20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附帶物業費及社區服務費協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買賣價格及支付方式2.物業費及社區服務費2.1物業費標準及支付方式2.2社區服務費標準及支付方式2.3物業費及社區服務費調整機制3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準及程序3.3違約責任4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3違約責任5.物業管理服務5.1物業管理服務內容5.2物業管理服務費用5.3物業管理服務投訴與處理6.社區服務6.1社區服務項目6.2社區服務費用6.3社區服務投訴與處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同份數13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：物業費及社區服務費協議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，地址1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產權證號：____號1.2.3房屋建筑面積：____平方米1.2.4房屋用途：____1.3買賣價格及支付方式1.3.1買賣價格：人民幣____元整1.3.2支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）1.3.3付款時間及金額：____2.物業費及社區服務費2.1物業費標準及支付方式2.1.1物業費標準：____元/平方米·月2.1.2支付方式：____（如按月支付、按季度支付等）2.1.3付款時間：____2.2社區服務費標準及支付方式2.2.1社區服務費標準：____元/平方米·年2.2.2支付方式：____（如按年支付、按季度支付等）2.2.3付款時間：____2.3物業費及社區服務費調整機制2.3.1物業費及社區服務費調整條件：____2.3.2調整程序：____3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間：____3.2房屋驗收標準及程序3.2.1驗收標準：____3.2.2驗收程序：____3.3違約責任3.3.1甲方逾期交付房屋的違約責任：____3.3.2乙方逾期接收房屋的違約責任：____4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍：____4.2房屋維護責任4.2.1甲方責任：____4.2.2乙方責任：____4.3違約責任4.3.1甲方未履行房屋維護責任的違約責任：____4.3.2乙方未履行房屋維護責任的違約責任：____5.物業管理服務5.1物業管理服務內容：____5.2物業管理服務費用：____元/年5.3物業管理服務投訴與處理5.3.1投訴途徑：____5.3.2處理程序：____6.社區服務6.1社區服務項目：____6.2社區服務費用：____元/年6.3社區服務投訴與處理6.3.1投訴途徑：____6.3.2處理程序：____7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1任何一方提出變更合同內容，應當書面通知對方。7.1.2變更內容需經雙方協商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除條件7.2.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權解除合同。7.2.2合同解除需書面通知對方，并經雙方確認。7.3合同變更與解除的程序7.3.1提出變更或解除合同的一方應提前____日書面通知對方。7.3.2雙方應在收到通知后____日內進行協商，達成一致意見。7.3.3未能在規定時間內達成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約行為認定8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，構成違約。8.1.2乙方未按約定時間支付房款，構成違約。8.1.3甲方未按約定提供物業管理服務，構成違約。8.1.4乙方未按約定使用房屋，構成違約。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付____元的違約金。8.2.2乙方違約，應向甲方支付____元的違約金。8.3違約責任賠償8.3.1甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.3.2乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.3.1提起爭議的一方應在爭議發生后____日內向對方發出爭議解決通知。9.3.2雙方應在收到通知后____日內進行協商，達成一致意見。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同履行地或被告住所地人民法院具有管轄權。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止的程序合同終止需雙方書面確認。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1任何一方發出的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址。12.1.2通知自發出之日起____日內視為送達。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：房屋買賣合同附件二：物業費及社區服務費協議12.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：____13.3合同簽署人員甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：物業費及社區服務費協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立、公正地履行其職責。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方的身份和職責。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或委托書。15.3.3第三方介入后，應按照合作協議或委托書的規定履行職責。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲乙雙方的權利16.1.1要求第三方按照協議或委托書的規定履行職責。16.1.2對第三方的履行情況進行監督。16.1.3對第三方的違約行為追究責任。16.2甲乙雙方的義務16.2.1向第三方提供必要的信息和資料。16.2.2支付第三方按照協議或委托書規定應得的費用。16.2.3配合第三方的工作，不得干擾第三方的獨立判斷。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方應按照協議或委托書的規定，對其在履行職責過程中產生的責任承擔相應責任。17.1.2第三方責任不包括因甲乙雙方違反合同約定而產生的責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況承擔。17.2.2責任限額的計算方式為：____18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方有權利要求賠償。18.1.2第三方在履行職責過程中產生的費用，由甲方承擔。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方有權利要求賠償。18.2.2第三方在履行職責過程中產生的費用，由乙方承擔。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方對其他各方承擔責任，其他各方對第三方有權利要求賠償。18.3.2第三方在履行職責過程中產生的費用，由相關各方根據實際情況承擔。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入導致合同履行發生重大變化。19.1.2甲乙雙方同意變更合同內容。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方應與第三方協商，確定合同變更的內容。19.2.2甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，仍適用原合同約定的爭議解決方式。20.1.2甲乙雙方可以協商解決，協商不成的，可以按照原合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格及支付方式、物業費及社區服務費協議等內容。說明：本附件為合同主體部分，是合同的主要組成部分。2.物業費及社區服務費協議詳細要求：包含物業費標準、支付方式、調整機制；社區服務費標準、支付方式、調整機制等內容。說明：本附件為房屋買賣合同的一部分，詳細規定了物業費和社區服務費的相關事項。3.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，需加蓋產權登記機關公章。說明：本附件用于證明房屋的產權歸屬。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，需加蓋測繪單位公章。說明：本附件用于證明房屋的建筑面積。5.房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋的設施、設備情況，包括數量、品牌、使用狀況等。說明：本附件用于房屋交付時的驗收。6.物業管理服務協議詳細要求：包含物業管理服務內容、服務費用、投訴與處理等內容。說明：本附件為物業管理服務的詳細約定。7.社區服務協議詳細要求：包含社區服務項目、服務費用、投訴與處理等內容。說明：本附件為社區服務的詳細約定。8.第三方合作協議或委托書詳細要求：包含第三方的基本信息、職責、權利、義務等內容。說明：本附件為第三方介入合同的詳細約定。9.爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的詳細約定。10.合同簽署證明詳細要求：包含甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：本附件用于證明合同的簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付____元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應于2024年3月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年4月1日。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付____元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應于2024年3月1日前支付房款，但實際支付時間為2024年4月1日。3.物業管理服務違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業管理服務。責任認定：物業管理方應向甲方或乙方支付____元的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：物業管理方應于每月1日前提供物業服務，但實際提供時間為每月5日。4.社區服務違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供社區服務。責任認定：社區服務提供方應向甲方或乙方支付____元的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：社區服務提供方應于每月1日前提供社區服務，但實際提供時間為每月5日。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協議或委托書的規定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付____元的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方應于約定時間內完成評估工作，但實際完成時間為約定時間后的一個月。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶物業費及社區服務費協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產權及權屬證書3.1房屋產權證3.2其他權屬證書4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.物業費及社區服務費協議5.1物業費標準5.2物業費支付方式5.3社區服務費標準5.4社區服務費支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：其他權屬證書復印件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______3.房屋產權及權屬證書3.1房屋產權證：_______3.2其他權屬證書：_______4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時間：4.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；4.3.2余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。5.物業費及社區服務費協議5.1物業費標準：_______元/平方米·月5.2物業費支付方式：_______5.3社區服務費標準：_______元/平方米·月5.4社區服務費支付方式：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______年_______月_______日前6.2房屋驗收標準：_______6.3驗收程序：6.3.1買方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收；6.3.2驗收時，買方有權要求賣方提供房屋相關資料，如房產證、土地證等；6.3.3驗收不合格的，買方有權要求賣方在_______日內進行整改，整改費用由賣方承擔。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買方未按約定支付房款；7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：7.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付_______元違約金；7.2.2買方未按約定支付房款的，應向賣方支付_______元違約金；7.2.3雙方約定的其他違約責任承擔方式。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當事人應通過友好協商解決爭議；8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1爭議發生后，雙方應保持溝通，努力協商達成一致；8.2.2若協商無果，任何一方均可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；8.2.3仲裁機構的選擇和仲裁規則應遵循雙方共同約定的條款。9.合同解除條件9.1解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.2雙方協商一致解除合同的；9.1.3一方違約嚴重，另一方有權解除合同的；9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起_______日內給予書面回復；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、款項支付等后續事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款作為合同生效的標志。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權利義務履行完畢；10.2.2合同解除或終止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：其他權屬證書復印件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。13.合同份數13.1本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2本合同未盡事宜，以法律法規的規定為準；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，指除甲、乙雙方之外的，為促成交易或提供相關服務而介入本合同的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障甲、乙雙方的合法權益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲、乙雙方同意，在必要時，可以邀請第三方介入本合同的相關事宜。16.2第三方職責16.2.1第三方應遵守相關法律法規和本合同約定，按照甲、乙雙方的要求提供專業服務。16.3第三方權利16.3.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其服務。16.4第三方義務16.4.1第三方應保證其提供的服務符合行業標準，確保甲、乙雙方的利益不受損害。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的賠償責任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分，由甲、乙雙方根據合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務，甲乙雙方應按照合同約定各自支付相應的服務費用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲、乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和理由。19.2第三方介入的審核19.2.1收到申請的一方應在_______日內對第三方介入的申請進行審核，并給予書面答復。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方介入的實施應遵循甲、乙雙方共同確定的程序和標準。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同履行完畢；20.1.2甲、乙雙方協商一致終止第三方介入；20.1.3第三方完成其職責，且甲、乙雙方對服務結果無異議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止應經甲、乙雙方協商一致，并由第三方書面確認。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔。21.2費用支付方式21.2.1第三方介入的費用應按照合同約定的支付方式和時間支付。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在介入過程中，對甲、乙雙方的商業秘密和個人隱私負有保密義務。22.2違反保密義務的責任22.2.1第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰，與原件內容一致，并由產權人簽字或蓋章確認。2.其他權屬證書復印件要求：包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等，復印件應清晰，與原件內容一致。3.房屋買賣合同要求：合同應完整，包括但不限于房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款，并由甲、乙雙方簽字或蓋章確認。4.物業費及社區服務費協議要求：協議應明確物業費和社區服務費的標準、支付方式、支付時間等，并由甲、乙雙方簽字或蓋章確認。5.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修標準等，并由甲、乙雙方簽字或蓋章確認。6.付款憑證要求：付款憑證應包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明款項已實際支付。7.第三方服務協議要求：第三方服務協議應明確第三方服務的內容、費用、責任等，并由甲、乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。8.爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決的方式、程序、期限等，并由甲、乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定支付房款；1.3第三方服務未達到約定標準；1.4任何一方違反合同約定的保密義務；1.5任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責任認定標準2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付_______元違約金；2.2買方未按約定支付房款，每延遲一日，應向賣方支付_______元違約金；2.3第三方服務未達到約定標準，第三方應承擔相應的賠償責任；2.4違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任；2.5違反爭議解決方式，違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明3.1賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付_______元違約金；3.2買方未按約定支付房款，導致賣方無法按計劃收到款項，買方應向賣方支付_______元違約金；3.3第三方服務未達到約定標準，導致房屋裝修質量問題，第三方應承擔相應的賠償責任；3.4一方違反保密義務，泄露對方商業秘密，違約方應承擔相應的法律責任；3.5一方違反爭議解決方式，拒絕通過協商解決爭議，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶物業費及社區服務費協議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買方與賣方信息1.3交易金額1.4付款方式2.物業費及社區服務費相關條款2.1物業費繳納標準2.2物業費繳納期限2.3社區服務費繳納標準2.4社區服務費繳納期限3.交付與接收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3接收房屋的程序4.物業管理服務4.1物業服務范圍4.2物業服務標準4.3物業服務費用5.產權轉移5.1產權過戶手續5.2產權過戶時間5.3產權過戶費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效法律效力11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3爭議管轄12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2物業費繳納憑證12.3社區服務費繳納憑證13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件內容概述第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋產權證號：_______房屋用途：_______1.2買方與賣方信息買方姓名：_______買方身份證號：_______賣方姓名：_______賣方身份證號：_______1.3交易金額房屋交易總價：_______元1.4付款方式付款方式：分期付款首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付；尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內支付。第二條物業費及社區服務費相關條款2.1物業費繳納標準物業費收費標準：_______元/平方米·月2.2物業費繳納期限物業費繳納期限：每月_______日前繳納當月物業費2.3社區服務費繳納標準社區服務費收費標準：_______元/平方米·年2.4社區服務費繳納期限社區服務費繳納期限：每年_______日前繳納當年社區服務費第三條交付與接收3.1房屋交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日3.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢產權過戶手續；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋無任何債權債務糾紛；3.3接收房屋的程序買方在房屋交付時間前，應向賣方提出書面接收通知，賣方應在_______日內配合買方進行房屋接收。第四條物業管理服務4.1物業服務范圍（1）房屋及其附屬設施的維修、養護；（2）小區公共區域的清潔、綠化、安全；（3）小區配套設施的運行、維護；4.2物業服務標準物業服務標準應符合國家及地方相關法律法規的規定，具體標準詳見附件。4.3物業服務費用物業服務費用按實際發生計算，具體費用以物業管理公司出具的收費通知為準。第五條產權轉移5.1產權過戶手續賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助買方辦理房屋產權過戶手續。5.2產權過戶時間產權過戶手續辦理完畢的時間為_______年_______月_______日。5.3產權過戶費用產權過戶費用由買方承擔，具體費用以實際發生為準。第六條違約責任6.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買方未按合同約定支付購房款；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行；6.2違約責任承擔（1）賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_______元違約金；（2）買方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付_______元違約金；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；6.3違約金計算方式違約金計算方式為：逾期天數×違約金金額。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。7.3爭議解決程序雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，可向爭議解決機構申請調解或仲裁。如調解或仲裁仍無法解決爭議，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未履行；（3）雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前_______日以書面形式通知對方；（2）雙方應就合同解除事宜進行協商，達成一致意見；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。8.3合同解除后果（1）合同解除后，尚未履行的義務終止；（2）已履行的部分，按實際履行情況進行結算；（3）合同解除不影響雙方其他權利和責任的履行。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）變更內容不違反法律法規；（3）變更內容不影響合同目的的實現。9.2合同變更程序（1）雙方應就變更內容進行協商，達成一致意見；（2）變更內容應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章；（3）變更內容作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.3合同變更后果（1）合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行義務；（2）變更內容對原合同具有溯及力。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）合同雙方已簽字或蓋章；（2）合同內容不違反法律法規；（3）合同已按約定支付首付款。10.2合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。10.3合同生效法律效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十一條其他約定事項11.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）物業費繳納憑證；（3）社區服務費繳納憑證；（4）雙方簽訂的其他補充協議。11.2通知方式（1）通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。11.3爭議管轄本合同爭議解決地為準合同簽訂地法院。第十二條合同附件清單12.1合同附件名稱（1）房屋買賣合同；（2）物業費繳納憑證；（3）社區服務費繳納憑證；（4）雙方簽訂的其他補充協議。12.2附件內容概述（1）房屋買賣合同：詳細列明房屋買賣雙方的權利和義務；（2）物業費繳納憑證：證明雙方已繳納物業費的記錄；（3）社區服務費繳納憑證：證明雙方已繳納社區服務費的記錄；（4）雙方簽訂的其他補充協議：包含雙方約定的其他補充內容。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間為_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點合同簽署地點為_______。13.3合同簽署人員買方代表：_______賣方代表：_______第十四條合同附件清單14.1合同附件名稱（1）房屋買賣合同；（2）物業費繳納憑證；（3）社區服務費繳納憑證；（4）雙方簽訂的其他補充協議。14.2附件內容概述（1）房屋買賣合同：詳細列明房屋買賣雙方的權利和義務；（2）物業費繳納憑證：證明雙方已繳納物業費的記錄；（3）社區服務費繳納憑證：證明雙方已繳納社區服務費的記錄；（4）雙方簽訂的其他補充協議：包含雙方約定的其他補充內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的一致同意，并經書面確認。2.2第三方介入應符合法律法規及本合同的相關規定。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方應獨立、客觀、公正地執行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同相關的必要信息和文件。4.2第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和評估。第五條第三方義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.2第三方應按照合同約定的時間和標準，完成其職責。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中的責任，限于其直接過錯造成的損失。6.2第三方責任限額為本合同交易金額的_______%。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事項和方式。7.2甲乙雙方共同簽署第三方介入協議，明確第三方的職責、權利和義務。7.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入因完