辦公區咖啡店租賃協議模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有上述辦公區的所有權或使用權，愿意將該辦公區內的咖啡店租賃給乙方經營；乙方愿意租賃甲方辦公區的咖啡店進行經營，雙方經過友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本協議項下的租賃標的為甲方辦公區內的咖啡店，具體位置、面積、經營范圍等詳見附件。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條經營范圍及條件4.1乙方在租賃期間應按照甲方提供的咖啡店經營范圍進行經營，不得擅自改變經營項目。4.2乙方應遵守國家的法律法規，不得進行非法經營活動。4.3乙方應保證咖啡店內商品及服務的質量，不得銷售假冒偽劣商品。4.4乙方應按照甲方要求，對咖啡店進行裝修、布置，確保咖啡店形象與甲方辦公區整體形象相協調。第五條維護及維修5.1乙方應負責咖啡店的日常維護和管理，確保咖啡店正常運營。5.2租賃期間，咖啡店內的設施設備如出現故障，乙方應及時進行維修。若因設施設備老化、損壞等原因導致維修費用較高，甲方有權要求乙方承擔相應費用。5.3租賃期滿后，乙方應將咖啡店內的設施設備按照原狀歸還甲方。第六條保險6.1乙方應自行辦理咖啡店經營所需的各類保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2乙方應在保險單據上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本協議一經簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方不得擅自變更或解除本協議。7.2甲乙雙方如協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。7.3乙方如違約，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.咖啡店租賃合同2.咖啡店平面圖3.咖啡店設施設備清單4.租金支付證明5.咖啡店經營范圍證明6.乙方經營許可證7.保險單據二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變經營項目3.乙方進行非法經營活動4.乙方未保證商品及服務質量5.乙方未按約定進行咖啡店維護和管理6.乙方未按約定辦理各類保險7.乙方擅自變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的費用，用于租賃咖啡店的使用權。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.保險：乙方為咖啡店經營風險購買的各類保險。5.管轄權：指對某一案件具有審判權的法院。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期未支付租金，甲方可以催告并要求乙方支付滯納金，必要時可以解除合同。2.經營范圍問題：乙方擅自改變經營項目，甲方可以要求乙方恢復原狀，并支付違約金。3.非法經營問題：乙方進行非法經營活動，甲方可以解除合同，并向相關部門舉報。4.設施設備維修問題：乙方未及時維修咖啡店設施設備，甲方可以要求乙方承擔維修費用，并支付違約金。5.保險問題：乙方未辦理保險或保險單據未注明甲方為第一受益人，甲方可以要求乙方辦理保險，并注明甲方為第一受益人。五、所有應用場景：1.甲方擁有辦公區所有權或使用權，希望租賃咖啡店給乙方經營。2