20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅抵押權變更合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（抵押權人）：1.2乙方（抵押人）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，為明確雙方在2025年度住宅抵押權變更事宜中的權利和義務，經雙方友好協商一致，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，結合實際情況，由雙方共同簽署。三、定義與解釋3.1專業術語（1）“抵押權”：指抵押人將抵押物交付抵押權人占有，作為債務履行擔保的權利；（2）“抵押物”：指抵押人以其財產作為抵押，為擔保債務履行而設立的權利；（3）“抵押權人”：指享有抵押權的債權人；（4）“抵押人”：指為擔保債務履行而設定抵押權的債務人；（5）“債務履行期限”：指債務人應當履行債務的期限。3.2關鍵詞解釋（1）“2025年度”：指自2025年1月1日起至2025年12月31日止的期間；（2）“住宅抵押權”：指抵押人以其擁有的住宅作為抵押物，設立的抵押權；（3）“變更”：指抵押權人、抵押物、債務履行期限等方面的調整。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定履行債務；（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供抵押物；（3）甲方有權要求乙方在債務履行期限屆滿時，履行債務或償還債務；（4）甲方有權在債務履行期限屆滿前，提前解除本合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行債務；（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供抵押物；（3）乙方有權要求甲方在債務履行期限屆滿時，履行債務或償還債務；（4）乙方有權在債務履行期限屆滿前，提前解除本合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同的履行地點為抵押物所在地。5.3合同履行方式雙方應按照本合同約定，以書面形式履行債務和提供抵押物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）債務履行期限屆滿，債務履行完畢；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律法規規定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出解除本合同，應提前書面通知對方；（2）雙方應在本合同終止前，妥善處理與合同相關的權利義務；（3）本合同終止后，雙方應按照法律法規的規定，妥善處理抵押物。6.4終止后果本合同終止后，雙方應按照法律法規的規定，妥善處理與合同相關的權利義務，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）抵押權變更手續費；（2）抵押物評估費用；（3）抵押登記費用；（4）其他相關費用。7.2支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付上述費用。支付方式如下：（1）甲方應將上述費用一次性支付給乙方；（2）甲方應在合同簽訂之日起十個工作日內，將上述費用匯入乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）抵押權變更手續費用應在合同簽訂之日起五個工作日內支付；（2）抵押物評估費用應在抵押物評估報告出具之日起五個工作日內支付；（3）抵押登記費用應在抵押登記手續辦理完畢之日起五個工作日內支付；（4）其他相關費用應在相關事項辦理完畢之日起五個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方出具相應的收據或發票；（3）如因不可抗力等原因導致甲方無法按時支付費用，甲方應及時通知乙方，并協商延期支付事宜。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%；（2）若甲方未按約定履行抵押權變更手續，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供抵押物或未按時辦理抵押登記手續，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%；（2）若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實際損失。賠償金額和方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在本合同項下交換的任何技術、商業秘密；（2）雙方在本合同項下討論的任何商業計劃、財務數據；（3）雙方在本合同項下約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露或使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、恐怖襲擊、政治動蕩；（3）政府政策變動、法律法規變更；（4）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的一方，不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致抵押物損毀；（2）戰爭導致抵押物無法使用；（3）政府政策變動導致抵押權變更手續無法辦理。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應本著友好協商的原則，就合同履行過程中產生的爭議進行協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員，就爭議事項進行調解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規禁止轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同的簽訂、履行、變更和解除，不影響雙方在合同之外的獨立權利。（2）除非本合同另有約定，否則雙方在合同項下所享有的權利不得轉讓或設定負擔。13.2特殊權力保留（1）雙方在合同項下所享有的任何權利，均不得被強制執行或撤銷，除非本合同另有約定或法律法規另有規定。（2）任何一方在履行合同過程中所獲得的商業秘密、技術信息等，均應予以保密，不得泄露給任何第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出；（2）任何修改或補充的條款，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助和配合；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應積極尋求解決，并告知對方。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息；（2）雙方應按照約定的時間、地點和方式，完成相互協作的事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度住宅抵押權變更事項的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權人）：（簽名/蓋章）（日期）乙方（抵押人）：（簽名/蓋章）（日期）見證人：（簽名/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.抵押物所有權證明文件；4.抵押物評估報告；5.抵押權變更申請表；6.支付憑證；7.不可抗力事件證明文件；8.爭議解決相關文件；9.任何其他與本合同相關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用；甲方未按約定履行抵押權變更手續；乙方未按約定提供抵押物或未按時辦理抵押登記手續；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為認定：甲方未在約定時間內支付費用，經催告后仍未支付，視為違約；甲方未在約定時間內履行抵押權變更手續，經催告后仍未履行，視為違約；乙方未在約定時間內提供抵押物或辦理抵押登記手續，經催告后仍未履行，視為違約；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其財產權利設立在債權人名下的權利。2.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其財產權利設立抵押權的財產。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應立即支付欠款，并按合同約定支付違約金；如甲方無法支付，雙方可協商延期支付或解除合同。2.問題：乙方未按約定提供抵押物或辦理抵押登記手續。解決辦法：乙方應立即提供抵押物或辦理抵押登記手續，并按合同約定支付違約金；如乙方無法履行，雙方可協商解除合同。3.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；如合同無法履行，雙方可協商解除合同。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應進行協商解決；如協商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款增加條款：3.1第三方責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整；第三方應配合甲方和乙方完成抵押權變更手續；第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定履行其義務；第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.3第三方義務：第三方應按照本合同約定履行其職責；第三方應保守雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款增加條款：2.1乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付抵押權變更手續費；乙方有權要求甲方在抵押權變更手續辦理完畢后，及時辦理抵押登記手續；乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協助和配合。2.2乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求解除合同。2.3甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付抵押權變更手續費的，應向乙方支付違約金；甲方未按約定辦理抵押登記手續的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款增加條款：3.1甲方的權利：甲方可要求乙方提供抵押物；甲方可要求乙方在抵押權變更手續辦理完畢后，及時辦理抵押登記手續；甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協助和配合。3.2甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定支付相關費用；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。3.3乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供抵押物的，應承擔相應的違約責任；乙方未按約定辦理抵押登記手續的，應承擔相應的違約責任；乙方在合同履行期間，擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度住宅抵押權變更合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章住宅抵押權變更背景2.1抵押權變更原因2.2抵押權變更的必要性2.3抵押權變更的法律依據第三章抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權屬證書3.4抵押物現狀3.5抵押物評估價值第四章抵押權人變更4.1原抵押權人信息4.2新抵押權人信息4.3抵押權人變更原因4.4抵押權人變更程序4.5抵押權人變更后的權利義務第五章抵押權債務變更5.1原債務信息5.2新債務信息5.3債務變更原因5.4債務變更程序5.5債務變更后的權利義務第六章抵押權登記變更6.1抵押權登記變更原因6.2抵押權登記變更程序6.3抵押權登記變更所需材料6.4抵押權登記變更費用第七章合同履行與擔保7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3擔保方式7.4擔保范圍7.5擔保期限第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約糾紛解決方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：抵押物權屬證書復印件11.2附件二：抵押權登記變更申請表11.3附件三：擔保合同11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止12.4合同爭議解決第十三章合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的債務清償13.2解除或終止后的抵押權注銷13.3解除或終止后的其他處理第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽名或蓋章14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度住宅抵押權變更合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同雙方基本信息1.4.1抵押權人抵押權人名稱：_________抵押權人地址：_________抵押權人法定代表人：_________抵押權人聯系電話：_________1.4.2抵押人抵押人名稱：_________抵押人地址：_________抵押人法定代表人：_________抵押人聯系電話：_________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________。第二章住宅抵押權變更背景2.1抵押權變更原因抵押權變更原因為抵押權人需要變更。2.2抵押權變更的必要性抵押權變更的必要性在于抵押權人因經營需要，需要將抵押權轉讓給新的抵押權人。2.3抵押權變更的法律依據抵押權變更的法律依據為《中華人民共和國物權法》等相關法律法規。第三章抵押物基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱為：_________。3.2抵押物地址抵押物地址為：_________。3.3抵押物權屬證書抵押物權屬證書為：_________。3.4抵押物現狀抵押物現狀為：_________。3.5抵押物評估價值抵押物評估價值為：_________。第四章抵押權人變更4.1原抵押權人信息原抵押權人名稱：_________原抵押權人地址：_________4.2新抵押權人信息新抵押權人名稱：_________新抵押權人地址：_________4.3抵押權人變更原因抵押權人變更原因為抵押權人需要變更。4.4抵押權人變更程序抵押權人變更程序如下：（1）原抵押權人向抵押人發出抵押權變更通知；（2）抵押人同意抵押權變更；（3）原抵押權人與新抵押權人簽訂抵押權轉讓協議；（4）抵押權轉讓協議經抵押人確認后生效。4.5抵押權人變更后的權利義務抵押權人變更后，原抵押權人的權利義務由新抵押權人繼承。第五章抵押權債務變更5.1原債務信息原債務金額：_________原債務期限：_________5.2新債務信息新債務金額：_________新債務期限：_________5.3債務變更原因債務變更原因為抵押權人需要變更。5.4債務變更程序債務變更程序如下：（1）原抵押權人向抵押人發出債務變更通知；（2）抵押人同意債務變更；（3）原抵押權人與新抵押權人簽訂債務轉讓協議；（4）債務轉讓協議經抵押人確認后生效。5.5債務變更后的權利義務債務變更后，原債務的權利義務由新抵押權人繼承。第六章抵押權登記變更6.1抵押權登記變更原因抵押權登記變更原因為抵押權人需要變更。6.2抵押權登記變更程序抵押權登記變更程序如下：（1）原抵押權人向抵押權登記機關提出抵押權登記變更申請；（2）抵押權登記機關審核后，進行抵押權登記變更；（3）抵押權登記變更完成后，抵押權登記機關出具抵押權登記變更證明。6.3抵押權登記變更所需材料抵押權登記變更所需材料包括：（1）抵押權登記變更申請書；（2）抵押權登記變更協議；（3）抵押物權屬證書；（4）其他相關文件。6.4抵押權登記變更費用抵押權登記變更費用為：_________。第七章合同履行與擔保7.1合同履行期限本合同履行期限為：_________。7.2合同履行方式本合同履行方式為：_________。7.3擔保方式本合同擔保方式為：_________。7.4擔保范圍本合同擔保范圍為：_________。7.5擔保期限本合同擔保期限為：_________。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1抵押權人未按合同約定履行抵押權變更手續；8.1.2抵押人未按合同約定履行債務；8.1.3抵押權人未按合同約定提供擔保；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2因違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據實際損失計算，最高不超過合同金額的_________；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。8.4違約糾紛解決方式8.4.1雙方應友好協商解決違約糾紛；8.4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協商一致終止合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.3.2收到解除合同通知的一方應在_________日內作出答復。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應妥善處理合同項下的事務；9.4.2合同終止后，雙方應相互結算，結清所有債務。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發生后_________日內向仲裁委員會提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后_________日內組成仲裁庭。10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同附件11.1附件一：抵押物權屬證書復印件11.2附件二：抵押權登記變更申請表11.3附件三：擔保合同11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協商一致變更合同；12.2.2變更內容應以書面形式記載。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除條件同第九章；12.3.2合同終止條件同第九章。12.4合同爭議解決12.4.1爭議解決方式同第十章。第十三章合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的債務清償13.1.1雙方應按照合同約定履行債務清償義務；13.1.2債務清償完成后，合同解除或終止。13.2解除或終止后的抵押權注銷13.2.1雙方應向抵押權登記機關申請抵押權注銷；13.2.2抵押權注銷完成后，合同解除或終止。13.3解除或終止后的其他處理13.3.1雙方應妥善處理合同項下的事務；13.3.2雙方應相互結算，結清所有債務。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年一月一日。14.2合同簽署人簽名或蓋章抵押權人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________抵押人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________14.3合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決定權1.1.1在合同履行過程中，甲方有權對抵押權變更的具體細節作出最終決定。1.1.2甲方決定權包括但不限于抵押權變更的條件、時間、方式等。1.2甲方優先權1.2.1在抵押權變更過程中，甲方享有優先選擇新抵押權人的權利。1.2.2甲方應在抵押權變更協議簽訂前，向乙方提供至少兩名符合條件的新抵押權人候選名單。1.3甲方費用承擔1.3.1甲方承擔抵押權變更過程中產生的所有費用，包括但不限于評估費、登記費、中介費等。1.3.2甲方應在合同簽訂前支付上述費用。1.4甲方信息披露1.4.1甲方應向乙方提供抵押權變更相關的一切必要信息，包括但不限于抵押物現狀、抵押權債務情況等。1.4.2甲方應保證所提供信息的真實、準確、完整。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方決定權2.1.1在合同履行過程中，乙方有權對抵押權變更的具體細節作出最終決定。2.1.2乙方決定權包括但不限于抵押權變更的條件、時間、方式等。2.2乙方優先權2.2.1在抵押權變更過程中，乙方享有優先選擇新抵押權人的權利。2.2.2乙方應在抵押權變更協議簽訂前，向甲方提供至少兩名符合條件的新抵押權人候選名單。2.3乙方費用承擔2.3.1乙方承擔抵押權變更過程中產生的所有費用，包括但不限于評估費、登記費、中介費等。2.3.2乙方應在合同簽訂前支付上述費用。2.4乙方信息披露2.4.1乙方應向甲方提供抵押權變更相關的一切必要信息，包括但不限于抵押物現狀、抵押權債務情況等。2.4.2乙方應保證所提供信息的真實、準確、完整。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構應協助雙方完成抵押權變更手續，包括但不限于信息收集、文件審核、溝通協調等。3.1.2中介機構應保證所提供服務的專業性和公正性。3.2中介機構費用3.2.1中介機構費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介機構費用應在合同簽訂前支付。3.3中介機構保密義務3.3.1中介機構應對雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機構在合同履行過程中，如發現任何一方存在欺詐、虛假陳述等行為，應及時通知雙方。3.4中介機構責任3.4.1中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.4.2中介機構在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔法律責任。3.5中介機構解除合同3.5.1如中介機構在履行職責過程中，發現任何一方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權解除合同。3.5.2中介機構解除合同后，應及時通知雙方，并協助雙方處理合同解除后的相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權屬證書復印件2.抵押權登記變更申請表3.擔保合同4.其他相關文件，如評估報告、債務證明等二、違約行為及認定：1.違約行為：抵押權人未按合同約定履行抵押權變更手續；抵押人未按合同約定履行債務；抵押權人未按合同約定提供擔保；雙方約定的其他違約行為。2.違約行為認定：違約行為應具備客觀事實，且違反了合同約定的義務；違約行為的認定應以合同約定和法律規定為依據；違約行為的認定應由合同雙方或仲裁機構進行。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人的不動產設定的擔保權利。2.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行而提供給債權人的不動產。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.仲裁委員會：指依法設立的，專門負責處理仲裁案件的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押權變更手續辦理過程中出現延誤。解決辦法：及時溝通協調，確保相關手續按合同約定時間完成。2.問題：抵押權變更協議簽訂后，一方反悔。解決辦法：根據合同約定和法律規定，通過協商或仲裁解決爭議。3.問題：抵押權債務未按時清償。解決辦法：督促債務人履行債務，必要時采取法律手段追償。4.問題：中介機構服務不達標。解決辦法：與中介機構協商解決，如協商不成，可解除合同并追究其責任。五、所有應用場景：1.甲方為主導的場景：甲方為抵押權人，主導抵押權變更過程。2.乙方為主導的場景：乙方為抵押權人，主導抵押權變更過程。3.第三方中介參與的場景：雙方均同意由第三方中介機構協助完成抵押權變更手續。全文完。二零二五年度住宅抵押權變更合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物面積2.5抵押物權屬證明3.抵押權變更原因3.1原抵押權人3.2新抵押權人3.3變更原因4.抵押權變更范圍4.1變更后的抵押權人4.2變更后的抵押物4.3變更后的抵押債權5.抵押權變更方式5.1變更登記5.2其他變更方式6.抵押權變更費用6.1登記費6.2其他相關費用7.抵押權變更時間7.1變更登記申請時間7.2變更登記完成時間8.抵押權變更后的權利義務8.1抵押權人的權利8.2抵押權人的義務8.3抵押物的使用與維護9.抵押權變更后的債務履行9.1債務人9.2債權人9.3債務履行方式10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓人：[出讓人全名]1.1.2承受人：[承讓人全名]1.2法定代表人或負責人1.2.1出讓人法定代表人或負責人：[法定代表人或負責人姓名]1.2.2承受人法定代表人或負責人：[法定代表人或負責人姓名]1.3聯系方式1.3.1出讓人聯系方式：[聯系電話、電子郵箱等]1.3.2承受人聯系方式：[聯系電話、電子郵箱等]2.抵押物信息2.1抵押物名稱：[具體房屋名稱]2.2抵押物地址：[詳細地址]2.3抵押物類型：[住宅、商業等]2.4抵押物面積：[建筑面積及使用面積]2.5抵押物權屬證明：[房產證編號、其他權屬證明編號]3.抵押權變更原因3.1原抵押權人：[原抵押權人全名]3.2新抵押權人：[新抵押權人全名]3.3變更原因：[例如：因債務轉移、股權轉讓等原因]4.抵押權變更范圍4.1變更后的抵押權人：[新抵押權人全名]4.2變更后的抵押物：[上述抵押物信息]4.3變更后的抵押債權：[具體債權金額及債務期限]5.抵押權變更方式5.1變更登記5.1.1登記申請時間：[具體日期]5.1.2登記完成時間：[具體日期]5.2其他變更方式：[如有，具體說明]6.抵押權變更費用6.1登記費：[具體金額]6.2其他相關費用：[具體金額及費用明細]7.抵押權變更時間7.1變更登記申請時間：[具體日期]7.2變更登記完成時間：[具體日期]8.抵押權變更后的權利義務8.1抵押權人的權利8.1.1查閱抵押物權屬資料8.1.2要求抵押人保持抵押物的現狀8.1.3在債務履行期屆滿后優先受償8.2抵押權人的義務8.2.1依法行使抵押權，不得濫用8.2.2維護抵押人的合法權益8.2.3在抵押權實現前不得隨意處置抵押物8.3抵押物的使用與維護8.3.1抵押人有權使用抵押物，但不得損害其價值8.3.2抵押人應妥善保管抵押物，防止損害8.3.3抵押物的維修和保養責任9.抵押權變更后的債務履行9.1債務人：[債務人全名]9.2債權人：[新抵押權人全名]9.3債務履行方式9.3.1債務人應按約定的期限和方式履行債務9.3.2債務人逾期履行的，債權人有權采取法律措施9.3.3債務人違約的，債權人有權請求違約責任10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1抵押權人喪失抵押權10.1.2抵押物滅失或被依法征收、征用10.1.3合同當事人一方違約，經協商無法解決的10.2合同解除程序10.2.1解除合同的，應提前通知對方10.2.2雙方應協商確定解除后的處理方式10.2.3解除合同的通知應書面送達對方10.3合同解除后的處理10.3.1債權人應依法行使抵押權10.3.2雙方應按照約定處理抵押物的返還10.3.3解除合同產生的費用由違約方承擔11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時履行合同義務11.1.2故意或過失損害抵押物11.1.3違反合同約定的其他行為11.2違約責任承擔11.2.1承擔違約責任的方式11.2.2違約責任的計算標準11.2.3違約責任的承擔期限11.3違約責任賠償11.3.1賠償范圍11.3.2賠償金額的確定11.3.3賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1優先協商解決12.1.2協商不成的，提交仲裁12.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構名稱12.2.2人民法院名稱12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用12.3.2訴訟費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2抵押權變更登記完成13.1.3合同約定的其他生效條件13.2合同終止條件13.2.1抵押權實現13.2.2合同解除13.2.3合同約定的其他終止條件13.3合同終止后的處理13.3.1抵押物的返還13.3.2費用的結算13.3.3文件的歸檔14.其他約定事項14.1本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有變更，須經雙方協商一致，并以書面形式作出修改。14.5本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方參與本合同的目的在于提供專業服務，協助合同履行，或解決合同履行中的爭議。15.2第三方介入的情形15.2.1合同簽訂、履行過程中需要第三方提供專業意見或服務的；15.2.2合同履行過程中出現爭議，需要第三方調解或仲裁的；15.2.3合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下提供的服務，應盡到專業、謹慎、勤勉的義務。16.1.2第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由合同雙方協商確定，并在合同中明確。16.2.2如合同未約定責任限額，第三方的責任限額不超過其收取服務費用的三倍。16.2.3第三方責任限額的調整，需經合同雙方書面同意。17.第三方介入的具體條款17.1介入方式17.1.1第三方介入本合同，應與合同雙方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。17.1.2第三方介入協議應包含本合同的相關內容，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據合同約定和自身專業判斷，提供專業意見或服務。17.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.3第三方有權根據合同約定和自身專業判斷，提出爭議解決方案。17.3第三方義務17.3.1第三方應遵守合同約定，履行專業服務義務。17.3.2第三方應保守合同雙方的商業秘密