20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技研發中心短期場地租賃合同協議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯系方式1.3合同簽訂日期2.租賃場地基本信息2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地設施及配置3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算及支付方式3.3其他費用及支付4.租賃場地使用規范4.1場地使用范圍4.2場地使用限制4.3場地維護及保養5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發生時的處理7.3不可抗力解除合同的條件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1場地平面圖9.2場地設施清單9.3其他附件10.合同簽署10.1雙方代表簽字10.2簽署日期11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.其他約定事項12.1通知及送達方式12.2合同修改及補充12.3合同解釋13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件清單14.1場地平面圖14.2場地設施清單14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：科技有限公司法定代表人：乙方：YYYY研發中心法定代表人：1.2雙方地址及聯系方式甲方地址：北京市朝陽區路號乙方地址：北京市海淀區YYYY路號1.3合同簽訂日期本合同于2024年5月15日在北京市朝陽區路號簽訂。2.租賃場地基本信息2.1場地位置及面積租賃場地位于北京市朝陽區路號，共計200平方米。2.2場地用途租賃場地用于乙方設立研發中心，開展科技研發活動。2.3場地設施及配置租賃場地內包含辦公桌、椅子、空調、網絡設備等基本辦公設施，滿足乙方正常研發需求。3.租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年5月15日起至2025年5月14日止，共計一年。3.2租金計算及支付方式租金計算方式：按月計算，每月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。支付方式：甲方每月5日前將租金匯入乙方指定賬戶。3.3其他費用及支付除租金外，乙方應承擔租賃期間產生的其他費用，包括但不限于水費、電費、物業管理費等。費用支付方式同租金。4.租賃場地使用規范4.1場地使用范圍乙方僅可在租賃場地內進行研發活動，不得擅自改變場地用途。4.2場地使用限制（1）生產、加工、銷售商品；（2）存放易燃易爆、有毒有害等危險物品；（3）從事非法活動。4.3場地維護及保養乙方應保持租賃場地整潔、安全，并負責租賃期間的場地維護及保養。5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或其他費用；（2）乙方違反租賃場地使用規范，給甲方造成損失；（3）發生不可抗力，導致合同無法繼續履行。5.2違約責任（1）乙方未按約定支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的20%；（2）乙方違反租賃場地使用規范，造成甲方損失，應承擔賠償責任；（3）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。5.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的管轄法院訴訟解決。6.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為北京市朝陽區人民法院。6.3爭議解決程序雙方應按照合同約定的爭議解決機構及程序進行爭議解決。7.不可抗力條款7.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力發生時的處理（1）發生不可抗力時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）在不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同；（4）如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因甲方原因提前解除合同；（3）因乙方原因提前解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（5）雙方協商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）甲方提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應租金；（2）乙方提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應租金；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方應協商解除合同；（4）雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議。9.合同附件9.1場地平面圖附件一：租賃場地平面圖，明確租賃場地范圍及設施分布。9.2場地設施清單附件二：租賃場地設施清單，詳細列出租賃場地內包含的辦公桌、椅子、空調、網絡設備等設施。9.3其他附件附件三：雙方簽訂的補充協議，如有。10.合同簽署10.1雙方代表簽字本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字，并加蓋單位公章。10.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數及保管11.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2合同保管雙方應妥善保管本合同，確保合同的合法、有效。12.其他約定事項12.1通知及送達方式（1）通知應以書面形式發送，可以通過快遞、電子郵件等方式進行；（2）送達地址為合同中約定的雙方地址。12.2合同修改及補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按相關法律法規處理。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國北京市朝陽區人民法院管轄。14.合同附件清單14.1場地平面圖14.2場地設施清單14.3雙方簽訂的補充協議（如有）14.4其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要而介入合同關系中的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、技術服務提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質量，確保合同目標的實現。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業服務、監督合同履行、評估合同執行效果等。16.甲乙雙方責任16.1第三方選擇權甲方和乙方均有權選擇第三方，但應確保第三方的資質和能力符合合同要求。16.2第三方責任（1）按照合同約定提供專業服務；（2）遵守國家法律法規和行業標準；（3）對提供的服務質量負責；（4）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監督和評估；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方費用及支付18.1第三方費用第三方提供的服務產生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監理費等，由甲乙雙方按合同約定分攤。18.2第三方費用支付第三方費用的支付方式、時間及金額，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協議約定。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額約定（1）第三方責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失；（3）責任限額不適用于不可抗力事件。20.第三方介入合同變更20.1合同變更因第三方介入導致的合同變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協議。20.2補充協議（1）第三方介入的具體內容和方式；（2）第三方責任、權利和義務；（3）第三方費用及支付方式；（4）合同變更后的權利義務。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。21.2爭議解決機構協商不成的，爭議提交合同約定的管轄法院訴訟解決。22.第三方介入終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方解除合同；（3）第三方不再提供相關服務。22.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂終止協議。23.第三方介入保密條款23.1保密義務第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：清晰標注租賃場地范圍、建筑物結構、出入口位置、設施分布等。說明：本附件用于明確租賃場地的具體位置和布局，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：場地設施清單詳細要求：詳細列出租賃場地內包含的辦公桌、椅子、空調、網絡設備等設施，并標注數量和品牌型號。說明：本附件用于明確租賃場地內設施的具體情況，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、質量標準、費用及支付方式、責任承擔等。說明：本附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同目的的實現。4.附件四：合同補充協議詳細要求：明確合同變更、補充、解除等事項的具體內容和雙方的權利義務。說明：本附件用于處理合同履行過程中的特殊情況，確保合同內容的完整性。5.附件五：違約金及賠償計算標準詳細要求：明確違約金及賠償的計算方法、標準、適用范圍等。說明：本附件用于規范違約行為的處理方式，確保違約責任的有效執行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付租金；故意或重大過失損壞租賃場地；違反租賃場地使用規范；未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：未按時支付租金或其他費用；故意或重大過失損壞租賃場地；違反租賃場地使用規范；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準甲方違約責任認定：未按時支付租金：按合同約定支付違約金，違約金為應付租金的20%；故意或重大過失損壞租賃場地：承擔維修費用及賠償損失；違反租賃場地使用規范：承擔由此造成的損失；未履行合同約定的其他義務：根據實際情況承擔相應責任。乙方違約責任認定：未按時支付租金或其他費用：按合同約定支付違約金，違約金為應付金額的20%；故意或重大過失損壞租賃場地：承擔維修費用及賠償損失；違反租賃場地使用規范：承擔由此造成的損失；未履行合同約定的其他義務：根據實際情況承擔相應責任。3.違約責任示例甲方未按時支付租金，逾期三天，應支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）；乙方損壞租賃場地內的空調，造成損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00），應承擔維修費用及賠償損失。全文完。二零二四年度科技研發中心短期場地租賃合同協議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租賃費用及稅費5.1.水電費5.2.網絡費5.3.稅費5.4.其他費用6.場地使用規定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.安全規定7.維修及保養責任7.1.出租方維修責任7.2.租賃方維修責任7.3.維修費用承擔8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更后的處理12.合同生效及終止12.1.合同生效日期12.2.合同終止日期12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.隱私保護13.2.法律適用13.3.通知與送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱：_____________________1.1.2.簡稱：_____________________1.1.3.地址：_____________________1.1.4.聯系人：_____________________1.1.5.聯系電話：_____________________1.2.出租方信息1.2.1.全稱：_____________________1.2.2.簡稱：_____________________1.2.3.地址：_____________________1.2.4.聯系人：_____________________1.2.5.聯系電話：_____________________2.租賃場地基本情況2.1.場地位置：_____________________2.2.場地面積：_____________________平方米2.3.場地用途：_____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_____________________3.2.租賃結束日期：_____________________3.3.租賃期限延長：_____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_____________________元/月4.2.支付方式：_____________________4.3.付款時間：_____________________5.租賃費用及稅費5.1.水電費：_____________________5.2.網絡費：_____________________5.3.稅費：_____________________5.4.其他費用：_____________________6.場地使用規定6.1.使用范圍：_____________________6.2.使用限制：_____________________6.3.安全規定：_____________________7.維修及保養責任7.1.出租方維修責任7.1.1.場地公共設施維修：_____________________7.1.2.建筑結構維修：_____________________7.2.租賃方維修責任7.2.1.自用設施維修：_____________________7.2.2.自用設備維護：_____________________7.3.維修費用承擔7.3.1.出租方承擔：_____________________7.3.2.租賃方承擔：_____________________8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時支付租金8.1.2.租賃方損壞租賃物8.1.3.租賃方擅自改變租賃用途8.1.4.出租方未按時提供租賃場地8.1.5.出租方未履行維修義務8.2.違約責任8.2.1.違約金：_____________________元8.2.2.損害賠償：_____________________8.3.違約賠償8.3.1.違約方應在違約行為發生后____個工作日內支付違約金8.3.2.損害賠償應在法院判決生效后____個工作日內支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.爭議解決方式：協商解決9.1.2.協商不成，提交______仲裁委員會仲裁9.2.爭議解決機構9.2.1.仲裁機構名稱：_____________________9.2.2.仲裁地點：_____________________9.3.爭議解決費用9.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔9.3.2.其他爭議解決費用由雙方協商分擔10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿10.1.2.雙方協商一致10.1.3.出現合同約定的解除情形10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同前，雙方應書面通知對方10.2.2.雙方應就解除合同后的處理達成一致10.3.合同解除后的處理10.3.1.租賃方應將場地恢復原狀10.3.2.雙方應結算租金及費用10.3.3.合同解除不影響雙方其他權利義務的履行11.合同變更11.1.合同變更條件11.1.1.雙方協商一致11.1.2.出現合同無法履行的情形11.2.合同變更程序11.2.1.雙方應書面通知對方11.2.2.變更后的合同作為原合同的補充11.3.合同變更后的處理11.3.1.變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2.變更后的合同具有同等法律效力12.合同生效及終止12.1.合同生效日期：_____________________12.2.合同終止日期：_____________________12.3.合同終止后的處理12.3.1.雙方應結算租金及費用12.3.2.租賃方應將場地恢復原狀13.其他約定事項13.1.隱私保護：雙方同意對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方泄露13.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3.通知與送達：一方通知對方時，應采取書面形式，通過郵寄或直接送達，送達地址為合同中約定的地址14.合同附件14.1.場地租賃合同14.2.場地平面圖14.3.雙方身份證復印件14.4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中，為協助合同履行或解決爭議而介入的任何個人、機構或組織。15.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術支持、法律咨詢、審計評估等。16.第三方介入的同意與選擇16.1.合同雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應由雙方協商一致選擇。16.2.任何一方不得單方面引入第三方，除非得到另一方的書面同意。17.第三方介入的程序17.1.需要第三方介入時，一方應向另一方提出書面申請，說明第三方介入的理由、目的和預期效果。17.2.雙方應在收到申請后____個工作日內，對第三方介入的申請進行審議并作出決定。18.第三方的責任限額18.1.第三方在介入本合同履行過程中的責任，應限于其提供服務或咨詢的范圍，且責任限額不得超過本合同標的總額的_____%。18.2.第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務的協議中予以確認。19.第三方的權利和義務19.1.第三方的權利19.1.1.第三方有權根據合同約定和提供的服務內容，收取合理的費用。19.1.2.第三方有權根據合同約定和提供的服務內容，要求合同雙方提供必要的配合和支持。19.2.第三方的義務19.2.1.第三方應按照合同約定和提供的服務內容，履行其職責。19.2.2.第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露任何一方的信息。19.2.3.第三方應遵守法律法規，不得從事違法活動。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方介入后，其與合同雙方之間的關系為服務合同關系，與合同本身的法律關系不同。20.2.合同雙方對第三方的選擇、監督和評價，不應影響其與第三方之間的服務合同關系。20.3.第三方與其他各方之間的爭議，應通過協商或仲裁解決，合同雙方不得直接介入。21.第三方介入的費用承擔21.1.第三方介入產生的費用，由合同雙方根據合同約定和第三方提供的服務內容協商承擔。21.2.若合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1.若第三方介入過程中發生爭議，應由合同雙方協商解決。22.2.協商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1.第三方介入完成后，合同雙方應及時終止與第三方的合作關系。23.2.第三方介入終止后，合同雙方應就第三方的服務進行評價，并將評價結果記錄在案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細要求：合同中應包含雙方基本信