20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業地產租賃管理規范本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式1.4證件號碼2.租賃物概況2.1租賃物地址2.2租賃物類型2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2租賃物使用限制6.3租賃物維護責任7.水電費及其他費用7.1水電費收費標準7.2水電費支付方式7.3其他費用8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用8.4保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：商業管理有限公司1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式甲方聯系電話：0215678乙方聯系電話：021876543211.4證件號碼甲方營業執照號碼：05乙方營業執照號碼：0562.租賃物概況2.1租賃物地址上海市區路號2.2租賃物類型商業綜合體2.3租賃物面積2000平方米2.4租賃物結構地上5層，地下1層2.5租賃物設施中央空調、電梯、消防設施、監控系統等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結束日期2028年12月31日3.3租賃期限變更經雙方協商一致，租賃期限可進行延長或縮短，但須提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式乙方應在每月前5個工作日內將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間每月1日4.4租金調整租金每三年調整一次，調整幅度根據市場行情及雙方協商確定。5.租金押金5.1押金金額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。5.3押金退還方式甲方應在租賃期滿后的十個工作日內，將押金退還至乙方指定賬戶。6.租賃物使用6.1租賃物用途乙方用于商業經營，不得用于住宅、辦公等非商業用途。6.2租賃物使用限制乙方不得擅自改變租賃物結構、用途，不得進行違法建設。6.3租賃物維護責任乙方負責租賃物內的設施設備的日常維護，保持租賃物整潔、安全。8.保險8.1保險種類意外傷害險財產保險第三者責任險8.2保險金額意外傷害險：每人人民幣二十萬元整（￥200,000.00）財產保險：租賃物價值人民幣五百萬元整（￥5,000,000.00）第三者責任險：每人人民幣一百萬元整（￥1,000,000.00）8.3保險費用保險費用由乙方承擔，并應在合同簽訂后五個工作日內支付至甲方指定賬戶。8.4保險期限保險期限自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止，乙方應在每一年度開始前一個月內續保。9.違約責任9.1違約情形未按約定支付租金或押金擅自改變租賃物結構或用途損壞租賃物或設施設備未按時支付水電費及其他費用違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責任賠償違約責任賠償的具體金額由雙方協商確定，若協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。10.2爭議解決機構爭議解決機構為上海市區人民法院。10.3爭議解決程序提交爭議解決機構的爭議，應按照該機構的程序規定進行。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴重違約出現不可抗力法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行11.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的交接和剩余租金等問題。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效效力本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。13.合同附件13.1附件名稱《租賃物清單》、《租賃物使用規范》13.2附件內容《租賃物清單》詳細列明了租賃物的具體內容和數量。《租賃物使用規范》規定了租賃物的使用規則和維護責任。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監管機構等。15.2第三方介入情形乙方需要第三方提供擔?；蛐庞弥С旨追交蛞曳叫枰谌教峁I服務出現合同糾紛，需第三方進行調解或仲裁法律法規或政策要求引入第三方15.3第三方職責15.3.1擔保方擔保方應保證乙方按照合同約定履行義務，若乙方違約，擔保方應承擔相應的擔保責任。15.3.2中介方中介方應協助雙方完成租賃合同的簽訂、租賃物的交付等工作，并確保雙方合法權益。15.3.3專業服務方專業服務方應按照合同約定提供專業服務，如法律咨詢、風險評估等。15.4第三方權利15.4.1擔保方有權要求乙方履行合同義務，并有權在乙方違約時行使擔保權。15.4.2中介方有權獲得中介服務費用，并有權監督租賃合同的履行。15.4.3專業服務方有權根據合同約定收取服務費用，并有權要求甲方或乙方提供必要的信息和材料。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1與甲方的關系第三方應遵守本合同的約定，尊重甲方的合法權益，并積極配合甲方的工作。15.5.2與乙方的關系第三方應遵守本合同的約定，尊重乙方的合法權益，并積極配合乙方的工作。15.5.3與雙方的關系第三方應維護雙方的利益，公正、公平地處理合同履行過程中出現的問題。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或因自身過錯導致甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律規定執行。16.3責任限額履行第三方在履行合同義務過程中，如造成甲方或乙方損失，應在責任限額內承擔賠償責任。17.第三方介入合同變更17.1合同變更在第三方介入的情況下，如需變更合同條款，應經甲乙雙方和第三方協商一致。17.2合同變更生效變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入合同終止18.1合同終止在第三方介入的情況下，如合同提前終止，應按照本合同約定的終止條款執行。18.2合同終止效力合同終止后，第三方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于解除合同、退還押金等。19.其他約定19.1第三方介入的合法性第三方介入應符合法律法規和政策的有關規定。19.2第三方介入的費用第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。19.3第三方介入的保密第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物清單》詳細列明了租賃物的具體內容和數量，包括但不限于建筑物的面積、結構、設施設備等。要求：清單應包含租賃物名稱、型號、數量、品牌、規格、安裝位置等信息，并由雙方簽字確認。2.《租賃物使用規范》規定了租賃物的使用規則和維護責任，包括但不限于使用范圍、操作規程、維護保養等。要求：規范應明確使用限制、維護保養責任、違規使用處理等內容，并由雙方簽字確認。3.《租賃合同簽訂確認書》記錄了雙方簽訂租賃合同的時間、地點、參與人員等信息。要求：確認書應包含合同編號、簽訂日期、參與人員簽字等，并由雙方各執一份。4.《租金支付憑證》證明乙方已按照約定支付租金的憑證。要求：憑證應包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等，并由乙方保留。5.《水電費及其他費用支付憑證》證明乙方已支付水電費及其他費用的憑證。要求：憑證應包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等，并由乙方保留。6.《保險單》證明乙方已購買相關保險的保險單。要求：保險單應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險公司信息等，并由乙方保留。7.《第三方介入協議》明確第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、職責、權利、義務等。要求：協議應包含介入原因、介入方式、介入期限、費用承擔等內容，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。乙方擅自改變租賃物結構或用途。乙方損壞租賃物或設施設備。乙方未按時支付水電費及其他費用。乙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金或押金：乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方擅自改變租賃物結構或用途：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此造成的損失。乙方損壞租賃物或設施設備：乙方應承擔維修或更換的責任，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按時支付水電費及其他費用：乙方應承擔滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方違反合同約定的其他行為：乙方應根據違約行為的性質和影響，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：乙方未按約定支付租金，逾期30天未支付，甲方有權要求乙方支付每日租金千分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方擅自改變租賃物結構，導致甲方財產損失，乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度商業地產租賃管理規范1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息第二章租賃物信息2.1租賃物概述2.2租賃物位置與面積2.3租賃物設施與條件第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調整機制第四章租賃費用與押金4.1水電費繳納4.2物業管理費4.3押金繳納與退還第五章租賃物使用規范5.1使用范圍與限制5.2使用安全與責任5.3使用維護與保養第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章其他約定事項10.1通知與送達10.2不可抗力10.3合同附件第十一章合同附件11.1租賃物清單11.2租賃合同附件一11.3租賃合同附件二第十二章合同簽署與見證12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同見證人第十三章合同附件簽署與見證13.1合同附件簽署日期13.2合同附件簽署地點13.3合同附件見證人第十四章合同簽署人14.1出租方基本信息14.2承租方基本信息合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在商業地產租賃過程中的權利義務，保障雙方合法權益，維護商業地產的正常運營秩序。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：法定代表人：住所：聯系方式：承租方：名稱：法定代表人：住所：聯系方式：第二章租賃物信息2.1租賃物概述租賃物為位于__________的商業地產，具體面積__________平方米，結構為__________。2.2租賃物位置與面積租賃物位于__________，具體位置為__________，總面積為__________平方米。2.3租賃物設施與條件租賃物內設施齊全，包括但不限于：__________。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為__________元，支付日期為每月____日。3.3租金調整機制如市場租金波動較大，經雙方協商一致，租金可進行調整。第四章租賃費用與押金4.1水電費繳納租賃期間，水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納。4.2物業管理費租賃期間，物業管理費由承租方按月繳納，標準為__________元/平方米。4.3押金繳納與退還租賃合同簽訂后，承租方應向出租方繳納押金__________元。租賃期滿后，無違約行為，押金全額退還。第五章租賃物使用規范5.1使用范圍與限制承租方僅限于在租賃物內從事__________業務。5.2使用安全與責任承租方應確保租賃物內使用安全，遵守相關法律法規，承擔相應法律責任。5.3使用維護與保養承租方應負責租賃物的日常維護與保養，確保其正常使用。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。6.2合同解除條件1.出租方或承租方違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。6.3合同解除程序1.提前____日書面通知對方；2.雙方協商解決；3.協商不成，可依法向人民法院起訴。第七章違約責任7.1違約情形1.出租方未按時交付租賃物；2.承租方未按時支付租金；3.承租方擅自改變租賃物用途；4.雙方違約的其他情形。7.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應按約定支付違約金；3.違約方造成嚴重后果的，應承擔相應的法律責任。7.3違約賠償計算違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于：租金損失、物業損失、維修費用等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解或仲裁。8.2爭議解決程序1.雙方應通過友好協商解決爭議；2.協商不成的，可提交至雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點爭議解決地點為__________。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.其他導致合同終止的情形。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應辦理租賃物的移交手續，并結清相關費用。第十章其他約定事項10.1通知與送達1.任何一方發出的通知，應以書面形式進行；2.通知送達地址為合同中約定的地址；3.通知送達后，視為已送達對方。10.2不可抗力1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題；3.因不可抗力導致合同無法履行時，可部分或全部免除責任。10.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1租賃物清單11.2租賃合同附件一11.3租賃合同附件二第十二章合同簽署與見證12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同于__________簽署。12.3合同見證人見證人：__________見證人：__________第十三章合同附件簽署與見證13.1合同附件簽署日期13.2合同附件簽署地點13.3合同附件見證人第十四章合同簽署人14.1出租方基本信息出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：14.2承租方基本信息承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：出租方（蓋章）：