20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能房產抵押擔保服務合同協議書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押物基本信息1.4抵押擔保服務提供方基本信息第二條抵押擔保服務內容及范圍2.1抵押擔保服務概述2.2抵押擔保服務具體內容2.3抵押擔保服務實施期限第三條抵押擔保服務費用及支付方式3.1抵押擔保服務費用標準3.2抵押擔保服務費用支付方式3.3費用支付時間及逾期處理第四條抵押物權利義務及限制4.1抵押物權利義務概述4.2抵押物權利義務具體內容4.3抵押物權利義務限制第五條抵押擔保服務實施流程5.1抵押擔保服務申請及審核5.2抵押擔保服務實施5.3抵押擔保服務終止及解除第六條違約責任及處理6.1抵押人違約責任6.2抵押權人違約責任6.3抵押擔保服務提供方違約責任6.4違約責任處理方式第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序第八條爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3爭議解決機構第九條合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件第十條其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同變更及補充10.4合同解除及終止通知第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同履行第十二條合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止12.3合同解除及終止后的處理第十三條合同解除及終止后的權利義務13.1合同解除及終止后的權利義務概述13.2合同解除及終止后的權利義務具體內容13.3合同解除及終止后的權利義務限制第十四條合同附件14.1抵押物清單14.2抵押擔保服務協議14.3其他相關附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物價值：____________________1.4抵押擔保服務提供方基本信息抵押擔保服務提供方名稱：____________________抵押擔保服務提供方住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第二條抵押擔保服務內容及范圍2.1抵押擔保服務概述本合同約定，抵押人為獲得貸款，以其名下抵押物向抵押權人提供抵押擔保，抵押擔保服務提供方提供相關擔保服務。2.2抵押擔保服務具體內容抵押擔保服務包括但不限于：（1）抵押物評估；（2）抵押物登記；（3）抵押物保管；（4）抵押物監管；（5）貸款逾期時的代償。2.3抵押擔保服務實施期限抵押擔保服務期限自合同生效之日起至貸款全部償還之日止。第三條抵押擔保服務費用及支付方式3.1抵押擔保服務費用標準抵押擔保服務費用按照抵押物價值的百分比計算，具體比例為_____%。3.2抵押擔保服務費用支付方式抵押擔保服務費用采取分期支付方式，具體支付時間及金額由雙方另行約定。3.3費用支付時間及逾期處理抵押人應按約定時間支付抵押擔保服務費用，如逾期支付，抵押人應向抵押權人支付_____%的違約金。第四條抵押物權利義務及限制4.1抵押物權利義務概述抵押人作為抵押物的所有權人，應保證抵押物真實、合法、有效，并承擔抵押物的全部權利義務。4.2抵押物權利義務具體內容（1）抵押人不得擅自處置抵押物；（2）抵押人不得以抵押物進行擔?；虻盅?；（3）抵押人應保證抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。4.3抵押物權利義務限制抵押人不得將抵押物轉讓、出租、抵押或進行其他處分，但經抵押權人書面同意的除外。第五條抵押擔保服務實施流程5.1抵押擔保服務申請及審核抵押人向抵押權人提出抵押擔保服務申請，抵押權人審核抵押人提供的抵押物及相關資料。5.2抵押擔保服務實施抵押權人與抵押人簽訂抵押擔保服務協議，抵押擔保服務提供方提供相關服務。5.3抵押擔保服務終止及解除抵押擔保服務期限屆滿或雙方協商一致解除合同的，抵押擔保服務終止。第六條違約責任及處理6.1抵押人違約責任抵押人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他法律責任。6.2抵押權人違約責任抵押權人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他法律責任。6.3抵押擔保服務提供方違約責任抵押擔保服務提供方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他法律責任。6.4違約責任處理方式違約責任的處理方式由雙方協商一致確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同生效及附件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日生效。9.3合同附件（1）抵押物清單；（2）抵押擔保服務協議；（3）其他與本合同相關的文件。第十條其他約定事項10.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。通知自送達對方之日起生效。10.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續超過____天，雙方可協商解除本合同。10.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同解除及終止通知任何一方要求解除或終止本合同時，應提前____天書面通知對方。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同履行雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。第十二條合同解除及終止12.1合同解除（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律法規規定的其他情形。12.2合同終止（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律法規規定的其他情形。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即終止履行本合同約定的義務，并妥善處理相關事宜。第十三條合同解除及終止后的權利義務13.1合同解除及終止后的權利義務概述合同解除或終止后，雙方的權利義務終止，但本合同中關于保密、爭議解決、不可抗力、解除及終止后的處理等條款仍然有效。13.2合同解除及終止后的權利義務具體內容（1）雙方應按照本合同約定，妥善處理合同解除或終止后的債權債務；（2）雙方應按照本合同約定，妥善處理合同解除或終止后的其他事宜；（3）雙方應在本合同解除或終止后，相互提供必要的協助，以實現本合同目的。第十四條合同附件14.1抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數量、規格、價值等信息。14.2抵押擔保服務協議抵押擔保服務協議應詳細列明抵押擔保服務的具體內容、費用、期限、違約責任等。14.3其他相關附件其他相關附件包括但不限于：（1）抵押人提供的抵押物所有權證明；（2）抵押權人提供的貸款合同；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供專業評估服務的第三方；（2）提供擔保服務的第三方；（3）提供法律咨詢服務的第三方；（4）其他因合同履行需要介入的第三方。第二條甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向乙方通知，并取得乙方的同意。（2）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保證第三方能夠有效履行其職責。（3）甲方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。2.2乙方額外條款（1）乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向甲方通知，并取得甲方的同意。（2）乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保證第三方能夠有效履行其職責。（3）乙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額概述本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應當承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在與第三方簽訂的協議中明確。（2）如無約定，第三方責任限額以合同總金額的_____%為限。3.3第三方責任限額的承擔（1）第三方責任限額的承擔，以第三方實際造成的損失為限。（2）第三方責任限額的承擔，不影響甲方和乙方向對方追究違約責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于雙方簽訂的協議，第三方應按照協議約定履行職責，甲方對第三方的工作成果負有監督和驗收責任。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于雙方簽訂的協議，第三方應按照協議約定履行職責，乙方對第三方的工作成果負有監督和驗收責任。4.3第三方與合同雙方的關系（1）第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。（2）第三方在履行職責過程中，如發現甲方或乙方的違約行為，應及時通知合同雙方，并協助合同雙方采取措施糾正違約行為。第五條第三方的權利5.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。5.2第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付相關費用。第六條第三方的義務6.1第三方應按照合同約定和協議約定履行職責，保證工作質量。6.2第三方應保守甲方和乙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責過程中，如發現甲方或乙方的違約行為，應及時通知合同雙方，并協助合同雙方采取措施糾正違約行為。第七條第三方的責任7.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任賠償范圍包括但不限于：（1）因第三方過錯導致的甲方或乙方的直接經濟損失；（2）因第三方過錯導致的甲方或乙方的間接經濟損失；（3）因第三方過錯導致的甲方或乙方的其他損失。7.3第三方責任賠償的具體方式和金額，由甲乙雙方在協議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數量、規格、價值、所在地等信息，并附有抵押物的照片或掃描件。說明：抵押物清單是確認抵押物情況的重要文件，應確保信息的準確性和完整性。2.抵押擔保服務協議要求：明確抵押擔保服務的具體內容、費用、期限、違約責任等條款，雙方簽字（或蓋章）。說明：抵押擔保服務協議是明確雙方權利義務的關鍵文件，應確保條款的清晰和可執行性。3.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等條款，雙方簽字（或蓋章）。說明：貸款合同是抵押擔保服務的基礎，應確保條款的合規性和完整性。4.不可抗力事件證明要求：提供相關不可抗力事件的官方證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是合同雙方在不可抗力事件發生時，主張合同解除或部分履行的依據。5.第三方評估報告要求：第三方評估機構出具的抵押物價值評估報告，應包含評估方法、評估結果等信息。說明：第三方評估報告是確定抵押物價值的重要文件，應確保評估的客觀性和公正性。6.第三方擔保協議要求：明確第三方擔保服務的具體內容、費用、期限、違約責任等條款，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方擔保協議是明確擔保方權利義務的關鍵文件，應確保條款的清晰和可執行性。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等條款，雙方簽字（或蓋章）。說明：爭議解決協議是合同雙方在發生爭議時，選擇解決途徑和方式的重要文件，應確保條款的明確性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定（1）未按時支付抵押擔保服務費用：抵押人應向抵押權人支付_____%的違約金。（2）擅自處置抵押物：抵押人應賠償抵押權人因抵押物處置造成的全部損失。（3）未保證抵押物安全：抵押人應賠償抵押權人因抵押物毀損、滅失造成的全部損失。2.抵押權人違約行為及責任認定（1）未按時發放貸款：抵押權人應向抵押人支付_____%的違約金。（2）擅自解除合同：抵押權人應賠償抵押人因合同解除造成的損失。（3）未妥善保管抵押物：抵押權人應賠償抵押人因抵押物保管不善造成的損失。3.抵押擔保服務提供方違約行為及責任認定（1）未按時提供抵押擔保服務：抵押擔保服務提供方應向甲方支付_____%的違約金。（2）未妥善履行擔保職責：抵押擔保服務提供方應賠償甲方因擔保職責不履行造成的損失。（3）泄露甲方商業秘密：抵押擔保服務提供方應承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定（1）未按時提供評估報告：第三方應向甲方支付_____%的違約金。（2）評估報告不真實：第三方應賠償甲方因評估報告不真實造成的損失。（3）泄露甲方商業秘密：第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度智能房產抵押擔保服務合同協議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律與政策2.合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3服務機構信息3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明4.抵押物評估與價值確定4.1評估機構選擇4.2評估方法與程序4.3評估報告5.抵押貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限6.利息與費用6.1利息計算方式6.2貸款費用6.3其他相關費用7.抵押權設立與登記7.1抵押權設立條件7.2抵押權登記程序8.抵押權行使與實現8.1抵押權行使條件8.2抵押權實現方式8.3抵押權轉讓與繼承9.抵押物的保管與使用9.1抵押物保管責任9.2抵押物使用限制10.保險與風險承擔10.1抵押物保險10.2風險承擔與免責11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同份數與效力14.3合同附件與補充協議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1抵押人：指將其房產作為抵押物，向抵押權人提供擔保的當事人。1.1.2抵押權人：指接受抵押人房產作為抵押物，提供貸款或其他金融服務的當事人。1.1.3服務機構：指提供房產評估、抵押權登記等相關服務的第三方機構。1.1.4抵押物：指抵押人提供的作為擔保的房產。1.1.5抵押權：指抵押權人因抵押物所設定的權利，用以保證債務的履行。1.1.6貸款金額：指抵押權人向抵押人提供的貸款金額。1.1.7貸款期限：指抵押權人提供貸款的有效期限。1.1.8利息：指抵押權人因提供貸款而收取的報酬。1.1.9費用：指抵押人在貸款過程中需要支付的費用，包括但不限于評估費、登記費等。1.2相關法律與政策1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循相關法律法規和政策。1.2.2合同內容應符合國家關于房產抵押擔保的相關政策規定。2.合同主體2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名（或名稱）：[抵押人姓名/名稱]2.1.2抵押人身份證件類型及號碼：[身份證件類型][身份證號碼]2.1.3抵押人住所地址：[抵押人住所地址]2.2抵押權人信息2.2.1抵押權人姓名（或名稱）：[抵押權人姓名/名稱]2.2.2抵押權人身份證件類型及號碼：[身份證件類型][身份證號碼]2.2.3抵押權人住所地址：[抵押權人住所地址]2.3服務機構信息2.3.1服務機構名稱：[服務機構名稱]2.3.2服務機構資質證明：[資質證明編號]2.3.3服務機構住所地址：[服務機構住所地址]3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]3.1.2抵押物地址：[抵押物地址]3.1.3抵押物面積：[抵押物面積]3.1.4抵押物用途：[抵押物用途]3.2抵押物權屬證明3.2.1抵押物權屬證明文件：[權屬證明文件名稱及編號]3.2.2抵押物權屬證明文件復印件：[權屬證明文件復印件編號]4.抵押物評估與價值確定4.1評估機構選擇4.1.1評估機構名稱：[評估機構名稱]4.1.2評估機構資質證明：[資質證明編號]4.2評估方法與程序4.2.1評估方法：[評估方法]4.2.2評估程序：[評估程序]4.3評估報告4.3.1評估報告名稱：[評估報告名稱]4.3.2評估報告編號：[評估報告編號]4.3.3評估報告日期：[評估報告日期]4.3.4評估報告價值：[評估報告價值]5.抵押貸款金額與期限5.1貸款金額5.1.1貸款金額：[貸款金額]5.2貸款期限5.2.1貸款期限：[貸款期限]6.利息與費用6.1利息計算方式6.1.1利息計算方式：[利息計算方式]6.2貸款費用6.2.1評估費：[評估費]6.2.2登記費：[登記費]6.2.3其他費用：[其他費用]6.3其他相關費用6.3.1保險費：[保險費]6.3.2管理費：[管理費]8.抵押權設立與登記8.1抵押權設立條件8.1.1抵押人同意將其房產作為抵押物。8.1.2抵押權人與抵押人簽訂本合同。8.1.3抵押權人同意向抵押人提供貸款或其他金融服務。8.2抵押權登記程序8.2.1抵押權人根據相關法律法規，向抵押物所在地的房地產登記機構申請抵押權登記。8.2.2抵押權人提交相關文件，包括但不限于抵押合同、抵押物權屬證明、評估報告等。8.2.3房地產登記機構審核抵押權登記申請，并在規定時間內完成登記。9.抵押權行使與實現9.1抵押權行使條件9.1.1抵押人未按約定履行還款義務。9.1.2抵押權人要求行使抵押權。9.2抵押權實現方式9.2.1抵押權人有權將抵押物拍賣、變賣或以其他方式實現抵押權。9.2.2抵押權人實現抵押權所得款項，用于償還抵押權人已發生的貸款本金、利息和費用。9.3抵押權轉讓與繼承9.3.1抵押權人可以將抵押權轉讓給第三方。9.3.2抵押權人死亡或被宣告死亡，其繼承人可以繼承抵押權。10.抵押物的保管與使用10.1抵押物保管責任10.1.1抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物安全無損。10.1.2抵押權人有權檢查抵押物的保管情況。10.2抵押物使用限制10.2.1抵押人不得擅自改變抵押物的用途。10.2.2抵押人不得將抵押物出租、抵押、轉讓或以其他方式處分。11.保險與風險承擔11.1抵押物保險11.1.1抵押人應在抵押權人要求下，為抵押物購買保險。11.1.2保險金額應不低于抵押物的評估價值。11.2風險承擔與免責11.2.1抵押權人對抵押物的意外毀損、滅失風險承擔有限責任。11.2.2因抵押人故意或重大過失導致抵押物毀損、滅失，抵押權人不承擔責任。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。12.1.2變更內容應符合法律法規的規定。12.2合同解除條件12.2.1抵押人嚴重違約，抵押權人有權解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。13.違約責任13.1違約情形13.1.1抵押人未按約定償還貸款本金、利息或費用。13.1.2抵押人未按約定履行抵押物的保管責任。13.1.3抵押人擅自改變抵押物的用途。13.2違約責任承擔13.2.1抵押人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2抵押權人有權采取法律措施追究抵押人的違約責任。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。14.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]14.2.2爭議解決機構地址：[爭議解決機構地址]14.3合同附件與補充協議14.3.1合同附件：[合同附件名稱]14.3.2補充協議：[補充協議名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致，介入合同執行或提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質量。15.2.2降低甲乙雙方的風險。15.2.3保障合同雙方的合法權益。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方協商確定需要介入的第三方。15.3.2第三方根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務。15.3.3第三方完成服務后，甲乙雙方對服務進行驗收。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限于其在合同中所承擔的具體職責范圍內。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額：[責任限額金額]16.2.2第三方責任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權根據合同約定，獨立行使職責。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規，恪守職業道德。17.2.2第三方應按照合同約定，提供高質量的服務。17.3第三方責任17.3.1第三方因違反合同約定或自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的責任。17.3.2第三方責任包括但不限于賠償損失、退還費用等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供合同約定的服務，甲方應承擔第三方服務的費用。18.1.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供合同約定的服務，乙方應承擔第三方服務的費用。18.2.2第三方在提供服務過程中，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與抵押權人的劃分18.3.1第三方在提供抵押物評估、抵押權登記等服務時，應遵守抵押權人的要求。18.3.2第三方在提供服務過程中，不得損害抵押權人的合法權益。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的合同條款應明確第三方的職責、權利、義務和責任。19.1.2第三方介入的合同條款應與本合同內容一致。19.2第三方介入的額外費用19.2.1第三方介入的額外費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。19.2.2第三方介入的額外費用包括但不限于評估費、擔保費、咨詢費等。19.3第三方介入的爭議解決19.3.1第三方介入產生的爭議，應按照本合同第14條“爭議解