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文檔簡介

施工合同（固定總價）共十個要點要點一（本要點內容屬于：專用條款之一、詞語定義及合同文件2．合同文件及解釋順序）合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協議書（2）中標通知書（3）本合同專用條款（4）招標文件及附件（5）投標文件及附件（6）本合同通用條款（7）施工圖紙（8）技術標準及規范等。（如有詢標紀要，則詢標紀要在招標文件之前）要點二(本要點屬于專用條款六、合同價款與支付23.合同價款及調整）本合同價款采用（1）方式確定。（1）采用固定總價合同，合同價款中包括的風險范圍：

①施工圖范圍內包干；

②人、材、機的市場價格變化；

③連續8小時的停水、電、氣；

④政策性的調整

⑤技術措施費，

⑥有經驗的承包商應該可以預料的風險

⑦施工圖雖未明確表示但按國家規范必須實施的內容

⑧招標文件明確要求包干的內容。(該段也可調整為：除23.3明確可調整因素外均為承包人應承擔的風險范圍)(本要點屬于專用條款六、合同價款與支付24．工程預付款）發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：合同簽訂生效后天內支付預付款，預付款為中標合同價的15%。（首付款比例不得超過15%）扣回工程款的時間、比例：要點三要點四(本要點屬于專用條款六、合同價款與支付

26．工程款(進度款)支付）雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：中途支付合同價款的%；工程竣工支付至合同價的80%；待竣工決算審計通過時間內，工程價款支付至審定金額的100%。按合同履約核實情況，結算履約保證金（無息，并扣除違約款），其中按結算審定金額的5%作為質量保證金（工程竣工驗收合格日起一年后無息退還）。要點五(本要點屬于專用條款之七、材料設備供應

28．承包人采購材料設備)承包人采購材料設備的約定：由承包人自行采購，所有材料均應有合格證和質保書，并符合國家規定的技術標準和設計要求。施工前須經發包方驗收。承包人使用不合格產品無條件返工，并承擔發包人由此造成的損失。

要點六(本要點屬于專用條款之八、工程變更)設計變更必須經設計單位確認；因工程變更而產生的新增減工程量，經發包人工程聯系單蓋章簽復意見后，方可作為決算依據。要點七(本要點屬于專用條款之九、竣工驗收與結算)工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告；工程價款結算最終以財政部門或有審價資質的中介機構審定結果為支付依據。

要點八(本要點屬于專用條款之十、違約、索賠和爭議)本合同中關于發包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：無本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：無本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任：無雙方約定的發包人其他違約責任：無要點八(續)本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第15.1款約定發包人違約應承擔的違約責任:因承包人原因造成工程質量問題，由承包人負責整改工作及相關費用，直至達到合格標準。因此造成的工期延誤和損失，由

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