2025年國際房地產合同合同/協議編號：____________

本合同/協議（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方：_______（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

一、甲方有意向在2025年進行國際房地產市場投資，尋求乙方作為合作伙伴，共同開展房地產項目開發、銷售及管理等相關業務；

二、乙方具備豐富的國際房地產市場經驗，愿意與甲方合作，共同推進項目實施。

為明確雙方的權利、義務及責任，經友好協商，雙方達成如下協議：

合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在國際房地產市場投資合作中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方應負責提供以下服務：

（1）協助甲方進行國際房地產市場的調研和分析，提供市場趨勢、政策法規、競爭對手等信息；

（2）根據甲方需求，制定項目開發、銷售及管理的整體方案；

（3）協助甲方進行項目選址、設計、審批、建設等工作；

（4）協助甲方進行項目銷售及推廣，包括廣告策劃、渠道拓展、客戶關系管理等；

（5）協助甲方進行項目后期運營和維護。

二、質量標準

2.1乙方提供的服務應符合以下質量標準：

（1）市場調研和分析結果準確、可靠；

（2）項目開發、銷售及管理方案合理、可行；

（3）項目選址、設計、審批、建設等過程符合相關法律法規和行業標準；

（4）項目銷售及推廣活動效果顯著，客戶滿意度高；

（5）項目后期運營和維護工作穩定、高效。

三、價格支付

3.1本合同服務費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2甲方應按以下時間節點向乙方支付費用：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，支付總額的______%；

（2）項目立項審批通過后____個工作日內，支付總額的______%；

（3）項目開工建設前____個工作日內，支付總額的______%；

（4）項目竣工驗收合格后____個工作日內，支付總額的______%；

（5）項目運營維護期間，每年支付總額的______%作為運營維護費用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容以及合作過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年內。

五、違約責任

5.1若任何一方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付_____%的違約金；

（3）任何一方泄露對方商業秘密、技術秘密等保密信息的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，以法律法規及相關政策為準。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定提供全面、準確的市場調研和分析報告；

（2）有權要求乙方制定合理、可行的項目開發、銷售及管理方案；

（3）有權對乙方提供的服務進行監督，確保服務符合合同約定的質量標準；

（4）有權要求乙方在項目開發、銷售及管理過程中維護甲方的合法權益；

（5）有權在合同履行過程中，根據市場變化和項目進展情況，調整合作策略。

1.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付乙方服務費用；

（2）配合乙方進行市場調研、項目開發、銷售及管理等各項工作；

（3）提供項目所需的相關資料和信息，確保乙方能夠順利開展工作；

（4）在項目開發、銷售及管理過程中，為乙方提供必要的協助和支持；

（5）對乙方在工作中遇到的困難和問題，提供必要的幫助和指導。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；

（2）有權要求甲方提供必要的工作條件和資源，確保乙方能夠順利完成工作；

（3）有權在項目開發、銷售及管理過程中，對甲方的工作進行監督，確保甲方履行合同義務；

（4）有權對甲方提供的信息和資料進行核實，確保其真實、準確；

（5）有權在合同履行過程中，根據市場變化和項目進展情況，提出合理的調整建議。

2.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供全面、準確的市場調研和分析報告；

（2）制定合理、可行的項目開發、銷售及管理方案，并確保方案的實施；

（3）在項目開發、銷售及管理過程中，嚴格按照合同約定的質量標準提供服務；

（4）確保項目選址、設計、審批、建設等過程符合相關法律法規和行業標準；

（5）在項目銷售及推廣活動中，努力提高客戶滿意度，維護甲方品牌形象。

三、合作方式

3.1雙方應建立定期溝通機制，確保信息暢通，及時解決合作過程中出現的問題；

3.2雙方應按照合同約定的進度和節點，共同推進項目實施；

3.3雙方應相互尊重、信任，共同維護合作關系，實現互利共贏；

3.4雙方應按照各自的職責分工，共同承擔項目風險，確保項目順利進行；

3.5雙方應積極配合，共同應對市場變化和外部環境，確保項目目標的實現。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續簽本合同。

二、合同變更

2.1在合同有效期內，如因不可抗力、政策調整、市場變化等原因，需要對本合同進行變更的，雙方應友好協商，達成一致意見后，簽訂補充協議，作為本合同的一部分。

2.2任何合同變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

三、合同終止

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）因一方違約，另一方根據本合同約定解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認終止合同；

（5）法律法規或政策規定合同應終止的其他情形。

3.2合同終止后，雙方應按照約定處理未完成的工作和剩余款項，并承擔相應的責任。

四、合同的解除

4.1在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權根據本合同約定或法律法規的規定解除合同。

4.2合同解除后，雙方應按照約定處理未完成的工作和剩余款項，并承擔相應的責任。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2合同簽訂地為____市，雙方同意將合同爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等，使得合同無法履行或履行成為不必要。

2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。

3.補充協議：指在原有合同基礎上，對合同內容進行補充或修改的協議。

4.法律法規：指國家權力機關或行政機關制定的具有普遍約束力的規范性文件。

5.政策調整：指政府或相關部門對原有政策進行修改、調整，可能影響合同履行的情況。

6.市場變化：指市場供需關系、價格波動、競爭格局等發生的變化，可能對合同履行產生影響。

7.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行方式產生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。

8.書面形式：指以文字、符號、圖形等形式記錄的具有法律效力的文件。

9.合同解除：指合同當事人一方或者雙方終止合同關系的行為，包括協商解除和法定解除。

10.法定解除：指根據法律規定，一方或雙方在合同履行過程中可以單方面解除合同的情況。

11.管轄法院：指對特定案件有管轄權的法院。

12.法律適用：指在處理案件時，應當適用的法律規范。

13.民事責任：指民事主體因違反民事義務所應承擔的法律后果。

14.補充協議：指在原有合同基礎上，對合同內容進行補充或修改的協議。

15.合同效力：指合同是否符合法律規定的有效性，以及合同是否能夠對合同當事人產生約束力。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：市場調研數據不準確。

注意事項：確保市場調研的全面性和準確性。

解決辦法：乙方應采用多種調研方法，包括但不限于實地考察、數據分析、行業報告等，并定期更新市場調研數據，確保信息的時效性和準確性。

2.問題：合同履行過程中出現違約行為。

注意事項：及時識別違約行為，并采取相應措施。

解決辦法：甲方應立即通知乙方違約情況，乙方應在收到通知后____個工作日內采取措施糾正違約行為。若乙方無法在規定時間內糾正，甲方有權解除合同并追究違約責任。

3.問題：合同條款理解不一致。

注意事項：確保雙方對合同條款的理解一致。

解決辦法：雙方應就合同條款進行充分討論，如有疑問，應通過書面形式澄清，并確保雙方簽字確認。

4.問題：項目進度延誤。

注意事項：監控項目進度，確保按計劃推進。

解決辦法：雙方應定期召開項目進度會議，及時溝通項目進展，發現問題并共同制定解決方案。若項目進度延誤，應分析原因，并調整計劃以盡快恢復進度。

5.問題：保密信息泄露。

注意事項：加強保密意識，制定嚴格的保密措施。

解決辦法：雙方應建立保密制度，對涉密信息進行分類管理，并定期對員工進行保密教育。一旦發現保密信息泄露，應立即采取措施制止泄露，并追究相關責任。

6.問題：合同終止后的資產處理。

注意事項：明確合同終止后的資產歸屬和處置流程。

解決辦法：合同中應明確約定合同終止后的資產處理方式，包括但不限于資產返還、轉讓、折算等，確保合同終止后資產處理的公平性和合法性。

7.問題：爭議解決過程中產生的成本。

注意事項：合理預估爭議解決成本，并納入合同條款。

解決辦法：合同中應約定爭議解決過程中的費用承擔，包括但不限于律師費、仲裁費等，以避免爭議解決過程中產生額外成本。

8.問題：法律變化對合同履行的影響。

注意事項：關注法律法規的變化，及時調整合同內容。

解決辦法：雙方應定期評估法律法規變化對合同履行的影響，必要時進行合同變更，確保合同的持續有效性。

本合同/協議適用場景：

1.國際房地產市場投資合作：適用于甲方在國際房地產市場進行投資，尋求乙方作為合作伙伴，共同開展房地產項目的開發、銷售及管理工作。

2.房地產項目開發：適用于甲方有意向開發房地產項目，乙方作為專業機構提供市場調研、項目規劃、設計、建設等全方位服務。

3.房地產銷售及推廣：適用于甲方需要乙方協助進行房地產項目的銷售及推廣，包括廣告策劃、渠道拓展、客戶關系管理等。

4.房地產項目運營維護：適用于甲方需要對已完成的房地產項目進行運營維護，乙方提供相應的服務和管理支持。

5.國際房地產法律合規：適用于甲方在國際房地產市場面臨法律合規問題，乙方提供專業法律咨詢和合規解決方案。

6.房地產市場分析：適用于甲方需要乙方提供房地產市場分析報告，以支持其投資決策和戰略規劃。

7.房地產項目風險管理：適用于甲方需要乙方協助識別、評估和應對房地產項目的風險，確保項目順利實施。

8.房地產項目融資：適用于甲方在項目開發過程中需要融資，乙方提供融資咨詢和協助。

9.房地產項目并購：適用于甲方進行房地產項目的并購，乙方提供并購咨詢、談判支持和后續整合服務。

10.房地產市場趨勢研究：適用于甲方需要乙方進行房地產市場趨勢研究，以預測市場動態和制定應對策略。

所需附件列表：

1.市場調研報告：乙方提供的市場調研和分析報告，包括但不限于市場趨勢、競爭分析、客戶需求等。

2.項目開發、銷售及管理方案：乙方制定的項目開發、銷售及管理方案，包括項目定位、營銷策略、運營模式等。

3.項目可行性研究報告：如適用，乙方提供的項目可行性研究報告，包括經濟、技術、法律等方面的分析。

4.項目合同及相關文件：包括但不限于土地使用權合同、建筑設計合同、施工合同等。

5.項目審批文件：項目立項、規劃、建設等相關審批文件。

6.項目財務報表：項目開發、銷售、運營過程中的財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表等。

7.保密協議：雙方簽訂的保密協議，以保障商業秘密和知識產權。

8.爭議解決機制文件：如適用，爭議解決機制的詳細文件，包括調解、仲裁或訴訟的流程和規則。

9.項目進度報告：項目實施過程中的進度報告，包括項目進展、關鍵節點、問題及解決方案等。

10.項目驗收報告：項目完成后，由第三方或雙方共同編制的驗收報告。

11.資產清單：合同終止時，雙方共同編制的資產清單，以明確資產歸屬和處置。

12.爭議解決過程中產生的文件：如適用，包括律師函、仲裁裁決書、法院判決書等。

13.其他相關文件：任何其他與合同履行相關的文件，包