20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程合同施工期間質保金管理補充協議本合同目錄一覽1.總則1.1協議依據1.2協議目的1.3適用范圍2.質保金的概念和作用2.1質保金的定義2.2質保金的作用3.質保金的計算和繳納3.1質保金計算方法3.2質保金繳納方式3.3繳納時間節點4.質保金的退還4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.質保金的扣除5.1扣除情形5.2扣除程序5.3扣除比例6.質保金的保管和使用6.1保管責任6.2使用范圍6.3使用程序7.質保金的利息7.1利息計算7.2利息支付8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：質保金繳納明細表12.2附件二：質保金退還明細表12.3附件三：違約責任認定標準13.其他約定14.協議簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.總則1.1協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規制定。1.2協議目的本協議旨在明確雙方在二零二四年度建筑工程施工期間質保金的管理和使用，確保工程質量，維護雙方合法權益。1.3適用范圍本協議適用于雙方在二零二四年度簽訂的建筑工程施工合同，包括但不限于土建工程、安裝工程等。2.質保金的概念和作用2.1質保金的定義2.2質保金的作用質保金用于確保工程在質保期內出現質量問題，承包方能夠及時進行維修和整改，保障發包方及使用方的合法權益。3.質保金的計算和繳納3.1質保金計算方法質保金按照施工合同總價款的5%計算，但最低金額不得低于人民幣五十萬元。3.2質保金繳納方式質保金在施工合同簽訂后五個工作日內，由承包方一次性繳納至發包方指定的賬戶。3.3繳納時間節點質保金的繳納時間節點與施工合同的付款節點相一致。4.質保金的退還4.1退還條件工程竣工驗收合格，且承包方在質保期內未發生任何質量問題。4.2退還流程發包方在收到承包方提出的退還申請后，十個工作日內進行審核，確認無誤后退還質保金。4.3退還時間退還時間與質保金繳納時間節點相一致。5.質保金的扣除5.1扣除情形工程在質保期內出現質量問題，承包方未按約定進行維修和整改。5.2扣除程序發包方在發現質量問題后，應及時通知承包方，并要求其在規定時間內進行維修和整改。逾期未整改或整改不達標的，發包方有權從質保金中扣除相應費用。5.3扣除比例扣除比例根據質量問題的嚴重程度和維修整改費用確定，具體比例由雙方在施工合同中約定。6.質保金的保管和使用6.1保管責任發包方負責對質保金進行保管，確保資金安全。6.2使用范圍質保金僅用于工程在質保期內出現質量問題的維修和整改，不得挪作他用。6.3使用程序發包方在發現質量問題后，應及時通知承包方，并按照約定的程序使用質保金。7.質保金的利息7.1利息計算質保金在發包方保管期間產生的利息，歸發包方所有。7.2利息支付發包方在退還質保金時，應將質保金在保管期間產生的利息一并退還給承包方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承包方未按照施工合同約定的時間節點完成工程。8.1.2承包方施工過程中出現重大質量事故，造成發包方損失。8.1.3承包方違反合同約定，擅自停工、轉包或分包工程。8.1.4發包方未按照合同約定支付工程款。8.2違約責任8.2.1承包方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2發包方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同執行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發生后，雙方應在接到爭議通知之日起三十日內協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更程序本協議的任何變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3終止條件10.3.1工程竣工驗收合格，質保金退還完畢。10.3.2雙方協商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。11.通知和送達11.1通知方式通知應以書面形式發送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。11.2送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定，如有變更，應及時通知對方。12.合同附件12.1附件一：質保金繳納明細表12.2附件二：質保金退還明細表12.3附件三：違約責任認定標準13.其他約定13.1本協議未盡事宜，按相關法律法規及施工合同約定執行。13.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.協議簽訂及生效日期本協議于二零二四年一月一日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據合同約定或經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立主體。1.2第三方包括但不限于監理單位、檢測機構、評估機構、調解機構、仲裁機構等。2.第三方的職責和權利2.1第三方應按照合同約定或相關法律法規，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方的權利包括：2.2.1獲取合同履行過程中所需的信息和數據。2.2.2對合同履行情況進行監督和檢查。2.2.3對合同履行過程中出現的問題提出意見和建議。2.2.4在必要時，提出終止合同或采取其他措施的建議。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權限。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應向甲方提供獨立的監督和檢查服務，甲方應提供必要的配合和支持。4.1.2第三方對甲方的意見和建議，甲方應予以重視，并在合理期限內給予回復。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應向乙方提供獨立的監督和檢查服務，乙方應接受第三方的監督和檢查。4.2.2第三方對乙方的意見和建議，乙方應予以重視，并在合理期限內給予回復。4.3第三方與合同其他相關方的劃分：4.3.1第三方對合同其他相關方的監督和檢查，應遵守相關法律法規和合同約定。4.3.2第三方對合同其他相關方的意見和建議，相關方應予以重視，并在合理期限內給予回復。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據其介入合同的具體職責和合同約定確定。5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。5.3第三方的責任限額應在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中予以明確。6.第三方的介入費用6.1第三方的介入費用應根據其提供的服務內容和市場行情協商確定。6.2第三方的介入費用應由甲乙雙方按約定比例承擔。7.第三方的更換和替換7.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商確定更換或替換第三方。7.2第三方的更換或替換應符合合同約定，并經甲乙雙方同意。8.第三方的保密義務8.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和合同內容。9.第三方的終止9.1第三方的介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方應終止介入。9.2第三方的終止應通知甲乙雙方，并辦理相應的手續。10.第三方的后續責任10.1第三方在介入合同關系過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的后續責任。10.2第三方的后續責任應在合同中明確約定，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：質保金繳納明細表要求：詳細列明質保金的計算依據、繳納時間、金額及繳納方式。說明：該表格用于記錄質保金的繳納情況，確保雙方對質保金的管理透明。2.附件二：質保金退還明細表要求：詳細列明質保金的退還時間、金額及退還原因。說明：該表格用于記錄質保金的退還情況，確保雙方對質保金的使用有明確的記錄。3.附件三：違約責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為的認定標準及相應的責任。4.附件四：第三方介入協議要求：詳細列明第三方的職責、權利、責任限額及介入費用。說明：該協議用于明確第三方在合同中的角色，確保第三方的介入符合合同約定。5.附件五：爭議解決記錄要求：詳細記錄爭議解決的過程、結果及雙方達成的協議。說明：該記錄用于跟蹤爭議解決的過程，確保雙方對爭議解決有明確的了解。6.附件六：工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收的時間、結果及存在的問題。說明：該報告用于確認工程的質量和進度，為質保金的管理提供依據。7.附件七：維修和整改記錄要求：詳細記錄維修和整改的時間、內容、費用及驗收結果。說明：該記錄用于跟蹤維修和整改的進展，確保工程質量得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按照施工合同約定的時間節點完成工程。1.2承包方施工過程中出現重大質量事故，造成發包方損失。1.3承包方違反合同約定，擅自停工、轉包或分包工程。1.4發包方未按照合同約定支付工程款。1.5第三方未按照合同約定履行職責，造成合同無法履行或損失。2.違約責任認定標準：2.1承包方未按約定時間節點完成工程，每延遲一天，應支付相當于工程款1%的違約金。2.2承包方施工過程中出現重大質量事故，應賠償發包方由此造成的直接經濟損失。2.3承包方擅自停工、轉包或分包工程，應支付相當于工程款5%的違約金。2.4發包方未按約定支付工程款，應支付相當于欠款金額1%的違約金。2.5第三方未按約定履行職責，應賠償由此造成的直接經濟損失。示例說明：1.承包方在工程驗收合格后，未能在約定的質保期內完成維修和整改工作，導致發包方遭受損失。根據合同約定，承包方應賠償發包方由此造成的直接經濟損失。2.發包方未按合同約定支付工程款，導致承包方無法及時收到款項。根據合同約定，發包方應支付相當于欠款金額1%的違約金。全文完。二零二四年度建筑工程合同施工期間質保金管理補充協議1本合同目錄一覽1.質保金支付及退還條件1.1質保金支付方式1.2質保金支付比例1.3質保金支付時間2.質保金退還條件2.1質保金退還比例2.2質保金退還時間2.3質保金退還流程3.質保金使用及監督3.1質保金使用范圍3.2質保金使用審批3.3質保金使用監督4.質保金結算方式4.1結算周期4.2結算流程4.3結算爭議處理5.質保金利息計算5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息爭議處理6.質保金擔保6.1擔保方式6.2擔保期限6.3擔保責任7.質保金保險7.1保險范圍7.2保險金額7.3保險責任8.質保金變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約爭議處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1附件一：質保金支付及退還明細表12.2附件二：質保金使用及監督記錄表12.3附件三：質保金擔保合同12.4附件四：質保金保險合同13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.質保金支付及退還條件1.1質保金支付方式1.1.1本合同項下的質保金支付，應采用銀行轉賬方式，由甲方直接支付至乙方指定賬戶。1.1.2乙方應在收到甲方支付的質保金后三個工作日內，向甲方提供書面確認收訖的證明。1.2質保金支付比例1.2.1質保金總額為合同總價款的5%。1.2.2在工程竣工驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的質保金支付申請之日起十個工作日內，支付質保金總額的50%。1.3質保金支付時間1.3.1首次支付：在合同簽訂后五個工作日內，支付質保金總額的20%。1.3.2竣工驗收合格后支付：如前所述，支付質保金總額的50%。1.3.3質保期滿后支付：在質保期滿后的十個工作日內，支付剩余的質保金總額的30%。2.質保金退還條件2.1質保金退還比例2.1.1質保期滿且工程無質量問題，乙方有權要求甲方退還全部質保金。2.2質保金退還時間2.2.1乙方應在質保期滿后的十個工作日內，向甲方提出質保金退還申請。2.2.2甲方應在收到乙方退還申請后的十個工作日內，辦理質保金退還手續。2.3質保金退還流程2.3.1乙方提交質保金退還申請及相關證明文件。2.3.2甲方審核乙方提交的文件，確認無誤后辦理退還手續。2.3.3甲方將質保金退還至乙方指定賬戶。3.質保金使用及監督3.1質保金使用范圍3.1.1質保金主要用于保修期內因工程質量問題所產生的維修、更換或加固等費用。3.2質保金使用審批3.2.1乙方在使用質保金前，應向甲方提交使用申請，經甲方批準后方可使用。3.3質保金使用監督3.3.1甲方有權對乙方使用質保金的情況進行監督，包括但不限于查閱相關憑證和記錄。4.質保金結算方式4.1結算周期4.1.1質保金結算周期為每年一次，具體結算時間由雙方協商確定。4.2結算流程4.2.1乙方應在結算周期結束后十個工作日內，向甲方提交結算申請及相關憑證。4.2.2甲方應在收到乙方結算申請后的十個工作日內，完成審核并支付結算款項。4.3結算爭議處理4.3.1若雙方對結算結果有異議，應友好協商解決；協商不成的，可提交爭議解決機構進行裁決。5.質保金利息計算5.1利息計算方式5.1.1質保金利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。5.2利息支付方式5.2.1利息隨質保金一并支付。5.3利息爭議處理5.3.1若雙方對利息計算有異議，應友好協商解決；協商不成的，可提交爭議解決機構進行裁決。6.質保金擔保6.1擔保方式6.1.1乙方應提供全額質保金擔保，擔保方式包括但不限于銀行保函、現金等。6.2擔保期限6.2.1擔保期限與質保期限一致。6.3擔保責任6.3.1乙方應承擔因工程質量問題導致的維修、更換或加固等費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.質保金變更及解除8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，如因工程變更、設計變更等原因導致質保金總額發生變化的，雙方應協商一致，簽訂補充協議。8.2解除條件8.2.1如甲方在合同履行過程中違約，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的質保金。8.2.2如乙方在合同履行過程中嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的質保金。8.3變更及解除流程8.3.1雙方協商一致后，應簽訂書面變更或解除協議。8.3.2協議簽訂后，雙方應按照協議內容執行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付質保金的；9.1.2乙方未按約定履行保修責任的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約爭議處理9.3.1雙方應友好協商解決違約爭議；協商不成的，可提交爭議解決機構進行裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1選擇仲裁的，應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行。10.3.2選擇訴訟的，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規定進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.3合同終止流程11.3.1雙方應簽訂書面終止協議。11.3.2協議簽訂后，雙方應按照協議內容執行。12.合同附件12.1附件一：質保金支付及退還明細表12.2附件二：質保金使用及監督記錄表12.3附件三：質保金擔保合同12.4附件四：質保金保險合同13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。13.2合同附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定參與本合同履行、提供專業服務或協助解決爭議的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2第三方介入應有利于合同的履行和爭議的解決。3.第三方職責3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業服務或協助解決爭議。3.2第三方應遵守相關法律法規和行業標準，保證其服務的質量和效率。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以便其履行職責。4.2第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況提出建議或調整方案。5.第三方費用5.1第三方費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。5.2第三方費用應在合同約定的支付時間內支付。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：6.1.1第三方因自身原因導致的服務質量或效果問題；6.1.2第三方在履行職責過程中因疏忽或故意行為導致的損失；6.1.3第三方未履行合同約定導致甲乙雙方遭受的損失。6.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的利益。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與被委托關系。7.2第三方在合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。7.3第三方應明確其職責范圍，不得超越其職責范圍行事。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。8.2第三方介入期間，如合同內容需調整，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面補充協議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決。9.2協商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，甲乙雙方應與第三方協商終止合同。10.2第三方介入后，如發生合同終止的情形，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和合同內容。11.2保密義務的持續期限應不少于合同終止后的三年。12.第三方介入后的通知義務12.1第三方在介入過程中，應及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。12.2甲乙雙方應及時回復第三方的報告，并提供必要的協助。13.第三方介入后的責任追溯13.1第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的責任。13.2甲乙雙方可追溯第三方責任，并要求第三方承擔相應的賠償責任。14.第三方介入后的合同變更14.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。14.2合同變更后的條款，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：質保金支付及退還明細表詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式、退還時間、退還金額、退還原因等詳細信息。說明：用于記錄質保金的支付和退還情況，確保雙方對質保金的管理透明。2.附件二：質保金使用及監督記錄表詳細要求：記錄質保金的使用情況，包括使用時間、使用原因、使用金額、使用效果等。說明：用于監督質保金的使用情況，確保質保金用于合同約定的用途。3.附件三：質保金擔保合同詳細要求：明確擔保方式、擔保期限、擔保責任等內容。說明：用于規范擔保行為，保障質保金的安全和有效使用。4.附件四：質保金保險合同詳細要求：明確保險范圍、保險金額、保險責任等條款。說明：用于保障質保金在特定情況下的賠償，減輕甲乙雙方的風險。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、費用、責任限額等。說明：用于規范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方對合同變更有明確的了解。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于規范爭議解決過程，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付質保金的；乙方未按約定履行保修責任的；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付質保金，導致乙方無法進行保修工作。甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按約定履行保修責任，導致工程出現質量問題。乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度建筑工程合同施工期間質保金管理補充協議2本合同目錄一覽1.質保金概述1.1質保金的定義1.2質保金的比例1.3質保金的計算方法2.質保金的支付2.1支付方式2.2支付時間2.3支付條件3.質保金的退還3.1退還條件3.2退還時間3.3退還程序4.質保金的使用4.1使用范圍4.2使用程序4.3使用監督5.質保金的保管5.1保管責任5.2保管方式5.3保管期限6.質保金的變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更通知7.質保金的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認定9.3不可抗力的影響及處理10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同的補充和修改12.1補充和修改程序12.2補充和修改的效力12.3補充和修改的備案13.合同的生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效通知14.合同的附件14.1附件內容14.2附件效力14.3附件簽署第一部分：合同如下：第一條質保金概述1.1質保金的定義：本合同項下的質保金是指承包方根據合同約定，為保證工程質量，在工程竣工驗收合格后一定期限內，按照合同總價的一定比例，向業主方支付的資金。1.2質保金的比例：質保金的比例為合同總價的5%，具體金額根據工程實際情況在合同中約定。1.3質保金的計算方法：質保金按照合同總價扣除暫列金額后計算，具體計算公式如下：質保金金額=（合同總價暫列金額）×5%第二條質保金的支付2.1支付方式：質保金采用銀行轉賬方式支付。2.2支付時間：質保金在合同簽訂后15個工作日內支付。2.3支付條件：承包方按照合同約定完成工程并經業主方驗收合格。第三條質保金的退還3.1退還條件：在工程竣工驗收合格后，承包方按照合同約定履行保修義務，且無違約行為。3.2退還時間：質保金退還時間為工程竣工驗收合格后滿一年。3.3退還程序：承包方向業主方提出退還申請，經業主方審核無誤后，業主方在5個工作日內退還質保金。第四條質保金的使用4.1使用范圍：質保金用于工程保修期內因質量問題產生的維修、更換費用。4.2使用程序：承包方發現質量問題后，應及時通知業主方，并在業主方同意后，按照合同約定使用質保金。4.3使用監督：業主方有權對質保金的使用情況進行監督，承包方應予以配合。第五條質保金的保管5.1保管責任：質保金由業主方負責保管。5.2保管方式：質保金以銀行賬戶形式保管，賬戶信息在合同中約定。5.3保管期限：質保金保管期限自工程竣工驗收合格之日起至保修期滿。第六條質保金的變更6.1變更原因：因工程實際情況變化，需要調整質保金比例或退還期限。6.2變更程序：雙方協商一致后，以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。6.3變更通知：變更內容應在變更協議簽訂后5個工作日內通知對方。第七條質保金的爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：爭議發生后，雙方應在接到對方通知之日起30日內提交爭議解決請求。7.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發生之日起不超過6個月。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形：若承包方在保修期內未履行保修義務，或者由于承包方原因導致工程質量不合格，造成業主方損失的，承包方應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔：承包方應按照實際損失的一定比例賠償業主方，賠償比例不超過質保金總額的50%。8.3違約賠償：違約賠償金應在收到業主方賠償通知后的15個工作日內支付。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的認定：不可抗力事件的發生及影響程度，雙方應憑相關證明材料認定。9.3不可抗力的影響及處理：發生不可抗力事件后，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失，并協商解決由此產生的合同履行問題。第十條合同的解除10.1解除條件：在合同履行期間，如一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，另一方有權解除合同。10.2解除程序：一方解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3解除通知：解除合同的通知應以書面形式發送，并保留送達憑證。第十一條合同的終止11.1終止條件：合同約定的保修期滿，且承包方履行完保修義務，合同自然終止。11.2終止程序：合同終止后，雙方應進行工程結算，并對剩余質保金進行退還。11.3終止通知：合同終止后，雙方應在5個工作日內相互通知對方。第十二條合同的補充和修改12.1補充和修改程序：對本合同的補充和修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.2補充和修改的效力：補充協議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。12.3補充和修改的備案：補充協議簽訂后，雙方應向有關主管部門備案。第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間：本合同自生效之日起至保修期滿之日止。13.3生效通知：合同生效后，雙方應在5個工作日內相互通知對方。第十四條合同的附件14.1附件內容：本合同的附件包括但不限于工程圖紙、技術規范、質保金支付憑證等。14.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件簽署：附件應由雙方授權代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務或協助履行的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于監理單位、檢測機構、造價咨詢公司、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方同意按照本合同約定承擔相應責任。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方簽署書面協議，明確第三方介入的事項、職責和權利義務；2.2.2第三方在接到介入通知后，應在5個工作日內完成相關準備工作；2.2.3第三方介入后，應及時向甲乙雙方報告工作進展和發現的問題。第三條第三方的權利和義務3.1第三方的權利：3.1.1按照合同約定，獨立行使專業判斷權和監督權；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3對甲乙雙方的行為提出意見和建議。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定，盡職盡責地履行職責；3.2.2對甲乙雙方的信息保密；3.2.3對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額根據其提供的專業服務類型和合同約定確定。4.2第三方責任限額的具體數額應在合同中明確，并在第三方介入協議中予以確認。4.3第三方責任限額的賠償范圍包括：4.3.1第三方因自身過錯造成的直接經濟損失；4.3.2第三方因違反保密義務造成的經濟損失；4.3.3第三方因未能履行合同義務造成的經濟損失。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方