違約方應支付逾期付款利息。3.5任何一方泄露商業秘密，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房地產公司房地產企業清算與破產重整合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限2.房地產企業概況2.1房地產企業基本信息2.2房地產企業財務狀況2.3房地產企業資產情況3.房地產企業清算與破產重整的范圍3.1清算與破產重整的范圍界定3.2清算與破產重整的程序3.3清算與破產重整的法律依據4.清算與破產重整的參與方4.1申請人4.2債權人4.3債務人4.4管理人5.清算與破產重整的職責與權利5.1申請人職責與權利5.2債權人職責與權利5.3債務人職責與權利5.4管理人職責與權利6.清算與破產重整的程序與步驟6.1管理人接管6.2資產調查與評估6.3債權申報與確認6.4債務清償與分配6.5破產重整計劃制定與實施7.清算與破產重整的費用與支出7.1費用預算與審核7.2支出范圍與標準7.3費用結算與支付8.清算與破產重整的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3違約責任12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議解決14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方房地產企業的清算與破產重整程序，保障債權人、債務人及其他相關方的合法權益，維護房地產市場的穩定。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房地產企業清算與破產重整程序完畢之日止。2.房地產企業概況2.1房地產企業基本信息甲方房地產企業名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________2.2房地產企業財務狀況甲方房地產企業截至本合同簽訂之日，資產總額為人民幣____________________元，負債總額為人民幣____________________元。2.3房地產企業資產情況3.房地產企業清算與破產重整的范圍3.1清算與破產重整的范圍界定本合同所指的清算與破產重整范圍包括甲方房地產企業的全部資產、負債、合同關系及債權債務關系。3.2清算與破產重整的程序甲方房地產企業清算與破產重整程序將嚴格按照《中華人民共和國企業破產法》及相關法律法規的規定進行。3.3清算與破產重整的法律依據本合同簽訂及執行的法律依據為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國企業破產法》等法律法規。4.清算與破產重整的參與方4.1申請人甲方房地產企業的債權人或債務人可向人民法院申請對甲方房地產企業進行清算與破產重整。4.2債權人甲方房地產企業的債權人包括但不限于銀行、供應商、職工等。4.3債務人甲方房地產企業為債務人。4.4管理人人民法院指定的管理人負責甲方房地產企業的清算與破產重整工作。5.清算與破產重整的職責與權利5.1申請人職責與權利申請人有權向人民法院申請對甲方房地產企業進行清算與破產重整，并有權參與清算與破產重整程序。5.2債權人職責與權利債權人有權申報債權，并有權參與債權確認和債務清償程序。5.3債務人職責與權利債務人應配合管理人進行資產調查、債權申報等工作，并有權參與債務清償和破產重整計劃制定。5.4管理人職責與權利管理人負責甲方房地產企業的清算與破產重整工作，包括資產調查、債權確認、債務清償等。6.清算與破產重整的程序與步驟6.1管理人接管管理人應在人民法院指定的期限內接管甲方房地產企業，并對其資產、負債、合同關系等進行調查。6.2資產調查與評估管理人應對甲方房地產企業的資產進行詳細調查和評估，以確定其價值。6.3債權申報與確認債權人應在規定時間內申報債權，管理人負責審查和確認債權。6.4債務清償與分配管理人應根據債權確認結果，制定債務清償方案，并按照法定程序進行債務清償。6.5破產重整計劃制定與實施管理人應根據債權人和債務人的意見，制定破產重整計劃，并報人民法院批準后實施。8.清算與破產重整的爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，應按照仲裁委員會的仲裁規則進行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能得到解決；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同目的無法實現。9.2合同終止條件合同在履行完畢或達到合同約定的終止條件時終止。9.3合同解除與終止的程序解除合同的一方應書面通知另一方，合同自通知送達對方之日起解除或終止。10.違約責任10.1違約情形a)違約方未按合同約定履行其義務；b)違約方未按合同約定的時間履行其義務；c)違約方造成對方損失。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準違約賠償標準根據違約情形和實際損失確定。11.保密條款11.1保密內容雙方對本合同內容及在履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。11.2保密義務雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。11.3違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.3合同生效日期合同變更后的生效日期以補充協議約定的日期為準。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時終止。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，一方應書面通知另一方，合同自通知送達對方之日起解除或終止。14.其他約定事項14.1合同附件a)甲方房地產企業資產負債表；b)甲方房地產企業資產清單；c)甲方房地產企業債權債務清單。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護合同目的和公平原則進行解釋。14.3合同爭議解決合同爭議解決方式同第八條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件a)甲方或乙方提出介入需求；b)第三方具備相應的資質和能力；c)甲方、乙方與第三方達成書面協議。16.第三方介入類型16.1中介服務第三方作為中介方，提供信息匹配、協調溝通等服務。16.2評估服務第三方作為評估機構，對甲方房地產企業的資產、負債等進行評估。16.3審計服務第三方作為審計機構，對甲方房地產企業的財務狀況進行審計。16.4法律服務第三方作為律師事務所，提供法律咨詢、代理訴訟等服務。17.第三方責權利17.1責任第三方應按照甲方、乙方與第三方簽訂的協議，履行其職責，并對因自身過錯造成的損失承擔賠償責任。17.2權利第三方有權根據協議收取服務費用，并有權