多層建筑綠色節能改造合同合同編號：__________甲方（委托方）：____________________地址：______________________________聯系方式：__________________________乙方（承接方）：____________________地址：______________________________聯系方式：__________________________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對甲方所屬的多層建筑進行綠色節能改造的具體事項，保證改造工程的順利進行，達到節能減排、提升建筑能效的目標。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規，并結合甲乙雙方的實際情況，經友好協商一致訂立。1.3合同定義本合同所指“綠色節能改造”包括但不限于建筑外圍護結構保溫隔熱、供暖制冷系統優化、照明系統節能升級、可再生能源利用等改造措施。第二章合同范圍2.1改造對象本合同涉及的改造對象為甲方所屬的位于________________（具體地址）的多層建筑，建筑總面積約為__________平方米。2.2改造內容2.2.1外圍護結構改造：包括墻體、屋頂、門窗的保溫隔熱處理。2.2.2供暖制冷系統改造：包括更換高效節能的供暖制冷設備，優化系統運行方案。2.2.3照明系統改造：包括更換LED節能燈具，安裝智能照明控制系統。2.2.4可再生能源利用：包括太陽能光伏發電系統、太陽能熱水系統的安裝與調試。2.3改造標準改造工程應符合國家及地方相關綠色建筑標準和技術規范，保證改造后的建筑達到節能、環保、舒適的使用效果。第三章合同價款3.1總價款本合同改造工程的總價款為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2付款方式3.2.1預付款：合同簽訂后______日內，甲方支付合同總價款的______%作為預付款。3.2.2進度款：根據工程進度，甲方分階段支付合同總價款的______%，具體支付節點及比例由雙方另行協商確定。3.2.3竣工款：工程竣工驗收合格后______日內，甲方支付剩余的合同價款。3.3價格調整3.3.1因國家政策調整、材料價格波動等不可抗力因素導致工程成本增加時，雙方可協商調整合同價款。3.3.2價格調整應書面確認，并作為本合同的補充協議。第四章工程期限4.1開工日期本合同約定的開工日期為__________年__________月__________日。4.2竣工日期本合同約定的竣工日期為__________年__________月__________日，總工期為______天。4.3期限變更4.3.1因不可抗力或其他雙方認可的合理原因導致工程期限需變更時，雙方應協商確定新的工期，并書面確認。4.3.2任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更工期。第五章工程質量5.1質量標準5.1.1改造工程應符合國家及地方現行的工程質量標準和技術規范。5.1.2改造后的建筑應達到國家綠色建筑星級標準，具體星級由雙方在合同附件中約定。5.2質量保證5.2.1乙方應嚴格按照設計文件和施工規范進行施工，保證工程質量。5.2.2乙方應建立健全質量管理體系，配備專職質量管理人員，對工程質量進行全面監控。5.3質量檢驗5.3.1工程施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。5.3.2工程竣工后，雙方應共同組織竣工驗收，驗收標準及程序按照國家及地方相關規定執行。5.4質量保修5.4.1乙方對改造工程的質量保修期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。5.4.2在保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應無償進行維修，并承擔由此產生的全部費用。第六章材料與設備6.1材料供應6.1.1乙方應按照合同約定的品牌、規格、質量標準提供改造所需的所有材料。6.1.2甲方有權對乙方提供的材料進行抽樣檢驗，檢驗費用由責任方承擔。6.2設備供應6.2.1乙方應提供符合國家標準的節能設備，并保證設備的功能和質量。6.2.2設備的安裝、調試及維護由乙方負責，保證設備正常運行。6.3材料與設備的驗收6.3.1材料與設備到場后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可使用。6.3.2驗收過程中發覺材料或設備不符合合同約定的，乙方應無條件更換，并承擔由此產生的費用。6.4材料與設備的保管6.4.1乙方應妥善保管施工現場的材料與設備，防止損壞、丟失。6.4.2因乙方保管不善造成的損失，由乙方承擔全部責任。第七章施工管理7.1施工組織7.1.1乙方應編制詳細的施工組織設計，明確施工方案、進度計劃、質量控制措施等。7.1.2施工組織設計應經甲方審核同意后方可實施。7.2施工人員7.2.1乙方應配備足夠數量且具備相應資質的施工人員，保證工程順利進行。7.2.2乙方應對施工人員進行安全教育和專業技術培訓，保證施工安全與質量。7.3施工安全7.3.1乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律法規，建立健全安全生產責任制。7.3.2乙方應采取有效措施，防止施工過程中發生安全，保證施工現場的安全。7.4施工環境保護7.4.1乙方應采取環保措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染。7.4.2施工廢棄物應按照環保要求進行處理，不得隨意堆放或排放。第八章工程變更8.1變更范圍8.1.1工程變更包括設計變更、材料變更、施工工藝變更等。8.1.2任何一方提出的變更，均應書面通知對方，并經雙方協商一致后方可實施。8.2變更程序8.2.1變更提出方應詳細說明變更原因、內容及影響，并提供相關資料。8.2.2變更經雙方確認后，應簽訂書面變更協議，作為本合同的補充文件。8.3變更價款8.3.1因變更導致的工程價款增減，雙方應按照合同約定的計價原則進行核算。8.3.2變更價款的支付方式及時間應在變更協議中明確約定。第九章竣工驗收9.1竣工驗收條件9.1.1工程完工后，乙方應進行全面自檢，保證工程質量符合合同約定。9.1.2乙方應向甲方提交完整的竣工資料，包括設計變更文件、施工記錄、驗收報告等。9.2竣工驗收程序9.2.1甲方收到乙方的竣工驗收申請后，應在______日內組織相關人員進行驗收。9.2.2驗收過程中，雙方應共同對工程質量進行評定，形成書面驗收意見。9.3竣工驗收標準9.3.1竣工驗收應符合國家及地方相關工程質量標準和技術規范。9.3.2驗收標準應包括但不限于工程質量、節能效果、環保指標等。9.4竣工驗收結果9.4.1工程驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告，作為工程交付的依據。9.4.2驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。第十章違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應按逾期金額的______%向乙方支付違約金。10.1.2甲方無故拖延竣工驗收，造成乙方損失的，應賠償乙方的實際損失。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應按合同總價款的______%向甲方支付違約金。10.2.2乙方施工質量不符合合同約定，造成工程質量問題的，應無償返工，并賠償甲方因此造成的損失。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。10.3.2不可抗力事件結束后，雙方應協商確定合同的繼續履行或解除。10.4違約爭議解決10.4.1合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。10.4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業秘密、技術資料等信息，均應予以嚴格保密。11.1.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用對方的保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應對對方的保密信息承擔保密義務，直至該信息成為公開信息。11.3保密例外11.3.1法律法規要求披露的保密信息，雙方可按法定程序進行披露。11.3.2雙方事先書面同意披露的保密信息，不視為違反保密義務。第十二章知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1改造工程中產生的知識產權，包括但不限于專利、商標、著作權等，歸雙方共同所有。12.1.2雙方應共同辦理知識產權的申請、注冊等手續，相關費用由雙方按比例分擔。12.2知識產權使用12.2.1雙方均有權在合同約定的范圍內使用改造工程產生的知識產權。12.2.2未經對方書面同意，任何一方不得將知識產權轉讓、許可給第三方使用。12.3知識產權保護12.3.1雙方應共同維護改造工程產生的知識產權，防止侵權行為的發生。12.3.2如發生知識產權侵權糾紛，雙方應共同應對，并承擔相應的法律責任。第十三章保險責任13.1保險投保13.1.1乙方應按照國家及地方相關規定，為改造工程投保建筑工程一切險、第三者責任險等必要的保險。13.1.2保險費用由乙方承擔，保險單副本應提交甲方備案。13.2保險處理13.2.1發生保險時，乙方應立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。13.2.2乙方應協助甲方向保險公司索賠，并按照保險公司的要求提供相關資料。13.3保險賠償13.3.1保險賠償金應優先用于修復受損工程，剩余部分按照合同約定處理。13.3.2因乙方原因導致保險公司拒賠的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十四章合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。14.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。14.2.2收到解除通知的一方應在______日內予以確認，并辦理合同解除手續。14.3解除后果14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已完工程款，并辦理工程交接手續。14.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第十五章法律適用與爭議解決15.1法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決15.2.1合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。15.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.3爭議解決期間爭議