20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧小區(qū)物業(yè)管理維修承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2物業(yè)管理方3.服務(wù)范圍3.1小區(qū)公共設(shè)施維修3.2住宅維修服務(wù)3.3公共區(qū)域綠化維護(hù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1維修項(xiàng)目4.2維修標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3續(xù)約條款6.服務(wù)費(fèi)用6.1維修費(fèi)用6.2材料費(fèi)用6.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款比例7.3付款方式8.質(zhì)量保證8.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同附件14.1維修項(xiàng)目清單14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3其他附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中“智慧小區(qū)”指位于市的小區(qū)；（2）本合同中“物業(yè)管理方”指物業(yè)管理公司；（3）本合同中“承包方”指維修公司；1.2解釋（1）本合同中“服務(wù)范圍”指承包方根據(jù)物業(yè)管理方要求，對(duì)智慧小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、住宅及公共區(qū)域綠化進(jìn)行的維修和養(yǎng)護(hù)工作；（2）本合同中“服務(wù)內(nèi)容”指承包方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)智慧小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)的具體細(xì)節(jié)；（3）本合同中“服務(wù)費(fèi)用”指承包方提供上述服務(wù)所收取的費(fèi)用；（4）本合同中“付款方式”指物業(yè)管理方支付服務(wù)費(fèi)用的具體方式和時(shí)間；（5）本合同中“違約責(zé)任”指合同雙方在履行合同過程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（6）本合同中“爭議解決”指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。2.合同雙方2.1承包方承包方全稱為維修公司，注冊(cè)地為市，法定代表人為，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。2.2物業(yè)管理方物業(yè)管理方全稱為物業(yè)管理公司，注冊(cè)地為市，法定代表人為，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。3.服務(wù)范圍3.1小區(qū)公共設(shè)施維修包括但不限于電梯、供水、供電、供氣、消防、安防等設(shè)施的維修與保養(yǎng)。3.2住宅維修服務(wù)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電路等維修服務(wù)。3.3公共區(qū)域綠化維護(hù)包括但不限于綠化帶的修剪、施肥、病蟲害防治、綠化設(shè)施的維護(hù)等工作。4.服務(wù)內(nèi)容4.1維修項(xiàng)目（1）電梯維修與保養(yǎng)；（2）供水、供電、供氣設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（3）消防設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（4）安防設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（5）住宅維修服務(wù)；（6）公共區(qū)域綠化維護(hù)。4.2維修標(biāo)準(zhǔn)承包方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理方的要求，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.3服務(wù)流程（1）接到維修通知后，承包方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派員到場；（2）維修過程中，承包方應(yīng)與物業(yè)管理方保持溝通，確保維修進(jìn)度和質(zhì)量；（3）維修完成后，承包方應(yīng)向物業(yè)管理方提交維修報(bào)告，并接受物業(yè)管理方的驗(yàn)收。5.服務(wù)期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3續(xù)約條款本合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為一年。6.服務(wù)費(fèi)用6.1維修費(fèi)用承包方按照物業(yè)管理方的要求，根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及材料費(fèi)用，制定維修費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。6.2材料費(fèi)用承包方負(fù)責(zé)提供維修所需的材料，材料費(fèi)用按照市場價(jià)格計(jì)算。6.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月維修費(fèi)用的80%，剩余20%作為保證金，待合同到期后無違約行為扣除。8.質(zhì)量保證8.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包方保證所有維修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理方的要求，確保維修后的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，符合使用功能。8.2質(zhì)量保證期限所有維修工程自驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期限為一年。8.3質(zhì)量問題處理如在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，直至問題得到解決。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)的，每延誤一日，承包方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為每日維修服務(wù)費(fèi)用的1%；（2）維修質(zhì)量不符合約定的，承包方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未經(jīng)物業(yè)管理方同意，擅自改變維修方案或增加維修項(xiàng)目的，承包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）未按約定支付費(fèi)用的，物業(yè)管理方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%；（2）未按時(shí)提供維修所需材料和設(shè)備的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和額外費(fèi)用；（3）未經(jīng)承包方同意，擅自改變維修方案或減少維修項(xiàng)目的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.3違約賠償如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q請(qǐng)求，并按照約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3解除合同后的處理12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起具有法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將本合同報(bào)相關(guān)行政管理部門備案。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于維修項(xiàng)目清單、費(fèi)用明細(xì)表等。14.合同附件14.1維修項(xiàng)目清單詳見附件一。14.2費(fèi)用明細(xì)表詳見附件二。14.3其他附件如有其他附件，詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢、質(zhì)量監(jiān)督、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的條件和程序16.1條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件；（3）第三方同意接受本合同的約束。16.2程序（1）甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方共同決定第三方介入的時(shí)間和方式。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)由第三方承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)自身在履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)。18.2互動(dòng)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1明確本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方及智慧小區(qū)的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)總費(fèi)用的1.5倍。19.2限制第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失，以及因不可抗力導(dǎo)致的損失。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。20.2支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成相關(guān)職責(zé)后，甲乙雙方按照約定的比例支付。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序如第三方介入后需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（3）第三方介入的期限。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件，可終止第三方介入。22.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決第三方介入過程中的爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有維修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說明：維修項(xiàng)目清單作為合同附件，是雙方履行合同的重要依據(jù)。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：費(fèi)用明細(xì)表用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方合作的重要文件，確保第三方職責(zé)明確。4.維修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄維修項(xiàng)目的完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)維修質(zhì)量是否達(dá)到合同要求的關(guān)鍵文件。5.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，以及爭議解決的過程和結(jié)果。說明：爭議解決記錄用于追溯爭議處理的歷史和結(jié)果。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、收款人等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的合法憑證。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同終止協(xié)議是雙方終止合同關(guān)系的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，支付違約金，違約金為每日維修服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：若承包方未在約定時(shí)間內(nèi)完成電梯維修，每延誤一天，需支付電梯維修服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款金額的1%。示例：若物業(yè)管理方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，每逾期一天，需支付當(dāng)月維修費(fèi)用1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方對(duì)甲乙雙方及智慧小區(qū)的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)總費(fèi)用的1.5倍。示例：若第三方在質(zhì)量監(jiān)督過程中，因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格，需承擔(dān)不超過第三方介入服務(wù)總費(fèi)用1.5倍的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致維修工作無法進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度智慧小區(qū)物業(yè)管理維修承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.1.2公共區(qū)域清潔3.1.3安全保衛(wèi)3.2維修服務(wù)3.2.1日常維修3.2.2緊急維修3.2.3設(shè)備維護(hù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2維修費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量責(zé)任6.3質(zhì)量糾紛處理7.安全責(zé)任7.1安全管理7.2安全責(zé)任追究7.3事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.3費(fèi)用清單13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的效力14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智慧小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道小區(qū)乙方：市區(qū)街道大廈1.3雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年度智慧小區(qū)物業(yè)管理維修承包項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、地下車庫等物業(yè)管理及維修服務(wù)2.4項(xiàng)目期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)包括但不限于道路、綠化、照明、排水等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.1.2公共區(qū)域清潔包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等3.1.3安全保衛(wèi)包括但不限于小區(qū)大門崗?fù)ぶ凳亍⒀策墶⒈O(jiān)控設(shè)備維護(hù)等3.2維修服務(wù)3.2.1日常維修包括但不限于房屋內(nèi)外墻、門窗、水電管道等設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)3.2.2緊急維修包括但不限于停電、停水、設(shè)備故障等緊急情況的維修處理3.2.3設(shè)備維護(hù)包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等設(shè)備的定期檢查和維護(hù)第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：確保設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)4.1.2公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾堆積4.1.3安全保衛(wèi)：保障小區(qū)安全，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全4.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1日常維修：在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，72小時(shí)內(nèi)完成維修4.2.2緊急維修：在接到報(bào)修后15分鐘內(nèi)響應(yīng)，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，1小時(shí)內(nèi)完成維修4.2.3設(shè)備維護(hù)：按照設(shè)備制造商的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.1.1按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2維修費(fèi)用5.2.1日常維修：按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.2緊急維修：按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3費(fèi)用支付方式5.3.1甲方每月按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用5.3.2乙方在完成維修后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.1.2維修服務(wù)：按照甲方提供的維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2質(zhì)量責(zé)任6.2.1乙方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量糾紛處理6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量糾紛6.3.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁第七條安全責(zé)任7.1安全管理7.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保小區(qū)安全7.2安全責(zé)任追究7.2.1乙方對(duì)因自身原因造成的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任7.3事故處理7.3.1乙方應(yīng)在事故發(fā)生后立即采取必要措施，防止事故擴(kuò)大7.3.2乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告事故情況，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或維修服務(wù)的8.1.2乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的8.1.3乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的8.1.4甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同約定費(fèi)用1%的違約金。8.2.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%的滯納金。8.3違約賠償8.3.1因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，應(yīng)在協(xié)商期滿后15日內(nèi)提交仲裁。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵箱發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方：市區(qū)街道小區(qū)業(yè)主委員會(huì)11.2.2乙方：市區(qū)街道大廈物業(yè)管理公司11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1以郵戳日期或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.3費(fèi)用清單第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同變更與解除的效力13.3.1合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。第十四條其他約定14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)技術(shù)顧問1.2.2中介機(jī)構(gòu)1.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)1.2.4保險(xiǎn)公司1.2.5法務(wù)顧問第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.1.1第三方因其自身原因造成的損害2.1.2第三方在履行合同過程中因過失造成的損害2.1.3第三方違反合同約定造成的損害2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)在合同中明確。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損害責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。5.1.2第三方在履行合同過程中對(duì)甲方造成的損害，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方在履行合同過程中對(duì)乙方造成的損害，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。5.3.2第三方在履行合同過程中對(duì)甲乙雙方共同造成的損害，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更后，第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式解除。7.2合同解除后，第三方的責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁過程中，第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。9.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：9.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用9.1.2仲裁費(fèi)用9.1.3法律訴訟費(fèi)用第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式終止合同。10.2合同終止后，第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)相應(yīng)終止。第十一條第三方介入的合同存續(xù)11.1第三方介入期間，合同內(nèi)容未變更的，合同繼續(xù)有效。11.2第三方介入結(jié)束后，合同內(nèi)容未變更的，合同繼續(xù)有效。第十二條第三方介入的合同解釋12.1第三方介入后的合同解釋，以合同約定為準(zhǔn)。12.2如合同約定不明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解釋協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安保等方面的具體要求。2.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括日常維修、緊急維修、設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求。3.費(fèi)用清單列明物業(yè)管理費(fèi)用和維修費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.爭議解決協(xié)議與第三方或甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.事故處理預(yù)案針對(duì)可能發(fā)生的事故，制定的事故處理預(yù)案，包括事故報(bào)告、處理流程、責(zé)任追究等。7.安全管理制度制定的安全管理制度，包括安全保衛(wèi)、消防安全、設(shè)備安全等方面的規(guī)定。8.合同變更協(xié)議在合同內(nèi)容變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。9.合同解除協(xié)議在合同解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間等。10.通知與送達(dá)證明用于證明通知和送達(dá)行為的文件，如掛號(hào)信回執(zhí)、特快專遞單據(jù)、電子郵件發(fā)送記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用第三方未按合同約定提供服務(wù)第三方違反合同約定造成損害2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同約定費(fèi)用1%的違約金。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%的滯納金。第三方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反合同約定造成損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)，延誤了3天，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用總額的3%作為違約金。示例二：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，延誤了5天，應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用總額的5%作為滯納金。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方要求第三方賠償設(shè)備維修費(fèi)用5000元。全文完。2024年度智慧小區(qū)物業(yè)管理維修承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.項(xiàng)目范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2維修范圍4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2維修服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1起止時(shí)間5.2服務(wù)期限續(xù)簽6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量整改8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)管理”指對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；（2）“維修”指對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換、養(yǎng)護(hù)等工作；（3）“服務(wù)內(nèi)容”指本合同約定的物業(yè)管理與維修服務(wù)的具體事項(xiàng)；（4）“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的服務(wù)質(zhì)量、效率、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息承包方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目范圍3.1物業(yè)管理范圍（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)行、維修、更換、養(yǎng)護(hù)等工作；（3）小區(qū)內(nèi)安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施的維護(hù)與管理。3.2維修范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換、養(yǎng)護(hù)等工作；（2）小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋公共部位的維修、更換、養(yǎng)護(hù)等工作；（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的緊急搶修工作。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、綠化、衛(wèi)生等工作；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的巡查、維修、更換、養(yǎng)護(hù)等工作；（3）小區(qū)內(nèi)安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施的維護(hù)與管理。4.2維修服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換、養(yǎng)護(hù)等工作；（2）小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋公共部位的維修、更換、養(yǎng)護(hù)等工作；（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的緊急搶修工作。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）維修服務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求；（3）安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)內(nèi)安全無隱患。5.服務(wù)期限5.1起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2服務(wù)期限續(xù)簽如雙方同意，可在服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽本合同。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；（2）維修費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。6.2費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前支付；（2）維修費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，業(yè)主應(yīng)在收到維修費(fèi)用通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3費(fèi)用調(diào)整（1）物業(yè)管理費(fèi)：如國家政策調(diào)整，按照國家最新政策執(zhí)行；（2）維修費(fèi)用：如維修材料、人工費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）維修服務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求；（3）安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)內(nèi)安全無隱患。7.2質(zhì)量檢查（1）物業(yè)管理服務(wù)：每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；（2）維修服務(wù)：每項(xiàng)維修工作完成后，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量。7.3質(zhì)量整改（1）物業(yè)管理服務(wù)：發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行整改，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）維修服務(wù)：發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，及時(shí)進(jìn)行返修，確保維修質(zhì)量。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；（2）雙方在履行合同過程中獲得的對(duì)方內(nèi)部信息；（3）本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中的其他保密信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，保密期限不少于五年。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成嚴(yán)重后果的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。9.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序（1）申請(qǐng)仲裁前，雙方應(yīng)就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。11.3合同解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件（1）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（2）維修服務(wù)細(xì)則；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（2）維修服務(wù)細(xì)則；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）提供維修服務(wù)的第三方維修公司；（3）提供專業(yè)咨詢的第三方顧問；（4）提供評(píng)估服務(wù)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）提供監(jiān)理服務(wù)的第三方監(jiān)理公司；（6）提供仲裁服務(wù)的第三方仲裁機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方共同確定第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2引入條件（1）第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方介入需符合甲乙雙方的利益；（3）第三方介入需得到甲乙雙方的一致同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的