20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單位房屋買賣合同：帶車位及物業服務合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間1.3合同生效條件2.房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權狀況2.5房屋附屬設施3.車位情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位產權狀況3.4車位使用方式4.物業服務內容4.1物業服務范圍4.2物業服務項目4.3物業服務收費標準5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2車位交付時間6.3驗收標準與程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：車位及物業服務合同11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點12.合同備案12.1備案機關12.2備案程序12.3備案期限13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同附件效力14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間本合同于____年____月____日訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本狀況2.1房屋位置房屋位于：________區________路________號________棟________單元________室。2.2房屋面積房屋建筑面積為：____平方米；使用面積為：____平方米。2.3房屋結構房屋結構為：________結構。2.4房屋產權狀況房屋產權證號為：________，房屋所有權歸甲方所有，無產權糾紛。2.5房屋附屬設施房屋附屬設施包括：________。3.車位情況3.1車位位置車位位于：________區________路________號________棟________地下/地面________位。3.2車位面積車位面積為：____平方米。3.3車位產權狀況車位產權證號為：________，車位所有權歸甲方所有，無產權糾紛。3.4車位使用方式車位使用方式為：________。4.物業服務內容4.1物業服務范圍物業服務范圍包括：________。4.2物業服務項目物業服務項目包括：________。4.3物業服務收費標準物業服務收費標準為：________。5.付款方式與期限5.1付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前____個工作日內支付。5.2付款期限本合同約定的付款期限為____個工作日。5.3逾期付款責任若乙方逾期付款，應向甲方支付____%的逾期付款違約金。6.交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。6.2車位交付時間甲方應于房屋交付同時將車位交付給乙方。6.3驗收標準與程序乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋及車位進行驗收。驗收標準為：________。7.違約責任7.1違約情形本合同約定的違約情形包括：（1）甲方未按約定時間交付房屋及車位；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）甲方未按約定時間交付房屋及車位的，應向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付____%的違約金；（3）其他違約情形的，按本合同約定承擔相應責任。7.3違約賠償標準（1）因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失；（2）因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規的規定，并盡可能減少對雙方正常經營和生活的干擾。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；（2）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協商一致終止合同。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方在接到通知后____個工作日內給予答復；（3）雙方就解除或終止合同達成一致意見。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：車位及物業服務合同11.合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章），并由乙方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）。11.2簽署時間本合同于____年____月____日簽署。11.3簽署地點本合同簽署地點為：________。12.合同備案12.1備案機關本合同應向房屋所在地房地產管理部門備案。12.2備案程序備案程序應遵循相關法律法規的規定。12.3備案期限本合同備案期限為自合同簽署之日起____個工作日內。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）因法律法規、政策調整等原因導致合同內容需要變更；（2）雙方協商一致變更合同。13.2合同解除條件同第九條合同解除條件。13.3合同變更與解除的程序（1）一方提出書面變更或解除通知；（2）另一方在接到通知后____個工作日內給予答復；（3）雙方就變更或解除合同達成一致意見。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯系方式變更時，應及時通知對方。14.2通知送達地址本合同約定的通知送達地址為：甲方：________乙方：________14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協商一致，邀請第三方參與合同履行；（2）根據合同約定，第三方作為合同履行的一部分；（3）法律法規規定或合同約定，第三方需介入合同履行。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過錯導致甲乙雙方遭受的損失，其責任限額如下：（1）中介機構：________元；（2）評估機構：________元；（3）律師事務所：________元；（4）會計師事務所：________元；（5）其他第三方：________元。15.3.2第三方責任承擔（1）若第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）若第三方因不可抗力等原因導致損失，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方；（3）第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。15.4第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獲取其應得的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監督和指導。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或合同服務關系，具體權利義務根據合同約定執行。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或合同服務關系，具體權利義務根據合同約定執行。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，其權利義務僅限于合同約定，不對甲乙雙方承擔連帶責任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行其義務。16.2第三方介入的變更（1）若第三方介入后，甲乙雙方認為有必要變更第三方，應書面通知對方并取得對方同意；（2）第三方變更后，原第三方權利義務由新第三方繼承。16.3第三方介入的終止（1）第三方介入完成后，甲乙雙方應書面確認第三方退出；（2）第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同義務。17.第三方責任的明確17.1第三方責任的界定第三方責任應依據合同約定、法律法規及實際情況進行界定。17.2第三方責任的證明第三方責任應由遭受損失的一方提供證據，證明第三方存在過錯。17.3第三方責任的追究第三方責任追究應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本情況、甲方和乙方的信息、房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是合同的核心部分，是甲乙雙方權利義務的具體體現。2.附件二：車位及物業服務合同要求：詳細列明車位的基本情況、甲方和乙方的信息、車位價格、使用方式、物業服務內容、收費標準等。說明：本附件是關于車位和物業服務的具體約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產權狀況，確保交易的合法性。4.附件四：車位產權證明文件要求：提供車位所有權證等證明文件。說明：本附件用于證明車位的產權狀況，確保交易的合法性。5.附件五：房屋質量保證書要求：由房屋出賣方提供，保證房屋在交付時符合約定的質量標準。說明：本附件用于保障買方的利益，確保房屋質量。6.附件六：物業服務協議要求：詳細列明物業服務的內容、收費標準、服務期限等。說明：本附件是關于物業服務的具體約定，是合同的重要組成部分。7.附件七：付款憑證要求：提供乙方向甲方支付房款的憑證。說明：本附件用于證明乙方的付款行為，確保交易的合法性。8.附件八：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的交接情況。說明：本附件用于確認房屋及附屬設施的交接，確保雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的實際損失。示例：若甲方未按合同約定的交付時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付而產生的租房費用等損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的利息損失。示例：若乙方未按合同約定的付款時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款而產生的利息損失。3.違約行為：房屋存在質量問題責任認定：甲方應負責修復房屋質量問題，并承擔修復費用。示例：若房屋交付后發現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并承擔恢復費用。示例：若乙方擅自改變房屋結構，乙方應恢復原狀，并承擔恢復費用。5.違約行為：第三方違約責任認定：第三方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例：若第三方因自身原因導致違約，第三方應承擔違約責任。全文完。2024版單位房屋買賣合同：帶車位及物業服務合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同標的物概況6.合同簽訂地點二、車位購買條款1.車位基本信息2.車位購買價格3.車位交付時間4.車位使用年限5.車位維修及保養責任三、物業服務合同條款1.物業服務內容2.物業服務費收費標準3.物業服務費繳納方式4.物業服務期限5.物業服務糾紛解決機制四、房屋買賣合同條款1.房屋基本信息2.房屋購買價格3.房屋交付時間4.房屋產權過戶5.房屋質量問題及維修責任五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.逾期付款責任4.付款憑證六、稅費承擔1.稅費承擔原則2.應納稅費項目及標準3.稅費繳納義務人4.稅費繳納時間七、違約責任1.違約情形及責任2.違約金計算標準3.違約責任追究方式八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更及解除4.合同通知方式5.合同份數及效力6.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版單位房屋買賣合同：帶車位及物業服務合同模板2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出賣方名稱：_______出賣方地址：_______出賣方法定代表人：_______出賣方聯系方式：_______買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方法定代表人：_______買受方聯系方式：_______5.合同標的物概況：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______車位信息：_______6.合同簽訂地點：_______二、車位購買條款1.車位基本信息：車位編號：_______車位位置：_______車位面積：_______平方米車位類型：_______2.車位購買價格：_______元3.車位交付時間：____年____月____日4.車位使用年限：____年5.車位維修及保養責任：出賣方負責：_______買受方負責：_______三、物業服務合同條款1.物業服務內容：保潔服務維修服務安全服務環境綠化公共設施維護2.物業服務費收費標準：_______元/平方米·月3.物業服務費繳納方式：繳納周期：_______繳納方式：_______4.物業服務期限：____年5.物業服務糾紛解決機制：內部調解仲裁法律訴訟四、房屋買賣合同條款1.房屋基本信息：房屋產權證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋套內面積：_______平方米房屋用途：_______2.房屋購買價格：_______元3.房屋交付時間：____年____月____日4.房屋產權過戶：過戶手續辦理時間：____年____月____日過戶費用承擔：_______5.房屋質量問題及維修責任：出賣方負責：_______買受方負責：_______五、付款方式及期限1.付款方式：首付款：_______元，于____年____月____日前支付尾款：_______元，于____年____月____日前支付2.付款期限：首付款支付期限：____年____月____日尾款支付期限：____年____月____日3.逾期付款責任：逾期付款利息：_______%逾期付款違約金：_______元/日4.付款憑證：付款憑證為銀行轉賬記錄或現金支付憑證六、稅費承擔1.稅費承擔原則：按照國家相關法律法規執行2.應納稅費項目及標準：契稅：_______%土地增值稅：_______%其他稅費：_______%3.稅費繳納義務人：買受方承擔4.稅費繳納時間：在房屋產權過戶手續辦理前繳納七、違約責任1.違約情形及責任：逾期付款：_______逾期交付：_______質量問題：_______其他違約情形：_______2.違約金計算標準：逾期付款違約金：_______元/日逾期交付違約金：_______元/日其他違約情形違約金：_______元3.違約責任追究方式：協商解決仲裁法律訴訟八、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協商一致法律法規規定的其他情形2.合同終止條件：合同履行完畢合同雙方約定的其他情形3.合同解除及終止程序：書面通知對方雙方協商確定解除或終止事宜4.合同解除及終止后的責任：解除或終止合同后，雙方應按照約定履行剩余義務九、爭議解決1.爭議解決方式：協商仲裁法律訴訟2.爭議解決機構：仲裁委員會人民法院3.爭議解決費用：由敗訴方承擔十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章依法完成備案或登記2.合同附件：房屋買賣合同車位購買合同物業服務合同付款憑證其他相關文件3.合同變更及解除：變更或解除合同應書面通知對方變更或解除合同需雙方簽字蓋章4.合同通知方式：書面通知電子郵件其他雙方約定的方式5.合同份數及效力：本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力十一、不可抗力1.不可抗力事件：自然災害社會事件政府行為2.不可抗力處理：不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延不可抗力事件導致合同無法履行時，合同可解除十二、保密條款1.保密信息：合同內容雙方商業秘密2.保密義務：雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務未經對方同意，不得向任何第三方泄露3.保密期限：合同期限屆滿后____年十三、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同簽署1.出賣方簽字：出賣方法定代表人簽字：_______出賣方授權代表簽字：_______出賣方簽字日期：____年____月____日2.買受方簽字：買受方法定代表人簽字：_______買受方授權代表簽字：_______買受方簽字日期：____年____月____日出賣方（簽字/蓋章）：_________________________買受方（簽字/蓋章）：_________________________見證人（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于決策權、監督權、變更權等。a.甲方有權對房屋及車位的使用用途進行監督，確保符合合同約定。b.甲方有權對物業服務提出改進意見，并要求物業服務方進行整改。c.甲方有權根據市場情況調整房屋及車位的價格，但需提前通知乙方。2.甲方付款優先權條款說明：本條款確保甲方在合同履行過程中享有優先付款的權利，以維護甲方利益。a.在房屋及車位交付前，甲方有權要求乙方支付一定比例的預付款。b.在物業服務費未按時繳納的情況下，甲方有權暫緩支付房屋及車位相關費用。3.甲方維修責任條款說明：本條款規定甲方對房屋及車位的維修責任，確保房屋及車位的安全和完好。a.甲方負責房屋及車位的日常維修和保養。b.甲方應及時修復房屋及車位的損壞，確保乙方正常使用。4.甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方及時向乙方提供房屋及車位的相關信息，確保乙方知情權。a.甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋及車位的詳細資料，包括但不限于產權證明、維修記錄等。b.甲方應在合同履行過程中，及時告知乙方房屋及車位的相關變更情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于決策權、監督權、變更權等。a.乙方有權對房屋及車位的使用用途進行監督，確保符合合同約定。b.乙方有權對物業服務提出改進意見，并要求物業服務方進行整改。c.乙方有權根據市場情況調整房屋及車位的價格，但需提前通知甲方。2.乙方付款優先權條款說明：本條款確保乙方在合同履行過程中享有優先付款的權利，以維護乙方利益。a.在房屋及車位交付前，乙方有權要求甲方支付一定比例的預付款。b.在物業服務費未按時繳納的情況下，乙方有權暫緩支付房屋及車位相關費用。3.乙方維修責任條款說明：本條款規定乙方對房屋及車位的維修責任，確保房屋及車位的安全和完好。a.乙方負責房屋及車位的日常維修和保養。b.乙方應及時修復房屋及車位的損壞，確保甲方正常使用。4.乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方及時向甲方提供房屋及車位的相關信息，確保甲方知情權。a.乙方應在合同簽訂前，向甲方提供房屋及車位的詳細資料，包括但不限于產權證明、維修記錄等。b.乙方應在合同履行過程中，及時告知甲方房屋及車位的相關變更情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本條款明確第三方中介的服務內容、費用及責任。a.中介服務內容包括但不限于房屋及車位的買賣、物業服務咨詢等。b.中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。c.中介服務過程中，中介方應遵守法律法規，維護雙方合法權益。2.中介責任條款說明：本條款規定第三方中介在合同履行過程中的責任。a.中介方應保證所提供的服務真實、合法、有效。b.中介方應對合同雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。c.中介方在服務過程中出現重大失誤，應承擔相應責任。3.中介費用退還條款說明：本條款規定在特定情況下，中介方應退還部分或全部中介費用。a.若因中介方原因導致合同無法履行，中介方應退還已收取的中介費用。b.若合同履行過程中出現爭議，經調解或仲裁機構認定中介方有過錯，中介方應退還部分中介費用。c.若中介方違反合同約定，給合同雙方造成損失，中介方應退還全部中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.車位產權證復印件3.房屋及車位測繪報告4.物業服務合同5.付款憑證6.雙方身份證復印件7.中介服務合同（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方逾期付款b.乙方逾期交付房屋及車位c.甲方未按約定履行維修責任d.乙方未按約定履行維修責任e.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：a.違約行為發生時，違約方應承擔違約責任。b.違約行為發生后，守約方有權要求違約方承擔違約責任。c.違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.產權證：指證明房屋及車位所有權歸屬的證書。2.測繪報告：指對房屋及車位進行測繪后，形成的報告文件。3.物業服務合同：指物業服務方與業主之間簽訂的物業服務協議。4.違約金：指因違約行為產生的，違約方應向守約方支付的金錢賠償。5.賠償損失：指因違約行為給守約方造成的實際經濟損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期付款解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并可根據合同約定終止合同。2.問題：乙方逾期交付房屋及車位解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金，并可根據合同約定終止合同。3.問題：維修責任未履行解決辦法：違約方應按照合同約定履行維修責任，如造成損失，應賠償守約方。五、所有應用場景：1.單位內部房屋及車位買賣2.個人與單位之間的房屋及車位買賣3.房屋及車位租賃后的轉售4.房屋及車位繼承或贈與后的買賣5.房屋及車位抵押后的買賣全文完。2024版單位房屋買賣合同：帶車位及物業服務合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確甲乙雙方在房屋買賣及物業服務過程中的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據1.中華人民共和國合同法2.中華人民共和國物權法3.中華人民共和國城市房地產管理法4.物業管理條例5.其他相關法律法規及政策規定三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方所擁有的、位于____________________的房屋，房屋所有權證號為____________________。2.車位：指甲方所擁有的、位于____________________的車位，車位產權證號為____________________。3.物業服務：指乙方為甲方提供的、包括但不限于房屋及車位的清潔、綠化、維修、安全保衛等物業服務。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“甲方”指房屋及車位的所有權人；2.本合同中“乙方”指購買房屋及車位的買受方；3.本合同中“物業服務”指乙方為甲方提供的各項物業管理服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋及車位價款；2.甲方有權要求乙方按時繳納物業服務費；3.甲方有權對乙方提供的物業服務進行監督和檢查；4.甲方應按照本合同約定，將房屋及車位交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及車位；2.乙方有權要求甲方提供物業服務；3.乙方應按照本合同約定，支付房屋及車位價款及物業服務費；4.乙方應按時接收房屋及車位，并妥善使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點1.房屋及車位交付地點：____________________；2.物業服務履行地點：____________________。5.3合同履行方式1.房屋及車位價款支付方式：____________________；2.物業服務費支付方式：____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.房屋及車位被依法征收、征用；3.乙方違約，經甲方催告后仍未履行；4.其他依法可以終止合同的情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應協商一致；2.協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理房屋及車位交付、物業服務費結算等手續；2.合同終止后，乙方應按照本合同約定，妥善保管房屋及車位。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋及車位價款：指乙方購買甲方房屋及車位的總金額，具體金額以本合同附件一《房屋及車位買賣清單》為準。2.物業服務費：指乙方按照物業服務合同約定，向物業服務企業支付的服務費用。3.稅費：指房屋及車位交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費用：指合同履行過程中產生的其他費用，如房屋過戶手續費、車位使用費等。7.2支付方式1.房屋及車位價款支付：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋及車位價款。2.物業服務費支付：乙方應按照物業服務合同約定的時間和方式支付物業服務費。3.稅費及其他費用支付：乙方應按照相關法律法規及政策規定，自行承擔并支付稅費及其他費用。7.3支付時間1.房屋及車位價款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋及車位價款。2.物業服務費支付時間：乙方應按照物業服務合同約定的時間支付物業服務費。7.4支付條款1.乙方支付房屋及車位價款后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。2.乙方支付物業服務費后，物業服務企業應向乙方提供相應的收費憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋及車位，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。2.甲方提供的房屋及車位存在質量問題，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房屋及車位價款，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定時間支付物業服務費，每延遲一日，應向物業服務企業支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額應包括但不限于直接經濟損失、合理費用及違約金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及相關信息；2.甲方及乙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密；3.其他雙方約定需要保密的內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露；2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.政府行為；3.社會異常事件；4.其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府征收、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方；2.經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、機密等法律法規禁止轉讓的情形；2.涉及雙方知識產權等合法權益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉讓或解除合同。2.未經對方同意，任何一方不得將本合同涉及的房屋及車位出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋及車位進行維修、保養的權利。2.乙方保留對物業服務的不滿提出投訴的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改或補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改或補充協議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.甲方應提供必要的資料和便利條件，協助乙方辦理房屋及車位過戶手續。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面、電話或其他通訊方式保持聯系。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行各自的協作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，并由合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋買賣及物業服務關系的完整協議，對本合同任何一方不具有約束力的文件、協議、聲明等，均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同簽訂后，如因特殊情況需要增減條款，雙方應另行簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人（或授權代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：法定代表人（或授權代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：附件一《房屋及車位買賣清單》附件二《物業服務合同》附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一《房屋及車位買賣清單》2.附件二《物業服務合同》3.附件三《房屋及車位所有權證書》4.附件四《車位產權證書》5.附件五《稅費繳納憑證》6.附件六《維修保養記錄》7.附件七《爭議解決協議》二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋及車位，每延遲一日，視為違約。提供的房屋及車位存在質量問題，未及時修復，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付房屋及車位價款，每延遲一日，視為違約。未按合同約