20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代管與租戶租賃合同解除條件通知協議合同目錄一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議適用范圍二、定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋三、解除條件3.1甲方解除條件3.1.1甲方違約行為3.1.2不可抗力因素3.1.3法律法規變動3.2乙方解除條件3.2.1乙方違約行為3.2.2不可抗力因素3.2.3法律法規變動四、解除程序4.1解除通知4.2解除期限4.3解除后果五、賠償與補償5.1甲方賠償5.2乙方賠償5.3補償方式六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用七、協議生效與終止7.1協議生效條件7.2協議終止條件7.3協議解除條件八、通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式九、其他約定9.1隱私保護9.2知識產權9.3不可分割性十、附則10.1協議附件10.2協議解釋權10.3協議變更與補充十一、法律適用11.1適用法律11.2司法管轄十二、合同附件12.1房屋代管協議12.2租賃合同12.3其他相關文件十三、協議簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、協議附件清單14.1房屋代管協議附件14.2租賃合同附件14.3其他相關文件附件合同編號_________一、協議概述1.1協議背景甲方（房屋代管方）與乙方（租戶）于2025年簽訂房屋代管與租戶租賃合同，現根據雙方協商，制定本解除條件通知協議。1.2協議目的本協議旨在明確雙方在特定情況下可以解除2025年度房屋代管與租戶租賃合同的條件和程序。1.3協議適用范圍本協議適用于甲方與乙方簽訂的2025年度房屋代管與租戶租賃合同。二、定義與解釋2.1術語定義“違約行為”指一方未履行本協議或合同約定的義務。“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。“法律法規變動”指相關法律法規在協議簽訂后發生變更。2.2專有名詞解釋“房屋”指甲方提供給乙方的租賃房屋。“租賃期限”指雙方簽訂的租賃合同約定的租賃時間。三、解除條件3.1甲方解除條件3.1.1甲方違約行為若甲方未按時提供房屋或房屋存在嚴重質量問題，乙方有權解除合同。3.1.2不可抗力因素因不可抗力導致房屋無法使用，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。3.1.3法律法規變動若相關法律法規發生變更，導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同。3.2乙方解除條件3.2.1乙方違約行為若乙方未按時支付租金或房屋損壞嚴重，甲方有權解除合同。3.2.2不可抗力因素因不可抗力導致乙方無法履行合同，乙方有權解除合同，但應提前通知甲方。3.2.3法律法規變動若相關法律法規發生變更，導致合同無法繼續履行，乙方有權解除合同。四、解除程序4.1解除通知解除合同一方應提前三十日書面通知對方，說明解除原因。4.2解除期限自收到解除通知之日起，雙方應在十五日內完成合同解除手續。4.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋的移交和結算手續。五、賠償與補償5.1甲方賠償若甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方賠償若乙方違約，應賠償甲方因此遭受的損失。5.3補償方式賠償金以實際損失為計算標準，雙方協商確定具體金額。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構如有約定，爭議解決機構為_________。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。七、協議生效與終止7.1協議生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。7.2協議終止條件本協議在下列任一條件滿足時終止：（1）本協議約定的解除條件成立；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）本協議約定的期限屆滿；（4）本協議因其他原因終止。7.3協議解除條件本協議的解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權解除本協議；（2）不可抗力導致本協議無法繼續履行；（3）法律法規變動導致本協議無法繼續履行；（4）雙方協商一致解除本協議。八、通知與送達8.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。8.2送達地址甲方送達地址：_________乙方送達地址：_________8.3送達方式通知應按照雙方約定的送達地址和方式送達，視為已送達。九、其他約定9.1隱私保護雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識產權本協議涉及的技術、商業秘密等知識產權歸各自所有者所有。9.3不可分割性本協議各條款均為不可分割的整體，任何條款的無效或不可執行不影響其他條款的效力。十、附則10.1協議附件本協議附件如下：（1）房屋代管協議；（2）租賃合同；（3）其他相關文件。10.2協議解釋權本協議的解釋權歸甲方所有。10.3協議變更與補充本協議的變更與補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十一、法律適用11.1適用法律本協議適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄本協議的爭議解決，適用有管轄權的人民法院。十二、合同附件12.1房屋代管協議附件12.2租賃合同附件12.3其他相關文件附件十三、協議簽署13.1簽署日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.3簽署單位甲方單位名稱：_________乙方單位名稱：_________十四、協議附件清單14.1房屋代管協議附件14.2租賃合同附件14.3其他相關文件附件甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養，但應提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。1.2甲方應在合同約定的租賃期限內，保證房屋的合法使用，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。1.3甲方應承擔因房屋質量問題導致的乙方損失，包括但不限于維修費用和搬遷費用。1.4甲方應確保房屋內的設施和設備完好，若因甲方原因導致設施設備損壞，甲方應負責修復或更換。1.5甲方在解除合同時，應提前六十日書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。1.6甲方在乙方違約的情況下，有權立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權在租賃期間對房屋進行合理的使用和裝修，但應在合同約定的范圍內，并確保不影響房屋的結構和使用性質。2.2乙方應按照合同約定支付租金，如逾期支付，應向甲方支付滯納金。2.3乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋內的設施和設備，如因乙方原因導致損壞，乙方應負責修復或賠償。2.4乙方在租賃期間，如需轉租房屋，應事先獲得甲方書面同意，并確保轉租方符合租賃條件。2.5乙方在合同約定的租賃期限內，如需提前解除合同，應提前九十日書面通知甲方，并支付相應的違約金。2.6乙方在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和恢復原狀。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構作為促成雙方簽訂合同的第三方，應具備合法的營業執照和相關的專業資質。3.2中介機構應如實向雙方提供房屋的相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.3中介機構在合同簽訂過程中，應協助雙方進行溝通和協商，確保合同的公平性。3.4中介機構應按照雙方約定的收費標準收取服務費用，并開具正規發票。3.5中介機構在合同履行過程中，應監督雙方履行合同義務，如發現違約行為，應及時通知雙方。3.6中介機構應妥善保管雙方簽訂的合同及相關文件，并在合同履行完畢后，將文件歸檔保存。3.7中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.8中介機構在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知雙方，并協助雙方協商解決。3.9中介機構在合同履行過程中，如因違約行為導致合同無法履行，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋代管協議2.租賃合同3.2025年度房屋代管與租戶租賃合同解除條件通知協議4.房屋相關證明文件（如房產證、租賃許可證等）5.中介機構資質證明（如有）6.雙方身份證復印件7.任何其他與合同履行相關的文件或憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供房屋或房屋存在嚴重質量問題。未保證房屋的合法使用，擅自改變房屋結構或使用性質。未承擔因房屋質量問題導致的乙方損失。未提前通知乙方進行房屋維修和保養。未在合同約定的租賃期限內退還乙方已支付的租金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金。使用房屋過程中損壞設施和設備，未進行修復或賠償。轉租房屋未獲得甲方書面同意。在合同約定的租賃期限內提前解除合同，未支付違約金。未愛護房屋內的設施和設備。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.隱私保護：指對個人隱私信息的保密和保護。4.知識產權：指法律賦予創造者對其智力成果享有的專有權利。5.送達：指將文件或信息按照法定或約定的方式送達到收件人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋，若甲方違約，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權收取滯納金。3.問題：房屋設施設備損壞。解決辦法：由責任方負責修復或賠償，具體責任由合同約定。4.問題：合同解除后的爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有者，乙方為租戶。2.甲方為房屋代管方，乙方為租戶。3.存在第三方中介機構參與房屋租賃交易。4.房屋租賃合同中包含解除條件通知協議。5.合同適用于2025年度的房屋租賃關系。全文完。2025年度房屋代管與租戶租賃合同解除條件通知協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（房屋代管方）與乙方（租戶）之間的權利義務關系，規范房屋代管與租戶租賃合同解除的條件通知事宜，確保雙方合法權益得到充分保障。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋代管：指甲方代為管理乙方租賃的房屋，包括房屋的維護、修繕、租金收繳等。2.租賃：指乙方按照約定支付租金，甲方將房屋交付乙方使用的行為。3.2關鍵詞解釋1.合同解除：指在合同履行過程中，雙方協商一致或根據法律規定，終止合同效力。2.通知：指一方當事人將有關事項告知另一方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并享有對房屋的代管權。2.甲方有義務對房屋進行維護、修繕，確保房屋的正常使用。3.甲方有義務在合同解除時，將房屋返還給乙方或按照約定處理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋，并享有房屋的使用權。2.乙方有義務按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方有義務愛護房屋，不得損壞房屋設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度房屋代管與租戶租賃合同解除之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為書面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續租意向；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同的，應書面通知對方，并簽訂終止協議；2.因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋返還給甲方，并結清租金；2.雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定支付租金，租金包括但不限于房屋使用費、物業管理費等。2.維修基金：乙方應按照相關規定繳納維修基金，用于房屋的維修和保養。3.其他費用：包括水電費、網絡費、燃氣費等日常使用費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他支付方式進行支付。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。2.維修基金及其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或費用，甲方有權暫停房屋的使用權，并追究乙方的違約責任。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.甲方未能按時收取租金，應向乙方支付滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付滯納金。2.乙方損壞房屋或設施，應承擔修復或賠償的責任。3.乙方提前解除合同，應按照合同約定支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應根據實際情況由雙方協商確定。2.若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。2.合同的具體內容、履行情況等。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為合同期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經對方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中出現的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定不得轉讓的權利義務。2.乙方因房屋租賃關系而產生的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權和處置權。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查、維修的權利。2.乙方在租賃期間不得將房屋轉租、轉借或以其他方式提供給第三方使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充協議與本合同不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和正常使用。2.乙方應配合甲方進行房屋的檢查、維修和保養。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。2.甲方應在接到乙方通知后，及時處理相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于房屋代管與租戶租賃的全部協議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋代管方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（租戶）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據4.乙方身份證明文件5.甲方房屋所有權證明文件6.房屋維修基金繳納憑證7.乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證8.任何雙方同意的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋或房屋存在安全隱患：認定依據為房屋交付時的檢查記錄和維修記錄。未能按時收取租金：認定依據為租金支付記錄和逾期通知。2.乙方違約：未按時支付租金或費用：認定依據為租金支付記錄和逾期通知。損壞房屋或設施：認定依據為維修記錄和損壞情況的描述。違反合同約定使用房屋：認定依據為房屋使用情況和合同約定的對比。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止和違約責任等。2.物權法：調整物權的法律規范，包括物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約責任：一方違約時，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密協議：雙方就保密事項達成的協議，規定保密內容、期限和履行方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方可暫停房屋的使用權，并保留追究違約責任的權利。2.問題：房屋出現損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：房屋租賃合同解除。解決辦法：雙方應按照合同約定的解除條件和程序進行，并簽訂終止協議。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應進行協商解決，若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟或選擇仲裁。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應重新協商并簽訂補充協議，以明確合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為房屋維修服務的提供者，應保證維修服務的質量和時效性。第三方應遵守國家相關法律法規，確保維修行為不損害房屋結構安全。2.第三方權利：第三方有權要求甲方支付約定的維修服務費用。第三方有權在維修過程中對房屋進行檢查，以確認維修范圍和所需材料。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成維修工作。第三方應保證維修材料的質量，不得使用假冒偽劣產品。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋，包括房屋結構、設施設備等。乙方有權在房屋使用過程中對房屋進行合理使用，包括裝修、改造等。乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定選擇續租、轉租或退租。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的居住安全，不得擅自進入乙方租賃的房屋。甲方應配合乙方進行房屋的裝修、改造等工作。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋或房屋存在安全隱患，應向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得限制乙方的合理使用權利，如裝修、改造等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態，不得損壞房屋設施。甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。2.甲方利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方損壞房屋或設施，應承擔修復或賠償的責任。乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式提供給第三方使用。全文完。2025年度房屋代管與租戶租賃合同解除條件通知協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋代管方1.2租戶2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4滯納金計算方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規范6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋維修責任7.1維修范圍7.2維修責任劃分7.3維修費用承擔8.房屋代管方權利義務8.1房屋代管方權利8.2房屋代管方義務9.租戶權利義務9.1租戶權利9.2租戶義務10.合同解除條件10.1租戶解除合同條件10.2房屋代管方解除合同條件10.3合同解除程序11.合同違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋代管方1.1.1房屋代管方名稱：房屋代管有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯系地址：市區路號1.1.4聯系電話：1381.2租戶1.2.1租戶姓名：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯系地址：市區路號1.2.4聯系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋地址：市區路號單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、電器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2026年12月31日3.3租賃續約條件：雙方均可提前一個月書面通知對方續約，續約期限最長不超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房屋代管有限公司賬號：0564.4滯納金計算方式：逾期未支付租金，每日按租金金額的1%計收滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，雙方無爭議5.3押金退還方式：租賃期滿后30日內退還押金，如房屋有損壞或雙方有爭議，押金將用于賠償或處理爭議6.房屋使用及維護6.1房屋使用規范：租戶應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途6.2房屋維護責任：房屋的日常維護由租戶負責，包括但不限于水電費、物業管理費等6.3房屋損壞賠償：租戶在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或賠償7.房屋維修責任7.1維修范圍：房屋主體結構、公共設施及設備等維修7.2維修責任劃分：房屋主體結構及公共設施維修由房屋代管方負責，租戶使用過程中的維修由租戶負責7.3維修費用承擔：房屋主體結構及公共設施維修費用由房屋代管方承擔，租戶使用過程中的維修費用由租戶承擔8.房屋代管方權利義務8.1房屋代管方權利8.1.1享有房屋出租權，并有權對房屋進行必要的管理和維護8.1.2在合同約定的期限內，有權要求租戶按時支付租金8.1.3在租戶違約時，有權依法解除合同并追究租戶的違約責任8.2房屋代管方義務8.2.1向租戶提供符合約定的房屋及配套設施8.2.2對房屋進行必要的維護和修繕，確保房屋的安全和正常使用8.2.3在租賃期限內，不得擅自將房屋轉租或抵押給他人9.租戶權利義務9.1租戶權利9.1.1按照合同約定使用房屋，享有居住權9.1.2在租賃期內，有權要求房屋代管方提供必要的維修服務9.1.3在合同到期前，有權要求續租9.2租戶義務9.2.1按時支付租金，遵守房屋使用規定9.2.2負責房屋及附屬設施的安全使用，不得擅自改變房屋結構9.2.3對房屋的損壞負責修復或賠償10.合同解除條件10.1租戶解除合同條件10.1.1房屋代管方未按約定提供房屋或配套設施10.1.2房屋代管方違反合同約定，嚴重影響租戶居住10.2房屋代管方解除合同條件10.2.1租戶未按時支付租金超過一個月10.2.2租戶擅自改變房屋結構或用途10.3合同解除程序10.3.1雙方協商一致，簽訂書面解除合同協議10.3.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后30日內未答復視為同意11.合同違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行支付租金義務11.1.2一方未按合同約定履行房屋維護義務11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約方應支付違約金，違約金數額按合同約定執行12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方協商解決12.1.2請求相關調解組織調解12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發生后30日內協商解決12.2.2若協商不成，可請求調解或向法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規的規定13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同依法解除14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、監理機構、保險公司等第三方主體。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃的中介服務、房屋評估、房屋維修監理、保險理賠等。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件16.1.1雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行。16.1.2第三方的引入應基于合法、自愿、公平、公正的原則。16.2引入程序16.2.1雙方應共同確定第三方的身份和職責。16.2.2雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各自的權利和義務。17.第三方的權利與義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據合作協議的要求，獲取合同履行的相關信息。17.1.2第三方有權根據本合同約定，對合同履行情況進行監督和檢查。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合作協議和本合同約定，公正、客觀、獨立地履行職責。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。18.1.2第三方的責任包括但不限于：違約責任、侵權責任等。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額由雙方在合作協議中約定，但不得低于法律規定的最低責任限額。18.2.2若第三方在履行職責過程中造成合同雙方損失的，應根據責任限額和實際損失，由第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各