20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房產權轉移登記補充協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景本協議是根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，在2025年度手房產權轉移登記的基礎上，為明確雙方權利義務，完善產權轉移登記手續，經甲乙雙方友好協商，達成如下補充協議。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在2025年度手房產權轉移登記過程中的權利義務，確保產權轉移登記的順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語（1）手房：指已取得房產證，未辦理過戶登記的房屋；（2）產權轉移登記：指甲乙雙方在房地產登記機構辦理的房屋產權轉移手續；（3）補充協議：指本協議作為2025年度手房產權轉移登記協議的補充，具有同等法律效力。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協議中的轉讓方；（2）乙方：指本協議中的受讓方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協議約定，完成房屋產權轉移登記手續的過程；（4）合同終止：指因本協議約定的終止條件成就，導致本協議失效。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，辦理房屋產權轉移登記手續；（2）甲方應保證所轉讓的房屋產權清晰、無爭議，并承擔因房屋產權問題產生的法律責任；（3）甲方應配合乙方辦理房屋產權轉移登記手續，并提供必要的證明材料。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定，辦理房屋產權轉移登記手續；（2）乙方應按照本協議約定，支付房屋轉讓價款；（3）乙方應配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續，并提供必要的證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋產權轉移登記手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點房屋產權轉移登記手續的辦理地點為甲方所在地房地產登記機構。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協議約定，共同辦理房屋產權轉移登記手續，確保房屋產權轉移登記的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房屋產權轉移登記手續辦理完畢，本協議終止；（2）因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，本協議終止；（3）本協議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應共同辦理房屋產權轉移登記手續；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規的規定，辦理相關手續。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照本協議約定，履行各自的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋產權轉移登記費：根據當地房地產登記機構的規定，由乙方承擔；（2）印花稅：根據國家稅法規定，由乙方承擔；（3）中介服務費：如雙方同意通過中介機構提供服務，則中介服務費由雙方協商確定，并按照中介機構的收費標準執行；（4）其他相關費用：包括但不限于律師費、評估費等，由甲乙雙方根據實際情況協商確定。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）現金支付：乙方應在辦理房屋產權轉移登記手續前，將上述費用以現金形式支付給甲方；（2）銀行轉賬：乙方可通過銀行轉賬方式支付上述費用，轉賬信息如下：收款人名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________7.3支付時間（1）房屋產權轉移登記前，支付房屋產權轉移登記費、印花稅；（2）簽訂本補充協議后，支付中介服務費（如有）；（3）其他費用應在甲乙雙方協商一致的時間內支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等，以作為支付證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%；（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。8.3賠償金額和方式違約責任中的賠償金額，雙方可根據實際情況協商確定。賠償方式可為現金支付、轉賬支付或其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內容本補充協議中涉及的房屋產權信息、交易價格、雙方協商內容等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本補充協議簽訂之日起至房屋產權轉移登記手續辦理完畢之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）因不可抗力事件導致本補充協議無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應盡快恢復履行本補充協議。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法辦理產權轉移登記；（2）戰爭爆發，導致雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本補充協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本補充協議項下的權利和義務涉及甲乙雙方的特定身份或特殊關系；（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的占有權，直至乙方完成房屋產權轉移登記手續并支付全部費用。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋的維修權，確保房屋在轉移登記前處于良好狀態；（2）甲方保留在房屋產權轉移登記期間，對房屋進行必要檢查和評估的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本補充協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方書面確認的修改和補充，與本補充協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同完成房屋產權轉移登記手續。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照本補充協議的約定，及時提供必要的證明材料和配合工作。十六、其他條款16.1法律適用本補充協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協議構成甲乙雙方之間關于房屋產權轉移登記的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款本補充協議的增減條款，應經甲乙雙方書面確認，并具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：（蓋章或簽字）____________________日期：________________乙方（受讓方）：（蓋章或簽字）____________________日期：________________見證人：（蓋章或簽字）____________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋產權轉移登記申請書4.房屋評估報告5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.付款憑證8.中介服務合同（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按期辦理房屋產權轉移登記手續：認定甲方違約，應承擔違約責任。房屋產權存在爭議或瑕疵：認定甲方違約，應承擔違約責任。未提供必要證明材料：認定甲方違約，應承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按期支付房屋轉讓價款：認定乙方違約，應承擔違約責任。未按期辦理房屋產權轉移登記手續：認定乙方違約，應承擔違約責任。未履行保密義務：認定乙方違約，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指證明房屋所有權歸屬的證書。2.房地產登記：指在房地產登記機構辦理房屋產權轉移、變更、注銷等手續。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約責任：指一方當事人未履行合同義務，應承擔的法律責任。5.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業秘密、技術秘密等保密內容應承擔的保密責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期提供房屋產權證明材料。解決辦法：甲方應在規定時間內提供相關證明材料，否則承擔違約責任。2.問題：乙方未按期支付房屋轉讓價款。解決辦法：乙方應在規定時間內支付房屋轉讓價款，否則承擔違約責任。3.問題：房屋產權存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應協商解決爭議，協商不成可向人民法院提起訴訟。4.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應按照不可抗力條款約定處理，如無法履行合同，可協商解除合同。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.第三方權利：第三方有權獲得甲乙雙方在房屋產權轉移登記過程中的相關信息；第三方有權根據本協議約定，參與房屋產權轉移登記的相關活動。3.第三方義務：第三方應遵守本協議的約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；第三方應配合甲乙雙方辦理房屋產權轉移登記手續。4.第三方責任：第三方因違反本協議約定，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定，及時辦理房屋產權轉移登記手續；乙方有權要求甲方提供房屋產權證明材料；乙方有權要求甲方在房屋產權轉移登記過程中，提供必要的協助。2.乙方利益條款：乙方在房屋產權轉移登記過程中，享有優先知情權；乙方在房屋產權轉移登記完成后，享有房屋的使用權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按期辦理房屋產權轉移登記手續，應向乙方支付違約金；甲方不得以任何理由拒絕乙方要求辦理房屋產權轉移登記的權利；甲方不得單方面修改或解除本協議。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，支付房屋轉讓價款；甲方可要求乙方在房屋產權轉移登記過程中，提供必要的協助；甲方可要求乙方遵守保密條款。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋產權轉移登記完成后的所有權；甲方可享有房屋的收益權。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按期支付房屋轉讓價款，應向甲方支付違約金；乙方不得以任何理由拒絕甲方的權利要求；乙方不得泄露甲方的商業秘密。全文完。2025年度手房產權轉移登記補充協議1合同目錄一、協議概述1.協議目的2.協議范圍3.協議依據二、合同雙方信息1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息三、房產基本信息1.房產位置2.房產面積3.房產用途4.房產證號四、產權轉移方式1.產權轉移類型2.產權轉移流程3.產權轉移時間五、費用及支付1.產權轉移稅費2.其他相關費用3.費用支付方式4.費用支付時間六、交付與接收1.房產交付標準2.房產交付時間3.房產接收標準4.房產接收時間七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違反保密責任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十二、通知1.通知方式2.通知內容3.通知送達十三、附件1.房產產權證明文件2.相關費用清單3.其他附件十四、其他約定1.合同附件效力2.合同變更3.合同解除4.合同續簽5.合同終止后事宜合同編號_________一、協議概述1.協議目的為明確2025年度手房產權轉移登記的相關事宜，保障雙方合法權益，特制定本協議。2.協議范圍3.協議依據本協議依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規制定。二、合同雙方信息1.甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]甲方聯系電話：[甲方聯系電話]2.乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]乙方聯系電話：[乙方聯系電話]3.第三方信息[如有第三方參與，提供相關信息]三、房產基本信息1.房產位置[具體地址]2.房產面積[房產面積]3.房產用途[房產用途]4.房產證號[房產證號]四、產權轉移方式1.產權轉移類型本協議采用買賣方式轉移房產產權。2.產權轉移流程1.甲方提供房產相關證明文件；2.乙方支付房款；3.甲方協助乙方辦理產權轉移登記手續；4.產權轉移登記手續辦理完畢，乙方取得房產產權。3.產權轉移時間[具體日期]五、費用及支付1.產權轉移稅費甲方負責支付房產交易過程中產生的稅費。2.其他相關費用[列出其他相關費用]3.費用支付方式乙方應在合同簽訂后[具體日期]內支付全部房款。4.費用支付時間[具體日期]六、交付與接收1.房產交付標準甲方應確保房產符合交付標準，包括但不限于：1.房產結構安全；2.房產設施齊全；3.房產無任何法律糾紛。2.房產交付時間[具體日期]3.房產接收標準乙方在接收房產時，應按照交付標準進行驗收。4.房產接收時間[具體日期]七、違約責任1.甲方違約責任1.甲方未按時交付房產，應向乙方支付違約金；2.甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任1.乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金；2.乙方在產權轉移過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約責任[如有第三方參與，列出第三方違約責任]八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。2.爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]3.爭議解決程序爭議雙方應按照仲裁機構的規定提交仲裁申請，并按照仲裁程序進行仲裁。九、保密條款1.保密內容雙方在本協議履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密等信息。2.保密期限自本協議簽訂之日起至本協議終止后[具體年限]。3.違反保密責任違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金。十、合同生效及終止1.合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件1.本協議約定的目的實現；2.雙方協商一致解除本協議；3.出現不可抗力導致合同無法履行。3.合同解除條件1.任何一方嚴重違約；2.雙方協商一致解除。4.合同續簽如雙方需要續簽本協議，應提前[具體時間]協商并簽訂續簽協議。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。2.不可抗力處理發生不可抗力事件，致使本協議無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。3.不可抗力通知發生不可抗力事件的一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。十二、通知1.通知方式通知可采用書面形式，通過[具體方式]發送至對方指定的聯系人。2.通知內容通知應包括事由、時間、地點等必要信息。3.通知送達通知自發送之日起[具體時間]內視為送達。十三、附件1.房產產權證明文件[列出附件文件]2.相關費用清單[列出費用清單]3.其他附件[如有其他附件，列出]十四、其他約定1.合同附件效力本協議附件與本協議具有同等法律效力。2.合同變更本協議的任何變更需經雙方書面同意，并作為本協議的組成部分。3.合同解除本協議的解除需符合法律規定的條件，并需雙方書面確認。4.合同終止后事宜本協議終止后，雙方應按照法律規定處理相關事宜。甲方（簽字）：_____________日期：____________________乙方（簽字）：_____________日期：____________________甲方（蓋章）：_____________日期：____________________乙方（蓋章）：_____________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款1.1甲方應保證房產無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。1.2甲方應在合同簽訂前，將房產權屬證明文件提交給乙方進行審核。1.3甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和資料。2.甲方交付條款2.1甲方應在合同約定的交付時間內，將房產交付給乙方。2.2甲方交付的房產應符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構、設施設備等。2.3甲方應保證房產交付時無任何債權債務糾紛。3.甲方違約責任條款3.1甲方未按時交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產價值的[具體比例]。3.2甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.3甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款條款1.1乙方應在合同約定的付款時間內，按照約定的方式支付房款。1.2乙方付款時，應確保款項安全到達甲方賬戶。1.3乙方在支付房款前，有權對房產進行實地查看和評估。2.乙方接收條款2.1乙方在接收房產時，應按照合同約定的標準進行驗收。2.2乙方應在接收房產后[具體時間]內，將驗收結果通知甲方。2.3乙方在驗收過程中發現的問題，應及時與甲方協商解決。3.乙方違約責任條款3.1乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的[具體比例]。3.2乙方提供虛假付款信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款1.1中介機構應保證其提供的房產信息真實、準確。1.2中介機構應協助雙方辦理房產過戶手續，并確保手續合法合規。1.3中介機構在交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費用條款2.1中介費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。2.2中介費用應在合同簽訂后[具體時間]內支付給中介機構。2.3中介機構在收取費用前，應向雙方提供詳細的費用清單。3.中介違約責任條款3.1中介機構未履行合同約定的義務，導致交易的，應退還已收取的中介費用，并承擔相應的法律責任。3.2中介機構泄露交易雙方商業秘密，應承擔相應法律責任。3.3中介機構違反保密條款，泄露交易雙方信息，應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明文件2.房產交易稅費計算清單3.房產過戶手續相關文件4.交易雙方身份證明文件5.中介機構服務協議（如有）6.爭議解決機構仲裁規則（如有）7.任何其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產甲方提供虛假房產信息乙方未按時支付房款乙方提供虛假付款信息中介機構未履行合同義務中介機構泄露交易雙方商業秘密2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的交付時間內交付房產，視為違約。甲方提供的房產信息與實際不符，經核實后，視為違約。乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，視為違約。乙方提供的付款信息與實際不符，經核實后，視為違約。中介機構未按協議提供服務，或泄露商業秘密，經核實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規范。2.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、效力、履行、變更和終止等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在法律糾紛。解決辦法：在合同簽訂前進行徹底的調查，確保房產無法律糾紛。2.問題：交易雙方信息不真實。解決辦法：要求雙方提供真實有效的身份證明文件，并核對信息。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：明確中介機構的職責，并在合同中約定相應的違約責任。4.問題：不可抗力事件導致交易無法進行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方直接交易。2.房產買賣雙方通過中介機構交易。3.房產買賣雙方涉及第三方擔保或貸款。4.房產買賣雙方涉及稅收優惠或補貼。5.房產買賣雙方涉及法律糾紛解決。全文完。2025年度手房產權轉移登記補充協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂原因2.2相關法律法規及政策依據3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產產權性質3.3房產面積3.4房產用途3.5房產權利限制4.補充協議內容4.1補充協議簽訂目的4.2補充協議主要內容4.3補充協議執行期限5.補充協議變更與解除5.1補充協議變更條件5.2補充協議解除條件5.3補充協議變更與解除程序6.房產產權轉移登記6.1房產產權轉移登記申請6.2房產產權轉移登記所需材料6.3房產產權轉移登記辦理流程6.4房產產權轉移登記費用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：補充協議11.3附件三：其他相關文件12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同未盡事宜14.合同簽署及日期14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方地址：____________________1.1.3承受方名稱：____________________1.1.4承受方地址：____________________1.2法定代表人或授權代表1.2.1出讓方法定代表人或授權代表姓名：____________________1.2.2承受方法定代表人或授權代表姓名：____________________1.3聯系方式1.3.1出讓方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3.2承受方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂原因2.1.1出讓方因個人原因需將房產轉讓給承受方。2.2相關法律法規及政策依據2.2.1《中華人民共和國民法典》2.2.2《中華人民共和國城市房地產管理法》2.2.3《房屋登記辦法》3.房產基本信息3.1房產地址3.1.1房產所在城市：____________________3.1.2房產所在區縣：____________________3.1.3房產具體地址：____________________3.2房產產權性質3.2.1房產產權性質：私有住宅3.3房產面積3.3.1房產建筑面積：____________________平方米3.3.2房產套內面積：____________________平方米3.4房產用途3.4.1房產用途：居住3.5房產權利限制3.5.1房產無抵押、無查封、無租賃等權利限制4.補充協議內容4.1補充協議簽訂目的4.1.1明確雙方在房產產權轉移登記過程中的權利和義務。4.2補充協議主要內容4.2.1雙方同意按照本補充協議的約定辦理房產產權轉移登記手續。4.2.2雙方同意在房產產權轉移登記過程中，各自承擔相應的費用。4.3補充協議執行期限4.3.1補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產產權轉移登記手續辦理完畢之日止。5.補充協議變更與解除5.1補充協議變更條件5.1.1雙方協商一致，可對補充協議內容進行變更。5.2補充協議解除條件5.2.1出現不可抗力導致合同無法履行。5.3補充協議變更與解除程序5.3.1雙方書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。6.房產產權轉移登記6.1房產產權轉移登記申請6.1.1雙方應按照房產所在地的房產管理部門的要求，提交房產產權轉移登記申請。6.2房產產權轉移登記所需材料6.2.1房產產權證6.2.2身份證明6.2.3合同文本6.2.4其他相關文件6.3房產產權轉移登記辦理流程6.3.1雙方提交申請材料6.3.2房產管理部門審核材料6.3.3房產管理部門辦理登記手續6.3.4雙方領取房產產權證6.4房產產權轉移登記費用6.4.1雙方按照房產所在地的房產管理部門的規定，各自承擔相應的登記費用。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1承受方應按照本補充協議的約定，在房產產權轉移登記手續辦理完畢后，向出讓方支付房屋轉讓款。8.1.2付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：出讓方銀行賬戶名稱：____________________出讓方銀行賬戶號碼：____________________開戶銀行：____________________8.2付款期限8.2.1承受方應在房產產權轉移登記手續辦理完畢后的十個工作日內，完成房屋轉讓款的支付。8.3逾期付款責任8.3.1如承受方未在約定的付款期限內支付房屋轉讓款，每逾期一日，應向出讓方支付相當于房屋轉讓款千分之二的違約金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承受方未按約定支付房屋轉讓款；9.1.2出讓方未按約定配合辦理房產產權轉移登記；9.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計算方法9.3.1違約金的計算以實際損失為基礎，但最高不超過房屋轉讓款的百分之十。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至房產所在地的人民法院解決。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應遵守法院的訴訟程序，并積極配合法院的調查和審理工作。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本補充協議并加蓋公章或簽字后生效。11.2合同終止條件11.2.1房產產權轉移登記手續辦理完畢，合同目的實現；11.2.2合同雙方協商一致解除合同；11.2.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方應書面通知對方合同終止的事實；11.3.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。12.合同附件12.1附件一：房產產權證復印件12.2附件二：補充協議12.3附件三：其他相關文件13.合同份數及效力13.1合同份數13.1.1本補充協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署及日期14.1簽署地點14.1.1本補充協議簽署地點：____________________14.2簽署日期14.2.1本補充協議簽署日期：____________________14.3簽署人簽字或蓋章14.3.1出讓方簽字或蓋章：____________________14.3.2承受方簽字或蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、法律咨詢、產權轉移登記代理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利和義務。16.甲乙雙方權利和義務16.1甲乙雙方的權利16.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供服務。16.1.2甲乙雙方有權對第三方的服務質量進行監督和評估。16.2甲乙雙方的義務16.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠順利履行職責。16.2.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同房屋轉讓款的百分之五。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的資料和協助。18.1.2第三方應按照甲方的要求和指示履行職責。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的資料和協助。18.2.2第三方應按照乙