20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寵物狗寵物食品專賣店租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本信息2.1店鋪位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.租金調整及違約責任4.1租金調整條件4.2違約責任及賠償5.租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3不得行為6.裝修及改造6.1裝修事宜6.2改造事宜6.3裝修及改造費用7.附屬設施及設備7.1設施清單7.2設備清單7.3附屬設施及設備的維修8.水電費及物業管理費8.1水電費支付8.2物業管理費支付9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及備案11.1合同生效日期11.2合同備案手續12.其他約定事項12.1知識產權12.2不可抗力12.3法律適用13.合同附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯系人：________聯系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯系人：________聯系電話：________2.租賃物的基本信息2.1店鋪位置店鋪地址：________店鋪詳細位置描述：________2.2租賃面積租賃面積：________平方米2.3租賃用途租賃用途：寵物狗寵物食品專賣店3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租金金額租金金額：人民幣________元整3.4租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日支付當月租金4.租金調整及違約責任4.1租金調整條件租金調整條件：根據市場行情及物價變動，經雙方協商一致后可調整租金。4.2違約責任及賠償違約責任及賠償：若一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.租賃物的使用及維護5.1使用范圍使用范圍：承租方僅限于在本租賃物內經營寵物狗寵物食品專賣店。5.2維護責任維護責任：租賃期間，租賃物的日常維護由承租方負責。5.3不得行為不得行為：承租方不得擅自改變租賃物的結構，不得在租賃物內從事違法活動。6.裝修及改造6.1裝修事宜裝修事宜：承租方如需進行裝修，需提前向出租方提出申請，經出租方同意后方可進行。6.2改造事宜改造事宜：租賃期間，未經出租方同意，承租方不得對租賃物進行任何形式的改造。6.3裝修及改造費用裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方承擔，但需提前與出租方協商一致。7.附屬設施及設備7.1設施清單設施清單：________7.2設備清單設備清單：________7.3附屬設施及設備的維修附屬設施及設備的維修：租賃期間，附屬設施及設備的維修費用由承租方承擔。8.水電費及物業管理費8.1水電費支付水電費支付：租賃期間產生的水電費用由承租方承擔，每月按時向供水供電部門支付，并將繳費憑證提交給出租方。8.2物業管理費支付物業管理費支付：租賃期間產生的物業管理費用由承租方承擔，每月按時向物業管理處支付，并將繳費憑證提交給出租方。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經催告后仍未改正；（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續使用；（3）合同約定的其他解除條件。9.2終止條件終止條件：租賃期滿或雙方協商一致后，合同自然終止。9.3解除及終止程序解除及終止程序：一方提出解除或終止合同，需提前一個月書面通知對方，并經雙方簽字確認后生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：________仲裁委員會11.合同生效及備案11.1合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續合同備案手續：本合同需向當地工商行政管理部門進行備案。12.其他約定事項12.1知識產權知識產權：租賃期間，租賃物內所涉及的商標、專利、著作權等知識產權歸出租方所有，承租方需遵守相關法律法規。12.2不可抗力不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.合同附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期簽署日期：____年__月__日14.2生效日期生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、保險機構、擔保方等，其定義為在合同履行過程中，因特定目的而參與合同關系的獨立第三方實體。15.2第三方的定義（1）中介方：指在合同簽訂過程中，為促成合同達成而提供服務的第三方；（2）評估機構：指對租賃物的價值、用途等進行評估的第三方；（3）監理方：指對租賃物建設、裝修過程進行監督管理的第三方；（4）保險機構：指為租賃物或合同雙方提供保險服務的第三方；（5）擔保方：指為合同履行提供擔保的第三方。16.第三方的責權利16.1責任（1）中介方：如實介紹合同雙方，協助雙方達成合同；（2）評估機構：提供真實、準確的評估結果；（3）監理方：對租賃物建設、裝修過程進行監督管理，確保質量；（4）保險機構：按照保險合同約定，承擔保險責任；（5）擔保方：在合同履行過程中，按照擔保合同約定承擔擔保責任。16.2權利（1）中介方：收取中介服務費用；（2）評估機構：獲取評估費用；（3）監理方：獲取監理費用；（4）保險機構：根據保險合同約定收取保費；（5）擔保方：按照擔保合同約定收取擔保費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分（1）第三方與甲乙方之間的糾紛，由第三方自行解決；（2）第三方在履行職責過程中，若損害甲乙方利益，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同無法履行，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.2第三方與租賃物的劃分（1）第三方在租賃物建設、裝修過程中，應遵守國家相關標準，確保工程質量；（2）第三方在使用租賃物過程中，應遵守租賃合同約定，不得擅自改變租賃物結構；（3）第三方在租賃物使用過程中，若因自身原因導致租賃物損壞，應承擔賠償責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或損害甲乙方利益時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）中介方的責任限額：中介服務費用的百分之五十；（2）評估機構的責任限額：評估費用的百分之三十；（3）監理方的責任限額：監理費用的百分之二十五；（4）保險機構的責任限額：保險賠償金額的百分之二十；（5）擔保方的責任限額：擔保金額的百分之十五。18.3責任限額的履行第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或損害甲乙方利益，應在責任限額內承擔賠償責任。若實際賠償金額超過責任限額，甲乙方有權要求第三方繼續承擔超出部分的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖詳細要求：提供店鋪的詳細平面布局圖，包括店鋪內部各個區域的劃分、尺寸、功能等信息。附件說明：該平面圖用于明確店鋪的租賃區域和使用范圍，確保承租方按照約定使用店鋪。2.附件二：租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物清單，包括租賃物的名稱、型號、數量、新舊程度等信息。附件說明：該清單用于明確租賃物的種類和數量，便于雙方核對和驗收。3.附件三：租賃合同詳細要求：合同文本應完整，包括雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等條款。附件說明：該合同是租賃雙方權利和義務的法律依據，雙方應仔細閱讀并遵守。4.附件四：裝修改造方案詳細要求：提供裝修改造的詳細方案，包括裝修設計圖、材料清單、施工進度等。附件說明：該方案用于明確裝修改造的范圍和標準，確保裝修工程順利進行。5.附件五：水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費的繳納憑證，證明承租方已按時支付相關費用。附件說明：該憑證用于證明承租方已履行水電費支付義務。6.附件六：物業管理費繳納憑證詳細要求：提供物業管理費的繳納憑證，證明承租方已按時支付相關費用。附件說明：該憑證用于證明承租方已履行物業管理費支付義務。7.附件七：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：該記錄用于證明租賃物在租賃期間的維護保養情況。8.附件八：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體協議內容，包括第三方職責、權利、責任限額等。附件說明：該協議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方擅自改變租賃物的結構或用途；承租方未按時支付水電費、物業管理費；出租方未按時交付租賃物；第三方未履行協議約定的職責。2.責任認定標準：違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金金額根據合同約定或法律法規規定確定。3.示例說明：承租方未按時支付租金，按照合同約定，應支付每日應繳租金的千分之五作為違約金；承租方擅自改變租賃物結構，造成損失，應承擔相應的賠償責任；第三方未履行協議約定的職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度寵物狗寵物食品專賣店租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.房屋租賃概況2.1.房屋位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃用途及限制3.1.租賃用途3.2.使用限制4.租金調整及支付4.1.租金調整條件4.2.支付時間及方式5.房屋設施及維護5.1.房屋設施清單5.2.設施維護責任6.保證金及押金6.1.保證金金額及退還6.2.押金金額及退還7.租賃期間的管理費用7.1.管理費項目7.2.管理費支付方式8.房屋使用期間的責任8.1.房屋使用責任8.2.安全責任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及其他11.1.合同生效日期11.2.合同附件12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：_________1.1.2.法定代表人：_________1.1.3.住所：_________1.2.承租方1.2.1.名稱：_________1.2.2.法定代表人：_________1.2.3.住所：_________2.房屋租賃概況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：_________2.1.2.房屋面積：_________平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：____年____月____日2.2.2.租賃終止日期：____年____月____日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：_________元2.3.2.支付時間：每月____日2.3.3.支付方式：銀行轉賬或現金支付3.租賃用途及限制3.1.租賃用途3.1.1.租賃用途為：寵物狗寵物食品專賣店3.1.2.不得擅自改變房屋用途3.2.使用限制3.2.1.不得在房屋內進行違法活動3.2.2.不得損害房屋結構及設施4.租金調整及支付4.1.租金調整條件4.1.1.若市場租金上漲，可按市場租金調整租金4.1.2.調整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%4.2.支付時間及方式4.2.1.每月____日前支付上月租金4.2.2.支付方式：銀行轉賬或現金支付5.房屋設施及維護5.1.房屋設施清單5.1.1.照明設施：_________5.1.2.供暖設施：_________5.1.3.供水設施：_________5.1.4.排水設施：_________5.1.5.空調設施：_________5.1.6.其他設施：_________5.2.設施維護責任5.2.1.出租方負責設施的維修保養5.2.2.承租方負責設施的合理使用6.保證金及押金6.1.保證金金額及退還6.1.1.保證金金額：_________元6.1.2.退還條件：租賃期滿，房屋設施完好無損6.2.押金金額及退還6.2.1.押金金額：_________元6.2.2.退還條件：租賃期滿，房屋設施完好無損，無欠款7.租賃期間的管理費用7.1.管理費項目7.1.1.水電費7.1.2.清潔費7.1.3.保安費7.1.4.其他費用7.2.管理費支付方式7.2.1.每月____日前支付上月管理費7.2.2.支付方式：銀行轉賬或現金支付8.房屋使用期間的責任8.1.房屋使用責任8.1.1.承租方應妥善使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。8.1.2.承租方應確保房屋及設施的安全使用，防止發生安全事故。8.2.安全責任8.2.1.承租方應遵守國家有關消防安全的規定，定期檢查消防設施。8.2.2.承租方應負責店內員工的消防安全教育，確保消防安全。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有正當理由，如房屋需要自用或轉租等，可提前____個月通知解除合同。9.1.2.承租方違反合同約定，如拖欠租金、擅自改變房屋用途等，出租方有權解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，雙方應立即終止合同關系。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協商解決爭議。10.1.2.若協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.仲裁委員會：_________10.2.2.人民法院：_________11.合同生效及其他11.1.合同生效日期11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同附件11.2.1.房屋租賃清單11.2.2.房屋設施清單11.2.3.其他相關文件12.合同變更12.1.合同變更程序12.1.1.任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。12.2.變更后的合同效力12.2.1.變更后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。13.合同解除13.1.解除通知13.1.1.解除合同一方應提前____個月向對方發出書面解除通知。13.2.解除合同后的處理13.2.1.解除合同后，雙方應立即終止合同關系，并按照合同約定處理相關事宜。14.合同終止14.1.終止通知14.1.1.合同終止一方應提前____個月向對方發出書面終止通知。14.2.終止合同后的處理14.2.1.終止合同后，雙方應立即終止合同關系，并按照合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、保險公司、法律顧問等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等各個環節。2.第三方介入的同意2.1.雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。2.2.未經對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。3.第三方責任限額3.1.第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的專業服務性質、服務內容、收費標準等因素確定。3.2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并在其提供的專業服務協議中予以體現。4.第三方責權利4.1.第三方的權利4.1.1.第三方有權根據合同約定，獨立開展其專業服務。4.1.2.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協助。4.2.第三方的義務4.2.1.第三方應遵守國家法律法規，確保其專業服務的合法性。4.2.2.第三方應按照合同約定，履行其專業服務義務，確保服務質量。4.3.第三方的責任4.3.1.第三方因其專業服務導致的損失，應在責任限額內承擔賠償責任。4.3.2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分5.1.1.第三方對甲方負責的專業服務，甲方應按照合同約定支付費用。5.1.2.第三方在履行專業服務過程中，若導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。5.2.第三方與乙方的劃分5.2.1.第三方對乙方負責的專業服務，乙方應按照合同約定支付費用。5.2.2.第三方在履行專業服務過程中，若導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。5.3.第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1.若第三方在履行專業服務過程中，因甲乙雙方共同原因導致損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。5.3.2.甲乙雙方應共同督促第三方履行專業服務義務，確保服務質量。6.第三方介入的合同變更6.1.若因第三方介入導致合同內容需變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2.變更后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。7.第三方介入的費用承擔7.1.第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協商一致的方式承擔。7.2.若合同未約定費用承擔方式，由提出第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1.若因第三方介入產生爭議，雙方應友好協商解決。8.2.若協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務9.1.第三方在履行專業服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。9.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的合同解除10.1.若第三方介入違反合同約定或法律法規，甲乙雙方有權解除合同。10.2.合同解除后，第三方應立即停止專業服務，并按照合同約定處理相關事宜。11.第三方介入的合同終止11.1.若