20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產項目改造與物業管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同期限2.項目改造內容2.1改造范圍2.2改造方案2.3改造進度安排3.項目改造費用3.1費用預算3.2費用支付方式3.3費用變更及調整4.物業管理服務內容4.1物業管理范圍4.2物業管理標準4.3物業管理服務項目5.物業管理費用5.1物業管理費標準5.2物業管理費支付方式5.3物業管理費調整6.物業管理責任6.1物業服務責任6.2物業維修責任6.3物業安全責任7.業主權益7.1業主大會及業主委員會7.2業主共同利益7.3業主權利保障8.合同履行8.1合同履行條件8.2合同履行方式8.3合同履行期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：[業主方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系方式：[聯系電話]住所地：[住所地地址]名稱：[服務方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系方式：[聯系電話]住所地：[住所地地址]第二條合同標的物2.1業主方擁有并管理的房地產項目，具體包括但不限于：項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目地址]項目類型：[項目類型，如住宅、商業、辦公等]項目面積：[項目總面積]2.2服務方將提供物業管理服務，包括但不限于：公共區域清潔保安巡邏設施設備維護綠化養護業主咨詢與服務第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限，如三年]。第四條項目改造內容4.1改造范圍：[具體改造區域或設施，如：地下停車場、電梯、公共衛生間等]4.2改造方案：[改造方案概述，如：提升電梯運行效率、改善停車場照明等]4.3改造進度安排：[具體改造時間節點，如：第一階段為三個月內完成電梯改造]第五條項目改造費用5.1費用預算：[改造總預算金額]5.2費用支付方式：[支付方式，如：分階段支付，每完成一個階段支付一定比例的費用]5.3費用變更及調整：[費用變更及調整的條件和程序]第六條物業管理服務內容6.1物業管理范圍：[物業管理具體范圍，如：住宅小區、商業綜合體等]6.2物業管理標準：[物業管理服務標準，如：國家相關法律法規、行業標準等]6.3物業管理服務項目：[具體服務項目列表，如：物業維修、綠化養護、清潔服務等]第七條物業管理費用7.1物業管理費標準：[物業管理費收費標準，如：每平方米每月[金額]元]7.2物業管理費支付方式：[支付方式，如：按月支付、季度支付等]7.3物業管理費調整：[調整條件和程序，如：根據物價變動進行調整]第八條合同履行8.1合同履行條件：業主方應確保項目改造所需的相關手續齊全，并配合服務方進行改造工作。服務方應按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量。8.2合同履行方式：業主方應按時支付物業管理費用，服務方應提供相應的物業管理服務。雙方應按照合同約定的時間節點完成項目改造。8.3合同履行期限：項目改造應在合同約定的期限內完成，物業管理服務應持續至合同期滿。第九條違約責任9.1違約情形：業主方未按時支付物業管理費用。服務方未按合同約定提供物業管理服務。任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。違約金的具體數額由雙方協商確定。9.3違約爭議解決：雙方應友好協商解決違約爭議。如協商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式為協商、調解或訴訟。10.2爭議解決機構：如選擇調解，可由雙方共同委托的調解機構進行調解。如選擇訴訟，應向合同履行地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件：雙方協商一致解除合同。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。發生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應提前[提前通知期限]書面通知對方。雙方應就合同解除后的相關事宜進行協商。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。合同解除后，物業管理服務應立即終止。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同期滿。雙方協商一致終止合同。一方嚴重違約，另一方有權終止合同。發生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2合同終止程序：合同終止應提前[提前通知期限]書面通知對方。雙方應就合同終止后的相關事宜進行協商。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。合同終止后，物業管理服務應立即終止。第十三條其他約定13.1不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于：項目改造方案、物業管理服務標準等。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律規定介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、法律顧問等。14.1.2第三方的介入應基于明確的合同條款或法律規定，且其介入的目的是為了協助合同履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的爭議。14.2第三方職責14.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，包括但不限于：中介方：協助甲乙雙方進行信息溝通、談判協調、合同簽訂等。監理方：對項目改造或物業管理過程進行監督、檢查，確保工程質量和服務質量。評估機構：對項目改造或物業管理效果進行評估。法律顧問：提供法律咨詢，協助解決合同履行中的法律問題。14.3第三方權利收取合理的費用。要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。根據合同約定，對甲乙雙方提出建議或要求。14.4第三方義務尊重甲乙雙方的合法權益。保守商業秘密和隱私。按照合同約定和法律法規履行職責。對自己的行為負責，不得損害甲乙雙方的合法權益。14.5第三方責任限額14.5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同總價款的[百分比]。14.5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方接受委托或提供服務前由甲乙雙方與第三方協商一致。第十四部分：第三方介入下的額外條款及說明15.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應共同評估第三方介入的必要性，確保第三方介入對合同履行有積極影響。15.1.2第三方介入的同意：甲乙雙方應共同書面同意第三方介入，并簽訂相關協議。15.1.3第三方介入的監督：甲乙雙方應共同監督第三方履行職責的情況，確保第三方按照合同約定履行義務。15.1.4第三方介入的退出機制：如第三方無法履行職責或存在重大過錯，甲乙雙方有權要求第三方退出，并采取相應措施。15.1.5第三方介入的費用承擔：第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定或公平原則分攤。15.1.6第三方介入的爭議解決：第三方介入產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可按本合同的爭議解決方式處理。15.1.7第三方介入的合同變更：第三方介入可能導致合同內容的變更，甲乙雙方應及時簽訂補充協議，明確相關權利義務。15.1.8第三方介入的保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。15.2第三方與其他各方的劃分說明：15.2.1第三方與甲方的劃分：第三方接受甲方的委托，協助甲方實現合同目標，但第三方不對甲方承擔合同責任。15.2.2第三方與乙方的劃分：第三方接受乙方的委托，協助乙方實現合同目標，但第三方不對乙方承擔合同責任。15.2.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔合同責任，但其責任限額在合同中明確約定。15.2.4第三方與其他第三方的關系：如存在多個第三方介入，各第三方之間應明確各自的職責和權利義務，避免責任不清。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目改造方案詳細要求：包括改造范圍、改造內容、改造進度、改造預算等。說明：項目改造方案是項目改造工作的基礎，應詳細、明確，確保各方對改造工作有清晰的認識。2.物業管理服務標準詳細要求：包括服務內容、服務質量、服務標準、服務時間等。說明：物業管理服務標準是衡量服務方服務質量的重要依據，應具體、量化，便于考核。3.物業管理費用預算詳細要求：包括物業管理費的具體構成、費用預算總額、費用支付方式等。說明：物業管理費用預算是確定物業管理費用的依據，應詳細、準確，確保費用合理。4.物業管理合同詳細要求：包括物業管理范圍、服務內容、服務質量、費用支付等。說明：物業管理合同是雙方權利義務的法律依據，應完整、明確，確保雙方權益。5.業主大會及業主委員會章程詳細要求：包括業主大會及業主委員會的設立、職責、權利義務等。說明：業主大會及業主委員會章程是規范業主大會及業主委員會運作的重要文件。6.業主權利保障措施詳細要求：包括業主權利的界定、保障措施、投訴處理流程等。說明：業主權利保障措施是維護業主權益的重要手段，應具體、有效。7.項目改造費用明細表詳細要求：包括改造項目、費用構成、費用金額等。說明：項目改造費用明細表是項目改造費用支付的依據，應詳細、清晰。8.物業管理費用調整記錄詳細要求：包括調整原因、調整金額、調整日期等。說明：物業管理費用調整記錄是物業管理費用調整的憑證，應完整、準確。9.違約責任承擔協議詳細要求：包括違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：違約責任承擔協議是違約責任承擔的法律依據，應明確、具體。10.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協議是解決爭議的法律依據，應合理、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業主方未按時支付物業管理費用。服務方未按合同約定提供物業管理服務。項目改造未按約定時間完成。第三方違反合同約定，造成損失。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。違約金的具體數額由雙方協商確定，原則上不超過實際損失的一定比例。3.違約責任示例說明：業主方未按時支付物業管理費用，每逾期一日，應支付物業管理費用總額的[百分比]作為違約金。服務方未按合同約定提供物業管理服務，造成業主損失的，應賠償業主損失金額的[百分比]。項目改造未按約定時間完成，每逾期一日，應支付項目改造費用總額的[百分比]作為違約金。第三方違反合同約定，造成損失的，應根據損失程度承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產項目改造與物業管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規模2.4項目改造范圍3.項目改造內容3.1改造目標3.2改造方案3.3改造進度安排4.物業管理服務內容4.1物業管理范圍4.2物業管理服務標準4.3物業管理費用5.物業管理費用支付方式5.1費用支付時間5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.物業管理責任與義務6.1物業管理方責任6.2業主責任6.3雙方共同責任7.物業管理合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續簽8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：項目改造方案11.2附件二：物業管理服務標準11.3附件三：物業管理費用清單12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的物業管理13.2合同解除后的費用結算13.3合同解除后的其他事宜14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產開發有限公司1.1.2乙方：物業管理有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區路號1.2.2乙方地址：市區路號1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：房地產項目2.2項目地址2.2.1項目地址：市區路號2.3項目規模2.3.1項目占地面積：平方米2.3.2項目總建筑面積：平方米2.4項目改造范圍2.4.1改造范圍：包括但不限于基礎設施改造、公共區域改造、住宅裝修等3.項目改造內容3.1改造目標3.1.1提升項目整體品質3.1.2提高居住舒適度3.1.3增強物業管理能力3.2改造方案3.2.1改造方案：詳見附件一：項目改造方案3.2.2改造方案實施時間：自合同簽訂之日起個月內完成3.3改造進度安排3.3.1改造進度安排：詳見附件一：項目改造方案4.物業管理服務內容4.1物業管理范圍4.1.1物業管理范圍：房地產項目及其配套設施4.2物業管理服務標準4.2.1物業管理服務標準：詳見附件二：物業管理服務標準4.3物業管理費用4.3.1物業管理費用：按附件三：物業管理費用清單執行5.物業管理費用支付方式5.1費用支付時間5.1.1甲方應于每月日前支付當月物業管理費用5.2費用支付方式5.2.1甲方應以銀行轉賬方式支付物業管理費用5.3費用調整機制5.3.1物業管理費用根據市場行情及物價水平進行調整，調整機制詳見附件三：物業管理費用清單6.物業管理責任與義務6.1物業管理方責任6.1.1乙方應按照合同約定，提供優質的物業管理服務6.1.2乙方應定期對項目進行巡查，確保項目安全6.2業主責任6.2.1業主應遵守物業管理規定，共同維護項目環境6.2.2業主應按時支付物業管理費用6.3雙方共同責任6.3.1雙方應共同努力，確保項目改造與物業管理工作的順利進行8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付物業管理費用的8.1.2乙方未按合同約定提供物業管理服務的8.1.3任何一方違反合同約定，導致項目改造或物業管理工作延誤的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金8.2.2違約金按合同約定金額計算，如無約定，按實際損失賠償8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的間接經濟損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：市區人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規及訴訟程序進行10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除10.3.1合同解除需雙方書面同意11.合同附件11.1附件一：項目改造方案11.1.1附件一應詳細列明改造項目、改造內容、改造時間等11.2附件二：物業管理服務標準11.2.1附件二應明確物業管理服務的具體內容、服務標準、服務時間等11.3附件三：物業管理費用清單11.3.1附件三應詳細列明物業管理費用的組成、收費標準、支付方式等12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，對合同內容進行修改12.2合同解除條件12.2.1合同簽訂后，如發生不可抗力或其他法定情形，導致合同無法履行12.3合同變更程序12.3.1雙方應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認12.4合同解除程序12.4.1雙方應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認13.合同解除后的處理13.1合同解除后的物業管理13.2合同解除后的費用結算13.3合同解除后的其他事宜13.3.1合同解除后，雙方應妥善處理項目改造遺留問題14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，雙方應友好協商解決14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關法律法規為準14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目改造、物業管理或其他相關事宜提供專業服務、咨詢、監督或執行的個人或機構。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1項目改造過程中的設計、施工、監理等；15.2.1.2物業管理服務中的專業咨詢、設施設備維護等；15.2.1.3合同履行的監督、評估等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1第三方的引入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其服務內容、收費標準等進行明確。17.第三方的責任與義務17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，并應在合同中明確。17.1.2若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。17.2義務17.2.1第三方應按照合作協議和合同約定，履行其職責，確保服務質量。17.2.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，維護甲方和乙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲乙雙方應明確第三方在項目改造和物業管理中的具體職責，避免職責交叉或遺漏。18.1.2第三方應服從甲乙雙方的統一管理，并在其職責范圍內開展工作。18.2權利劃分18.2.1第三方有權根據合作協議和合同約定，獲得相應的服務費用。18.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。18.3責任劃分18.3.1第三方對因其自身原因造成的損失承擔責任。18.3.2甲乙雙方對第三方在履行職責過程中產生的合理損失不承擔責任。19.第三方介入的監督管理19.1監督管理19.1.1甲乙雙方應共同對第三方的工作進行監督管理，確保其履行職責。19.1.2甲乙雙方有權要求第三方提供工作進展報告和成果。19.2監督機構19.2.1監督機構由甲乙雙方共同指定，負責對第三方的工作進行監督和評估。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂變更協議。20.1.2變更協議應明確變更內容、變更時間、變更后的責任義務等。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂解除協議。20.2.2解除協議應明確解除原因、解除時間、解除后的責任承擔等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入的爭議解決方式參照第九條“爭議解決”的相關規定。21.2爭議解決機構21.2.1第三方介入的爭議解決機構參照第九條“爭議解決”的相關規定。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方合作協議22.2附件二：第三方工作進度報告22.3附件三：第三方工作成果評估報告第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目改造方案詳細要求和說明：包含項目改造的具體目標、方案設計、施工計劃、預算及風險評估等內容，需由乙方提供，并經甲方審核批準。2.附件二：物業管理服務標準詳細要求和說明：明確物業管理服務的具體內容、服務標準、服務時間、服務質量要求等，需由乙方制定，并經甲方同意。3.附件三：物業管理費用清單詳細要求和說明：詳細列出物業管理費用的組成、收費標準、支付方式、調整機制等內容，需由乙方提供，并經甲方審核批準。4.附件四：第三方合作協議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體服務內容、服務期限、費用標準、責任義務、違約責任等內容，需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：第三方工作進度報告詳細要求和說明：第三方需定期向甲乙雙方提交工作進度報告，內容包括工作進展、遇到的問題、解決方案等。6.附件六：第三方工作成果評估報告詳細要求和說明：第三方工作完成后，由甲乙雙方共同對工作成果進行評估，評估報告需包含評估標準、評估結果、改進建議等。7.附件七：合同變更協議詳細要求和說明：合同變更時，甲乙雙方需簽訂變更協議，明確變更內容、變更時間、變更后的責任義務等。8.附件八：合同解除協議詳細要求和說明：合同解除時，甲乙雙方需簽訂解除協議，明確解除原因、解除時間、解除后的責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付物業管理費用未按時提供項目改造所需資料未按合同約定進行項目改造1.2乙方違約行為未按時提供物業管理服務未按合同約定進行項目改造未按合同約定進行費用調整1.3第三方違約行為未按合作協議和合同約定履行職責因第三方原因導致項目改造或物業管理延誤因第三方原因造成甲方或乙方損失2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準按合同約定支付違約金，違約金按每日逾期付款金額的千分之一計算。賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.2乙方違約責任認定標準按合同約定支付違約金，違約金按每日未提供物業管理服務天數乘以每日服務費用計算。賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。2.3第三方違約責任認定標準按合作協議和合同約定支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算，但不超過約定的責任限額。賠償甲方或乙方因此遭受的直接經濟損失，但不超過約定的責任限額。示例說明：若甲方未按時支付物業管理費用，則甲方需支付每日逾期付款金額的千分之一作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若乙方未按合同約定提供物業管理服務，則乙方需支付每日未提供物業管理服務天數乘以每日服務費用的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。若第三方因自身原因導致項目改造延誤，則第三方需支付按實際損失的一定比例計算的違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接經濟損失，但不超過約定的責任限額。全文完。二零二四年度房地產項目改造與物業管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同金額2.項目改造內容2.1改造范圍2.2改造標準2.3改造進度2.4改造費用3.物業管理內容3.1物業服務內容3.2物業服務標準3.3物業服務費用3.4物業服務期限4.合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地點4.4履行責任5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4付款責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責任9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同附件10.1附件一：項目改造方案10.2附件二：物業管理方案10.3附件三：付款計劃11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續13.3備案期限14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（房地產項目業主）：[甲方全稱]乙方（物業管理公司）：[乙方全稱]1.2合同標的本合同標的為甲方位于[具體地址]的房地產項目，乙方負責對該項目的改造與物業管理。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。1.4合同金額本合同總金額為人民幣[具體金額]元，其中改造費用為人民幣[具體金額]元，物業管理服務費用為人民幣[具體金額]元。第二條項目改造內容2.1改造范圍包括但不限于：建筑外觀改造、內部設施更新、綠化美化、公共區域維修等。2.2改造標準改造標準應符合國家相關規范和行業標準，具體要求詳見附件一：項目改造方案。2.3改造進度改造項目分[具體分期]，每期改造完成后乙方應向甲方提交驗收報告。2.4改造費用改造費用總額為人民幣[具體金額]元，分期支付，具體支付方式詳見第五條。第三條物業管理內容3.1物業服務內容包括但不限于：房屋及設施設備維護、公共區域清潔、綠化養護、安全巡邏、客戶服務等。3.2物業服務標準物業服務標準應符合國家相關規范和行業標準，具體要求詳見附件二：物業管理方案。3.3物業服務費用物業服務費用總額為人民幣[具體金額]元/年，按年支付，具體支付方式詳見第五條。3.4物業服務期限物業服務期限為[具體年限]年，自本合同生效之日起計算。第四條合同履行4.1履行方式本合同項下的義務，雙方應按照約定的方式、期限和地點履行。4.2履行期限甲方應按照合同約定的時間節點支付款項，乙方應按照合同約定的時間節點完成改造和提供物業管理服務。4.3履行地點改造工程地點為甲方位于[具體地址]的房地產項目，物業管理服務地點為同一地址。4.4履行責任雙方應按照合同約定履行各自的義務，因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任。第五條付款方式5.1付款比例改造費用按[具體分期]支付，每期支付比例為[具體比例]%。5.2付款時間每期付款時間為改造工程完成后[具體時間]內。5.3付款方式付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見合同附件。5.4付款責任甲方應按照合同約定的時間節點支付款項，逾期付款的，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。第六條違約責任6.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定完成改造、未按約定提供物業管理服務、違反保密條款等。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。6.3違約賠償違約方應按照合同約定或法律規定支付違約賠償金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。7.2爭議解決程序仲裁程序應按照[具體仲裁機構]的仲裁規則進行。7.3爭議解決地點仲裁地點為[具體地點]。第八條合同解除8.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約導致合同無法履行、乙方嚴重違約導致合同無法履行、發生不可抗力事件等。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[具體天數]日書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同解除責任因甲方違約導致合同解除的，甲方應承擔相應的違約責任；因乙方違約導致合同解除的，乙方應承擔相應的違約責任。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效地點本合同生效地點為[具體地點]。第十條合同附件10.1附件一：項目改造方案詳細列明改造項目、標準、進度、費用等。10.2附件二：物業管理方案詳細列明物業管理服務內容、標準、費用、期限等。10.3附件三：付款計劃詳細列明各期付款時間、金額、方式等。第十一條合同變更11.1變更條件包括但不限于：雙方協商一致、法律法規變更、不可抗力事件等。11.2變更程序變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協議，并按照原合同約定的程序履行審批手續。11.3變更責任因變更導致合同無法履行的，變更方應承擔相應的責任。第十二條合同終止12.1終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。12.2終止程序合同終止時，雙方應辦理終止手續，并簽訂書面終止協議。12.3終止責任合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理剩余事宜。第十三條合同備案13.1備案機關本合同應向[具體備案機關]備案。13.2備案手續備案手續按照[具體備案機關]的規定辦理。13.3備案期限備案期限為[具體天數]內。第十四條其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同份數本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規和行業慣例解釋。14.4合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方對本合同均具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于但不限于：設計單位、施工單位、監理單位、咨詢機構、評估機構、融資機構、保險公司、仲裁機構等。15.2第三方介入范圍1.為甲方或乙方提供專業服務，如設計、施工、監理等；2.為本合同項下的交易提供擔保、融資或其他金融服務；3.為解決合同執行過程中的爭議提供專業意見或服務；4.為甲方或乙方提供與本合同相關的評估、咨詢等服務。15.3第三方責任15.3.1