20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款范本本合同目錄一覽1.合同主體信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間要求7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記8.1過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.3登記時(shí)間要求9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋狀況說(shuō)明書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解除后的處理14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同主體信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：___________出賣(mài)方法定代表人：___________出賣(mài)方住所地：___________出賣(mài)方聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________買(mǎi)受方法定代表人：___________買(mǎi)受方住所地：___________買(mǎi)受方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：___________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：___________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房地產(chǎn)交付后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日4.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。5.履約保證5.1履約保證金：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；5.2保證金繳納時(shí)間：___________；5.3保證金退還條件：5.3.1買(mǎi)受方按合同約定履行付款義務(wù)；5.3.2出賣(mài)方按合同約定交付房地產(chǎn)；5.3.3雙方無(wú)其他違約行為。6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1出賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；6.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用；6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間要求：自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：___________年___________月___________日；7.2交付條件：7.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全；7.2.2房地產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；7.2.3房地產(chǎn)無(wú)任何損壞；7.3交付方式：出賣(mài)方將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方驗(yàn)收無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。8.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記8.1過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)：出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)；8.2登記費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1出賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；8.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)因過(guò)戶(hù)登記產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用；8.3登記時(shí)間要求：自提交過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任：9.1.1出賣(mài)方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；9.1.2出賣(mài)方保證房地產(chǎn)已按約定交付買(mǎi)受方；9.1.3買(mǎi)受方保證按合同約定支付購(gòu)房款；9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣(mài)方未能按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元違約金；9.2.2買(mǎi)受方未能按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元違約金；9.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；11.2.3協(xié)商不成的，按本合同第十條約定解決；11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問(wèn)題進(jìn)行清算。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明；12.2附件二：房屋狀況說(shuō)明書(shū)；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)；13.2合同解除條件：同本合同第十一條；13.3合同變更及解除程序：同本合同第十一條。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方住所地或約定的其他地點(diǎn)；14.2合同解除后的處理：同本合同第十一條；14.3合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入合同執(zhí)行的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行過(guò)程等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方參與合同執(zhí)行，或根據(jù)合同條款自動(dòng)引入第三方。16.2引入程序：引入第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；17.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算：18.2.1責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，如___________%；18.2.2責(zé)任限額不得低于___________元。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)：18.3.1第三方違約或造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3.2第三方無(wú)力承擔(dān)全部賠償責(zé)任時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)；19.1.2第三方違反合同約定或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；19.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利；19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；19.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同變更內(nèi)容，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同文本；20.2合同變更生效：補(bǔ)充協(xié)議或修改合同文本經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：同本合同第十條；21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：同本合同第十條；21.3爭(zhēng)議解決期限：同本合同第十條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：此附件為證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的關(guān)鍵文件，需加蓋產(chǎn)權(quán)部門(mén)公章。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，包括房屋的面積、朝向、裝修風(fēng)格等。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款已實(shí)際完成。附件說(shuō)明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和完整性。4.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表，包括雙方基本信息、房地產(chǎn)信息等。附件說(shuō)明：此附件為辦理過(guò)戶(hù)登記的必要文件，需雙方簽字蓋章。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章的合同復(fù)印件等。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同已簽訂，雙方已達(dá)成一致。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成協(xié)議，需提供協(xié)議文本。附件說(shuō)明：此附件用于證明雙方已解決爭(zhēng)議，并達(dá)成一致。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及第三方評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。附件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同執(zhí)行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.3第三方未能按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元違約金；2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元違約金；2.3第三方未能按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)__________元；3.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)__________元；3.3第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款范本1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充條款適用范圍1.1補(bǔ)充條款的生效時(shí)間1.2補(bǔ)充條款的效力2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利2.2買(mǎi)方的義務(wù)2.3賣(mài)方的權(quán)利2.4賣(mài)方的義務(wù)3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房地產(chǎn)瑕疵處理5.3房地產(chǎn)質(zhì)量保證期6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更原因6.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止條件及程序9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同解除或終止后的處理10.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)10.2合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充文件12.1合同附件12.2補(bǔ)充文件13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充條款適用范圍1.1本補(bǔ)充條款適用于甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間于二零二四年度簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，作為該合同不可分割的組成部分。1.2本補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利2.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房地產(chǎn)。2.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.1.3買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。2.2買(mǎi)方的義務(wù)2.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2.3買(mǎi)方在購(gòu)房款支付前不得擅自處分該房地產(chǎn)。2.3賣(mài)方的權(quán)利2.3.1賣(mài)方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款。2.3.2賣(mài)方有權(quán)要求乙方配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3.3賣(mài)方有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。2.4賣(mài)方的義務(wù)2.4.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件和質(zhì)量交付房地產(chǎn)。2.4.2賣(mài)方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.4.3賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，該價(jià)格包含稅費(fèi)等一切費(fèi)用。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元。3.2.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付剩余購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付前。4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)交付日前將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：4.3.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房地產(chǎn)瑕疵處理：5.2.1房地產(chǎn)存在瑕疵的，甲方應(yīng)在乙方提出瑕疵之日起X日內(nèi)予以修復(fù)。5.2.2甲方修復(fù)房地產(chǎn)瑕疵的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3房地產(chǎn)質(zhì)量保證期：自房地產(chǎn)交付之日起X年內(nèi)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更原因：因乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)而引起的權(quán)屬變更。6.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用：房地產(chǎn)權(quán)屬變更稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任：7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣萬(wàn)元。7.2糾紛解決方式：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，且超過(guò)約定的寬限期后仍未能交付的；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，且超過(guò)約定的寬限期后仍未能支付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否同意解除合同；8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.合同終止條件及程序9.1合同終止條件9.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議，明確合同終止的具體日期；9.2.2雙方應(yīng)將終止合同協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.合同解除或終止后的處理10.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)10.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議處理未履行的權(quán)利義務(wù)；10.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任；10.2合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理10.2.1合同解除或終止后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還或補(bǔ)償；10.2.2合同解除或終止后，房地產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。11.合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證；11.2合同修改程序11.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2修改后的合同應(yīng)作為原合同的附件，與本合同具有同等法律效力；11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定進(jìn)行。12.合同附件及補(bǔ)充文件12.1合同附件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.1.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.1.3房地產(chǎn)交接清單；12.2補(bǔ)充文件12.2.1雙方簽訂的其他協(xié)議；12.2.2雙方認(rèn)為有必要作為合同補(bǔ)充的其他文件。13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章；13.1.2合同簽署日期為二零二四年X月X日；13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；14.3合同未盡事宜的處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由甲方、乙方或雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行、服務(wù)提供或糾紛解決等活動(dòng)。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2房地產(chǎn)評(píng)估；15.2.3房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管；15.2.4房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解；15.2.5房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢(xún)。16.第三方介入的同意及選擇16.1甲方、乙方或雙方共同委托的第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方的選擇應(yīng)由甲方、乙方或雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1根據(jù)委托協(xié)議，獲取必要的資料和信息；17.2.2在委托范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，作出決策；17.2.3對(duì)甲方、乙方或其他相關(guān)方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方的責(zé)任包括：17.3.1對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2對(duì)違反法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，并在合同中明確。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入的，其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；19.1.2第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系為服務(wù)提供或糾紛解決關(guān)系；19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同條款補(bǔ)充20.1.1第三方介入的，其權(quán)利義務(wù)由委托協(xié)議約定；20.1.2第三方介入的，其行為后果由委托方承擔(dān)；20.1.3第三方介入的，其費(fèi)用由委托方承擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與委托方協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的，如委托方單方面終止委托，應(yīng)提前X日書(shū)面通知第三方；22.2第三方介入的，如第三方單方面終止介入，應(yīng)提前X日書(shū)面通知委托方和甲方、乙方。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)獲取的甲方、乙方及其他相關(guān)方的信息負(fù)有保密義務(wù)；23.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)享有合法權(quán)屬。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格。3.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說(shuō)明：用于明確房地產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀。4.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由甲方、乙方及第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，明確資金監(jiān)管流程。說(shuō)明：用于確保交易資金的安全。5.房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議要求：由甲方、乙方及第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)簽訂，明確糾紛調(diào)解流程。說(shuō)明：用于解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。6.房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢(xún)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含法律咨詢(xún)意見(jiàn)。說(shuō)明：用于提供法律支持。7.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：為本合同的主要文件。8.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用。說(shuō)明：用于約定第三方介入的相關(guān)事宜。9.第三方終止介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方終止介入的原因、程序及后果。說(shuō)明：用于終止第三方介入。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣萬(wàn)元。1.2房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失。1.3房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房地產(chǎn)瑕疵，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣萬(wàn)元。2.2擅自處分已交付的房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自處分房地產(chǎn)導(dǎo)致的損失。2.3未按合同約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.2未履行委托協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。若第三方在提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款范本2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充條款定義1.1本合同補(bǔ)充條款1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)抵押情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3第三方信息（如有）4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)配套設(shè)施5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整5.3支付方式5.4付款時(shí)間5.5付款地點(diǎn)6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)8.房地產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付地點(diǎn)8.4交付方式9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請(qǐng)9.2登記費(fèi)用及承擔(dān)9.3登記期限10.交付后事項(xiàng)10.1房地產(chǎn)保修10.2附屬設(shè)施及設(shè)備的移交10.3房地產(chǎn)使用限制11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3通知方式12.4合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充條款定義1.1本合同補(bǔ)充條款（1）本合同補(bǔ)充條款是指本合同內(nèi)容之外，雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。1.2相關(guān)法律法規(guī)（1）本合同補(bǔ)充條款的制定和執(zhí)行，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。（2）如本合同補(bǔ)充條款與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非有特殊說(shuō)明，否則均按照通常含義解釋。（2）如對(duì)術(shù)語(yǔ)有特殊含義，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況（1）房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。（2）房地產(chǎn)為棟單元室，建筑面積為平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）賣(mài)方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（2）賣(mài)方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房地產(chǎn)抵押情況（1）賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方房地產(chǎn)是否存在抵押情況。（2）如房地產(chǎn)存在抵押，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息（1）買(mǎi)方全稱(chēng)為：有限公司。（2）買(mǎi)方法定代表人為：。（3）買(mǎi)方住所地為：市區(qū)街道號(hào)。3.2賣(mài)方信息（1）賣(mài)方全稱(chēng)為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。（2）賣(mài)方法定代表人為：。（3）賣(mài)方住所地為：市區(qū)街道號(hào)。3.3第三方信息（如有）（1）如涉及第三方，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、法定代表人、住所地等信息。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)位置（1）房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。（2）房地產(chǎn)為棟單元室。4.2房地產(chǎn)面積（1）房地產(chǎn)建筑面積為平方米。（2）房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積為平方米。4.3房地產(chǎn)用途（1）房地產(chǎn)用途為住宅。（2）房地產(chǎn)不得用于商業(yè)、辦公等用途。4.4房地產(chǎn)配套設(shè)施（1）房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。（2）配套設(shè)施的具體情況以房地產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第五條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格（1）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。（2）買(mǎi)賣(mài)價(jià)格包含稅費(fèi)。5.2價(jià)格調(diào)整（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。（2）價(jià)格調(diào)整的具體方案由雙方協(xié)商確定。5.3支付方式1.首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；2.尾款：房屋交付后日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。（2）支付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。5.4付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間為房屋交付后日內(nèi)。5.5付款地點(diǎn)（1）首付款和尾款均應(yīng)在賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)內(nèi)支付。（2）賣(mài)方指定銀行賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：第六條履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。（2）合同履行期限為年。6.2違約責(zé)任（1）如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體條款如下：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）賣(mài)方應(yīng)提供必要的文件和證明，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。8.2登記手續(xù)（1）買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方提供的過(guò)戶(hù)手續(xù)材料后日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。（2）登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3登記費(fèi)用及承擔(dān)（1）登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。（2）登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第九條房地產(chǎn)交付9.1交付時(shí)間（1）賣(mài)方應(yīng)在登記手續(xù)完成后日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。（2）如因賣(mài)方原因?qū)е陆桓堆舆t，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。9.2交付條件（1）房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)等。（2）賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)無(wú)任何妨礙交付的障礙。9.3交付地點(diǎn)（1）房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。（2）買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方指定的地點(diǎn)接收房地產(chǎn)。9.4交付方式（1）賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)的鑰匙、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。（2）賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)交付時(shí)無(wú)損壞或缺陷。第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記申請(qǐng)（1）買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方提供的過(guò)戶(hù)手續(xù)材料后日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。（2）買(mǎi)方應(yīng)提交必要的文件和證明。10.2登記費(fèi)用及承擔(dān)（1）登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。（2）登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.3登記期限（1）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請(qǐng)后日內(nèi)完成登記手續(xù)。（2）如因登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌怯浹舆t，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)方說(shuō)明原因，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條交付后事項(xiàng)11.1房地產(chǎn)保修（1）賣(mài)方應(yīng)提供房地產(chǎn)的保修服務(wù)，保修期限為年。（2）保修期內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞部件。11.2附屬設(shè)施及設(shè)備的移交（1）賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如家電、家具等，一并移交給買(mǎi)方。（2）附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況以交付時(shí)為準(zhǔn)。11.3房地產(chǎn)使用限制（1）買(mǎi)方在使用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（2）買(mǎi)方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。（2）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交給合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。13.3通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。（2）通知送達(dá)地址為本合同第三條規(guī)定的住所地。13.4合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分。（2）合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自年月日起生效。14.2合同終止條件（1）本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約等原因終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。14.3合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與本合同相關(guān)事項(xiàng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方在本合同中的角色和職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的約定確定。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明1.房地產(chǎn)評(píng)估：為確定房地產(chǎn)價(jià)值，雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.房地產(chǎn)交易：為促成交易，雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。3.法律咨詢(xún)：為保障雙方權(quán)益，雙方同意引入律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)。4.爭(zhēng)議解決：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方同意引入仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)。2.2第三方介入的具體方式、費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任劃分，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙雙方的約定確定。1.第三方的直接責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為萬(wàn)元。2.第三方的間接責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限額為萬(wàn)元。3.第三方的連帶責(zé)任：如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為萬(wàn)元。第四條第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：1.收取服務(wù)費(fèi)用：第三