20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度感恩廣場商鋪租賃合同文本1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃期間的維修責任5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：感恩廣場位于我國某市中心區(qū)域，商鋪位于廣場的一層，具體位置為感恩廣場商鋪編號_______。1.2商鋪面積：商鋪的使用面積為_______平方米。1.3商鋪用途：商鋪主要用于_______（填寫具體用途，例如：餐飲、零售等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪的租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：商鋪的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣_______元整。3.2租金支付周期：租金的支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：_______收款人賬號：_______開戶銀行：_______第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣_______元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認商鋪無損壞或其他違約情況后，應在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人，轉(zhuǎn)賬信息同租金支付方式。第五條租賃期間的維修責任5.1出租方的維修責任：出租人負責對商鋪及商鋪設施進行定期檢查和維修，確保商鋪及設施的安全和正常使用。5.2承租方的維修責任：承租人負責對商鋪內(nèi)部進行日常維護和清潔，并承擔因承租人使用不當或疏忽導致商鋪及設施的損壞修復費用。第六條保險6.1保險購買責任：承租人應按照合同約定購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險理賠范圍：保險理賠范圍應包括但不限于商鋪及商鋪內(nèi)部財產(chǎn)損失。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租商鋪，應提前_______個月書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應至少提前_______個月書面通知出租人轉(zhuǎn)租事項。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應向出租人支付提前終止租賃違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2提前終止租賃的通知期限：承租人應至少提前_______個月書面通知出租人提前終止租賃的事宜。第九條違約責任9.1出租方違約責任：出租人未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同約定的其他義務的，應向承租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。9.2承租方違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務的，應向出租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約嚴重，另一方依據(jù)合同約定解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：保密信息自雙方確認之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。13.2送達地址：雙方各自的聯(lián)系地址如下：出租人地址：_______承租人地址：_______第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同具有利害關系或可能影響本合同履行的一方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，因不可抗力因素導致合同無法履行；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同。第三條第三方介入的方式3.1甲乙雙方應在與第三方達成一致的前提下，簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同履行合同，并按照約定分配合同收益和承擔合同風險。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，其責任限額為第三方從本合同獲得的利益總額。4.2第三方對甲乙雙方的損失承擔連帶責任的情況除外，具體如下：（1）第三方明知自己的行為可能導致甲乙雙方的損失，但仍故意實施該行為；（2）第三方因重大過失導致甲乙雙方的損失。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的法律責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2合同變更后的第三方責任，按照變更后的協(xié)議約定執(zhí)行。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其權(quán)利義務按照雙方約定或法律規(guī)定處理。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。第九條第三方權(quán)益保障9.1甲乙雙方應保證第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。9.2甲乙雙方應按照合同約定履行義務，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)。第十條爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除和終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（4）第三方違約嚴重，甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1本合同及補充協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他條款14.1本合同及補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。14.2本合同及補充協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪在感恩廣場的具體位置，包括商鋪的編號、所在樓層、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪面積確認書由甲乙雙方共同確認的商鋪面積，需注明測量單位及測量日期。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式及支付日期等信息。附件四：押金支付及退還協(xié)議明確押金的金額、支付日期、退還條件及退還方式等內(nèi)容。附件五：保險購買證明承租人購買商業(yè)保險的證明文件，包括保險單、保單號、保險金額等信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租商鋪時，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：維修責任確認書明確出租方和承租方的維修責任范圍和具體事項。附件八：保密協(xié)議雙方關于保密信息的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件九：通知與送達地址確認書確認甲乙雙方及第三方的聯(lián)系地址和通知方式。附件十：法律適用及爭議解決確認書明確本合同及補充協(xié)議適用的法律和爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪。2.出租方未能履行合同約定的維修責任。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能履行合同約定的維護和清潔責任。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪。6.承租方提前終止租賃而未支付違約金。7.第三方未能按照合同約定履行義務。違約責任認定：1.出租方違約：出租方應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。2.承租方違約：承租方應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。3.第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方從本合同獲得的利益總額。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，視為出租方違約。根據(jù)附件十的約定，出租方應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。具體計算方式為：租金總額×10%=違約金金額。如承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為承租方違約。根據(jù)附件十的約定，承租方應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。具體計算方式為：租金總額×5%=違約金金額。全文完。2024年度感恩廣場商鋪租賃合同文本2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于感恩廣場主樓一層，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪使用面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3商鋪用途：承租方租用該商鋪用于____（經(jīng)營范圍），不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期：租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天前支付當期租金。第四條押金及退還4.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：出租方應以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金。第五條維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責維護商鋪及附屬設施的安全性能和正常使用，確保商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、給排水、供電、供暖等設施符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。5.2承租方維修責任：承租方應負責日常維護和清潔工作，并確保商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的安全，對于因經(jīng)營活動造成的設施損壞，承租方應負責修復或賠償。第六條保險責任6.1承租方保險責任：承租方應按期投保火災、盜竊等商業(yè)保險，并將出租方作為第一受益人。6.2出租方保險責任：出租方應按期投保商鋪及附屬設施的一切險，并將承租方作為第一受益人。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2合同變更程序：變更內(nèi)容應明確記載在合同中，并由雙方簽字蓋章確認。合同變更自簽字蓋章之日起生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；（3）出租方未能按照合同約定提供商鋪，經(jīng)承租方催告后仍未在合理期限內(nèi)解決，承租方有權(quán)單方面解除合同；（4）不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)；（2）承租方嚴重違反合同約定，出租方通知承租方解除合同，承租方應在接到通知后____日內(nèi)搬離商鋪；（3）出租方未能按照合同約定提供商鋪，經(jīng)承租方催告后仍未在合理期限內(nèi)解決，承租方通知出租方解除合同，出租方應在接到通知后____日內(nèi)退還已支付的租金及押金；（4）不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可書面通知解除合同，并辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1出租方違約責任：（1）未能按照合同約定提供商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營的，應賠償承租方因此造成的直接損失；（2）未按約定提供配套設施或服務的，應支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）違反合同約定，提前解除合同的，應支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），并退還已支付的租金及押金。9.2承租方違約責任：（1）未經(jīng)出租方同意，改變商鋪用途的，應支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），并恢復商鋪原狀；（2）逾期支付租金的，應支付滯納金人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）提前解除合同的，應支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），并退還已支付的租金及押金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。通知自送達對方指定地址之日起生效。12.2雙方指定的地址為合同簽訂時填寫的聯(lián)系地址。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件一為商鋪位置及面積示意圖，附件二為租賃商鋪附屬設施清單。13.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就合同內(nèi)容的補充或修改達成書面協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外，與租賃商鋪及租賃合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務：如甲乙方選擇通過中介機構(gòu)進行租賃事宜，中介機構(gòu)作為第三方介入本合同。2.2監(jiān)管機構(gòu)：如政府相關部門、物業(yè)管理公司等對租賃商鋪進行監(jiān)管的第三方機構(gòu)。2.3公共服務：如水、電、網(wǎng)絡等公共服務供應商。第三條第三方責任3.1中介服務第三方：中介機構(gòu)應保證其提供的信息真實、準確，并協(xié)助甲乙方辦理租賃事宜。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.2監(jiān)管機構(gòu)第三方：監(jiān)管機構(gòu)依法對租賃商鋪進行監(jiān)管，甲乙方應遵守相關法律法規(guī)，并配合監(jiān)管工作。如甲乙方違反法律法規(guī)，導致糾紛，應自行承擔相應責任。3.3公共服務第三方：公共服務供應商應保證其提供的服務穩(wěn)定、可靠。如因服務問題導致合同糾紛，公共服務供應商應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1中介服務第三方：中介機構(gòu)的責任限額為其收取的服務費用的____倍。4.2監(jiān)管機構(gòu)第三方：監(jiān)管機構(gòu)的責任限額為法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償額。4.3公共服務第三方：公共服務供應商的責任限額為其收費的____倍。第五條第三方介入的額外條款5.1中介服務第三方介入：甲乙方應與中介機構(gòu)簽訂中介服務合同，明確中介服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容。5.2監(jiān)管機構(gòu)第三方介入：甲乙方應遵守相關法律法規(guī)，并按照監(jiān)管機構(gòu)的要求進行租賃事宜。5.3公共服務第三方介入：甲乙方應與公共服務供應商簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、質(zhì)量、費用、責任等內(nèi)容。第六條第三方糾紛解決6.1甲乙方與中介服務第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與監(jiān)管機構(gòu)第三方發(fā)生糾紛，應按照法律法規(guī)規(guī)定處理。6.3甲乙方與公共服務第三方發(fā)生糾紛，應與公共服務供應商進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向相關部門投訴或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。7.2甲乙方應按照合同約定履行義務，避免因違約行為導致第三方損失。第八條第三方通知8.1甲乙方與第三方簽訂合同后，應將合同副本提交給對方。8.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應及時通知對方，并共同尋求解決方案。第九條其他相關事項9.1本合同所述第三方不包括甲乙方。第十條合同的生效、修改和終止10.1本合同第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同第三方介入的修正條款即告終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件