20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房購房合同（帶社區健身設施）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于____________________的一手房出售給乙方，乙方購買該房屋并享受社區健身設施等相關權益達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規及相關政策規定訂立。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語，如“一手房”、“社區健身設施”等，均按照國家相關法律法規及行業規范的定義執行。3.2關鍵詞解釋（1）一手房：指在房屋買賣過程中，尚未經過轉手交易的房屋。（2）社區健身設施：指甲方在所售房屋所在社區內設置的，供乙方及其家屬免費使用的健身器材和場所。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，將房屋出售給乙方。（2）甲方有義務按照本合同約定，交付符合約定條件的房屋。（3）甲方有義務按照本合同約定，提供社區健身設施等相關權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，購買甲方出售的房屋。（2）乙方有義務按照本合同約定，支付房屋價款。（3）乙方有義務按照本合同約定，遵守社區健身設施等相關權益的使用規定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點房屋交付地點：____________________5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方。（2）乙方按照本合同約定，支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，且房屋交付完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方。（2）雙方協商一致，簽訂終止合同協議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續。（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：人民幣________________元。（2）稅費：根據國家相關政策，由乙方承擔，具體稅費明細詳見附件。（3）社區健身設施使用費：人民幣________________元/年，由乙方支付。（4）其他費用：如裝修費、維修基金等，具體費用明細詳見附件。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：在雙方約定的地點進行現金支付。7.3支付時間（1）房屋總價款的支付：乙方應在合同簽訂之日起________________日內支付房屋總價款的________________%。（2）稅費及其他費用的支付：乙方應在合同簽訂之日起________________日內支付稅費及其他費用。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應出具支付憑證，甲方應予以核實并出具收款證明。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時將款項存入指定賬戶。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________%。（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付房款的________________%。（2）若乙方未按合同約定使用社區健身設施，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的具體計算方式詳見附件。（2）賠償金額應通過銀行轉賬或現金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規等變動。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）戰爭導致交通中斷，房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密等保密內容。（2）本合同約定的權利義務涉及雙方的特殊關系。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或出售。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要維修和保養的權利。（2）甲方保留在房屋交付前，對房屋進行合理裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方辦理房屋產權登記等相關手續。（2）乙方應協助甲方提供房屋交付所需的必要資料。15.2協作與配合方式雙方應按照誠實信用原則，積極履行合同約定的義務，相互協作，共同完成合同約定的各項事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以任何理由主張合同之外的權益。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經雙方協商一致，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________附件：1.稅費明細表2.修改和補充協議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.稅費明細表2.修改和補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。提供的房屋不符合合同約定：認定甲方違約，乙方有權解除合同并要求退款及違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付房款：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定使用社區健身設施：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而形成的民事法律關系的法律。2.房地產管理法：調整房地產的開發、利用、交易、管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.違約金：一方當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費明細不明確。解決辦法：在附件中詳細列出稅費明細，雙方確認無誤后執行。2.問題：房屋交付時出現質量問題。解決辦法：由甲方負責修復，或乙方有權要求退款及違約金。3.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期利息，并追究違約責任。4.問題：社區健身設施損壞。解決辦法：由甲方負責維修，或乙方有權要求甲方賠償損失。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成時可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：__________________4.第三方主體聯系電話：________________第三方的責任：（1）第三方應保證提供的健身設施符合國家安全標準，并對設施的安全性能負責。（2）第三方應確保健身設施的日常維護和保養，保證設施的正常使用。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方提供必要的場地和條件，以安裝和維護健身設施。（2）第三方有權對健身設施的使用情況進行監督，確保其合理使用。第三方的義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規，確保健身設施的使用安全。（2）第三方應定期對健身設施進行檢查，發現問題及時修復。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方提供詳細的房屋及健身設施狀況說明。（2）乙方有權在房屋交付前，對房屋及健身設施進行驗收。（3）乙方有權要求甲方在合同約定的時間內，完成房屋的交付和健身設施的投入使用。乙方的利益條款：（1）甲方應在合同約定的時間內，為乙方提供免費的健身設施使用。（2）甲方應保證房屋及健身設施的質量，若出現質量問題，甲方應負責修復或更換。甲方的違約及限制條款：（1）若甲方未按合同約定交付房屋或健身設施，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。（2）若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方在合同約定的時間內支付房款。（2）甲方有權對乙方的付款情況進行監督。甲方的利益條款：（1）甲方有權在乙方支付完房款后，將房屋及健身設施的所有權過戶給乙方。（2）甲方有權在合同約定的時間內，對房屋進行必要的裝修和改造。乙方的違約及限制條款：（1）若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。（2）若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度一手房購房合同（帶社區健身設施）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同雙方信息1.3合同簽訂時間及地點第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產權歸屬2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施第三章社區健身設施3.1健身設施類型3.2健身設施位置3.3健身設施使用規則3.4健身設施維護責任第四章付款方式及期限4.1首付款金額及支付時間4.2按揭貸款申請4.3銀行貸款利率及期限4.4逾期付款責任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理第六章交付后責任及義務6.1業主裝修及改造規定6.2業主使用房屋責任6.3業主維護房屋責任6.4業主遵守物業管理規定第七章產權登記及過戶7.1產權登記手續7.2產權過戶手續7.3產權登記費用7.4產權過戶費用第八章違約責任8.1業主違約責任8.2開發商違約責任8.3違約金的計算及支付8.4違約責任的解除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序10.4合同解除及終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋配套設施清單11.3付款計劃表11.4合同附件說明第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同生效條件12.4合同解釋第十三章合同份數及生效日期13.1合同份數13.2合同生效日期13.3合同簽訂人簽名及蓋章第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人信息14.4合同簽署注意事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同雙方信息1.3合同簽訂時間及地點第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區路號2.2房屋產權歸屬：乙方（購房人）2.3房屋面積及結構：建筑面積平方米，結構為2.4房屋配套設施：包括但不限于電梯、中央空調、天然氣、熱水、寬帶等第三章社區健身設施3.1健身設施類型：健身器材、游泳池、籃球場等3.2健身設施位置：位于小區內區域3.3健身設施使用規則：詳見《社區健身設施使用規則》3.4健身設施維護責任：由物業管理公司負責維護第四章付款方式及期限4.1首付款金額及支付時間：首付款為房價的%，于合同簽訂之日起天內支付4.2按揭貸款申請：乙方有權申請按揭貸款，貸款額度不超過房價的%4.3銀行貸款利率及期限：貸款利率按銀行規定執行，貸款期限最長為年4.4逾期付款責任：逾期付款需支付每日萬分之的滯納金第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂后個月內5.2房屋驗收標準：詳見《房屋驗收標準》5.3驗收程序：詳見《房屋驗收程序》5.4驗收不合格的處理：詳見《房屋驗收不合格處理辦法》第六章交付后責任及義務6.1業主裝修及改造規定：詳見《業主裝修及改造規定》6.2業主使用房屋責任：詳見《業主使用房屋責任規定》6.3業主維護房屋責任：詳見《業主維護房屋責任規定》6.4業主遵守物業管理規定：詳見《物業管理規定》第七章產權登記及過戶7.1產權登記手續：乙方在房屋交付后個月內辦理產權登記手續7.2產權過戶手續：乙方在辦理產權登記后個月內辦理產權過戶手續7.3產權登記費用：產權登記費用由乙方承擔7.4產權過戶費用：產權過戶費用由乙方承擔第八章違約責任8.1業主違約責任8.1.1若業主未按時支付購房款，每逾期一日應向開發商支付相當于應付款額%的違約金。8.1.2若業主擅自改變房屋結構或用途，開發商有權要求恢復原狀，并追究相應責任。8.2開發商違約責任8.2.1若開發商未按時交付房屋，每逾期一日應向業主支付相當于每日房價%的違約金。8.2.2若房屋存在質量問題，開發商應負責修復，并承擔相應的維修費用。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應按實際逾期天數或發生違約行為的次數計算。8.3.2違約金支付方式為一次性支付，或在合同約定的其他時間內支付。8.4違約責任的解除8.4.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權解除合同。8.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項、房屋交付等問題。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關法律和司法解釋執行。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出現不可抗力事件，導致合同無法履行。10.1.2一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正。10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產權過戶。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止的程序10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.4合同解除及終止后的處理10.4.1雙方應按照合同約定處理已付款項、房屋交付等問題。第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋配套設施清單11.3付款計劃表11.4合同附件說明第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為等。12.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減少損失。12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.3合同生效條件12.3.1雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解釋12.4.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。第十三章合同份數及生效日期13.1合同份數：本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1合同簽署時間：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區____路____號14.3合同簽署人信息：甲方（開發商）：____乙方（購房人）：____14.4合同簽署注意事項：1.本合同一式肆份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。2.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（開發商）簽字：_________乙方（購房人）簽字：_________甲方（開發商）蓋章：_________乙方（購房人）蓋章：_________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方承諾條款：1.1.1甲方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。1.1.2甲方保證房屋符合國家相關建設標準，達到交付時的設計要求。1.1.3甲方保證在合同約定的時間內，將房屋交付給乙方。1.1.4甲方應配合乙方辦理房屋產權登記手續。1.2甲方責任條款：1.2.1甲方對房屋交付后出現的質量問題負責修復。1.2.2甲方應按照合同約定提供物業管理服務，確保小區環境整潔、安全。1.2.3甲方應在合同約定的時間內將房屋配套設施建設完畢。1.3甲方權益條款：1.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。1.3.2甲方有權在乙方違約時，根據合同約定追究其違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方承諾條款：2.1.1乙方保證在簽訂合同時具有完全民事行為能力。2.1.2乙方保證按照合同約定支付購房款。2.1.3乙方保證在房屋交付后按照合同約定使用房屋。2.2乙方責任條款：2.2.1乙方對房屋交付前出現的質量問題不承擔責任。2.2.2乙方應按照合同約定支付物業管理費等相關費用。2.2.3乙方不得擅自改變房屋結構或用途。2.3乙方權益條款：2.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋和配套設施。2.3.2乙方有權在甲方違約時，根據合同約定追究其違約責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任條款：3.1.1中介機構應如實向雙方提供房屋信息和相關資料。3.1.2中介機構應協助雙方簽訂合同，并監督合同的履行。3.1.3中介機構對因自身過錯導致的合同糾紛不承擔責任。3.2中介費用條款：3.2.1中介費用由甲方承擔，具體費用在合同中約定。3.2.2中介費用支付方式為一次性支付，或在合同約定的其他時間內支付。3.3中介解除條款：3.3.1若中介機構在合同履行過程中出現重大過錯，雙方有權解除中介合同。3.3.2中介合同解除后，中介機構應退還已收取的中介費用。3.4中介保密條款：3.4.1中介機構對在合同履行過程中知悉的雙方商業秘密負有保密義務。3.4.2中介機構不得泄露或利用雙方商業秘密謀取利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設施清單3.付款計劃表4.社區健身設施使用規則5.房屋驗收標準6.房屋驗收程序7.房屋驗收不合格處理辦法8.業主裝修及改造規定9.業主使用房屋責任規定10.業主維護房屋責任規定11.物業管理規定12.不可抗力事件定義及處理辦法13.中介合同14.中介費用明細二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付購房款甲方交付的房屋存在質量問題乙方擅自改變房屋結構或用途任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，視為違約。乙方未在合同約定的時間內支付購房款，視為違約。房屋驗收時發現質量問題，經雙方確認，視為違約。乙方擅自改變房屋結構或用途，經甲方確認，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務，經對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產權：指房屋所有權及其相關權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，以所購房屋作為抵押，分期償還貸款本息。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定數額的金錢。5.爭議解決：指合同當事人因合同履行發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋交付后出現質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復房屋，并可要求甲方承擔修復費用。4.問題：中介服務不滿意。解決辦法：雙方可協商解除中介合同，中介機構退還已收取的中介費用。五、所有應用場景：1.適用于一手房購房交易。2.適用于帶社區健身設施的住宅項目。3.適用于購房人與開發商之間的合同關系。4.適用于購房過程中涉及的中介服務。5.適用于購房合同中的違約責任和爭議解決。全文完。二零二五年度一手房購房合同（帶社區健身設施）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同雙方1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權狀況3.購房款及支付方式3.1購房款總額3.2支付時間及方式3.3逾期付款違約責任4.社區健身設施使用條款4.1健身設施種類及數量4.2使用范圍及時間4.3使用費用及支付方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房違約責任6.房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修期限及內容6.3質量問題處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理事宜8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償金額及計算方式10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續簽及終止11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力對合同的影響12.其他約定12.1其他約定事項12.2附加條款及說明13.合同附件13.1合同附件一：房屋交接單13.2合同附件二：房屋質量保修單13.3合同附件三：其他相關證明材料14.合同簽署14.1簽署人及代表人14.2簽署時間及地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：CG20250011.2合同雙方1.2.1出賣方：房地產開發有限公司1.2.2買受方：1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2025年1月1日1.3.2簽訂地點：市區路號房地產開發有限公司售樓部2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號2.1.1位置：市區路號小區2.1.2編號：011012.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.4房屋產權狀況2.4.1房屋產權清晰，無任何權屬糾紛3.購房款及支付方式3.1購房款總額：100萬元人民幣3.2支付時間及方式3.2.1首付款：10萬元，簽訂合同后5個工作日內支付3.2.2尾款：90萬元，房屋交付后30個工作日內支付3.3逾期付款違約責任3.3.1逾期付款，每日按未付款金額的0.1%支付違約金4.社區健身設施使用條款4.1健身設施種類及數量4.1.1種類：跑步機、動感單車、橢圓機、啞鈴等4.1.2數量：共計10臺4.2使用范圍及時間4.2.1使用范圍：小區內健身區域4.2.2使用時間：每日6:0022:004.3使用費用及支付方式4.3.1使用費用：免費5.交房時間及條件5.1交房時間：2025年12月31日前5.2交房條件5.2.1房屋主體結構工程完成5.2.2房屋內部裝修完畢5.2.3房屋配套設施齊全5.3逾期交房違約責任5.3.1逾期交房，每日按房屋總價款的0.05%支付違約金6.房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.1.1符合國家規定的建筑質量標準6.2保修期限及內容6.2.1主體結構保修期限為50年6.2.2門窗、管道、墻面等保修期限為2年6.3質量問題處理方式6.3.1買受方發現質量問題，應及時通知出賣方6.3.2出賣方應在接到通知后5個工作日內進行處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1買受方違約，出賣方有權解除合同7.1.2出賣方違約，買受方有權解除合同7.2合同終止條件7.2.1合同約定的期限屆滿7.2.2雙方協商一致解除合同7.2.3因不可抗力導致合同無法履行7.3解除或終止后的處理事宜7.3.1解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項7.3.2雙方應妥善處理房屋及配套設施的使用和移交事宜8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1市區消費者協會8.3爭議解決費用承擔8.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔9.違約責任9.1違約行為界定9.1.1買受方未按約定支付購房款的9.1.2出賣方未按約定交付房屋的9.1.3出賣方提供的房屋質量不符合約定的9.2違約責任承擔方式9.2.1支付違約金9.2.2恢復原狀9.2.3采取補救措施9.3違約賠償金額及計算方式9.3.1違約金按未履行部分金額的1%計算，但最高不超過合同總價款的10%10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同約定的首付款已支付10.2合同期限10.2.1合同自簽訂之日起生效10.2.2合同期限為房屋交付之日起5年10.3合同續簽及終止10.3.1合同期滿前，雙方可協商續簽10.3.2合同期滿后，如未續簽，合同自動終止11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件處理11.2.1發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同11.3不可抗力對合同的影響11.3.1不可抗力事件發生期間，合同履行期限相應順延12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議12.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力12.2附加條款及說明12.2.1本合同附件為房屋買賣合同附件，與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件一：房屋交接單13.1.1房屋交接單應詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋設施、設備等13.2合同附件二：房屋質量保修單13.2.1房屋質量保修單應包含保修期限、保修范圍、保修方式等內容13.3合同附件三：其他相關證明材料13.3.1其他相關證明材料包括但不限于身份證、戶口本、購房款支付憑證等14.合同簽署14.1簽署人及代表人14.1.1出賣方代表：，職務：總經理14.1.2買受方代表：，職務：個人14.2簽署時間及地點14.2.1簽署時間：2025年1月1日14.2.2簽署地點：市區路號房地產開發有限公司售樓部第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方履行合同義務或解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應向第三方提供合同副本及相關資料。15.3.2第三方應在接到資料后7個工作日內，對甲乙雙方的權利義務進行審核。15.3.3第三方審核完畢后，應向甲乙雙方出具審核意見書。16.甲乙雙方的權利和義務16.1甲方的權利和義務16.1.1甲方可要求第三方提供專業意見或服務。16.1.2甲方應向第三方支付合理的費用。16.1.3甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。16.2乙方的權利和義務16.2.1乙方可要求第三方提供專業意見或服務。16.2.2乙方應向第三方支付合理的費用。16.2.3乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。17.第三方的責任17.1第三方的責任范圍17.1.1第三方應在其專業領域內，根據合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業意見或服務。17.1.2第三方對提供的意見或服務承擔相應的法律責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的10%。17.2.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，責任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，甲方對第三方的行為承擔責任。18.1.2甲方應確保第三方履行合同義務，若第三方未履行，甲方應承擔相應的違約責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔合同約定的責任，乙方對第三方的行為承擔責任。1