20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產銷售合同與回款資金合規審計協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.房地產銷售合同主要內容3.1房地產項目基本情況3.2銷售價格及支付方式3.3房屋交付及驗收標準3.4產權過戶及稅費承擔3.5違約責任及處理方式4.回款資金合規審計協議主要內容4.1回款資金管理及使用4.2審計范圍及方法4.3審計報告及處理5.合同履行及監督5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同履行監督6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責任及賠償9.1違約責任承擔9.2違約賠償標準9.3違約賠償程序10.合同附件及補充協議11.合同簽署及生效日期12.合同份數及保管13.合同其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯系方式：電話___________，郵箱___________2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景：___________2.2合同簽訂目的：___________3.房地產銷售合同主要內容3.1房地產項目基本情況3.1.1項目名稱：___________3.1.2項目位置：___________3.1.3項目開發商：___________3.1.4項目規劃許可證號：___________3.2銷售價格及支付方式3.2.1銷售價格：人民幣___________元/平方米3.2.2支付方式：___________3.2.3首付款比例：___________3.2.4分期付款時間及金額：___________3.3房屋交付及驗收標準3.3.1交付時間：___________3.3.2驗收標準：___________3.3.3驗收程序：___________3.4產權過戶及稅費承擔3.4.1產權過戶時間：___________3.4.2稅費承擔：___________3.5違約責任及處理方式3.5.1甲方違約責任：___________3.5.2乙方違約責任：___________3.5.3違約處理方式：___________4.回款資金合規審計協議主要內容4.1回款資金管理及使用4.1.1回款資金專戶：___________4.1.2回款資金使用：___________4.2審計范圍及方法4.2.1審計范圍：___________4.2.2審計方法：___________4.3審計報告及處理4.3.1審計報告提交時間：___________4.3.2審計報告處理：___________5.合同履行及監督5.1合同履行期限5.1.1房屋交付期限：___________5.1.2產權過戶期限：___________5.2合同履行地點5.2.1房屋交付地點：___________5.3合同履行方式5.3.1甲方履行方式：___________5.3.2乙方履行方式：___________5.4合同履行監督5.4.1監督方式：___________5.4.2監督機構：___________6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：___________6.2合同解除條件6.2.1解除條件：___________6.3合同變更及解除程序6.3.1變更程序：___________6.3.2解除程序：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1對于合同履行過程中產生的任何爭議，雙方應通過書面方式協商解決。8.2.2如協商無果，任何一方均有權選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。8.2.3仲裁機構：___________8.2.4仲裁規則：___________8.2.5仲裁地點：___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。9.1.2甲方收到乙方首付款后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，無違約行為發生。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2.3雙方協商一致解除合同。9.3合同終止程序9.3.1雙方應書面通知對方合同終止的事實。9.3.2收集相關證據，包括但不限于合同文本、付款憑證等。9.3.3按照合同約定處理剩余款項和事宜。10.違約責任及賠償10.1違約責任承擔10.1.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約金標準：___________10.2違約賠償標準10.2.1因違約給對方造成的直接經濟損失，乙方應全額賠償。10.2.2因違約給對方造成的間接經濟損失，乙方應承擔一定比例的賠償責任。10.3違約賠償程序10.3.1受害方應在違約行為發生后___________日內向違約方提出賠償要求。10.3.2違約方應在收到賠償要求之日起___________日內作出回應。10.3.3如雙方對賠償金額有爭議，可按第8條約定的爭議解決方式解決。11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.1.1房地產銷售合同附件一：房屋買賣合同11.1.2房地產銷售合同附件二：付款計劃表11.1.3房地產銷售合同附件三：房屋交付及驗收標準11.2補充協議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：___________12.2合同生效日期：合同簽署之日起___________日后生效。13.合同份數及保管13.1合同份數：一式___________份，甲方執___________份，乙方執___________份。13.2合同保管13.2.1合同由雙方各自妥善保管。13.2.2合同不得涂改、偽造、轉讓。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2付款計劃表14.3房屋交付及驗收標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是協助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行。16.第三方介入的職責和權利16.1第三方的職責16.1.1第三方應遵守合同約定，履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.1.2第三方應按照合同約定提供專業服務，確保服務質量。16.1.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。16.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為合同履行的協助方，負責促成甲乙雙方簽訂合同，并協助雙方履行合同。17.1.2中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。17.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業秘密。17.2評估機構17.2.1評估機構負責對房地產項目進行評估，提供評估報告。17.2.2評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估。17.3審計機構17.3.1審計機構負責對回款資金進行審計，提供審計報告。17.3.2審計機構應按照合同約定和審計準則進行審計。17.3.3審計報告應真實、準確、完整地反映回款資金的使用情況。17.4律師事務所17.4.1律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同文本等服務。17.4.2律師事務所應保證其提供的服務符合法律規定。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的___________%。18.1.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不適用。18.2第三方責任承擔18.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間是合同關系，甲方應按照合同約定支付服務費用。19.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示和合同約定。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間是合同關系，乙方應按照合同約定支付服務費用。19.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示和合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行職責過程中，應確保合同目的的實現，維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成其職責，甲乙雙方確認無誤。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方應在合同終止后___________日內向甲乙雙方提交報告。20.2.2甲乙雙方應在收到報告之日起___________日內確認無誤。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、產權過戶等條款。說明：本附件是合同的主要組成部分，詳細規定了房屋買賣的具體細節。2.付款計劃表詳細要求：列明每次付款的金額、時間、支付方式等。說明：本附件用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排。3.房屋交付及驗收標準詳細要求：規定房屋交付時的質量標準、驗收流程、驗收時間等。說明：本附件用于確保房屋交付時符合約定的質量要求。4.房地產項目基本情況詳細要求：包括項目名稱、位置、開發商、規劃許可證號等。說明：本附件用于提供房地產項目的詳細信息。5.回款資金專戶信息詳細要求：包括專戶名稱、開戶行、賬號等。說明：本附件用于明確回款資金的專戶信息。6.審計報告詳細要求：包括審計范圍、審計方法、審計結果、審計意見等。說明：本附件由審計機構提供，用于證明回款資金的使用合規性。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決協議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結果。8.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、服務期限等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的服務內容和費用。9.合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：包括但不限于會議紀要、通知、函件等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：若甲方延遲交付房屋一個月，應支付乙方違約金人民幣___________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：若乙方延遲支付首付款一個月，應支付甲方違約金人民幣___________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機構提供的評估報告存在重大失誤，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：如因地震、洪水等不可抗力因素導致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度房地產銷售合同與回款資金合規審計協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據3.合同標的3.1房地產項目基本情況3.2銷售合同主要內容4.銷售合同履行4.1銷售合同履行期限4.2銷售合同履行地點4.3銷售合同履行方式5.回款資金管理5.1回款資金賬戶設立5.2回款資金用途5.3回款資金支付方式6.合規審計6.1審計范圍6.2審計內容6.3審計方法6.4審計報告7.合同履行責任7.1合同雙方責任7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產銷售合同10.2附件二：回款資金合規審計協議11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產處理12.2解除合同后的責任承擔13.其他約定13.1合同保密13.2合同份數13.3合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：X房地產開發有限公司（2）乙方：X購房人1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據（1）中華人民共和國《合同法》（2）中華人民共和國《城市房地產管理法》（3）X市房地產管理局相關文件3.合同標的3.1房地產項目基本情況（1）項目名稱：X住宅小區（2）項目地址：X市X區X路X號（3）項目占地面積：X平方米（4）項目總建筑面積：X平方米（5）項目規劃用途：住宅3.2銷售合同主要內容（1）房屋面積：X平方米（2）房屋結構：層室（3）房屋價格：人民幣X萬元整（4）付款方式：X4.銷售合同履行4.1銷售合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付完畢全部房款之日止。4.2銷售合同履行地點甲方開發的位于X市X區X路X號的項目現場。4.3銷售合同履行方式（1）甲方按約定時間、地點向乙方交付房屋；（2）乙方按約定時間、方式支付房款。5.回款資金管理5.1回款資金賬戶設立本合同簽訂后，乙方應將房款支付至甲方指定的回款資金專用賬戶。5.2回款資金用途回款資金用于本項目的開發建設、配套設施完善及銷售費用等。5.3回款資金支付方式乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，甲方應及時核對并出具收款憑證。6.合規審計6.1審計范圍本合同項下回款資金的籌集、使用和管理過程。6.2審計內容（1）回款資金賬戶設立及使用情況；（2）回款資金使用是否符合合同約定；（3）回款資金使用是否符合國家相關法律法規。6.3審計方法（1）查閱相關文件、資料；（2）訪談相關人員；（3）實地考察。6.4審計報告審計完成后，審計機構應出具審計報告，報送甲方、乙方及相關監管部門。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；（2）協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至X市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構（1）雙方協商解決爭議的，應在爭議發生之日起30日內提出；（2）提交仲裁的，應自爭議發生之日起60日內向X市仲裁委員會提交仲裁申請。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的銷售合同履行期限屆滿，且乙方支付完畢全部房款；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產銷售合同10.2附件二：回款資金合規審計協議10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：付款計劃表11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）因國家政策調整、法律法規修改等原因，導致合同內容需要變更的；（2）雙方協商一致，認為有必要變更合同內容的。11.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方催告后，在合理期限內仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的解除條件成就。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產處理（1）甲方應退還乙方已支付的房款；（2）乙方應返還甲方提供的房屋；（3）因解除合同給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。12.2解除合同后的責任承擔（1）因解除合同給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任；（2）雙方應按照合同約定和法律規定，承擔相應的法律責任。13.其他約定13.1合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同份數本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。13.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署日期本合同于二零二四年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲方或乙方履行合同義務，或提供專業服務，而介入合同關系的獨立法人、自然人或其他組織。（1）房地產經紀機構；（2）律師事務所；（3）審計機構；（4）評估機構；（5）其他為合同履行提供協助的服務機構。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入合同關系，應事先經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入合同關系后，應與本合同主體簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。2.3第三方介入合同關系后，應遵守本合同的相關規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方的責權利3.1責任：（1）第三方應按照協議約定，履行相應的職責，確保合同履行過程中相關事項的順利進行；（2）第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。3.2權利：（1）第三方有權根據協議約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3利益：（1）第三方通過本合同介入，可獲得合同履行過程中的相關利益；（2）第三方在合同履行過程中，有權根據自身業務范圍，提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間，應明確劃分職責范圍，避免責任交叉。4.2第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同履行受阻，其責任限額為本合同標的額的X%。5.2第三方責任限額的具體計算方式如下：（1）如合同標的額為人民幣X萬元，則第三方責任限額為人民幣X萬元；（2）如合同標的額低于人民幣X萬元，則第三方責任限額為人民幣X萬元。5.3第三方責任限額在協議中予以明確，如第三方違反協議約定，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。6.第三方介入合同關系的具體條款6.1第三方介入合同關系，應在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。6.2第三方在介入合同關系后，如需變更服務內容、增加服務費用等，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意。6.3第三方介入合同關系后，如因自身原因導致合同履行受阻，應及時采取補救措施，并承擔相應的責任。6.4第三方介入合同關系后，如因不可抗力導致合同履行受阻，應及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。6.5第三方介入合同關系后，如因違反協議約定，給甲乙雙方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產銷售合同詳細要求：（1）包含甲方、乙方的基本信息；（2）明確房屋的具體位置、面積、結構、價格等；（3）約定付款方式、期限及違約責任；（4）約定交房時間、條件及違約責任；（5）約定合同生效及終止條件。2.附件二：回款資金合規審計協議詳細要求：（1）明確審計機構的基本信息；（2）約定審計范圍、內容、方法及報告提交時間；（3）約定審計費用及支付方式；（4）約定違約責任及爭議解決方式。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：（1）包含甲方、乙方的基本信息；（2）明確房屋的具體位置、面積、結構、價格等；（3）約定付款方式、期限及違約責任；（4）約定交房時間、條件及違約責任；（5）約定合同生效及終止條件。4.附件四：付款計劃表詳細要求：（1）明確付款節點、金額及付款方式；（2）約定逾期付款的違約責任；（3）約定付款憑證及驗收標準。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：（1）明確第三方的基本信息及介入目的；（2）約定第三方的權利、義務及責任；（3）約定第三方介入合同關系的期限及解除條件；（4）約定違約責任及爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時交付房屋；房屋質量不符合約定；逾期付款；違反合同約定的其他行為。（2）乙方違約：未按時支付房款；損壞房屋；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的X%；甲方房屋質量不符合約定，應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%；乙方損壞房屋，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應在合同約定的交房日期前30日內交付房屋，如逾期交付，應向乙方支付違約金人民幣X萬元。（2）乙方違約示例：乙方應在合同約定的付款日期前支付房款，如逾期付款，應向甲方支付違約金人民幣X萬元。全文完。二零二四年度房地產銷售合同與回款資金合規審計協議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.定義與解釋3.合同主體及權利義務4.房地產銷售合同條款4.1房地產基本信息4.2銷售價格及支付方式4.3交付條件及時間4.4違約責任4.5合同解除條件5.回款資金合規審計條款5.1回款資金監管賬戶設立5.2回款資金使用規定5.3資金審計程序5.4審計結果及處理6.合同履行與監督6.1履行期限6.2履行方式6.3監督機構及職責7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效、變更、解除及終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同終止條件9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3賠償方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發生后的處理11.合同附件11.1房地產銷售合同附件11.2回款資金合規審計協議附件12.合同解釋及法律適用13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.2本合同旨在明確雙方在2024年度房地產銷售過程中的權利義務，確保房地產銷售合同的合法、合規，并確保回款資金的合規使用。2.定義與解釋2.1“房地產”指本合同約定的位于__________的__________。2.2“銷售價格”指本合同約定的房地產的成交價格，包括但不限于首付款、按揭貸款、分期付款等。2.3“回款資金”指房地產銷售過程中收到的全部款項。2.4“合規審計”指由雙方共同認可的審計機構對回款資金的使用進行審核。3.合同主體及權利義務3.3出賣方權利義務：3.3.1出賣方保證房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。3.3.2出賣方按照合同約定履行交付房地產義務。3.3.3出賣方配合買受方辦理房地產過戶手續。3.4買受方權利義務：3.4.1買受方按照合同約定支付房地產銷售款項。3.4.2買受方配合出賣方辦理房地產過戶手續。4.房地產銷售合同條款4.1房地產基本信息4.1.1房地產座落于__________，建筑面積為__________平方米。4.1.2房地產類型為__________，用途為__________。4.2銷售價格及支付方式4.2.1房地產銷售價格為__________元人民幣。4.2.2買受方應在本合同簽訂之日起__________日內支付首付款__________元人民幣。4.2.3買受方應按照貸款銀行的要求辦理按揭貸款手續，并按期償還貸款。4.3交付條件及時間4.3.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________個月內完成房地產交付。4.3.2交付房地產時，買受方應驗收無誤。4.4違約責任4.4.1出賣方未按時交付房地產的，應向買受方支付__________元人民幣的違約金。4.4.2買受方未按時支付款項的，應向出賣方支付__________元人民幣的違約金。5.回款資金合規審計條款5.1回款資金監管賬戶設立5.1.1買受方應將回款資金存入雙方共同認可的監管賬戶。5.2回款資金使用規定5.2.1回款資金的使用應嚴格按照合同約定執行。5.2.2任何一方不得擅自使用回款資金。5.3資金審計程序5.3.1雙方應委托具有資質的審計機構進行回款資金審計。5.3.2審計機構應在收到審計委托之日起__________日內完成審計工作。5.4審計結果及處理5.4.1審計機構應在審計結束后向雙方提交審計報告。5.4.2如審計發現回款資金使用存在違規情況，雙方應按照審計報告的要求進行處理。6.合同履行與監督6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。6.2履行方式6.2.1本合同履行過程中，雙方應嚴格按照合同約定執行。6.3監督機構及職責6.3.1雙方可共同委托__________機構對本合同履行情況進行監督。6.3.2監督機構的職責包括但不限于：監督合同履行情況、處理合同爭議等。7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構7.2.1如協商不成，雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應在爭議發生后__________日內向仲裁委員會提交仲裁申請。7.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起__________日內組成仲裁庭。7.3.3仲裁庭應在組成之日起__________日內作出仲裁裁決。8.合同生效、變更、解除及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件8.3.1出賣方未按合同約定交付房地產，且經買受方催告后仍不履行的，買受方有權解除合同。8.3.2買受方未按合同約定支付款項，且經出賣方催告后仍不履行的，出賣方有權解除合同。8.4合同終止條件8.4.1合同約定的銷售款項全部支付完畢。8.4.2房地產交付完畢，且買受方已辦理完畢過戶手續。8.4.3雙方協商一致，決定終止合同。9.違約責任及賠償9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定交付房地產。9.1.2買受方未按合同約定支付款項。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償方式9.3.1違約方應按實際損失支付賠償金。9.3.2賠償金數額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發生后的處理10.2.1發生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。10.2.2雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行障礙。10.2.3如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解除合同。11.合同附件11.1房地產銷售合同附件11.1.1房地產權屬證明文件11.1.2房地產測繪報告11.2回款資金合規審計協議附件11.2.1審計機構資質證明11.2.2審計協議12.合同解釋及法律適用12.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以中文文本的解釋為準。12.2本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同自簽署之日起具有法律約束力，任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意并邀請的，為合同履行提供專業服務、協助或參與合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、審計機構、評估機構等。15.2第三方的介入應遵循雙方同意的原則，并需在本合同中明確其角色、職責和權限。16.第三方介入的程序與要求16.1甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準和程序，包括但不限于資質審查、服務內容、費用預算等。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、保密條款等。17.第三方的職責與權利17.1.1提供專業意見或服務，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.1.2對合同履行情況進行監督，確保合同條款得到遵守。17.1.3對合同履行過程中的違規行為提出意見和建議。17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2對甲乙雙方的行為進行監督和評價。17.2.3在必要時，向甲乙雙方提出解除或變更合同的建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得低于法定最低責任限額。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1因第三方提供的錯誤意見或服務導致甲乙雙方遭受的直接經濟損失。18.2.2第三方