20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋交易合同變更條件本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.變更條件概述2.1變更條件定義2.2變更條件適用范圍3.變更條件的提出3.1提出變更條件的時間要求3.2提出變更條件的程序4.變更條件的審查與批準4.1審查機構及人員4.2審查程序4.3批準程序5.變更條件的內容5.1變更條件的基本內容5.2變更條件的附加條款6.變更條件的實施6.1實施時間6.2實施方式6.3實施過程中的爭議解決7.變更條件對合同其他條款的影響7.1變更條件對房屋交易價格的影響7.2變更條件對房屋交易期限的影響7.3變更條件對房屋交易其他條款的影響8.變更條件的變更與終止8.1變更條件的變更程序8.2變更條件的終止條件8.3變更條件的終止程序9.違約責任與賠償9.1違約行為定義9.2違約責任9.3賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：變更條件文本12.2附件二：其他相關文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同的修改與補充14.4合同的解除與終止14.5合同的終止后的處理14.6合同爭議的解決方式14.7合同的解除與終止后的法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的房屋交易合同，是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協議。1.2術語解釋1.2.1房屋：指買賣雙方在合同中約定的具體房產，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等相關權益。1.2.2變更條件：指在合同履行過程中，因特殊情況需要調整合同條款的條件，包括但不限于房屋交易價格、交易期限、付款方式等。第二條變更條件概述2.1變更條件定義本合同中的變更條件，是指因不可抗力、市場變化、政策調整等客觀原因，導致原合同條款需要調整的條件。2.2變更條件適用范圍變更條件適用于本合同中約定的房屋交易價格、交易期限、付款方式等條款。第三條變更條件的提出3.1提出變更條件的時間要求買賣雙方在合同簽訂之日起一年內，如遇變更條件，應于變更發生之日起十個工作日內向對方提出變更申請。3.2提出變更條件的程序提出變更申請的一方應向對方提供變更條件的相關證明材料，并說明變更原因。第四條變更條件的審查與批準4.1審查機構及人員變更條件的審查由雙方指定的專人負責。4.2審查程序審查人員收到變更申請后，應在五個工作日內完成審查，并出具書面審查意見。4.3批準程序經審查同意的變更條件，需經雙方協商一致后，以書面形式簽署變更協議。第五條變更條件的內容5.1變更條件的基本內容變更條件應包括變更事項、變更內容、變更后條款、實施時間等。5.2變更條件的附加條款變更條件中可包含雙方協商一致的附加條款，如違約責任、爭議解決等。第六條變更條件的實施6.1實施時間變更條件經雙方簽署變更協議后，自協議生效之日起實施。6.2實施方式變更條件的實施應按照變更協議約定的方式進行。6.3實施過程中的爭議解決如實施過程中出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條變更條件對合同其他條款的影響7.1變更條件對房屋交易價格的影響變更條件導致房屋交易價格調整的，按變更協議約定的方式計算。7.2變更條件對房屋交易期限的影響變更條件導致房屋交易期限調整的，按變更協議約定的方式計算。7.3變更條件對房屋交易其他條款的影響變更條件對房屋交易其他條款的影響，按變更協議約定的方式處理。第八條變更條件的變更與終止8.1變更條件的變更程序任何一方要求變更變更條件，應向對方提出書面申請，并說明變更理由。變更申請經雙方協商一致后，以書面形式簽署新的變更協議。8.2變更條件的終止條件1.變更條件已按照約定全部履行完畢；2.變更條件所依據的基礎條件消失或不再適用；3.雙方協商一致解除變更條件；4.法律法規規定應終止變更條件的情況。8.3變更條件的終止程序變更條件終止的，雙方應簽署終止協議，并按照協議約定處理相關事宜。第九條違約責任與賠償9.1違約行為定義9.2違約責任1.一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。2.違約金的數額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。9.3賠償標準賠償損失應包括守約方因違約所遭受的直接損失和可得利益的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.仲裁；2.訴訟。10.2爭議解決機構選擇仲裁的，爭議提交至雙方約定的仲裁機構仲裁。選擇訴訟的，爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規定執行。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件一：變更條件文本12.2附件二：其他相關文件第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.3合同解除程序合同解除的，雙方應簽署解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或不能按約定履行，雙方互不承擔責任。14.2通知與送達1.通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達。2.送達地址為合同中約定的地址。14.3合同的修改與補充合同的修改與補充，應經雙方協商一致并以書面形式簽署。14.4合同的解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照協議約定處理未履行完畢的合同義務。14.5合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式，按照第十條的規定執行。14.6合同的解除與終止后的法律效力合同解除或終止后，不影響合同解除或終止前已經履行的部分的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義與范圍8.1.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，由于合同約定或雙方協商一致，引入的具有專業資質和能力的第三方機構或個人，以協助、監督或執行合同相關事宜。8.1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房屋交易的中介服務；2.房屋交易的資金監管；3.房屋交易的評估、鑒定；4.房屋交易的咨詢、顧問；5.其他雙方約定的第三方服務。第八條（二）第三方介入的引入程序8.2.1引入方式1.雙方共同選定；2.甲方或乙方單方選定；3.根據市場情況或第三方推薦。8.2.2引入程序1.甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的事宜，包括第三方介入的范圍、方式、費用及責任等。2.引入第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。第九條（一）甲乙雙方的額外條款9.1.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并向乙方提供第三方資質證明。2.甲方應與第三方簽訂保密協議，確保第三方在履行職責過程中不得泄露乙方商業秘密。9.1.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協助和便利。2.乙方應確保第三方在履行職責過程中不得損害甲方合法權益。第九條（二）第三方的責權利9.2.1責任1.第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，認真履行職責，確保合同的順利履行。2.第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。9.2.2權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和資料。2.第三方有權根據合同約定收取服務費用。9.2.3利益1.第三方有權獲得甲乙雙方按照合同約定的服務費用。2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致的利益損失，有權向甲乙雙方追償。第十條第三方的責任限額10.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應當承擔的最高賠償金額。10.2責任限額的確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。2.第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定。10.3責任限額的適用1.第三方責任限額僅適用于因第三方自身原因導致的違約責任。2.第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過錯或第三方無法控制的因素導致的違約責任。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責過程中，對甲方負責，接受甲方的監督和管理。2.第三方應向甲方提供工作進度報告和成果，接受甲方的審查。11.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責過程中，對乙方負責，接受乙方的監督和管理。2.第三方應向乙方提供工作進度報告和成果，接受乙方的審查。11.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保合同履行。2.如第三方在履行職責過程中出現違約行為，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易合同詳細要求和說明：合同文本應包括合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交易期限、違約責任等條款。合同應由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。2.附件二：變更條件文本詳細要求和說明：變更條件文本應詳細列明變更事項、變更內容、變更后條款、實施時間等。變更條件應由雙方簽字或蓋章，并注明變更日期。3.附件三：第三方服務協議詳細要求和說明：第三方服務協議應明確第三方介入的事宜，包括第三方介入的范圍、方式、費用及責任等。協議應由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。4.附件四：第三方資質證明詳細要求和說明：第三方資質證明應包括第三方機構的營業執照、資質證書等，證明其具備履行合同所需的專業能力和資質。5.附件五：保密協議詳細要求和說明：保密協議應明確保密內容、保密期限、違約責任等。協議應由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。6.附件六：爭議解決協議詳細要求和說明：爭議解決協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。協議應由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。7.附件七：不可抗力證明詳細要求和說明：不可抗力證明應包括不可抗力事件的發生時間、地點、影響范圍等，并由相關機構出具證明。8.附件八：違約金計算表詳細要求和說明：違約金計算表應詳細列明違約金的計算方式、計算依據、計算結果等。9.附件九：賠償損失計算表詳細要求和說明：賠償損失計算表應詳細列明賠償損失的計算方式、計算依據、計算結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付款項；違約方未按時履行交付房屋義務；違約方未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的數額由合同約定，未約定的，按實際損失賠償。賠償損失應包括守約方因違約所遭受的直接損失和可得利益的損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按時支付乙方房屋交易款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數額為逾期付款金額的1%。示例二：若乙方未按時交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數額為房屋交易價格的1%。示例三：若第三方在履行職責過程中出現重大失誤，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋交易合同變更條件1本合同目錄一覽1.合同變更的適用范圍1.1變更事項的具體描述1.2變更事項的法律依據2.變更申請的條件2.1申請人的資格要求2.2申請變更的事由2.3申請變更的時間限制3.變更申請的程序3.1申請變更的書面形式3.2申請變更的提交方式3.3申請變更的審核期限4.變更申請的審核標準4.1符合法律法規的要求4.2符合合同約定的條件4.3不損害第三方的合法權益5.變更申請的批準與不批準5.1變更申請的批準條件5.2變更申請的不批準情形5.3不批準的書面通知及原因6.變更合同的內容6.1變更合同的主要內容6.2變更合同的具體條款6.3變更合同的法律效力7.變更合同簽訂的時間、地點7.1簽訂變更合同的時間7.2簽訂變更合同的地點7.3變更合同簽訂的見證人8.變更合同履行方式8.1履行變更合同的時間節點8.2履行變更合同的具體方式8.3履行變更合同的責任承擔9.變更合同的風險承擔9.1變更合同中風險的具體描述9.2風險承擔的原則9.3風險承擔的具體措施10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的具體承擔方式10.3違約責任的追償程序11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.2爭議解決的途徑11.3爭議解決的機構12.合同解除的條件12.1合同解除的具體情形12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.合同終止的條件13.1合同終止的具體情形13.2合同終止的程序13.3合同終止的法律后果14.合同的生效、變更和解除14.1合同生效的時間14.2合同變更的程序14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條合同變更的適用范圍1.1本合同變更適用于二零二四年度房屋交易合同中，因不可抗力、法律法規變化、當事人協商一致等原因，需要對合同內容進行調整的情形。1.2本合同變更不適用于合同主體變更、房屋性質變更、房屋用途變更等情形。第二條變更申請的條件2.1申請人為合同中的買受人或出賣人，具備完全民事行為能力。2.2申請變更的事由包括但不限于：2.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；2.1.2法律法規發生變化，導致合同內容需要調整的；2.1.3當事人協商一致，認為有必要變更合同的。2.3申請變更的時間應在合同簽訂后一年內提出。第三條變更申請的程序3.1申請變更應以書面形式提出，包括變更申請表、相關證明材料等。3.2申請變更應提交至合同簽訂地的房地產交易管理部門。3.3房地產交易管理部門應在收到申請后15個工作日內完成審核。第四條變更申請的審核標準4.1符合法律法規的要求，變更內容不違反法律法規的強制性規定。4.2符合合同約定的條件，變更內容不違背合同原意。4.3不損害第三方的合法權益，變更內容不影響其他相關方的權益。第五條變更申請的批準與不批準5.1變更申請符合審核標準的，房地產交易管理部門應予以批準。5.2變更申請不符合審核標準的，房地產交易管理部門應不予批準，并書面通知申請人，說明不予批準的原因。第六條變更合同的內容6.1.1合同變更的日期；6.1.2變更事項的具體描述；6.1.3變更后合同的主要內容；6.1.4雙方當事人簽字蓋章。6.2變更合同的法律效力等同于原合同，具有同等法律效力。第七條變更合同簽訂的時間、地點7.1變更合同應在房地產交易管理部門審核批準后，由雙方當事人共同簽訂。7.2變更合同的簽訂時間應在房地產交易管理部門批準后的15個工作日內完成。7.3變更合同的簽訂地點為原合同簽訂地或雙方約定的其他地點。第八部分：合同如下：第八條變更合同履行方式8.1履行變更合同的時間節點應與原合同約定的時間節點相一致，或根據變更內容進行調整。8.2履行變更合同的具體方式包括但不限于：8.2.1按變更后的合同約定支付房款或接受房款；8.2.2按變更后的合同約定辦理產權過戶手續；8.2.3按變更后的合同約定承擔稅費和其他費用。8.3履行變更合同的責任承擔：8.3.1買受人應按照變更后的合同約定支付房款；8.3.2出賣人應按照變更后的合同約定交付房屋；8.3.3雙方應按照變更后的合同約定承擔各自的權利和義務。第九條變更合同的風險承擔9.1變更合同中涉及的風險包括但不限于：9.1.1房屋產權瑕疵風險；9.1.2房屋質量風險；9.1.3政策法規變動風險。9.2風險承擔的原則：9.2.1按照合同約定承擔；9.2.2雙方協商一致承擔；9.2.3法律法規規定的承擔。9.3風險承擔的具體措施：9.3.1雙方應在變更合同中明確風險承擔的具體條款；9.3.2任何一方違反風險承擔約定，應承擔相應的違約責任。第十條違約責任10.1違約行為的定義：10.1.1買受人未按時支付房款的；10.1.2出賣人未按時交付房屋的；10.1.3雙方未按變更合同履行義務的。10.2違約責任的具體承擔方式：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復原狀；10.2.3損害賠償。10.3違約責任的追償程序：10.3.1違約方應承擔違約責任；10.3.2受害方有權要求違約方承擔違約責任；10.3.3追償程序應按照法律法規的規定進行。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的原則：11.1.1依法解決；11.1.2公正、公平、公開；11.1.3和諧、高效。11.2爭議解決的途徑：11.2.1雙方協商；11.2.2仲裁；11.2.3訴訟。11.3爭議解決的機構：11.3.1當事人約定的仲裁委員會；11.3.2法院。第十二條合同解除的條件12.1合同解除的具體情形：12.1.1當事人協商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；12.1.3一方違約導致合同目的不能實現的。12.2合同解除的程序：12.2.1提出解除合同的通知；12.2.2雙方確認解除合同；12.2.3按照合同約定處理善后事宜。12.3合同解除的法律后果：12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分；12.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行；12.3.3合同解除后，雙方應按照法律規定承擔相應的責任。第十三條合同終止的條件13.1合同終止的具體情形：13.1.1合同履行完畢的；13.1.2合同解除的；13.1.3合同約定的其他終止情形。13.2合同終止的程序：13.2.1提出合同終止的通知；13.2.2雙方確認合同終止；13.2.3按照合同約定處理善后事宜。13.3合同終止的法律后果：13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分；13.3.2合同終止后，未履行的部分不再履行；13.3.3合同終止后，雙方應按照法律規定承擔相應的責任。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效的時間：14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2法律法規另有規定的，從其規定。14.2合同變更的程序：14.2.1雙方協商一致，簽訂變更協議；14.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除的程序：14.3.1提出解除合同的通知；14.3.2雙方確認解除合同；14.3.3按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。1.2第三方包括但不限于：1.2.1房地產中介機構；1.2.2法律咨詢服務機構；1.2.3房地產評估機構；1.2.4房屋貸款擔保機構；1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務協議中明確。2.2第三方的責任限額包括但不限于：2.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的責任；2.1.2第三方提供虛假信息、評估結果或咨詢意見導致甲乙雙方損失的責任。2.3第三方的責任限額應合理確定，以確保甲乙雙方的合法權益不受損害。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定或服務協議提供專業、準確的服務；3.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；3.1.3第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有權按照服務協議收取服務費用；3.2.3第三方有權根據服務協議終止服務。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1當第三方介入時，甲乙雙方應簽訂第三方介入服務協議，明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等內容。4.2第三方介入服務協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.3甲乙雙方應確保第三方介入服務協議的內容不與本合同內容沖突。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于提供專業服務，不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方不得利用介入合同之機干涉甲乙雙方正常的合同履行。5.3第三方不得利用介入合同之機泄露甲乙雙方的商業秘密。5.4甲乙雙方應確保第三方在介入過程中的行為符合法律法規和商業道德。第六條第三方介入后的合同變更6.1當第三方介入導致合同內容需要變更時，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂合同變更協議。6.2合同變更協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。7.2協商不成的，可依法向相關機構申請仲裁或提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入導致合同無法履行或不符合合同目的時，甲乙雙方有權解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方介入過程中產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入服務協議承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.變更合同申請表要求：填寫完整，包括變更原因、變更內容、申請人信息等。說明：用于申請變更合同時提交給房地產交易管理部門。2.變更合同要求：雙方簽字蓋章，內容應與變更申請表一致。說明：正式的合同變更文件，具有法律效力。3.第三方介入服務協議要求：明確第三方服務內容、期限、費用、責任限額等。說明：第三方提供服務的協議，作為合同附件。4.合同變更協議要求：雙方簽字蓋章，內容應反映合同變更后的具體條款。說明：合同變更后，雙方確認的協議，具有法律效力。5.爭議解決協議要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：當發生爭議時，雙方應按照本協議約定解決。6.房地產交易管理部門出具的審核意見要求：明確是否批準變更申請。說明：房地產交易管理部門對變更申請的審核結果。7.買賣雙方的身份證明文件要求：身份證、戶口本等有效身份證明。說明：用于證明買賣雙方身份的文件。8.房屋產權證明文件要求：房產證、他項權證等。說明：證明房屋產權歸屬的文件。9.房屋評估報告要求：由評估機構出具，具有法律效力。說明：用于確定房屋價值的文件。10.房屋質量檢測報告要求：由專業機構出具，具有法律效力。說明：用于證明房屋質量的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按時支付房款責任認定：買受人應支付違約金，具體金額由合同約定。示例：合同約定買受人應于每月1日支付房款，若買受人未按時支付，應支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應支付違約金，具體金額由合同約定。示例：合同約定出賣人應于2024年12月31日前交付房屋，若出賣人未按時交付，應支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的房屋評估報告顯示房屋價值與實際價值不符，造成買受人損失，第三方應賠償買受人實際損失。4.違約行為：第三方未履行保密義務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方泄露買受人商業秘密，造成買受人損失，第三方應賠償買受人實際損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方實際損失。示例：合同約定出賣人應于2025年1月1日辦理產權過戶手續，若出賣人未按時辦理，應賠償買受人因產權過戶延遲造成的損失。全文完。二零二四年度房屋交易合同變更條件2本合同目錄一覽1.變更合同的基本條件1.1變更合同的提出方1.2變更合同的接受方1.3變更合同的有效期1.4變更合同的生效條件2.變更合同的主體2.1買方的基本信息2.2賣方的基本信息2.3第三方基本信息3.變更合同的內容3.1房屋基本情況3.2交易價格及支付方式3.3交房時間及條件3.4其他合同條款4.變更合同的簽訂4.1簽訂合同的地點4.2簽訂合同的時間4.3簽訂合同的當事人4.4簽訂合同的程序5.變更合同的審批5.1審批機構5.2審批程序5.3審批期限5.4審批結果6.變更合同的備案6.1備案機關6.2備案程序6.3備案期限6.4備案結果7.變更合同的履行7.1履行時間7.2履行方式7.3履行條件7.4履行責任8.變更合同的變更8.1變更的原因8.2變更的內容8.3變更的程序8.4變更的效力9.變更合同的解除9.1解除原因9.2解除程序9.3解除條件9.4解除后的處理10.變更合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.變更合同的附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：交易價格及支付方式11.3附件三：交房時間及條件11.4附件四：其他合同條款12.變更合同的生效12.1生效時間12.2生效條件12.3生效程序12.4生效后的效力13.變更合同的終止13.1終止原因13.2終止程序13.3終止條件13.4終止后的處理14.變更合同的附則14.1合同的解釋14.2合同的修改14.3合同的補充14.4合同的終止第一部分：合同如下：1.變更合同的基本條件1.1變更合同的提出方1.1.1提出方應為原合同中的買方或賣方，或經原合同雙方一致同意的其他方。1.1.2提出方應在合同約定的變更期限內，向接受方提出書面變更請求。1.2變更合同的接受方1.2.1接受方應為原合同中的買方或賣方，或經原合同雙方一致同意的其他方。1.2.2接受方應在接到變更請求后，在合同約定的回復期限內，以書面形式回復是否同意變更。1.3變更合同的有效期1.3.1變更合同的有效期自雙方簽署之日起至原合同約定的履行期限止。1.4變更合同的生效條件1.4.1變更合同經雙方簽署并經相關審批機構批準后生效。1.4.2變更合同的生效需滿足合同約定的其他條件。2.變更合同的主體2.1買方的基本信息2.1.1買方名稱或姓名：2.1.2買方住所：2.1.3買方聯系方式：2.2賣方的基本信息2.2.1賣方名稱或姓名：2.2.2賣方住所：2.2.3賣方聯系方式：2.3第三方基本信息2.3.1第三方名稱或姓名：2.3.2第三方住所：2.3.3第三方聯系方式：3.變更合同的內容3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結構：3.1.4房屋用途：3.2交易價格及支付方式3.2.1交易價格：3.2.2支付方式：3.2.3付款時間：3.3交房時間及條件3.3.1交房時間：3.3.2交房條件：3.3.3交房手續：3.4其他合同條款3.4.1原合同中未涉及的其他條款，應在變更合同中予以明確。4.變更合同的簽訂4.1簽訂合同的地點4.1.1簽訂合同地點：_______4.2簽訂合同的時間4.2.1簽訂合同時間：_______4.3簽訂合同的當事人4.3.1簽訂合同當事人：買方、賣方及第三方（如有）。4.4簽訂合同的程序4.4.1簽訂合同程序：雙方在簽署前應就變更內容進行充分協商，達成一致意見后簽署。5.變更合同的審批5.1審批機構5.1.1審批機構：_______5.2審批程序5.2.1審批程序：變更合同經簽署后，應提交至審批機構進行審批。5.3審批期限5.3.1審批期限：_______5.4審批結果5.4.1審批結果：審批機構應在規定期限內作出批準或不予批準的決定。6.變更合同的備案6.1備案機關6.1.1備案機關：_______6.2備案程序6.2.1備案程序：變更合同經簽署并批準后，應提交至備案機關進行備案。6.3備案期限6.3.1備案期限：_______6.4備案結果6.4.1備案結果：備案機關應在規定期限內出具備案證明。8.變更合同的變更8.1變更的原因8.1.1因房屋實際情況與合同約定不符，需要變更；8.1.2因政策調整、市場變化等原因，需要變更；8.1.3因雙方協商一致，需要變更。8.2變更的內容8.2.1房屋基本情況變更；8.2.2交易價格及支付方式變更；8.2.3交房時間及條件變更；8.2.4其他合同條款變更。8.3變更的程序8.3.1提出變更申請；8.3.2雙方協商達成一致；8.3.3簽訂變更協議；8.3.4提交審批備案。8.4變更的效力8.4.1變更協議經雙方簽署并備案后生效；8.4.2變更協議的效力等同于原合同的相關條款。9.變更合同的解除9.1解除原因9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2因一方違約導致合同無法履行；9.1.3因雙方協商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除申請；9.2.2雙方協商達成一致；9.2.3簽訂解除協議；9.2.4協議解除后，辦理合同解除手續。9.3解除條件9.3.1解除原因符合法律、法規規定；9.3.2雙方均同意解除合同。9.4解除后的處理9.4.1解除合同后，辦理房屋產權變更手續；9.4.2解除合同后，退還已付房款；9.4.3解除合同后，承擔相應的違約責任。10.變更合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1協商解決：由雙方自行協商；10.2.2仲裁解決：提交至雙方約定的仲裁機構；10.2.3訴訟解決：向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1協商解決：按照雙方協商達成的一致意見執行；10.3.2仲裁解決：按照仲裁規則進行；10.3.3訴訟解決：按照法律規定進行。10.4爭議解決費用10.4.1協商解決：無需支付費用；10.4.2仲裁解決：按照仲裁機構規定支付；10.4.3訴訟解決：按照法律規定支付。11.變更合同的附件11.1附件一：房屋基本情況11.1.1房屋產權證明；11.1.2房屋測繪報告；11.1.3房屋交易稅費繳納憑證。11.2附件二：交易價格及支付方式11.2.1交易價格確認函；11.2.2付款計劃；11.2.3付款憑證。11.3附件三：交房時間及條件11.3.1交房通知；11.3.2交房驗收標準；11.3.3交房手續。11.4附件四：其他合同條款11.4.1雙方約定的其他條款；11.4.2相關法律、法規及政策文件。12.變更合同的生效12.1生效時間12.1.1自合同簽署之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方簽署；12.2.2經審批備案。12.3生效程序12.3.1簽署合同；12.3.2提交審批備案；12.3.3出具備案證明。12.4生效后的效力12.4.1變更合同具有法律效力；12.4.2變更合同對雙方具有約束力。13.變更合同的終止13.1終止原因13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協商一致終止合同；13.1.3法律法規規定的其他終止原因。13.2終止程序13.2.1提出終止申請；13.2.2雙方協商達成一致；13.2.3簽訂終止協議；13.2.4辦理合同終止手續。13.3終止條件13.3.1終止原因符合法律、法規規定；13.3.2雙方均同意終止合同。13.4終止后的處理13.4.1辦理合同終止手續；13.4.2解除合同關系；13.4.3承擔相應的終止責任。14.變更合同的附則14.1合同的解釋14.1.1本合同條款的解釋應遵循合同目的、條款文義、法律法規及誠實信用原則。14.2合同的修改14.2.1合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.3合同的補充14.3.1合同的補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.4合同的終止14.4.1合同終止后，本合同的附則同時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方指本合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由本合同雙方之外的第三方參與合同相關事宜。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、融資服務、法律服務等。16.第三方介入的同意及程序16.1同意16.1.1雙方同意第三方介入時，需書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2程序16.2.1雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務及責任。16.2.2第三方介入后，應向本合同雙方提供相關服務或協助。17.第三方權利與義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據協議內容收取服務費用。17.1.2第三方有權要求本合同雙方履行其義務。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照協議約定，提供專業、及時、高效的服務。17.2.2第三方應保守本合同雙方的商業秘密。17.2.3第三方應在本合同雙方授權的范圍內行事。18.第三方責任的界定與限制18.1責任界定18.1.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成的損失，應由第三方承擔全部責任。18.1.2第三方在提供服務過程中，因一般過失造成的損失，由第三方承擔相應責任。18.2責任限制18.2.1第三方責任限額根據協議約定執行。18.2.2第三方責任限額最高不超過合同交易價格的_____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與本合同雙方之間為服務提供與接受關系。19.1.2第三方與本合同雙方以外的其他第三方之間為獨立主體，各自承擔相應的