20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：按揭利率風險控制版本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.買賣雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房屋基本情況4.1房屋所有權4.2房屋位置與面積4.3房屋權屬證明5.買賣標的5.1買賣標的概述5.2買賣標的權屬證明6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間7.按揭貸款事宜7.1按揭貸款額度7.2按揭貸款利率7.3按揭貸款期限7.4按揭貸款還款方式8.房屋交付及使用8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋使用限制9.產權過戶及登記9.1產權過戶9.2房屋登記10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“按揭”指買方為購買房屋而向金融機構申請的貸款；“按揭利率”指金融機構規定的貸款利率；“按揭期限”指按揭貸款的還款期限。2.2解釋本合同中使用的術語，除非上下文另有規定，其含義與《中華人民共和國合同法》及相關法律法規中的定義相同。3.買賣雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________聯系電話：________地址：________3.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________聯系電話：________地址：________4.房屋基本情況4.1房屋所有權房屋所有權證號為：________，房屋所有權歸乙方所有。4.2房屋位置與面積房屋位于________市________區________路________號，房屋建筑面積為________平方米。4.3房屋權屬證明乙方已向甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。5.買賣標的5.1買賣標的概述本合同買賣標的為上述房屋，甲方同意購買該房屋。5.2買賣標的權屬證明乙方已向甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，證明房屋權屬清晰，無任何爭議。6.交易價格及支付方式6.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣________元整。6.2付款方式（1）甲方應在簽訂本合同后________個工作日內支付總價款的________%作為定金，定金支付后，乙方不得解除合同。（2）甲方應在按揭貸款審批通過后________個工作日內支付總價款的________%作為首付款。（3）甲方應按照按揭貸款合同約定，按期償還按揭貸款。6.3付款時間（1）定金支付時間：________年________月________日。（2）首付款支付時間：________年________月________日。（3）按揭貸款還款時間：按照按揭貸款合同約定執行。7.按揭貸款事宜7.1按揭貸款額度甲方申請的按揭貸款額度為人民幣________元整。7.2按揭貸款利率按揭貸款利率按照金融機構規定的利率執行，具體利率以貸款合同為準。7.3按揭貸款期限按揭貸款期限為________年。7.4按揭貸款還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。8.房屋交付及使用8.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給乙方。房屋交付期限為自本合同生效之日起________個工作日內。8.2房屋交付條件1.房屋結構安全，無安全隱患；2.水電、燃氣等基礎設施齊全，可以正常使用；4.房屋權屬清晰，無權屬爭議。8.3房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。9.產權過戶及登記9.1產權過戶乙方在支付全部房款并取得房屋產權后，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。9.2房屋登記房屋產權過戶后，乙方應在________個工作日內辦理房屋所有權登記手續，取得房屋所有權證書。10.違約責任10.1違約行為（1）逾期付款：逾期支付房款的，應向守約方支付逾期付款額的________%作為違約金；（2）逾期交付房屋：逾期交付房屋的，應向買方支付逾期交付房屋天數×房屋日租金的違約金；（3）逾期過戶：逾期辦理產權過戶的，應向對方支付逾期過戶天數×________元的違約金；（4）其他違約行為：按照法律法規及本合同約定承擔相應違約責任。10.2違約責任違約方應按照本合同約定承擔違約責任，守約方有權要求違約方支付違約金或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件發生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。12.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構、銀行等。1.2第三方范圍（1）房屋買賣過程中提供中介服務的房地產中介機構；（2）提供房屋價值評估服務的評估機構；（3）提供房屋測繪服務的測繪機構；（4）提供貸款服務的銀行或其他金融機構；（5）提供法律咨詢或代理服務的律師。2.第三方的責任與義務2.1第三方的責任第三方在履行其職責過程中，應遵循誠實信用原則，保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。2.2第三方的義務（1）房地產中介機構：如實向甲方、乙方提供房屋信息，協助雙方完成交易手續，不得隱瞞房屋瑕疵；（2）評估機構：提供真實、準確的房屋價值評估報告；（3）測繪機構：準確測繪房屋面積，提供準確的測繪報告；（4）銀行或其他金融機構：按照合同約定提供貸款服務，確保貸款資金的安全；（5）律師：提供法律咨詢或代理服務，協助雙方處理法律事務。3.第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲方、乙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額規定（1）房地產中介機構：對因隱瞞房屋瑕疵導致甲方、乙方權益受損的，最高賠償額不超過房屋交易價格的________%；（2）評估機構：對因評估報告不準確導致甲方、乙方權益受損的，最高賠償額不超過房屋交易價格的________%；（3）測繪機構：對因測繪報告不準確導致甲方、乙方權益受損的，最高賠償額不超過房屋交易價格的________%；（4）銀行或其他金融機構：對因貸款服務導致甲方、乙方權益受損的，最高賠償額不超過貸款金額的________%；（5）律師：對因法律咨詢或代理服務導致甲方、乙方權益受損的，最高賠償額不超過法律服務費用的________%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務合同約定。4.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務合同約定。4.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的權利義務關系，由第三方與相關各方另行簽訂的服務合同約定。5.第三方介入時的額外條款5.1甲方額外條款（1）甲方有權要求第三方提供相應的資質證明和服務承諾；（2）甲方有權監督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。5.2乙方額外條款（1）乙方有權要求第三方提供相應的資質證明和服務承諾；（2）乙方有權監督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。5.3第三方額外條款（1）第三方應按照甲方、乙方的要求，及時、準確地履行其職責；（2）第三方應遵守相關法律法規和行業標準，確保其提供的服務質量。6.第三方介入時的合同變更6.1合同變更原則當第三方介入時，本合同的有關條款可能需要進行變更，變更應遵循公平、合理原則。6.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更請求，應書面通知其他各方；（2）各方應在收到變更請求后________個工作日內，就合同變更內容達成一致意見；（3）合同變更內容經各方確認后，由法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供最新的房屋所有權證，證明房屋權屬清晰，無爭議。2.土地使用權證詳細要求：提供最新的土地使用權證，證明土地使用權的歸屬和使用年限。3.房屋買賣合同詳細要求：提供完整的房屋買賣合同文本，包括合同簽訂日期、雙方簽名或蓋章等。4.房屋價值評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋價值評估報告，報告應包含評估依據、評估方法、評估結果等。5.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告應包含測繪依據、測繪方法、測繪結果等。6.按揭貸款合同詳細要求：提供甲方與金融機構簽訂的按揭貸款合同，合同應包含貸款額度、利率、期限、還款方式等。7.房屋交付清單詳細要求：提供房屋交付清單，列明房屋交付時雙方確認的房屋及附屬設施狀況。8.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納房屋維修基金。9.房屋稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。10.爭議解決協議詳細要求：如有爭議，提供雙方達成的爭議解決協議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定標準：甲方未在約定時間內支付房款的，構成逾期付款違約行為。違約責任包括支付逾期付款額的________%作為違約金。示例：若甲方應于2024年1月1日支付房款100萬元，實際支付時間為2024年2月1日，則甲方應支付違約金5000元。2.逾期交付房屋違約責任認定標準：甲方未在約定時間內交付房屋的，構成逾期交付房屋違約行為。違約責任包括支付逾期交付房屋天數×房屋日租金的違約金。示例：若甲方應于2024年1月1日交付房屋，實際交付時間為2024年2月1日，房屋日租金為1000元，則甲方應支付違約金10000元。3.逾期過戶違約責任認定標準：甲方未在約定時間內協助乙方辦理產權過戶的，構成逾期過戶違約行為。違約責任包括支付逾期過戶天數×________元的違約金。示例：若甲方應于2024年1月1日協助乙方辦理產權過戶，實際辦理時間為2024年2月1日，則甲方應支付違約金________元。4.隱瞞房屋瑕疵違約責任認定標準：賣方在房屋買賣過程中故意隱瞞房屋瑕疵的，構成隱瞞房屋瑕疵違約行為。違約責任包括賠償買方因房屋瑕疵造成的損失。示例：若賣方在房屋買賣過程中故意隱瞞房屋存在嚴重漏水問題，導致買方在入住后遭受損失，賣方應賠償買方損失。5.房屋價值評估報告不準確違約責任認定標準：評估機構提供的房屋價值評估報告不準確，導致買方權益受損的，評估機構應承擔相應的違約責任。示例：若評估機構提供的房屋價值評估報告低于實際價值，導致買方損失，評估機構應賠償買方損失。全文完。二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：按揭利率風險控制版1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現狀3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.按揭貸款信息4.1按揭貸款銀行4.2按揭貸款額度4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款利率4.5按揭貸款還款方式5.風險控制條款5.1按揭利率風險說明5.2按揭利率變動風險承擔5.3風險保障措施6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋過戶時間6.4房屋過戶手續7.房屋交割清單7.1房屋交割項目7.2附屬設施清單7.3附屬設施使用說明8.交易稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費繳納時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號]聯系電話：[出賣人聯系電話]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號]聯系電話：[買受人聯系電話]1.3中介機構信息（如有）名稱：[中介機構名稱]聯系人：[中介聯系人姓名]聯系電話：[中介聯系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址，包括省、市、區、街道、樓號、單元號、門牌號等]2.2房屋產權證號：[房屋產權證號]2.3房屋面積：[建筑面積]平方米2.4房屋用途：[住宅/商業/辦公等]2.5房屋現狀：[房屋現狀描述，如：裝修情況、家具電器情況等]3.房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣[成交價格]元整3.2付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款時間節點：[首次付款時間]：[首次付款金額]元[第二次付款時間]：[第二次付款金額]元[后續付款時間及金額]：[具體付款時間及金額]4.按揭貸款信息4.1按揭貸款銀行：[貸款銀行名稱]4.2按揭貸款額度：人民幣[貸款額度]元4.3按揭貸款期限：[貸款期限]年4.4按揭貸款利率：[貸款利率]，按揭利率變動參照[利率調整規定]4.5按揭貸款還款方式：[還款方式，如：等額本息、等額本金等]5.風險控制條款5.1按揭利率風險說明：本合同中按揭利率風險由雙方共同承擔，如遇利率調整，按揭貸款額度及還款金額相應調整。5.2按揭利率變動風險承擔：買受人同意按揭利率變動風險，如利率上漲，買受人應承擔增加的還款額。5.3風險保障措施：[具體風險保障措施，如：購買保險、提供擔保等]6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：[具體交付日期]6.2房屋交付條件：[房屋交付條件，如：無欠款、無權屬爭議等]6.3房屋過戶時間：[具體過戶日期]6.4房屋過戶手續：買受人應按照法律規定辦理房屋過戶手續，出賣人予以協助。7.房屋交割清單7.1房屋交割項目：[具體交割項目，如：房屋本體、附屬設施、水電煤等]7.2附屬設施清單：[附屬設施清單，包括名稱、數量、狀況等]7.3附屬設施使用說明：[附屬設施使用說明，包括使用方法、注意事項等]8.交易稅費8.1稅費種類：本交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔方：契稅：[買受人姓名]承擔個人所得稅：[買受人姓名]承擔（如有）增值稅及附加：[買受人姓名]承擔（如有）土地增值稅：[買受人姓名]承擔（如有）印花稅：[買受人姓名]承擔8.3稅費繳納時間：買受人應在辦理過戶手續前一次性繳納全部稅費。9.違約責任9.1違約情形：買受人未按約定支付房款出賣人未按約定交付房屋出賣人提供的房屋信息與實際情況不符任何一方未履行合同約定的其他義務9.2違約責任承擔：未按時付款的，買受人應支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%。未按時交付房屋的，出賣人應支付違約金，違約金為房屋成交價的[比例]%。提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。9.3違約賠償標準：具體賠償標準根據違約情形及實際損失確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]11.合同解除條件11.1合同解除情形：一方嚴重違約，另一方給予[期限]內書面通知后，對方仍不履行因不可抗力導致合同無法履行法律法規規定的其他合同解除情形11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并送達至對方住所地或一個已知地址。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：根據合同約定或法律規定，任何一方在符合合同解除條件時，有權解除合同。13.合同附件13.1合同附件清單：房屋買賣合同房屋產權證復印件按揭貸款合同房屋交割清單其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或補充。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同約定的交易，提供專業服務，確保交易的安全性和合法性。2.第三方責任限額2.1第三方在執行其職責時，應對其專業服務范圍內的行為承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額：對于第三方因疏忽或過失導致甲乙雙方遭受的損失，第三方應承擔不超過其服務費用[比例]%的責任限額。對于第三方故意或重大過失導致甲乙雙方遭受的損失，第三方應承擔全部賠償責任。3.第三方權利和義務3.1第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成專業服務。第三方有權在完成專業服務后，按照合同約定收取服務費用。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定提供專業服務，確保服務質量。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第三方應按照法律規定和行業標準執行其職責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的輔助方，不參與甲乙雙方的交易主體地位。4.2第三方與中介機構的關系（如有）：如第三方為中介機構，其與甲乙雙方的關系應遵守《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。4.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間應保持獨立，各自承擔自己的責任，不得相互推諉。5.第三方介入后的合同條款調整5.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。5.2本合同中涉及第三方責任的條款，應根據第三方服務協議的內容進行相應的調整。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發生爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。6.2協商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方未能履行其義務或違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議。7.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同的其他條款效力。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應協商一致，簽訂補充協議。8.2補充協議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應完整、清晰，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本合同為買賣雙方簽訂的主要合同，是交易的核心文件。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保產權清晰無爭議。說明：作為房屋所有權的證明文件，產權證復印件是辦理過戶手續的必備材料。3.按揭貸款合同詳細要求：按揭貸款合同應明確貸款額度、利率、期限、還款方式等條款。說明：按揭貸款合同是買受人獲取貸款的依據，對買受人還款責任有重要影響。4.房屋交割清單詳細要求：清單應詳細列明房屋交割時房屋本體及附屬設施的狀況，包括家具、電器等。說明：交割清單是房屋交付時雙方確認房屋狀況的依據。5.稅費繳納憑證詳細要求：提供所有涉及稅費繳納的憑證，證明已按約定繳納相關稅費。說明：稅費繳納憑證是證明交易合法性的重要文件。6.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方身份證原件及復印件，確保身份真實。說明：身份證明是辦理過戶手續及證明交易主體合法性的必備文件。7.房屋評估報告（如有）詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，明確房屋價值。8.其他相關文件詳細要求：根據交易具體情況，可能涉及的其他文件，如租賃合同、物業管理協議等。說明：其他相關文件是交易過程中可能產生的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%。示例：買受人未按時支付首付款，應支付首付款總額的[比例]%作為違約金。2.出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應支付違約金，違約金為房屋成交價的[比例]%。示例：出賣人未按約定時間交付房屋，應支付房屋成交價的[比例]%作為違約金。3.出賣人提供的房屋信息與實際情況不符責任認定：出賣人應退還已收房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未告知房屋存在漏水問題，買受人可要求退還房款并賠償損失。4.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機構未能按約定找到合適的買受人，應退還中介費用并賠償損失。5.一方違反保密義務責任認定：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：中介機構泄露買受人個人信息，買受人可要求賠償損失。全文完。二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：按揭利率風險控制版2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋所有權人2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑面積2.4房屋結構及用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節點3.3首付款金額及支付時間3.4按揭貸款金額及還款方式4.按揭利率風險控制4.1按揭利率約定4.2利率調整機制4.3利率風險承擔4.4利率調整通知及告知義務5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序5.4驗收不合格處理6.房屋過戶及登記6.1房屋過戶手續6.2房屋登記手續6.3房屋過戶及登記費用7.交易稅費7.1交易稅費承擔7.2稅費繳納時間及方式7.3稅費繳納證明8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同轉讓14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名或名稱、身份證號碼/營業執照號碼、聯系方式1.1.2買受方：姓名或名稱、身份證號碼/營業執照號碼、聯系方式1.2合同簽訂日期1.2.1合同簽訂日期為2024年X月X日1.3合同簽訂地點1.3.1合同簽訂地點為市區街道號2.房屋基本情況2.1房屋所有權人2.1.1房屋所有權人為出賣方，擁有房屋的全部產權2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于市區街道號，具體門牌號為號2.3房屋建筑面積2.3.1房屋建筑面積為平方米2.4房屋結構及用途2.4.1房屋結構為結構，用途為2.5房屋權屬證明2.5.1出賣方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證書，并出示相關證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方約定房屋交易價格為人民幣萬元整3.2付款方式及時間節點3.2.1買受方于簽訂合同當日支付首付款人民幣萬元3.2.2剩余款項通過按揭貸款方式支付3.3首付款金額及支付時間3.3.1首付款金額為人民幣萬元，于簽訂合同當日支付3.4按揭貸款金額及還款方式3.4.1按揭貸款金額為人民幣萬元3.4.2按揭貸款期限為年3.4.3還款方式為等額本息或等額本金，具體由雙方協商確定4.按揭利率風險控制4.1按揭利率約定4.1.1按揭利率按照貸款合同約定的利率執行4.2利率調整機制4.2.1利率調整按照貸款合同約定的調整機制執行4.3利率風險承擔4.3.1雙方同意按揭利率風險由買受方承擔4.4利率調整通知及告知義務4.4.1出賣方有義務在利率調整時及時通知買受方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1出賣方應在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受方5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，應確保房屋符合合同約定的交付條件5.3房屋驗收標準及程序5.3.1買受方應在房屋交付后日內對房屋進行驗收5.3.2驗收標準以合同約定為準5.4驗收不合格處理5.4.1若房屋驗收不合格，買受方有權要求出賣方進行修復，直至合格6.房屋過戶及登記6.1房屋過戶手續6.1.1雙方應依法辦理房屋過戶手續6.2房屋登記手續6.2.1雙方應依法辦理房屋登記手續6.3房屋過戶及登記費用6.3.1房屋過戶及登記費用由雙方按法律規定各自承擔7.交易稅費7.1交易稅費承擔7.1.1交易稅費按照國家法律規定由買受方承擔7.2稅費繳納時間及方式7.2.1買受方應在辦理房屋過戶手續前繳納全部交易稅費7.2.2稅費繳納方式為現金或銀行轉賬7.3稅費繳納證明7.3.1買受方應提供稅費繳納證明文件8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未能按合同約定交付房屋的8.1.2買受方未能按合同約定支付房款的8.1.3出賣方提供的房屋信息與實際情況不符的8.1.4買受方未按合同約定辦理房屋過戶手續的8.2違約責任承擔8.2.1出賣方未能按合同約定交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%8.2.2買受方未能按合同約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的%8.3違約金及賠償8.3.1違約金的具體數額由雙方在合同中約定8.3.2除違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方嚴重違約的10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前日書面通知對方10.2.2雙方應按照合同約定履行合同解除后的義務10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、過戶及款項支付等事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為簽訂合同之日11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權證書復印件12.1.2房屋測繪報告12.1.3交易稅費繳納憑證12.2合同附件內容12.2.1合同附件內容應與合同內容一致13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意13.3合同轉讓13.3.1合同未經對方同意不得轉讓14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方應在合同上簽字或蓋章14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監管機構等，根據合同履行過程中的具體需求，由甲乙雙方共同選定。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質、服務內容、合同金額等因素。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、責任等事項達成一致意見。15.3.2甲乙雙方應將第三方介入的相關信息書面通知對方，包括第三方的名稱、職責、責任限額等。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.1.2第三方有權根據合同約定和職責要求，對甲乙雙方提供的服務進行監督和評估。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定和職責要求，獨立、公正、客觀地履行職責。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應按照約定的時間節點完成工作，并及時向甲乙雙方提交相關報告或證明。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲方指定的聯系人進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過乙方指定的聯系人進行。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方應同時服務于甲乙雙方，確保合同履行的順利進行。17.3.2第三方在履行職責過