20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶私人影院二手房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.房屋維護與保養7.1房屋維護責任7.2房屋保養責任7.3房屋損壞賠償8.租賃期間費用承擔8.1水電費8.2物業費8.3其他費用9.房屋轉租與轉借9.1轉租條件9.2轉租程序9.3轉借條件9.4轉借程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯系電話：_______1.1.4出租方住所：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯系電話：_______1.2.4承租方住所：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋設施：2.4.1基礎設施：_______2.4.2娛樂設施：_______2.4.3衛生設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元4.2.2保證金：_______元4.2.3每月租金：_______元4.2.4支付日期：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無損壞5.2.2承租方按時支付租金及費用5.3押金退還流程：5.3.1租賃期滿后，出租方應在_______日內退還押金5.3.2退還押金前，需扣除房屋維修費用等6.房屋使用規定6.1使用范圍：6.1.1僅限私人影院使用6.1.2不得用于商業活動6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結構6.2.2不得擅自改變房屋用途6.3維修責任：6.3.1房屋正常使用造成的損壞由出租方負責維修6.3.2承租方造成的損壞由承租方負責維修8.租賃期間費用承擔8.1水電費8.1.1水電費用由承租方承擔8.1.2承租方應按時繳納水電費，不得拖欠8.1.3如因房屋設施故障導致水電費異常增加，出租方應負責維修8.2物業費8.2.1物業費由承租方承擔8.2.2承租方應按時繳納物業費，不得拖欠8.2.3如物業費有調整，出租方應及時通知承租方8.3其他費用8.3.1房屋保險費由出租方承擔8.3.2租賃期間產生的稅費，如契稅、印花稅等，由雙方協商承擔8.3.3其他費用按實際發生情況由雙方協商承擔9.房屋轉租與轉借9.1轉租條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉租9.1.2轉租方應具備與原承租方相同的資質和條件9.2轉租程序9.2.1承租方應向出租方提交轉租申請，包括轉租方的基本信息9.2.2出租方應在_______日內回復是否同意轉租9.3轉借條件9.3.1房屋轉借需征得出租方書面同意9.3.2轉借期限不得超過原租賃期限9.4轉借程序9.4.1承租方應向出租方提交轉借申請，包括轉借方的基本信息9.4.2出租方應在_______日內回復是否同意轉借10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，雙方協商一致解除合同10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜達成一致10.2.2解除合同后，雙方應辦理相關手續10.3合同終止條件10.3.1租賃期滿10.3.2出租方或承租方單方面終止合同10.4合同終止程序10.4.1終止合同前，雙方應就終止事宜達成一致10.4.2終止合同后，雙方應辦理相關手續11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后生效12.2合同效力12.2.1本合同自生效之日起具有法律效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2通知方式13.2.1通知以書面形式進行，送達地址為合同雙方提供的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修記錄等14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力14.2合同附件簽署14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方簽字或蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、維修服務提供商等。15.2第三方責任15.2.1第三方的責任范圍僅限于其提供服務或參與合同履行的具體事項，對于其提供服務或參與合同履行過程中產生的直接或間接損失，甲、乙雙方應各自承擔相應的風險。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取其提供服務的合理費用，并有權要求甲、乙雙方按照約定支付相關費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲、乙雙方的權利義務關系獨立于甲、乙雙方之間的合同關系，第三方不承擔甲、乙雙方合同項下的任何責任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲、乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責和權限。15.5.2第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方就具體事項進行協商，并達成一致意見。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方的服務內容、風險程度等因素確定。16.2超額責任16.2.1如第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由甲、乙雙方按比例承擔。16.3責任免除16.3.1在下列情況下，第三方不承擔責任：16.3.1.1因不可抗力導致的服務中斷或損失；16.3.2.2因甲、乙雙方提供的信息不準確或誤導導致的服務問題；16.3.3.3因甲、乙雙方違反合同約定導致的服務問題。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方的資質和信譽，并在第三方介入前進行必要的調查和評估。17.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務和責任。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應積極配合第三方的介入，并按照約定支付相關費用。17.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠順利履行職責。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲、乙雙方應繼續履行合同約定的義務。18.2如因第三方介入導致合同履行出現爭議，甲、乙雙方應與第三方協商解決，協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。18.3第三方介入后，甲、乙雙方應密切關注合同履行情況，確保合同目的的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施、設備清單等。說明：房屋租賃清單是房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.房屋現狀照片詳細要求：提供房屋租賃前的現狀照片，包括室內外環境、設施設備等。說明：現狀照片作為合同附件，用于證明房屋租賃前的狀況。3.租賃保證金收據詳細要求：租賃保證金收據應注明保證金金額、支付日期、收據編號等信息。說明：租賃保證金收據是證明保證金已支付的有效憑證。4.水電費繳費憑證詳細要求：提供租賃期間的水電費繳費憑證，證明承租方已按時繳納水電費。說明：水電費繳費憑證是證明承租方履行水電費支付義務的憑證。5.物業費繳費憑證詳細要求：提供租賃期間的物業費繳費憑證，證明承租方已按時繳納物業費。說明：物業費繳費憑證是證明承租方履行物業費支付義務的憑證。6.維修記錄詳細要求：記錄房屋租賃期間的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明：維修記錄是證明房屋維修情況的憑證。7.第三方協議詳細要求：第三方協議應明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：第三方協議是明確第三方責任和權利的文件。8.合同解除協議詳細要求：合同解除協議應明確解除原因、解除日期、雙方責任等。說明：合同解除協議是明確合同解除事宜的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2乙方違約違約行為：未按時支付租金、押金或物業費。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為2.1甲方違約違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定：甲方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.