甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024拆遷房屋租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求及響應(yīng)時間第五條房屋保險5.1保險責(zé)任范圍5.2保險費用承擔(dān)第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用目的6.2承租人變更租賃需求第七條租金支付遲延7.1遲延支付租金的違約金7.2遲延支付租金的解決方式第八條提前解約8.1提前解約的條件8.2提前解約的通知期限8.3提前解約的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的解決方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條附加條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3其他特殊約定第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3提前解約條款提前解約需提前_______個月通知對方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于_______。3.2禁止用途第四條房屋維護與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常維護和合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。4.3維修請求及響應(yīng)時間承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進行維修。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任范圍租賃房屋及附屬設(shè)施的保險由出租人負責(zé)購買，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由出租人承擔(dān)。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用目的出租人如需要變更房屋使用目的，應(yīng)提前_______個月通知承租人，并與承租人協(xié)商解決。6.2承租人變更租賃需求承租人如需要變更租賃需求，應(yīng)提前_______個月通知出租人，并與出租人協(xié)商解決。第八條提前解約8.1提前解約的條件（1）提前至少_______個月書面通知對方；（2）支付提前解約違約金，金額為租金總額的_______%；（3）承擔(dān)因提前解約給對方造成的實際損失。8.2提前解約的通知期限提前解約的通知期限為_______個月。8.3提前解約的違約金提前解約的違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為（1）未按約定時間交付租賃房屋；（2）未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施；（3）未經(jīng)承租人同意，擅自變更房屋使用目的。9.2承租人的違約行為（1）未按約定時間支付租金；（2）未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或故障；（3）未經(jīng)出租人同意，擅自變更租賃需求。9.3違約責(zé)任的解決方式違約責(zé)任的具體解決方式由雙方協(xié)商確定，如有必要，可委托第三方進行調(diào)解或仲裁。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人因提前解約而支付違約金；（3）承租人因提前解約而支付違約金。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：_______承租人：_______第十三條附加條款13.1房屋交付清單房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。13.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。13.3其他特殊約定其他特殊約定如下：（1）租賃期間，承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動；（2）租賃期間，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益；（3）租賃期間，出租人不得干涉承租人的正常使用。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強制解除合同。14.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞或故障，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細記錄租賃房屋的各項設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、家電、設(shè)施的型號、數(shù)量和狀況。附件二：《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》詳細列出附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀況，包括供水、供電、燃氣等設(shè)施。附件三：《租金支付記錄》記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、支付金額和支付方式。附件四：《維修記錄》記錄出租人對租賃房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容和維修費用。附件五：《提前解約通知書》承租人或出租人提前解約時，應(yīng)提交的書面通知書。附件六：《違約金計算公式》詳細說明違約金的計算方式和公式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付租賃房屋。2.出租人未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施。3.出租人未經(jīng)承租人同意，擅自變更房屋使用目的。4.承租人未按約定時間支付租金。5.承租人未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。6.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自變更租賃需求。7.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。違約責(zé)任認定：1.出租人違約行為，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給承租人造成的實際損失。2.承租人違約行為，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給出租人造成的實際損失。3.雙方協(xié)商一致，可委托第三方進行調(diào)解或仲裁。示例說明：如出租人未按約定時間交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)承租人因等待交付而產(chǎn)生的住宿、交通等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人所有的房屋，包括附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.提前解約：指合同雙方在租賃期限屆