甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產經紀買賣協議樣式版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房地產1.2經紀1.3買賣協議1.4雙方1.5交易日1.6產權過戶1.7傭金第二條房源信息2.1房源現狀2.2房源條件2.3房源面積2.4房源所有權第三條買方義務3.1支付定金3.2履行交易3.3產權過戶3.4支付傭金第四條賣方義務4.1保證房源4.2履行交易4.3產權過戶4.4支付傭金第五條房地產經紀義務5.1房源信息真實性5.2協助交易雙方5.3保密義務5.4傭金支付第六條合同的終止與解除6.1交易完成6.2雙方協商解除6.3違約第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3經紀方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律9.2合同有效性第十條其他條款10.1附件10.2修訂10.3通知第十一條合同的生效11.1簽署日期11.2條件第十二條雙方信息12.1買方信息12.2賣方信息12.3經紀方信息第十三條定金13.1金額13.2支付時間13.3退還條件第十四條傭金14.1計算方式14.2支付時間14.3分配方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產：指房屋及其附屬設施和土地，包括但不限于住宅、商業、辦公、工業等類型的建筑物。1.2經紀：指在本協議項下，協助買方或賣方進行房地產交易的中介服務活動。1.3買賣協議：指買方和賣方之間關于房地產買賣的協議。1.4雙方：指買方、賣方和經紀方。1.5交易日：指雙方約定的完成房地產交易的具體日期。1.6產權過戶：指將房地產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。1.7傭金：指經紀方為提供服務而收取的費用，按照本協議約定的方式和標準計算。第二條房源信息2.1房源現狀：指房地產目前的用途、出租或占用情況等。2.2房源條件：指房地產的物理狀況、權利狀態、周邊環境等影響房地產交易的因素。2.3房源面積：指房地產的建筑面積、使用面積等。2.4房源所有權：指房地產的所有權歸屬及是否存在共有、抵押、查封等權利限制情況。第三條買方義務3.1支付定金：買方應按照約定向賣方支付定金，作為購買房地產的誠意表現。定金的具體金額、支付時間及退還條件由雙方協商確定。3.2履行交易：買方應按照本協議約定的價格和條件購買房地產。3.3產權過戶：買方應配合賣方完成房地產的產權過戶手續。3.4支付傭金：買方應按照本協議約定的標準和時間向經紀方支付傭金。第四條賣方義務4.1保證房源：賣方應對提供的房源信息的真實性、合法性及有效性承擔責任。4.2履行交易：賣方應按照本協議約定的價格和條件出售房地產。4.3產權過戶：賣方應協助買方完成房地產的產權過戶手續。4.4支付傭金：賣方應按照本協議約定的標準和時間向經紀方支付傭金。第五條房地產經紀義務5.1房源信息真實性：經紀方應保證提供的房源信息的真實性、合法性及有效性。5.2協助交易雙方：經紀方應協助交易雙方完成房地產交易的各項手續。5.3保密義務：經紀方應對在交易過程中獲得的雙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。5.4傭金支付：經紀方應按照本協議約定的標準和時間收取傭金。第六條合同的終止與解除6.1交易完成：當房地產交易按照本協議的約定完成后，本協議自動終止。6.2雙方協商解除：雙方協商一致，可以解除本協議。6.3違約：一方違反本協議的約定，導致交易無法繼續進行，對方有權解除本協議。第七條違約責任7.1買方違約：買方違反本協議的約定，應向賣方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協商確定。7.2賣方違約：賣方違反本協議的約定，應向買方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協商確定。7.3經紀方違約：經紀方違反本協議的約定，應向雙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協商確定。第八條爭議解決8.1協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如果協商不成，雙方可以請求第三方進行調解，調解的時間和地點由雙方協商確定。8.3法律途徑：如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同有效性：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十條其他條款10.1附件：本協議附件包括房地產證照、交易雙方的身份證明、產權過戶所需的文件等。10.2修訂：本協議的修改或補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后生效。10.3通知：雙方應確保按照對方提供的聯系方式及時接收通知。第十一條合同的生效11.1簽署日期：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2條件：本協議的生效條件是雙方均履行了本協議約定的義務。第十二條雙方信息12.1買方信息：12.2賣方信息：12.3經紀方信息：第十三條定金13.1金額：定金的金額由雙方協商確定。13.2支付時間：買方應在本協議簽訂后七個工作日內支付定金。13.3退還條件：如果買方按約履行本協議，定金在交易完成后退還；如果買方違約，定金不予退還；如果賣方違約，雙倍退還買方定金。第十四條傭金14.1計算方式：傭金的計算方式由雙方協商確定。14.2支付時間：傭金的支付時間由雙方協商確定。14.3分配方式：傭金的分配方式由雙方協商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產證照房產證原件及復印件土地使用權證原件及復印件房屋所有權轉移登記申請書其他相關房地產權屬證明文件附件二：交易雙方的身份證明身份證原件及復印件戶口簿原件及復印件軍官證原件及復印件（如適用）其他身份證明文件附件三：產權過戶所需的文件產權過戶申請書雙方同意書房產買賣合同原件及復印件房地產證照復印件交易雙方身份證明復印件其他相關過戶文件附件四：傭金支付證明傭金支付憑證傭金支付明細表收款憑證附件五：其他相關文件房屋驗收報告房屋維修基金轉移證明物業費結算證明其他可能涉及的文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定支付定金。2.買方未按約定履行交易。3.買方未按約定完成產權過戶。4.買方未按約定支付傭金。違約責任認定：1.買方未按約定支付定金的，賣方有權解除本協議，定金不予退還，且買方應向賣方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。2.買方未按約定履行交易或未按約定完成產權過戶的，賣方有權解除本協議，并要求買方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。3.買方未按約定支付傭金的，經紀方有權解除本協議，并要求買方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。示例說明：如買方在簽訂本協議后七個工作日內未支付定金，則賣方有權解除本協議，定金不予退還，并可以向買方主張違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地，包括但不限于住宅、商業、辦公、工業等類型的建筑物。2.經紀：指在本協議項下，協助