20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧城市場地房屋租賃合作書本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責任7.維修及保養責任7.1房屋維修責任7.2設備維修責任7.3房屋保養責任8.水電費及物業管理費8.1水電費支付方式8.2物業管理費支付方式8.3費用結算9.保險責任9.1房屋保險9.2人員保險9.3財產保險10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金的計算11.合同解除及終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的情形11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋現狀描述13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同修改及補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.2出租方地址：省市區街道號1.1.3出租方法定代表人：X1.1.4出租方聯系電話：X1.1.6承租方地址：省市區街道號1.1.7承租方法定代表人：X1.1.8承租方聯系電話：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點：省市區街道號2.房屋的基本情況2.1房屋位置：省市區街道號2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋設施：空調、熱水器、家具、網絡等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期：2027年X月X日3.3租賃期限的延長及縮短：租賃期滿前，經雙方協商一致，可延長租賃期限，但不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元/年4.2租金支付時間：每月X日前支付4.3租金支付方式：銀行轉賬4.4逾期支付的處理：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日千分之二的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣萬元5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應在X日內退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后的X日內。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方僅限于在房屋內進行辦公、科研等合法活動。6.2使用限制：未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行違法活動。6.3違約責任：若乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.維修及保養責任7.1房屋維修責任：房屋主體結構、公共設施的維修責任由甲方承擔。7.2設備維修責任：房屋內家具、空調等設備的維修責任由乙方承擔。7.3房屋保養責任：乙方應保持房屋清潔、衛生，并負責日常保養。8.水電費及物業管理費8.1水電費支付方式：乙方應按實際用水、用電量向供水、供電部門繳納水費、電費，每月X日前支付至甲方指定賬戶。8.2物業管理費支付方式：乙方應按物業管理費標準向物業管理公司繳納物業管理費，每月X日前支付至物業管理公司指定賬戶。8.3費用結算：甲方應在每月X日前向乙方提供上月的水電費和物業管理費結算單。9.保險責任9.1房屋保險：甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同被保險人。9.2人員保險：乙方應為其員工購買意外傷害保險。9.3財產保險：乙方應自行購買財產保險，以保障其財產安全。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構、用途、違法活動等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算：違約金的計算標準為每日租金的%。11.合同解除及終止11.1合同解除的情形：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同終止的情形：包括但不限于租賃期滿、雙方協商一致等。11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即終止租賃關系，并按照約定辦理房屋、押金等的退還手續。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規及仲裁規則。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋現狀描述13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改及補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執行效率，確保合同的順利履行，或為特定事項提供專業服務。16.第三方介入的同意16.1.1甲方認為有必要引入第三方以提供專業服務或解決合同執行中的特定問題。16.1.2乙方同意甲方引入第三方。16.2.1乙方認為有必要引入第三方以提供專業服務或解決合同執行中的特定問題。16.2.2甲方同意乙方引入第三方。17.第三方的責權利17.1責任：第三方應按照合同約定或其提供的服務的性質承擔相應責任。17.1.1第三方應對其提供的服務質量負責。17.1.2第三方應對其違反合同約定或法律規定的行為承擔相應的法律責任。17.2.1第三方有權根據合同約定或其提供的服務的性質收取合理的費用。17.2.2第三方有權獲得甲方或乙方提供的必要信息和資料。17.3.1第三方不得泄露甲方或乙方提供的任何保密信息。17.3.2第三方不得干預甲方或乙方的正常業務活動。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因提供服務而產生的責任，其責任限額應在本合同中明確約定。18.1.1第三方的責任限額應根據第三方提供服務的性質、風險程度和合同金額等因素確定。18.1.2第三方的責任限額應在合同附件中詳細列明。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方僅對其直接提供的服務承擔責任，甲方和乙方對第三方提供的服務質量不承擔責任。19.2費用承擔：第三方提供服務的費用應由提出引入第三方的一方承擔，除非合同另有約定。19.3信息共享：甲方、乙方和第三方應就合同履行過程中的相關信息進行共享，但不得泄露任何保密信息。20.第三方的變更和替換20.1變更：如需變更第三方，應提前通知其他各方，并經其他各方同意。20.2替換：如第三方無法繼續履行其職責，甲方或乙方有權選擇替換第三方，并提前通知其他各方。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協商一致。21.1.3第三方無法繼續履行其職責。21.2終止程序：第三方介入終止時，應按照合同約定或雙方協商的程序進行，包括但不限于費用結算、責任轉移等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：詳細列明租賃房屋的具體信息，包括房屋面積、結構、設施、位置等。2.附件二：房屋現狀描述詳細要求和說明：對房屋現狀進行詳細描述，包括房屋的損壞情況、設施狀況、附屬物等。3.附件三：合同簽訂當日的房屋照片詳細要求和說明：提供合同簽訂當日房屋的外觀照片，以證明房屋的原始狀態。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。5.附件五：押金支付憑證詳細要求和說明：提供乙方支付押金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。6.附件六：水電費及物業管理費結算單詳細要求和說明：提供水電費及物業管理費的結算單，證明乙方已支付相關費用。7.附件七：第三方服務協議詳細要求和說明：如引入第三方，提供第三方服務協議，明確雙方的權利和義務。8.附件八：保險合同詳細要求和說明：提供房屋保險、人員保險和財產保險的合同，證明已購買相應保險。9.附件九：維修保養記錄詳細要求和說明：記錄房屋及設施的維修保養情況，包括維修時間、維修內容等。10.附件十：爭議解決文件詳細要求和說明：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月X日前支付租金，則視為違約，需支付每日千分之二的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經甲方同意，擅自拆除房屋內部隔斷，則視為違約，需賠償甲方損失。3.違約行為：違法活動責任認定標準：乙方在房屋內進行違法活動，視為違約。示例說明：若乙方在房屋內進行非法經營活動，則視為違約，需承擔相應的法律責任。4.違約行為：逾期退還押金責任認定標準：租賃期滿后，乙方未在約定時間內退還押金，視為違約。示例說明：若乙方未在租賃期滿后的X日內退還押金，則視為違約，需承擔相應的違約責任。5.違約行為：未按時繳納水電費及物業管理費責任認定標準：乙方未在約定時間內繳納水電費及物業管理費，視為違約。示例說明：若乙方未在每月X日前繳納水電費及物業管理費，則視為違約，需支付滯納金。全文完。二零二四年度智慧城市場地房屋租賃合作書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃物3.1房屋描述3.2地塊描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納日期6.租賃用途6.1許可用途6.2禁止用途7.租賃物維護與保養7.1租賃方責任7.2出租方責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1通知方式14.2適用法律14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方擁有的位于智慧城區的場地及房屋，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指本合同約定的租賃方支付給出租方的租賃費用。1.1.4“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.1.5“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，其含義應與通常使用的一致。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3地址：_______2.2出租方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3地址：_______3.租賃物3.1房屋描述3.1.1房屋位于智慧城區_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。3.1.2房屋結構為_______，建筑年代為_______年，房屋現狀為_______。3.2地塊描述3.2.1地塊位于智慧城區_______街道_______號，土地面積為_______平方米。3.2.2土地用途為_______，土地使用年限為_______年。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。5.2支付方式：租賃方應于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3繳納日期：每月_______日為租金繳納日。6.租賃用途6.1許可用途：租賃物僅用于_______。7.租賃物維護與保養7.1租賃方責任7.1.1租賃方負責租賃物的日常維護與保養，確保其處于良好狀態。7.1.2租賃方應遵守相關法律法規，不得擅自改變租賃物的結構、用途等。7.2出租方責任7.2.1出租方負責租賃物的基本設施維修，確保其正常使用。7.2.2出租方應保證租賃物的安全與合規，及時排除安全隱患。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的滯納金。8.1.2如租賃方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應損失。8.1.3如租賃方擅自改變租賃物結構或用途，出租方有權要求恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時提供租賃物，每逾期一日，應向租賃方支付_______%的違約金。8.2.2如出租方提供的租賃物存在重大缺陷或安全隱患，出租方應承擔修復責任，并賠償由此給租賃方造成的損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。9.2不可抗力事件9.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。9.3不可抗力處理9.3.1不可抗力事件發生導致本合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。a)訴訟；b)仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1如選擇訴訟，雙方約定向_______人民法院提起訴訟。10.2.2如選擇仲裁，雙方約定向_______仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并經各自法定代表人或授權代表簽字后，本合同生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。12.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理租賃物的返還、租金結算等事宜。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決地點14.3.1爭議解決地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，根據合同約定或經雙方同意介入合同關系中的個人或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的具體范圍和職責應在合同中明確約定。1.2.2第三方介入的目的是協助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同目的的實現。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.1.2雙方應在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2第三方職責2.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，包括但不限于提供專業意見、監督合同履行、評估項目進展等。2.2.2第三方的職責范圍應在合同中詳細列明。2.3第三方權利2.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以便其履行職責。2.3.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。2.4第三方義務2.4.1第三方應保持獨立性和客觀性，公正履行職責。2.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和技術秘密。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方因違約或其他原因對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定。3.2.2責任限額應根據第三方提供的服務類型、風險程度等因素確定。3.3責任限額的調整3.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商調整第三方責任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協議或服務合同約定。4.1.2甲方應按照委托協議或服務合同的要求履行相關義務。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協議或服務合同約定。4.2.2乙方應按照委托協議或服務合同的要求履行相關義務。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的委托協議或服務合同共同構成。4.3.2第三方應按照本合同及委托協議或服務合同的要求，協助甲乙雙方履行合同義務。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更5.1.1如第三方介入導致合同內容發生變化，雙方應書面確認變更內容。5.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2第三方介入的合同解除5.2.1如第三方介入導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決6.1.1第三方介入引發的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.1.2如第三方介入引發的爭議涉及第三方自身責任，第三方應自行承擔解決爭議的責任。第三部分：其他補充性說明