甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024涉及新能源利用的物業服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術語定義第二條服務內容2.1乙方提供的服務內容2.2服務范圍和地點2.3服務時間第三條物業的使用和管理3.1甲方對物業的使用3.2甲方對物業的管理3.3乙方對物業的管理和維護第四條新能源利用4.1乙方應提供的新能源利用方案4.2新能源設施的安裝、維護和更換4.3新能源利用的效益分享第五條費用及支付5.1服務費用的計算和支付方式5.2費用的調整機制5.3支付時間和方式第六條合同的履行和監督6.1甲乙雙方的履行責任6.2監督和檢查的方式6.3違約責任第七條保險責任7.1乙方向甲方提供的保險7.2保險的有效期和范圍7.3保險索賠程序第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和機構第十條合同的生效、終止和續約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續約程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責任的期限和條件11.3保密違約的責任第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點第十三條其他條款13.1通知和送達13.2合同的附件和附錄13.3合同的修訂和補充第十四條完整性和簽署14.1本合同的完整性聲明14.2合同的簽署日期和地點14.3合同簽署人的授權和身份證明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業管理有限公司地址：×××市×××區×××路×××號1.2乙方名稱：×××新能源科技有限公司地址：×××市×××區×××路×××號1.3合同中所用術語定義：（1）新能源：指太陽能、風能、地熱能、生物質能等可再生能源。（2）物業：指甲方擁有的所有建筑物、設施、設備、場地等。（3）服務期限：本合同約定的服務時間，自合同生效之日起至合同終止日止。第二條服務內容2.1乙方提供的服務內容：（1）新能源利用方案設計：根據甲方物業的實際情況，為甲方提供新能源利用方案。（2）新能源設施安裝：按照新能源利用方案，為甲方物業安裝新能源設施。（3）新能源設施維護：對甲方物業的新能源設施進行定期檢查、維護和更換。（4）新能源效益分享：向甲方提供新能源設施的運行數據，并根據約定比例分享新能源效益。2.2服務范圍和地點：乙方提供的服務范圍包括但不限于甲方物業的所有建筑物、設施、設備、場地等，服務地點為甲方物業所在地。2.3服務時間：本合同約定的服務時間為×年，自合同生效之日起計算。第三條物業的使用和管理3.1甲方對物業的使用：甲方應按照合同約定和法律法規的規定，合理使用物業，并確保物業的安全、環保和節能。3.2甲方對物業的管理：甲方應對物業進行日常管理，并負責物業的維修、保養和改造。3.3乙方對物業的管理和維護：乙方應對甲方物業的新能源設施進行定期檢查、維護和更換，確保新能源設施的正常運行。第四條新能源利用4.1乙方應提供的新能源利用方案：乙方根據甲方物業的實際情況，為甲方提供切實可行的新能源利用方案，并保證方案的技術先進性、經濟合理性和安全可靠性。4.2新能源設施的安裝、維護和更換：乙方按照新能源利用方案，為甲方物業安裝新能源設施，并負責設施的維護和更換。4.3新能源利用的效益分享：乙方定期向甲方提供新能源設施的運行數據，并根據合同約定比例，與甲方分享新能源效益。第五條費用及支付5.1服務費用的計算和支付方式：服務費用根據新能源設施的安裝面積、類型和數量等因素計算，具體金額雙方協商確定。支付方式為銀行轉賬，每月支付一次。5.2費用的調整機制：合同有效期內，如遇市場行情變化、政策調整等因素，雙方可協商調整服務費用。5.3支付時間和方式：甲方應在每月×日之前，將當月服務費用支付給乙方。第六條合同的履行和監督6.1甲乙雙方的履行責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。6.2監督和檢查的方式：甲方有權對乙方提供的服務進行檢查和監督，以確保服務質量。6.3違約責任：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）合同變更協議應明確變更內容、范圍、期限及雙方的權利和義務。（3）合同變更自變更協議簽訂之日起生效。8.2合同解除的條件和程序：（1）合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。（2）合同解除協議應明確解除原因、解除時間及雙方的責任和義務。（3）合同解除協議簽訂后，本合同即告終止。第九條保險責任9.1乙方向甲方提供的保險：乙方應為其在甲方物業從事的新能源設施安裝、維護等工作購買相應的保險，包括但不限于意外傷害保險、工程一切險等。9.2保險的有效期和范圍：保險有效期應覆蓋合同服務期限，保險范圍應包括但不限于乙方人員、設備及甲方物業的安全。9.3保險索賠程序：如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行索賠。第十條合同的生效、終止和續約10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：（1）合同服務期限屆滿，雙方未達成續約協議的。（2）一方違約，導致合同無法繼續履行的。（3）法律法規規定的其他終止條件。10.3合同的續約程序：如需續約，雙方應在合同服務期限屆滿前×個月，協商簽訂書面續約協議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業價值的信息，包括但不限于技術秘密、商業秘密、客戶信息等。11.2保密責任的期限和條件：雙方對保密信息承擔無限期的保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密違約的責任：一方違反保密義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知和送達：雙方可以通過書面形式或其他有效方式進行通知和送達，通知和送達地址為合同中約定的地址。13.2合同的附件和附錄：本合同的附件和附錄是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂和補充：合同履行期間，雙方可以通過書面形式對合同進行修訂和補充。第十四條完整性和簽署14.1本合同的完整性聲明：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協議。14.2合同的簽署日期和地點：本合同于×××年××月××日，在×××市×××區×××路×××號簽署。14.3合同簽署人的授權和身份證明：甲方授權代表×××，乙方授權代表×××，身份證號碼分別為×××××××××××××××××和×××××××××××××××××，代表雙方簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、監理方、審計方、保險理賠方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意第三方介入的，應簽訂書面同意書，明確第三方的介入事項、范圍和期限。2.2第三方介入前，應向甲方和乙方提交相關資質證明和授權文件。2.3第三方介入時，應遵守國家法律法規、行業標準和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責，確保介入事項的順利進行。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全性和合法性，不得侵犯甲方和乙方的知識產權。3.3第三方應對其介入過程中的行為負責，如因第三方原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方分別獨立建立合同關系，各自承擔合同責任。4.2第三方不免除甲方和乙方根據本合同應承擔的責任和義務。4.3甲方和乙方有權對第三方提供的服務或產品進行監督和檢查，以確保合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其介入過程中的行為和結果承擔有限責任，除非法律另有規定。5.2第三方責任限額應根據合同約定和法律法規的規定確定，如需協商確定的，雙方應簽訂書面協議。5.3甲方和乙方有權根據第三方介入事項的風險程度、第三方資質等因素，要求第三方提供擔保或保險。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面變更解除協議。6.2變更解除協議應明確變更解除的原因、時間、范圍和雙方的責任和義務。6.3變更解除協議簽訂后，第三方介入事項即按協議約定進行調整。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入事項發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的，甲方和乙方應作為共同原告或共同被告參與訴訟。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方對在介入過程中獲得的甲方和乙方保密信息承擔保密義務，不得向第三方泄露。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條甲方和乙方的權利義務9.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。9.2甲方和乙方應對第三方介入事項進行監督和檢查，確保第三方的服務或產品質量、安全性和合法性。第十條合同的效力10.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協議。10.2本合同的修訂和補充，應經甲方和乙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十一條簽署和生效11.1本合同于×××年××月××日，在×××市×××區×××路×××號簽署。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質證明附件二：新能源利用方案設計詳細說明附件三：新能源設施安裝施工方案附件四：新能源設施維護和更換服務標準附件五：保險單據附件六：第三方介入事項同意書附件七：第三方介入事項變更解除協議附件八：保密協議附件九：第三方擔保或保險文件附件十：合同履行過程中的相關驗收報告和證書附件一：合同主體資質證明本附件應包含甲方和乙方的主體資質證明文件，包括但不限于營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等，以證明雙方的主體資格和合法性。附件二：新能源利用方案設計詳細說明本附件應詳細描述新能源利用方案的設計內容，包括新能源種類、利用方式、設備選型、安裝位置、預期效益等，以便甲方了解并審核方案的合理性。附件三：新能源設施安裝施工方案本附件應包括新能源設施的安裝施工方案，包括施工流程、施工方法、施工周期、安全措施等，以指導實際施工過程。附件四：新能源設施維護和更換服務標準本附件應詳細列出新能源設施的維護和更換服務標準，包括維護周期、維護內容、更換條件、更換流程等，以確保設施的正常運行。附件五：保險單據本附件應包含第三方提供的保險單據，包括但不限于保險合同、保險費收據、保險理賠條款等，以證明第三方已按照合同約定購買了相應的保險。附件六：第三方介入事項同意書本附件應詳細描述第三方介入的事項、范圍和期限，以及甲方和乙方對第三方介入的同意意見，并以書面形式簽訂。附件七：第三方介入事項變更解除協議本附件應詳細描述第三方介入事項的變更和解除條件、范圍和期限，以及甲方和乙方對變更解除的同意意見，并以書面形式簽訂。附件八：保密協議本附件應詳細描述雙方對保密信息的定義、保密責任的期限和條件、保密違約的責任等，并以書面形式簽訂。附件九：第三方擔保或保險文件本附件應包含第三方提供的擔保或保險文件，包括但不限于擔保協議、保函、保險單等，以保證第三方履行合同義務。附件十：合同履行過程中的相關驗收報告和證書本附件應包含合同履行過程中的相關驗收報告和證書，包括但不限于施工驗收報告、質量驗收報告、安全驗收報告等，以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定支付服務費用。2.乙方未按合同約定提供服務或產品。3.第三方未按合同約定履行其職責。4.任何一方違反合同中的保密義務。5.任何一方未按合同約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按合同約定支付服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的×%。2.乙方未按合同約定提供服務或產品的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的×%。3.第三方未按合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為第三方報酬的×%。4.任何一方違反合同中的保密義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為違約方因泄露保密信息而獲得的利益。5.任何一方未按合同約定履行合同義務，導致合同無法履行的