20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售代理協議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3注冊地址1.4聯系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目銷售目標3.代理服務內容3.1銷售推廣方案3.2銷售渠道拓展3.3銷售價格策略3.4銷售進度跟蹤3.5銷售業(yè)績考核4.合作期限及費用4.1合作期限4.2代理費用構成4.3代理費用支付方式4.4費用調整機制5.代理服務范圍5.1房地產銷售代理5.2市場調研與分析5.3客戶關系維護5.4售后服務6.信息保密6.1保密義務6.2保密信息范圍6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數11.3合同附件12.附件12.1項目簡介12.2銷售推廣方案12.3合作費用明細12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：項目簡介14.2附件二：銷售推廣方案14.3附件三：合作費用明細14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_________房地產開發(fā)有限公司1.1.2乙方：_________房地產經紀有限公司1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人：_________（姓名）1.2.2乙方法定代表人：_________（姓名）1.3注冊地址1.3.1甲方注冊地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號1.3.2乙方注冊地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號1.4聯系方式1.4.1甲方聯系方式：電話_________；傳真_________；電子郵箱_________1.4.2乙方聯系方式：電話_________；傳真_________；電子郵箱_________2.項目基本信息2.1項目名稱2.1.1項目名稱：_________住宅小區(qū)2.2項目地點2.2.1項目地點：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目類型2.3.1項目類型：住宅、商業(yè)2.4項目規(guī)模2.4.1項目總建筑面積：_________平方米2.4.2項目住宅套數：_________套2.4.3項目商業(yè)面積：_________平方米2.5項目銷售目標2.5.1項目銷售總額：_________萬元2.5.2項目銷售周期：_________個月3.代理服務內容3.1銷售推廣方案3.1.1制定詳細的銷售推廣計劃，包括廣告宣傳、線上線下活動等3.1.2與媒體、網絡平臺合作，擴大項目知名度3.1.3開展客戶答謝活動，提高客戶滿意度3.2銷售渠道拓展3.2.1拓展線上線下銷售渠道，包括電商平臺、房地產中介等3.2.2與合作伙伴建立長期合作關系，實現資源共享3.3銷售價格策略3.3.1根據市場行情制定合理的銷售價格3.3.2適時調整價格策略，提高銷售業(yè)績3.4銷售進度跟蹤3.4.1定期統(tǒng)計銷售數據，分析銷售趨勢3.4.2及時調整銷售策略，確保銷售目標達成3.5銷售業(yè)績考核3.5.1設定銷售業(yè)績考核指標，包括銷售額、銷售套數等3.5.2對乙方進行考核，確保項目銷售目標的實現4.合作期限及費用4.1合作期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2代理費用構成4.2.1代理費用包括基本代理費和業(yè)績提成4.2.2基本代理費：_________萬元4.2.3業(yè)績提成：銷售額的_____%作為業(yè)績提成4.3代理費用支付方式4.3.1乙方每月向甲方提交銷售報表，甲方按月支付基本代理費4.3.2業(yè)績提成在項目銷售完成后一次性支付4.4費用調整機制4.4.1如市場行情發(fā)生變化，經雙方協商一致，可調整代理費用5.代理服務范圍5.1房地產銷售代理5.1.1負責項目的銷售推廣、客戶接待、簽約等工作5.1.2協助甲方處理項目銷售過程中的相關事宜5.2市場調研與分析5.2.1定期對市場進行調研，分析市場趨勢5.2.2為甲方提供市場分析報告，協助制定銷售策略5.3客戶關系維護5.3.1跟進客戶需求，提高客戶滿意度5.3.2定期舉辦客戶答謝活動，維護客戶關系5.4售后服務5.4.1負責項目交付后的售后服務工作5.4.2協助甲方處理客戶投訴，維護甲方形象6.信息保密6.1保密義務6.1.1雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務6.2保密信息范圍6.2.1本合同內容、項目基本信息、銷售策略、客戶信息等6.2.2任何一方知悉的對方商業(yè)秘密6.3保密期限6.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定完成銷售目標7.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密7.1.3乙方違反保密義務7.1.4甲方未按約定支付代理費用7.2違約責任承擔7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并向甲方支付賠償金，賠償金不低于泄露信息價值的_____%。7.2.3乙方違反保密義務，應立即采取措施糾正，并向甲方支付賠償金，賠償金不低于實際損失或可得利益的_____%。7.3違約賠償7.3.1甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。7.3.2因違約行為造成的損失，雙方應承擔相應責任，賠償對方實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構8.2.1如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后______日內提交爭議解決請求。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，決定解除合同。9.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。9.3合同解除后的責任9.3.1雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2乙方應將已售房產款扣除代理費用后，余款退還甲方。9.3.3雙方應就合同解除后的責任進行協商，達成一致。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應就合同終止后的遺留問題進行協商處理。10.3.2雙方應相互配合，完成合同終止后的各項善后工作。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數11.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于項目簡介、銷售推廣方案、合作費用明細等。12.附件12.1附件一：項目簡介12.2附件二：銷售推廣方案12.3附件三：合作費用明細12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同在______省______市______區(qū)______路______號簽署。13.3簽署人13.3.1甲方代表：（簽字）13.3.2乙方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：項目簡介14.2附件二：銷售推廣方案14.3附件三：合作費用明細14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目銷售活動或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在執(zhí)行本合同時，可根據市場情況及項目需求，引入第三方進行合作或服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同時，應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據本合同約定，獲得相應的合作報酬或服務費用。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確各方的權利和義務。16.2第三方介入本合同時，不得損害甲乙雙方的利益，否則甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據第三方合作協議中的約定執(zhí)行。17.2若第三方合作協議中未約定責任限額，則第三方的責任限額為本合同代理費用的_____%。18.第三方介入時的額外條款18.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供符合合同約定的服務。18.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.4第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入時的額外說明19.1.1第三方的合作期限、費用及支付方式。19.1.2第三方的服務內容、質量標準及考核指標。19.1.3第三方的違約責任及賠償標準。19.1.4第三方與其他各方的責任劃分。20.第三方介入時的責任劃分20.1.1第三方負責的項目銷售推廣、客戶接待、簽約等工作。20.1.2甲方負責項目整體運營管理、資金籌措、產權登記等工作。20.1.3乙方負責協調甲乙雙方與第三方的關系，確保各方合作順利進行。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協商解決。21.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入時的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意。22.2合同變更應明確變更內容、生效日期及各方權利義務。23.第三方介入時的合同終止23.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意。23.2合同終止應明確終止原因、生效日期及各方責任。24.第三方介入時的合同解除24.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第七條所述違約情形，任何一方均有權解除合同。24.2合同解除應書面通知第三方，并取得第三方的同意。25.第三方介入時的合同附件25.1.1第三方合作協議25.1.2第三方服務協議25.1.3第三方責任限額協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目簡介詳細要求：包含項目地理位置、周邊環(huán)境、配套設施、項目規(guī)劃、戶型設計等信息。說明：此附件用于向潛在客戶介紹項目情況，增強銷售效果。2.銷售推廣方案詳細要求：包括廣告宣傳計劃、線上線下活動安排、促銷活動方案等。說明：此附件用于指導乙方進行銷售推廣，確保銷售目標的實現。3.合作費用明細詳細要求：列出合作期限、基本代理費、業(yè)績提成、支付方式等信息。說明：此附件用于明確甲乙雙方的合作費用，避免后續(xù)爭議。4.第三方合作協議詳細要求：包括合作期限、費用、服務內容、權利義務、違約責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關系，確保各方權益。5.第三方服務協議詳細要求：包括服務內容、質量標準、考核指標、違約責任等。說明：此附件用于明確第三方提供的服務內容和服務質量，保障項目順利進行。6.第三方責任限額協議詳細要求：明確第三方在本合同項下的責任限額。說明：此附件用于界定第三方在合同項下的責任范圍，降低風險。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于甲方提供的項目資料、乙方提供的銷售報表、第三方提供的合作協議等。說明：此附件用于補充說明合同中未涉及的其他事項，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定完成銷售目標，導致甲方損失。1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。1.3乙方違反保密義務，泄露項目信息。1.4甲方未按約定支付代理費用。1.5第三方未按約定提供服務，影響項目銷售。1.6第三方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。2.責任認定標準：2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并向甲方支付賠償金，賠償金不低于泄露信息價值的_____%。2.3乙方違反保密義務，應立即采取措施糾正，并向甲方支付賠償金，賠償金不低于實際損失或可得利益的_____%。2.4甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.5第三方未按約定提供服務，應向甲方支付賠償金，賠償金不低于實際損失或可得利益的_____%。2.6第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并向甲方支付賠償金，賠償金不低于泄露信息價值的_____%。3.違約示例說明：3.1乙方在合同約定的6個月內，僅完成銷售目標的一半，甲方損失100萬元。乙方應向甲方支付違約金50萬元。3.2乙方在項目銷售過程中，泄露了甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失200萬元。乙方應向甲方支付賠償金200萬元。3.3甲方未按約定支付乙方3月份的代理費用10萬元，乙方有權要求甲方支付違約金1萬元。全文完。2024年度房地產銷售代理協議書4合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議雙方3.協議目的4.協議期限5.協議生效條件二、代理范圍1.房地產項目介紹2.代理銷售范圍3.代理銷售方式4.代理銷售對象5.代理銷售區(qū)域三、代理費用1.代理費用總額2.代理費用支付方式3.代理費用結算時間4.代理費用調整機制5.代理費用退還條件四、代理權益1.代理權歸屬2.代理成果歸屬3.代理宣傳權4.代理信息保密5.代理責任承擔五、銷售管理1.房源信息管理2.客戶信息管理3.銷售進度跟蹤4.銷售數據統(tǒng)計5.銷售團隊管理六、合同履行1.合同簽訂2.合同履行義務3.合同變更及解除4.合同違約責任5.合同爭議解決七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任5.保密信息使用八、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權保護3.知識產權使用4.知識產權侵權責任5.知識產權糾紛解決九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力通知3.不可抗力責任4.不可抗力處理5.不可抗力解除合同十、協議解除1.協議解除條件2.協議解除程序3.協議解除通知4.協議解除責任5.協議解除后事宜十一、協議終止1.協議終止條件2.協議終止程序3.協議終止通知4.協議終止責任5.協議終止后事宜十二、其他約定1.通知方式2.法律適用3.爭議解決4.協議附件5.協議附件效力十三、合同附件1.房地產項目資料2.代理服務內容3.代理費用明細4.其他相關文件5.附件效力十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位5.簽署效力合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：2024年度房地產銷售代理協議書2.協議雙方：甲方（房地產開發(fā)商）與乙方（房地產銷售代理公司）3.協議目的：甲方委托乙方在2024年度內代理銷售其開發(fā)的房地產項目4.協議期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.協議生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、代理范圍1.房地產項目介紹：包括項目名稱、位置、規(guī)模、戶型、配套設施等2.代理銷售范圍：包括但不限于新建住宅、商業(yè)地產等3.代理銷售方式：包括直接銷售、團購、網絡銷售等4.代理銷售對象：包括個人、企業(yè)、機構等5.代理銷售區(qū)域：根據項目實際情況確定三、代理費用1.代理費用總額：根據代理銷售面積或銷售額的一定比例確定2.代理費用支付方式：按季度支付，每個季度結束后15個工作日內支付3.代理費用結算時間：每個季度結束后30個工作日內4.代理費用調整機制：根據市場行情和雙方協商結果進行調整5.代理費用退還條件：如甲方解除協議，乙方有權要求退還部分已支付的費用四、代理權益1.代理權歸屬：乙方擁有代理權，未經甲方同意，不得轉讓或委托他人2.代理成果歸屬：代理銷售所得收益歸甲方所有，乙方享有代理費用3.代理宣傳權：乙方有權使用甲方提供的宣傳資料進行宣傳4.代理信息保密：雙方對代理過程中獲取的對方信息負有保密義務5.代理責任承擔：乙方在代理過程中因自身原因導致的損失由乙方自行承擔五、銷售管理1.房源信息管理：乙方應及時更新房源信息，確保信息的準確性2.客戶信息管理：乙方應妥善保管客戶信息，不得泄露給第三方3.銷售進度跟蹤：乙方應定期向甲方報告銷售進度4.銷售數據統(tǒng)計：乙方應定期提供銷售數據統(tǒng)計報表5.銷售團隊管理：乙方應建立健全銷售團隊管理制度，確保銷售團隊的高效運作六、合同履行1.合同簽訂：雙方應按約定時間簽訂正式合同2.合同履行義務：雙方應嚴格履行合同約定的各項義務3.合同變更及解除：如需變更或解除合同，雙方應協商一致，并簽訂書面協議4.合同違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任5.合同爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟七、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于甲方項目信息、銷售策略、客戶信息等2.保密義務：雙方對本協議項下所獲取的保密信息負有保密義務3.保密期限：自本協議簽訂之日起至協議終止后5年內4.違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任5.保密信息使用：保密信息僅用于本協議約定的目的，不得用于其他用途八、知識產權1.知識產權歸屬：甲方保留其開發(fā)的房地產項目的所有知識產權，乙方在代理過程中產生的知識產權歸乙方所有2.知識產權保護：雙方應共同采取措施保護知識產權，防止侵權行為3.知識產權使用：乙方在代理過程中可以使用甲方提供的知識產權，但不得侵犯第三方的知識產權4.知識產權侵權責任：如因乙方使用甲方知識產權導致侵權，甲方有權要求乙方承擔責任5.知識產權糾紛解決：如發(fā)生知識產權糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟九、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等2.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知另一方3.不可抗力責任：不可抗力事件發(fā)生，導致協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任4.不可抗力處理：雙方應協商采取措施減輕不可抗力的影響5.不可抗力解除合同：如不可抗力事件持續(xù)超過合同期限，雙方可協商解除合同十、協議解除1.協議解除條件：如一方違約，另一方有權解除協議2.協議解除程序：解除協議應書面通知對方，并經雙方確認3.協議解除通知：解除協議的通知應在解除條件成就后15日內送達對方4.協議解除責任：解除協議后，雙方應承擔相應的責任5.協議解除后事宜：解除協議后，雙方應妥善處理剩余事宜十一、協議終止1.協議終止條件：協議期滿或雙方協商一致終止2.協議終止程序：終止協議應書面通知對方，并經雙方確認3.協議終止通知：終止協議的通知應在終止條件成就后15日內送達對方4.協議終止責任：終止協議后，雙方應承擔相應的責任5.協議終止后事宜：終止協議后，雙方應妥善處理剩余事宜十二、其他約定1.通知方式：書面通知，以掛號信或快遞方式發(fā)送2.法律適用：本協議適用中華人民共和國法律3.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟4.協議附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力5.協議附件效力：協議附件與本協議共同構成完整協議十三、合同附件1.房地產項目資料2.代理服務內容3.代理費用明細4.其他相關文件5.附件效力十四、合同簽署1.簽署日期：_________2.簽署地點：_________3.簽署人：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________4.簽署單位：甲方單位名稱：_________乙方單位名稱：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導銷售策略：甲方有權制定銷售策略，包括定價、推廣、促銷等，乙方應積極配合執(zhí)行。說明：確保銷售過程符合甲方整體銷售目標，提高銷售效率。2.甲方提供銷售資料：甲方應提供完整的銷售資料，包括項目介紹、戶型圖、價格表等，乙方有權使用。說明：保障乙方在銷售過程中能夠向客戶提供準確、全面的信息。3.甲方指定銷售團隊：甲方有權指定銷售團隊，乙方應確保其團隊成員具備相應資質和銷售能力。說明：提高銷售團隊的專業(yè)性，確保銷售質量。4.甲方審批銷售方案：乙方提交的銷售方案需經甲方審批后方可實施。說明：確保銷售方案符合甲方利益，降低風險。5.甲方監(jiān)督銷售進度：甲方有權監(jiān)督銷售進度，乙方應定期向甲方匯報銷售情況。說明：甲方對銷售進度有明確了解，有利于及時調整策略。6.甲方負責客戶關系維護：甲方負責與客戶建立良好關系，乙方應協助甲方處理客戶投訴和售后問題。說明：維護客戶關系，提高客戶滿意度，促進長期合作。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導銷售策略：乙方有權根據市場情況制定銷售策略，甲方應給予支持和配合。說明：發(fā)揮乙方專業(yè)優(yōu)勢，提高銷售效果。2.乙方提供銷售團隊：乙方應提供專業(yè)銷售團隊，甲方有權對團隊成員進行考核和調整。說明：確保銷售團隊的專業(yè)性和穩(wěn)定性。3.乙方制定銷售目標：乙方有權設定銷售目標，甲方應提供必要的資源支持。說明：明確銷售目標，激發(fā)乙方積極性。4.乙方制定推廣計劃：乙方有權制定推廣計劃，甲方應提供必要的宣傳資源和費用支持。說明：提高推廣效果，擴大市場影響力。5.乙方有權選擇銷售渠道：乙方有權選擇合適的銷售渠道，甲方應提供必要的支持。說明：發(fā)揮乙方渠道優(yōu)勢，提高銷售效率。6.乙方負責客戶關系維護：乙方應負責與客戶建立良好關系，甲方應協助乙方處理客戶投訴和售后問題。說明：維護客戶關系，提高客戶滿意度，促進長期合作。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與：甲方、乙方及第三方中介共同參與銷售代理工作，明確各方職責。說明：充分利用第三方中介資源，提高銷售效率。2.第三方中介費用：第三方中介費用由甲方承擔，具體費用由三方協商確定。說明：明確費用承擔，確保合作順利進行。3.第三方中介權限：第三方中介有權獲取項目信息，但不得泄露給第三方。說明：保護項目信息，防止泄露風險。4.第三方中介責任：第三方中介在代理過程中因自身原因導致的損失，由其自行承擔。說明：明確責任，保障各方權益。5.第三方中介考核：三方定期對第三方中介的工作進行考核，考核結果作為費用結算依據。說明：