第第頁合同編號:________2024二手房買賣合同簡單版四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產地址】的二手房所有權，并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規，雙方達成如下合同：1.合同目的：甲方將【房產地址】的二手房出售給乙方，乙方支付相應購房款。2.合同背景：甲方所售房產已取得不動產權證書，具備合法轉讓條件。乙方已充分了解該房產的實際情況，并自愿購買。本合同在雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務，共同維護雙方合法權益。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，甲方出售的位于【房產地址】的二手房總價為人民幣【總價】元整（大寫：【總價大寫】）。2.支付方式：乙方同意采用以下第【支付方式】種方式支付購房款：a.一次性付款：在合同生效后【一次性付款期限】日內，乙方將購房款人民幣【總價】元整（大寫：【總價大寫】）一次性支付給甲方。b.貸款支付：在合同生效后，乙方向貸款銀行申請貸款，貸款金額不低于購房總價，甲方應協助乙方辦理貸款相關手續。貸款批準后，按貸款銀行的要求，將貸款直接劃轉至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a.甲方指定收款賬戶：戶名：【甲方姓名】，開戶行：【開戶行名稱】，賬號：【賬號】。b.如乙方選擇貸款支付，貸款銀行將直接將貸款劃轉至甲方上述指定賬戶。雙方確認，在合同生效后，乙方應按照本條款約定的支付方式及時足額支付購房款。如乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。如逾期超過【逾期期限】，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。如乙方按期支付購房款，甲方應保證房產過戶手續的辦理。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a.甲方應在合同生效后【過戶期限】日內，協助乙方辦理房產過戶手續。b.乙方應在合同約定的支付方式規定的時間內足額支付購房款。2.履行地點：a.房產過戶手續的辦理地點為【過戶地點】。b.購房款的支付地點為甲方指定賬戶所在銀行或雙方約定的其他地點。3.雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛，具備合法過戶條件。-甲方應如實告知乙方房產的實際情況，包括但不限于房屋結構、面積、使用年限等。-甲方應在過戶過程中必要的協助，包括但不限于相關證件、文件等。b.乙方權利與義務：-乙方有權了解房產的實際情況，并在合同簽訂前進行實地查看。-乙方應按約定時間足額支付購房款，并承擔因逾期支付而產生的違約責任。-乙方應配合甲方辦理房產過戶手續。4.違約責任：a.如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×逾期天數。b.如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權按照本合同第二條第三款的約定要求乙方支付違約金。c.如一方違約導致合同解除，違約方應承擔合同解除所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止。c.違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付合同總價5%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.在爭議解決期間，雙方仍應繼續履行合同約定的其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。b.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方可以書面通知對方解除合同。c.除非法律另有規定，否則任何一方不得單方面解除合同。如單方面解除合同，應向守約方支付合同總價20%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。雙方確認，本合同一經簽訂，即具有法律效力。雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。在合同履行過程中，如發生本條款約定的情形，雙方應按照本條款的規定處理。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行。b.通知或通信發出之日起視為送達，若以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。c.雙方的通訊地址和聯系方式以本合同記載為準，一方變更通訊地址或聯系方式的，應立即通知對方。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢或合同解除之日止。3.簽字蓋章：a.本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。b.甲方：【甲方姓名】（簽字/蓋章）c.乙方：【乙方姓