20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣授權委托書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（委托人）信息1.2乙方（受托人）信息2.委托事項及范圍2.1委托事項概述2.2委托事項具體內容3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.委托權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3乙方權利5.4乙方義務6.房產信息6.1房產基本信息6.2房產產權狀況6.3房產交易價格7.交易流程7.1信息查詢7.2看房7.3談判7.4合同簽訂7.5交易過戶7.6產權轉移登記8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（委托人）信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.2乙方（受托人）信息1.2.1公司名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________第二條委托事項及范圍2.1委托事項概述2.1.1甲方委托乙方代為出售位于________________的房產。2.2委托事項具體內容2.2.1乙方負責聯系買家，組織看房。2.2.2乙方負責與買家進行價格談判。2.2.3乙方負責協助甲方簽訂買賣合同。2.2.4乙方負責協助甲方辦理房產過戶手續。第三條委托期限3.1委托起始日期：____年____月____日3.2委托終止日期：____年____月____日第四條委托費用4.1費用總額：人民幣____元整。4.2費用支付方式：4.2.1甲方支付給乙方人民幣____元作為委托費用。4.2.2委托費用支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退還或部分退還。4.3費用支付時間：4.3.1甲方應于____年____月____日前將委托費用支付給乙方。第五條委托權利與義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權要求乙方按照委托事項完成交易。5.1.2甲方有權對乙方的服務質量進行監督。5.2甲方義務5.2.1甲方應按照約定支付委托費用。5.2.2甲方應配合乙方完成交易。5.3乙方權利5.3.1乙方有權要求甲方按照約定支付委托費用。5.3.2乙方有權根據市場情況調整交易策略。5.4乙方義務5.4.1乙方應按照甲方委托事項盡力完成交易。5.4.2乙方應遵守國家法律法規，誠信經營。第六條房產信息6.1房產基本信息6.1.1房產地址：____________________6.1.2房產面積：____平方米6.1.3房產產權證號：____________________6.2房產產權狀況6.2.1房產已取得產權證，無產權糾紛。6.2.2房產無抵押、無查封。6.3房產交易價格6.3.1房產交易價格為人民幣____元整。第七條交易流程7.1信息查詢7.1.1乙方應在接受委托后及時向甲方提供市場信息。7.2看房7.2.1乙方應安排看房事宜，并確保看房時間方便甲方。7.3談判7.3.1乙方應代表甲方與買家進行價格談判。7.3.2乙方應在談判過程中維護甲方的合法權益。7.4合同簽訂7.4.1乙方應在談判結束后協助甲方與買家簽訂買賣合同。7.5交易過戶7.5.1乙方應協助甲方辦理房產過戶手續。7.6產權轉移登記7.6.1乙方應協助甲方辦理產權轉移登記手續。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。8.1.2任何一方因合同簽訂或履行所獲得的對方財務狀況、客戶信息、市場策略等非公開信息。8.2保密義務8.2.1雙方對所知悉的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2雙方在合同終止后，仍應繼續履行保密義務，直至相關保密信息不再具有保密性。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付委托費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。9.1.2甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定完成委托事項的，應向甲方支付違約金，違約金為委托費用總額的____%。9.2.2乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1若雙方選擇仲裁，應將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1委托期限屆滿或雙方協商一致解除合同。11.2.2發生本合同約定的解除合同情形。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十三條合同附件13.1.1房產產權證復印件13.1.2買賣合同13.1.3交易過戶相關手續第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方（委托人）簽字：____________________14.3乙方（受托人）簽字：____________________14.4簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了更好地完成合同目的，保障合同雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因過錯導致的損失，其責任限額為本合同約定委托費用總額的____%。3.2第三方的責任限額不因合同履行過程中發生多次過錯而累積。第四條第三方責權利界定4.1第三方在合同中的責任：4.1.1第三方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務。4.1.2第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。4.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。4.3第三方的義務：4.3.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。4.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應服從甲方的管理，執行甲方指定的任務。5.1.2第三方在執行任務過程中產生的費用，甲方應承擔。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應服從乙方的管理，執行乙方指定的任務。5.2.2第三方在執行任務過程中產生的費用，乙方應承擔。5.3第三方與合同雙方的關系：5.3.1第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。5.3.2第三方在合同履行過程中，應接受甲乙雙方的監督。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方的資質、服務內容、費用等事項。6.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的服務情況進行監督和評估。6.3第三方介入期間，若甲乙雙方對第三方服務有異議，應協商解決；協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意后，方可生效。7.2合同變更后，甲乙雙方應重新簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如出現合同約定的終止情形，甲乙雙方應協商終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方對第三方服務或合同變更等事項發生爭議，應協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第十條本附加說明與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件說明：提供房產的產權證復印件，以證明房產的產權歸屬和合法性。2.買賣合同說明：買賣雙方簽訂的正式買賣合同，詳細記載房產買賣的條款和條件。3.交易過戶相關手續說明：包括但不限于房產過戶登記申請書、房產過戶登記證明等，用于辦理房產過戶手續。4.第三方資質證明說明：第三方介入時，提供其資質證明文件，以證明其具備履行合同義務的能力。5.第三方服務協議說明：若第三方提供具體服務，則需簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。6.第三方費用支付憑證說明：提供第三方服務費用支付的相關憑證，以證明費用已支付。7.爭議解決相關文件說明：包括但不限于爭議解決申請書、仲裁裁決書、法院判決書等。8.其他相關文件說明：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定支付委托費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。違反保密條款責任認定：甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定未按約定完成委托事項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為委托費用總額的____%。違反保密條款責任認定：乙方應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定因過錯導致甲乙雙方損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為本合同約定委托費用總額的____%。示例說明：甲方未按約定支付委托費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。乙方未按約定完成委托事項，導致甲方損失5萬元，乙方應向甲方支付違約金，違約金為委托費用總額的10%即5萬元。第三方在提供評估服務過程中，因評估錯誤導致甲方損失10萬元，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過5萬元。全文完。2024版二手房買賣授權委托書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.委托事項2.1二手房買賣2.2委托范圍2.3委托期限3.委托人義務3.1提供真實信息3.2付款義務3.3其他義務4.受托人義務4.1盡職義務4.2保密義務4.3其他義務5.權利與義務的轉讓5.1轉讓條件5.2受讓人資格5.3轉讓程序6.傭金與費用6.1傭金計算6.2費用承擔6.3傭金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力影響8.3不可抗力處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“委托人”指在本合同中授權受托人代表其進行二手房買賣的一方；（2）“受托人”指在本合同中接受委托人授權，代表其進行二手房買賣的一方；（3）“二手房”指已經取得房屋所有權證，且未被設定抵押、查封等權利負擔的住宅房屋；（4）“授權委托書”指本合同，包括本合同、附件及雙方簽字蓋章的文件。1.2解釋本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照本條所列定義進行解釋。第二條委托事項2.1二手房買賣受托人接受委托人的委托，代為進行二手房的買賣事宜，包括但不限于尋找合適的出售方、洽談價格、簽訂買賣合同等。2.2委托范圍委托人授權受托人代為辦理二手房買賣的下列事項：（1）收集并核實房屋權屬證明文件；（2）與買賣雙方洽談并達成買賣意向；（3）協助辦理房屋過戶手續；（4）代為支付相關稅費；（5）其他委托人要求的事項。2.3委托期限本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起計算，至委托事項辦理完畢之日止。第三條委托人義務3.1提供真實信息委托人應向受托人提供真實、準確、完整的房屋信息及個人身份信息，保證其提供的資料不存在虛假、誤導或遺漏。3.2付款義務委托人應按照合同約定的時間和方式向受托人支付傭金及其他相關費用。3.3其他義務委托人應遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務，包括但不限于配合受托人辦理相關手續。第四條受托人義務4.1盡職義務受托人應按照委托人的指示，認真、負責地履行受托義務，盡最大的努力完成委托事項。4.2保密義務受托人應對在履行受托義務過程中知悉的委托人商業秘密和個人隱私予以保密。4.3其他義務受托人應遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務，包括但不限于按照委托人的指示辦理相關手續。第五條權利與義務的轉讓5.1轉讓條件未經委托人書面同意，受托人不得將其權利和義務轉讓給第三方。5.2受讓人資格受讓人應具備完全民事行為能力，且不得違反法律法規。5.3轉讓程序受托人如需轉讓權利和義務，應書面通知委托人，并經委托人同意后，按照法律法規的規定辦理轉讓手續。第六條傭金與費用6.1傭金計算受托人完成委托事項后，委托人應按照約定支付受托人傭金，傭金計算方式如下：（1）傭金比例為成交價的_____%；（2）傭金數額為____元。6.2費用承擔（1）房屋交易稅費；（2）其他因履行合同而產生的費用。6.3傭金支付方式委托人應在受托人完成委托事項后____日內，按照約定支付傭金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。7.3爭議解決程序提交仲裁的爭議，按照____仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。第八條不可抗力8.1不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如征收、征用、政策調整等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂、戰爭等。8.2不可抗力影響在不可抗力事件發生期間，合同雙方應暫停履行合同義務。合同履行期限應相應順延，直至不可抗力事件影響消除。8.3不可抗力處理如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決合同終止或部分終止的問題。如協商不成，任何一方均有權解除合同，并無需承擔違約責任。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）合同目的無法實現；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并在通知送達對方后____日內，雙方辦理合同解除手續。9.3解除后的處理（1）已支付的傭金和費用不予退還；（2）尚未支付的傭金和費用，按照合同約定繼續支付；（3）雙方應退還或歸還對方提供的資料和物品；（4）因解除合同而產生的其他費用，由責任方承擔。第十條合同終止10.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方書面同意終止合同。10.2終止程序合同終止時，雙方應書面確認并辦理合同終止手續。10.3終止后的處理（1）已支付的傭金和費用不予退還；（2）尚未支付的傭金和費用，按照合同約定繼續支付；（3）雙方應退還或歸還對方提供的資料和物品；（4）因合同終止而產生的其他費用，由責任方承擔。第十一條違約責任11.1違約情形（1）未按合同約定履行義務；（2）違反合同約定造成對方損失；（3）因故意或重大過失導致合同無法履行。11.2違約責任承擔（1）賠償對方因此遭受的直接損失；（2）支付對方因此產生的合理費用；（3）支付對方因此遭受的間接損失。11.3違約賠償違約賠償的具體數額由雙方協商確定，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____人民法院訴訟解決。第十三條合同生效與變更13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、機構或企業，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。1.2第三方的介入應得到甲乙雙方的書面同意，并應在合同中明確第三方的角色、責任和權利。2.第三方的權利與義務2.1第三方在合同中的權利：（1）根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）根據合同約定，獲得甲乙雙方的必要協助；（3）在合同規定的范圍內，獨立行使職責。2.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規，遵守合同約定；（2）對甲乙雙方的商業秘密和個人隱私予以保密；（3）按照合同約定和行業標準，提供專業服務；（4）及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規規定的最高責任限額為準。3.2第三方在履行合同過程中，因其自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的具體事宜，包括：（1）第三方介入的時間、地點和方式；（2）第三方介入的具體工作內容和范圍；（3）第三方介入的報酬和費用支付方式。（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠順利履行職責；（2）甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯第三方的合法權益；（3）甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜與第三方達成一致意見，并簽訂補充協議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：第三方在合同中的地位是獨立的，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內。第三方不得以甲乙雙方的代理身份行事，也不得代表甲乙雙方對外承擔法律責任。5.2第三方與中介方：如第三方為中介機構，其與甲乙雙方之間的關系為服務合同關系。中介機構應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業服務，并收取相應的報酬。5.3第三方與律師、評估機構等：第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系。第三方應根據甲乙雙方的要求，提供相應的法律服務或專業評估，并收取相應的費用。6.第三方介入的合同變更6.1當第三方介入時，甲乙雙方可對合同進行相應的變更，以適應第三方介入后的實際情況。6.2合同變更應書面通知第三方，并經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入過程中發生爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構或人民法院解決。8.第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定；（2）第三方無法繼續履行合同職責；（3）合同約定的第三方介入條件不再滿足。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記簿等，確保房屋權屬清晰無爭議。說明：此文件用于證明房屋所有權，是合同履行的重要依據。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應載明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式、違約責任等。說明：此合同是房屋買賣的法律文件，明確了雙方的權利和義務。3.委托授權書詳細要求：授權書應載明委托事項、委托期限、授權范圍等，并由授權人簽字蓋章。說明：此文件是委托人授權受托人代表其進行房屋買賣的法律文件。4.付款憑證詳細要求：提供支付傭金的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：此文件是證明已支付傭金的依據。5.房屋評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，載明房屋的市場價值。6.房屋過戶手續辦理資料詳細要求：提供房屋過戶所需的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此資料是辦理房屋過戶手續的必備文件。7.爭議解決協議詳細要求：協議應載明爭議解決方式、仲裁機構或人民法院等信息。說明：此協議是雙方在發生爭議時解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任認定（1）未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息，造成受托人損失的，應承擔賠償責任。示例：委托人故意隱瞞房屋存在重大質量問題，導致受托人賠償買方損失。（2）未按約定支付傭金及其他費用，應承擔違約責任，并支付滯納金。示例：委托人未按合同約定支付傭金，經催告后仍不支付，應支付滯納金。2.受托人違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責，造成委托人損失的，應承擔賠償責任。示例：受托人未按約定尋找合適的出售方，導致委托人錯過最佳買賣時機。（2）泄露委托人商業秘密，應承擔違約責任，并賠償委托人損失。示例：受托人將委托人的商業秘密泄露給競爭對手，應賠償委托人損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供專業服務，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。示例：評估機構未按約定提供準確的評估報告，導致甲乙雙方損失。（2）泄露甲乙雙方商業秘密，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：中介機構將甲乙雙方的商業秘密泄露給第三方，應賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版二手房買賣授權委托書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3委托方信息2.4受托方信息3.房產基本情況3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權情況4.委托事項及權限4.1委托事項4.2委托權限5.委托費用及支付方式5.1委托費用5.2支付方式6.合同期限6.1委托期限6.2合同生效時間7.履約義務及違約責任7.1履約義務7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更及補充條款10.1合同變更10.2補充條款11.合同生效及備案11.1合同生效11.2合同備案12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：房產詳細信息13.2附件二：委托方授權委托書14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同目的本合同旨在明確委托方與受托方之間的權利義務關系，授權受托方代表委托方進行二手房買賣事宜。2.雙方當事人信息2.1出賣方信息（此處填寫出賣方全稱或姓名、聯系方式等）2.2買受方信息（此處填寫買受方全稱或姓名、聯系方式等）2.3委托方信息（此處填寫委托方全稱或姓名、聯系方式等）2.4受托方信息（此處填寫受托方全稱或姓名、聯系方式等）3.房產基本情況3.1房產地址（此處填寫房產具體地址）3.2房產面積（此處填寫房產面積，如：100平方米）3.3房產用途（此處填寫房產用途，如：住宅）3.4房產產權情況（此處填寫房產產權情況，如：已取得房屋所有權證）4.委托事項及權限4.1委托事項（1）與買受方洽談購房事宜；（2）簽訂購房合同；（3）辦理房產過戶手續；（4）協助委托方辦理相關貸款事宜。4.2委托權限受托方在授權范圍內，有權以委托方的名義進行上述委托事項。5.委托費用及支付方式5.1委托費用受托方收取的委托費用為人民幣（大寫）：____元整。（小寫）：____元。5.2支付方式委托方應在合同簽訂后____個工作日內向受托方支付委托費用。6.合同期限6.1委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為____個月。6.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。7.履約義務及違約責任7.1履約義務（1）委托方應按照合同約定向受托方支付委托費用；（2）受托方應按照委托方的授權范圍履行委托事項；（3）雙方應遵守法律法規，保證合同的合法、有效性。7.2違約責任（1）委托方未按時支付委托費用，應向受托方支付____%的違約金；（2）受托方未履行委托事項，應向委托方支付____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）委托方或受托方單方解除合同，需提前____個工作日書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行，任何一方均可解除合同；（3）一方違約嚴重損害對方權益，非違約方有權解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.合同變更及補充條款10.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及備案11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規定辦理備案手續。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行；（2）本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。12.2不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。13.合同附件13.1附件一：房產詳細信息（此處列出房產詳細信息，如產權證號、房屋結構、配套設施等）13.2附件二：委托方授權委托書（此處附上委托方授權委托書，明確受托方的具體授權范圍）14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式____份，委托方執____份，受托方執____份。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同，確保合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，對合同履行有輔助作用或提供專業服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產登記機構等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協商一致，并明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入需簽訂相關協議或合同，明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據第三方的專業能力和服務內容，由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。3.2第三方責任限額應在第三方介入協議中明確，并在合同中予以引用。4.第三方職責和權限4.1第三方職責：（1）提供專業的評估、咨詢、代理等服務；（2）協助甲乙雙方辦理相關手續；（3）對合同履行過程中的問題提供解決方案。4.2第三方權限：（1）根據甲乙雙方授權，代表甲乙雙方與相關方進行洽談；（2）根據甲乙雙方授權，代表甲乙雙方簽署相關文件；（3）根據甲乙雙方授權，處理合同履行過程中的爭議。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應獨立于甲乙雙方，公正、公平地履行職責。5.2第三方與買受方、出賣方的關系：第三方在與買受方、出賣方進行洽談和簽署相關文件時，應充分尊重甲乙雙方的意愿，并確保合同的合法性和有效性。6.第三方介入時的額外條款及說明（1）明確第三方介入的必要性、目的和預期效果；（2）規定第三方介入的期