20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產合伙投資協議合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合伙人1.2投資項目1.3投資資金1.4投資回報1.5投資期限1.6投資管理2.投資協議的成立和生效3.投資資金的投入和退出3.1投資資金的投入3.2投資資金的退出4.投資項目的管理和運營4.1投資項目的管理4.2投資項目的運營5.投資回報的分配和支付5.1投資回報的分配5.2投資回報的支付6.風險和損失的分擔6.1風險的識別和評估6.2損失的分擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合伙人的責任和義務8.1合伙人的責任8.2合伙人的義務9.合伙人的退出機制9.1合伙人的退出條件9.2合伙人的退出程序10.合伙人信息的保密10.1保密信息的定義10.2保密義務11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的終止和后續處理12.1合同終止的條件12.2合同終止后的后續處理13.法律適用和爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他條款14.1通知和通訊14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合伙人（1）“合伙人”指在協議中約定共同投資房地產項目的各方當事人。（2）“合伙人”應具備完全民事行為能力，并依法承擔相應的法律責任。1.2投資項目（1）“投資項目”指本協議約定的具體房地產項目。（2）“投資項目”應具備合法的開發手續，符合國家相關政策法規。1.3投資資金（1）“投資資金”指合伙人按照協議約定投入項目建設的資金總額。（2）“投資資金”應按照約定的比例和方式分期投入。1.4投資回報（1）“投資回報”指合伙人通過投資房地產項目所獲得的收益。（2）“投資回報”包括但不限于項目銷售收益、租金收益等。1.5投資期限（1）“投資期限”指本協議約定的投資項目的建設周期及投資回報的期限。（2）“投資期限”自項目開工之日起計算。1.6投資管理（1）“投資管理”指合伙人共同對投資項目進行的管理活動。（2）“投資管理”包括但不限于項目進度管理、資金管理、風險管理等。2.投資協議的成立和生效（1）本協議經所有合伙人簽字或蓋章后生效。（2）本協議自生效之日起，對合伙人具有法律約束力。3.投資資金的投入和退出3.1投資資金的投入（1）合伙人應按照協議約定的比例和方式，在項目開工前投入全部投資資金。（2）合伙人投入投資資金后，應提供相應的資金憑證。3.2投資資金的退出（1）投資期限屆滿后，合伙人可按照協議約定退出投資。（2）合伙人退出投資時，應按照約定的比例和方式分配投資回報。4.投資項目的管理和運營4.1投資項目的管理（1）合伙人共同設立項目管理委員會，負責項目管理的決策和執行。（2）項目管理委員會成員應具備相應的專業知識和經驗。4.2投資項目的運營（1）投資項目運營期間，合伙人應按照協議約定，共同參與項目的運營管理。（2）合伙人應按照約定比例分擔運營成本和收益。5.投資回報的分配和支付5.1投資回報的分配（1）投資回報的分配應按照合伙人實際投入資金的比例進行。（2）投資回報分配的具體方式由合伙人共同協商確定。5.2投資回報的支付（1）投資回報的支付應按照協議約定的支付方式和時間進行。（2）合伙人應按照約定支付投資回報。6.風險和損失的分擔6.1風險的識別和評估（1）合伙人應共同識別和評估投資項目的風險。（2）合伙人應制定相應的風險應對措施。6.2損失的分擔（1）投資項目中發生的損失，應按照合伙人實際投入資金的比例分擔。（2）合伙人應按照約定承擔相應的法律責任。8.合伙人的責任和義務8.1合伙人的責任（1）合伙人應按照協議約定，履行投資資金投入、項目管理和運營等責任。（2）合伙人應保證其提供的資金來源合法，不得有虛假出資、抽逃出資等行為。（3）合伙人應保證其在投資項目中行使的權利和義務一致。8.2合伙人的義務（1）合伙人應按照協議約定，按時足額投入投資資金。（2）合伙人應積極參與項目管理和運營，提供必要的意見和建議。（3）合伙人應遵守國家法律法規，不得從事違法違規活動。9.合伙人的退出機制9.1合伙人的退出條件（1）合伙人在投資期限屆滿前，因特殊原因需要退出時，應提前書面通知其他合伙人。（2）合伙人退出時，應按照協議約定，承擔相應的退出費用和責任。9.2合伙人的退出程序（1）合伙人提出退出申請后，其他合伙人應在收到通知之日起一定期限內給予答復。（2）經合伙人協商一致，可制定具體的退出方案，包括投資資金回收、項目交接等。10.合伙人信息的保密10.1保密信息的定義（1）“保密信息”指與本協議相關的一切非公開的商業和技術信息。（2）“保密信息”包括但不限于財務數據、市場分析、技術資料等。10.2保密義務（1）合伙人應妥善保管保密信息，不得向任何未授權的第三方泄露。（2）合伙人應采取必要措施，防止保密信息被未授權人員獲取或使用。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件（1）因不可抗力或其他特殊原因，導致合同無法繼續履行時，可協商變更合同內容。（2）經合伙人一致同意，可對合同進行變更。11.2合同解除的條件（1）合伙人在履行合同過程中，嚴重違反合同約定，導致合同無法履行時，可解除合同。（2）因不可抗力等原因，導致合同無法履行時，可協商解除合同。12.合同的終止和后續處理12.1合同終止的條件（1）投資期限屆滿，且合伙人已按約定獲得投資回報時，合同終止。（2）因合同解除或終止，導致合同無法繼續履行時，合同終止。12.2合同終止后的后續處理（1）合同終止后，合伙人應按照協議約定，處理剩余的資產和債務。（2）合同終止后，合伙人應相互協助，妥善處理項目后續事宜。13.法律適用和爭議管轄13.1法律適用（1）本協議適用中華人民共和國法律。（2）本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄（1）合伙人之間因本協議產生的爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義和范圍14.1第三方的定義（1）“第三方”指在本協議執行過程中，因提供專業服務、咨詢、代理等目的而介入本協議的獨立第三方。（2）“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。14.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、法律咨詢、財務審計、項目代理等。（2）第三方介入的具體內容應在協議中明確約定。15.第三方介入的程序和條件15.1第三方介入的程序（1）合伙人任何一方有意引入第三方時，應提前通知其他合伙人，并說明引入第三方的原因和目的。（2）其他合伙人應在收到通知之日起一定期限內，對引入的第三方進行審查和同意。（3）經合伙人一致同意后，由合伙人指定第三方，并與第三方簽訂相關服務協議。15.2第三方介入的條件（1）第三方應具備相應的資質和執業資格，能夠獨立、客觀、公正地提供專業服務。（2）第三方介入的服務內容應符合國家相關法律法規和行業標準。（3）第三方介入的費用應由提出引入的一方承擔。16.第三方的責任和權利16.1第三方的責任（1）第三方應按照服務協議的約定，履行其專業服務義務。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務結果不符合約定，應承擔相應的違約責任。（3）第三方應保守合伙人的商業秘密，不得泄露任何未經授權的信息。16.2第三方的權利（1）第三方有權根據服務協議的約定，獲取相應的服務費用。（2）第三方有權要求合伙人提供必要的資料和協助，以確保其能夠順利完成服務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額（1）第三方在提供服務過程中，因其自身原因導致合伙人損失的，應按照服務協議約定的責任限額承擔賠償責任。（2）如無特殊約定，第三方責任限額為本合同投資總額的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合伙人的關系（1）第三方與合伙人之間是服務與被服務的關系，第三方應向合伙人提供專業服務。（2）合伙人有權對第三方的服務質量進行監督和評價。18.2第三方與投資項目的其他相關方的關系（1）第三方與投資項目的其他相關方（如開發商、供應商等）之間是獨立的服務關系，第三方應獨立履行其服務職責。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，不得損害其他相關方的合法權益。19.第三方的變更和退出19.1第三方的變更（1）如需變更第三方，應按照原引入程序進行，并取得合伙人的一致同意。（2）變更后的第三方應繼續履行原服務協議中的義務。19.2第三方的退出（1）第三方在服務期限屆滿或合同解除后，應按照服務協議的約定，辦理退出手續。（2）合伙人應在第三方退出后，按照本協議的約定，繼續履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協議（1）詳細列出合伙人的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式等。（2）明確投資項目的具體信息，包括項目名稱、項目地址、項目規模等。（3）詳細說明投資資金的投入和退出方式、投資回報的分配和支付方式等。2.投資項目評估報告（1）由第三方評估機構出具，對投資項目的市場前景、投資回報等進行評估。（2）報告應包括評估方法、評估依據、評估結果等。3.第三方服務協議（1）明確第三方提供服務的具體內容、服務期限、服務費用等。（2）約定第三方在提供服務過程中的權利和義務。4.合伙人出資證明（1）合伙人為證明已投入投資資金，應提供相應的出資證明文件。（2）出資證明文件包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。5.投資項目合同（1）包括與開發商、供應商等簽訂的相關合同，如土地使用權轉讓合同、建筑材料采購合同等。（2）合同中應明確各方的權利和義務。6.項目管理文件（1）包括項目進度計劃、成本預算、風險管理等文件。（2）文件應詳細記錄項目的管理過程。7.投資回報分配方案（1）明確投資回報的分配方式、分配比例等。（2）方案應經合伙人一致同意。8.合伙人退出協議（1）明確合伙人退出的條件、程序、費用等。（2）協議應經合伙人一致同意。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時足額投入投資資金。（2）未按照約定進行項目管理和運營。（3）泄露合伙人的商業秘密。（4）違反國家法律法規，從事違法違規活動。2.責任認定標準（1）未按時足額投入投資資金的，應按照協議約定的違約金標準支付違約金。（2）未按照約定進行項目管理和運營的，應承擔相應的賠償責任。（3）泄露合伙人的商業秘密的，應承擔相應的法律責任。（4）違反國家法律法規，從事違法違規活動的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例（1）甲合伙人未按時足額投入投資資金，導致項目進度延誤，應向其他合伙人支付違約金人民幣10萬元。（2）乙合伙人未按照約定進行項目運營，導致項目成本超支，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為超支部分的20%。（3）丙合伙人泄露合伙人的商業秘密，導致合伙人損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為損失金額的50%。（4）丁合伙人違反國家法律法規，從事違法違規活動，應承擔相應的法律責任，包括但不限于行政處罰、刑事責任等。全文完。二零二四年度房地產合伙投資協議合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息1.3合伙方信息2.投資目的與范圍2.1投資目的2.2投資范圍3.投資方式與比例3.1投資方式3.2投資比例4.投資資金交付與使用4.1投資金額4.2資金交付方式4.3資金使用方式5.項目管理與決策5.1管理機構5.2決策機制5.3管理費用6.項目收益分配6.1收益計算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.風險承擔與處置7.1風險類型7.2風險承擔7.3風險處置8.退出機制8.1退出條件8.2退出方式8.3退出程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與變更13.1生效條件13.2生效日期13.3變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_________________________1.1.2投資方法定代表人：_____________________1.1.3投資方注冊地址：_______________________1.1.4投資方聯系電話：_______________________1.1.5投資方電子郵箱：_______________________1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱：_________________________1.2.2被投資方法定代表人：_____________________1.2.3被投資方注冊地址：_______________________1.2.4被投資方聯系電話：_______________________1.2.5被投資方電子郵箱：_______________________1.3合伙方信息1.3.1合伙方名稱：_________________________1.3.2合伙方法定代表人：_____________________1.3.3合伙方注冊地址：_______________________1.3.4合伙方聯系電話：_______________________1.3.5合伙方電子郵箱：_______________________2.投資目的與范圍2.1投資目的2.1.1投資方投資目的：為獲取投資回報，實現資本增值。2.1.2被投資方投資目的：為加快項目開發，提高市場競爭力。2.2投資范圍2.2.1投資項目：_________________________2.2.2投資區域：_________________________2.2.3投資期限：_________________________3.投資方式與比例3.1投資方式3.1.1投資方式：現金投資。3.2投資比例3.2.1投資方投資比例：____________________%3.2.2被投資方投資比例：____________________%3.2.3合伙方投資比例：____________________%4.投資資金交付與使用4.1投資金額4.1.1投資金額：人民幣______________________元。4.2資金交付方式4.2.1資金交付時間：_________________________4.2.2資金交付方式：銀行轉賬。4.3資金使用方式4.3.1資金使用范圍：_________________________4.3.2資金使用審批程序：_______________________5.項目管理與決策5.1管理機構5.1.1管理機構名稱：_________________________5.1.2管理機構成員：_________________________5.2決策機制5.2.1決策事項：_________________________5.2.2決策程序：_________________________5.3管理費用5.3.1管理費用標準：_________________________5.3.2管理費用支付方式：_______________________6.項目收益分配6.1收益計算方法6.1.1收益計算方式：_________________________6.2收益分配比例6.2.1投資方收益分配比例：____________________%6.2.2被投資方收益分配比例：____________________%6.2.3合伙方收益分配比例：____________________%6.3收益分配時間6.3.1收益分配周期：_________________________6.3.2收益分配方式：_________________________7.風險承擔與處置7.1風險類型7.1.1市場風險7.1.2政策風險7.1.3運營風險7.2風險承擔7.2.1投資方承擔風險：_________________________7.2.2被投資方承擔風險：_________________________7.2.3合伙方承擔風險：_________________________7.3風險處置7.3.1風險預警機制：_________________________7.3.2風險應對措施：_________________________8.退出機制8.1退出條件8.1.1合同到期8.1.2投資方同意8.1.3被投資方同意8.1.4合伙方同意8.2退出方式8.2.1協議轉讓8.2.2市場轉讓8.2.3管理層收購8.3退出程序8.3.1提前通知8.3.2評估與定價8.3.3交易文件簽署8.3.4資金支付與轉移9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按時支付投資款項9.1.2違反投資約定9.1.3未履行保密義務9.2違約責任9.2.1賠償損失9.2.2損害賠償9.2.3違約金支付9.3違約賠償9.3.1賠償金額9.3.2賠償方式9.3.3賠償期限10.保密條款10.1保密內容10.1.1投資方商業秘密10.1.2被投資方商業秘密10.1.3合伙方商業秘密10.2保密義務10.2.1未經許可不得披露10.2.2未經許可不得使用10.2.3保密期限10.3違約責任10.3.1違約賠償10.3.2違約金支付11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1投資方單方解除11.1.2被投資方單方解除11.1.3合伙方單方解除11.2解除程序11.2.1提前通知11.2.2解除確認11.2.3合同終止后的處理11.3終止程序11.3.1合同終止日期11.3.2終止后的責任承擔12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議調解12.1.2爭議仲裁12.2爭議解決機構12.2.1調解機構12.2.2仲裁機構12.3爭議解決費用12.3.1調解費用12.3.2仲裁費用13.合同生效與變更13.1生效條件13.1.1合同簽署13.1.2投資金額到位13.1.3法定代表人或授權代表簽字13.2生效日期13.2.1合同簽署日13.2.2投資金額到位日13.3變更程序13.3.1變更請求13.3.2變更審批13.3.3變更通知14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1合同附件14.1.2合同補充條款14.2其他約定事項二14.2.1通知方式14.2.2爭議管轄14.3其他約定事項三14.3.1合同解釋14.3.2合同爭議處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同中不作為甲乙雙方當事人，但因其專業能力或服務性質，被甲乙雙方共同聘請或授權參與本合同執行過程中的第三方。15.1.2第三方包括但不限于：法律顧問、審計師、評估師、監理機構、項目管理公司等。15.2第三方職責15.2.1第三方根據甲乙雙方的要求，提供專業意見、評估報告、監督服務、項目管理等服務。15.2.2第三方應遵守國家相關法律法規和行業標準，保證其提供的服務的質量和準確性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以確保其履行職責。15.3.2第三方有權根據本合同約定和實際情況，向甲乙雙方提出建議或要求。15.4第三方責任15.4.1第三方應承擔因其提供的服務導致的錯誤、遺漏或延誤而產生的責任。15.4.2第三方責任限額：15.4.2.1第三方對本合同項下的任何損失或損害的責任，以本合同約定或相關法律法規規定的最高賠償額為限。15.4.2.2第三方責任限額不得低于人民幣____________元。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應共同決定聘請第三方，并簽訂服務協議，明確第三方的職責、權利和責任。16.2第三方僅對甲乙雙方提供服務，不直接對項目或投資收益負責。16.3甲乙雙方應保證第三方在其提供服務的范圍內，不受任何不合理的干涉或壓力。17.第三方介入程序17.1第三方的介入需經甲乙雙方共同書面同意。17.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體事宜。17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等。17.2.3第三方按照服務協議履行職責，并定期向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據服務協議約定分擔。18.2若第三方介入導致額外費用產生，甲乙雙方應根據實際情況分擔。19.第三方介入的變更和終止19.1若第三方介入期間，甲乙雙方認為無需繼續服務，可以書面通知第三方終止服務。19.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。20.2協商不成時，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方營業執照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明投資方合法注冊，具備投資資格。2.被投資方營業執照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明被投資方合法注冊，具備接受投資資格。3.合伙方營業執照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明合伙方合法注冊，具備參與投資資格。4.投資方法定代表人身份證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明投資方法定代表人身份，具備簽署合同資格。5.被投資方法定代表人身份證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明被投資方法定代表人身份，具備簽署合同資格。6.合伙方法定代表人身份證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明合伙方法定代表人身份，具備簽署合同資格。7.投資方授權委托書要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明授權委托人有權代表投資方簽署合同。8.被投資方授權委托書要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明授權委托人有權代表被投資方簽署合同。9.合伙方授權委托書要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明授權委托人有權代表合伙方簽署合同。10.投資協議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲乙雙方就投資事宜達成一致。11.第三方服務協議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲乙雙方與第三方就服務事宜達成一致。12.項目評估報告要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明第三方對項目進行的評估。13.項目審計報告要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明第三方對項目進行的審計。14.項目驗收報告要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明項目達到預期目標。15.合同變更協議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲乙雙方就合同變更事宜達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付投資款項責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：若投資方應于2024年1月1日支付100萬元，但實際支付時間為2024年2月1日，則投資方應向被投資方支付違約金2萬元。2.違約行為：違反投資約定責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并支付相應的賠償金。示例：若合同約定項目竣工時間為2024年12月31日，但實際竣工時間為2025年1月15日，則被投資方應承擔由此造成的延期損失。3.違約行為：未履行保密義務責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并支付相應的賠償金。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業秘密，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：未按時提供相關資料責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并支付相應的賠償金。示例：若合同約定第三方應在2024年6月30日前提供評估報告，但實際提供時間為2024年7月15日，則第三方應承擔由此造成的損失。5.違約行為：第三方服務不合格責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并支付相應的賠償金。示例：若第三方提供的審計報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產合伙投資協議合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同簽訂日期2.投資項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規模2.5項目投資總額3.投資比例及出資方式3.1投資比例3.2出資方式3.3出資時間3.4出資進度4.投資收益及分配4.1投資收益計算方式4.2收益分配比例4.3收益分配時間4.4收益分配方式5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止后的處理6.費用及支出6.1項目管理費6.2差旅費6.3日常辦公費6.4其他費用7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：投資協議書11.2附件二：項目可行性研究報告11.3附件三：其他相關文件12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人及基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條投資項目概況2.1項目名稱高端住宅項目2.2項目地點市區街道2.3項目性質房地產開發2.4項目規模占地100畝，總建筑面積約30萬平方米2.5項目投資總額預計總投資為10億元人民幣第三條投資比例及出資方式3.1投資比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%3.2出資方式甲方以貨幣資金出資，乙方以貨幣資金出資3.3出資時間甲方于合同簽訂后30日內完成出資，乙方于合同簽訂后60日內完成出資3.4出資進度甲方出資進度為總投資的50%，乙方出資進度為總投資的30%第四條投資收益及分配4.1投資收益計算方式投資收益按實際實現利潤計算4.2收益分配比例甲方得收益比例為60%，乙方得收益比例為40%4.3收益分配時間每年12月31日為收益分配基準日，次年上半年完成收益分配4.4收益分配方式以貨幣資金形式進行分配第五條合作期限及終止條件5.1合作期限本合同合作期限為8年，自合同生效之日起計算5.2終止條件（1）合作期限屆滿（2）項目開發完成并交付使用（3）雙方協商一致（4）因不可抗力導致合同無法繼續履行5.3終止程序（1）提前30日書面通知對方（2）雙方協商確定后續事宜5.4終止后的處理（1）剩余投資由甲方或乙方收購（2）項目剩余收益按實際比例分配第六條費用及支出6.1項目管理費甲方承擔項目開發過程中的所有管理費用，包括但不限于：規劃設計費、工程監理費、土地平整費等6.2差旅費甲方和乙方因項目開發產生的差旅費由各自承擔6.3日常辦公費甲方和乙方因項目開發產生的日常辦公費由各自承擔6.4其他費用項目開發過程中產生的其他費用按實際發生額由甲方和乙方按投資比例承擔第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、財務信息等均為保密信息7.2保密義務雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露7.3違約責任若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序（1）協商解決：雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行友好協商。（2）訴訟解決：一方提起訴訟后，另一方應在接到起訴狀副本之日起15日內提交答辯狀。9.法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院合同簽訂地人民法院。第九條合同附件9.1附件一：投資協議書9.2附件二：項目可行性研究報告9.3附件三：其他相關文件（1）土地使用權證（2）建設規劃許可證（3）工程竣工驗收報告（4）財務審計報告第十條合同份數及保管10.1合同份數本合同一式八份，甲方四份，乙方四份。10.2合同保管甲方和乙方各保存四份合同。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二雙方應遵守國家相關法律法規，不得利用本合同進行任何非法活動。11.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）發生不可抗力，導致合同無法繼續履行的；（3）雙方協商一致解除合同的；（4）法律、法規規定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在接到通知之日起30日內給予答復；（3）雙方未達成一致解除合同的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條違約責任14.1違約責任概述任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。14.2違約金（1）一方未按時出資的，應向對方支付每日萬分之五的違約金；（2）一方未按約定分配收益的，應向對方支付每日萬分之五的違約金；（3）一方泄露保密信息的，應向對方支付相當于保密信息價值五倍的違約金。14.3損失賠償違約方應賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、咨詢機構、擔保機構、律師事務所等，以及任何其他被甲乙雙方共同認可參與本合同履行的第三方。1.2介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提高項目的執行效率，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第二條第三方介入的程序2.1第三方選定甲乙雙方協商確定第三方，并書面通知對方。2.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執業許可，能夠獨立、公正地履行其職責。2.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中所述的責任限額是指第三方因履行其職責而產生的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任、侵權責任等。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，并不得超過合同總金額的5%。（2）若第三方責任限額未在服務合同中約定，則默認為合同總金額的5%。3.3超額責任第三方因履行職責而產生的責任超過約定的責任限額部分，由第三方自行承擔。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權根據服務合同約定，獨立開展相關工作。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權根據實際情況調整工作計劃，并提前通知甲乙雙方。4.2第三方義務（1）第三方應按照服務合同約定，按時、保質完成相關工作。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。（3）第三方應遵守國家法律法規，不得進行任何違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同約定。（2）甲方應配合第三方履行職責，不得干涉第三方的正常工作。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同約定。（2）乙方應配合第三方履行職責，不得干涉第三方的正常工作。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任。（2）甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保其履