房屋分租協議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將該房屋的部分區域分租給乙方使用；乙方愿意承租該部分區域作為居住/辦公之用。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就房屋分租事宜達成如下協議，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1房屋位于_______________________，建筑面積為________平方米，具體位置及面積以房產證或相關產權證明文件為準。

1.2房屋的結構、設施和裝修情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條分租區域及用途

2.1甲方同意將房屋的__________區域（以下簡稱“分租區域”）分租給乙方使用，分租區域的具體位置和面積詳見附件二《分租區域平面圖》。

2.2乙方承諾將分租區域僅用于居住/辦公，不得用于其他用途，不得擅自改變房屋結構和用途。

第三條租賃期限

3.1本協議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________元（￥_______），租金每季度支付一次，支付時間為每季度的第一個月的____日前。

4.2乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：_______________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應在本協議簽訂之日起____日內支付押金人民幣________元（￥_______）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費用。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方搬離分租區域后____日內無息退還押金。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方負責房屋主體結構的維護和修繕，保證房屋的安全使用。

6.2乙方負責分租區域內的日常維護和修繕，如需進行較大規模的修繕，應事先征得甲方書面同意。

6.3因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋使用

7.1乙方應合理使用分租區域，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

7.2乙方不得擅自將分租區域轉租、轉借給他人使用。

7.3乙方不得在分租區域內存放易燃、易爆、有毒、有腐蝕性等危險物品。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或本協議提前終止，乙方應將分租區域恢復原狀后返還給甲方。

8.2返還時，雙方應對分租區域進行驗收，如分租區域有損壞或遺失，乙方應負責修復或賠償。

第九條違約責任

9.1甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用分租區域的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為違約行為發生時月租金的____倍。

9.3因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

11.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：___