20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產抵押租賃管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3租賃人信息2.房地產抵押信息2.1房地產基本情況2.2抵押物價值及評估2.3抵押物權利限制3.抵押權設立及變更3.1抵押權設立條件3.2抵押權變更程序3.3抵押權登記手續4.抵押物出租4.1出租人及承租人4.2出租物基本情況4.3出租期限及租金5.租賃合同條款5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護及保養5.3租金支付及違約責任5.4租賃期限及終止條件6.抵押權實現及優先受償6.1抵押權實現條件6.2抵押權優先受償權6.3抵押物處置方式7.違約責任7.1抵押人違約責任7.2抵押權人違約責任7.3租賃人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產抵押登記證明11.2附件二：租賃合同11.3附件三：相關文件及證明材料12.合同簽訂及生效日期13.合同份數及送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_________________________抵押人地址：_________________________抵押人法定代表人或授權代表：_________________________抵押人聯系方式：_________________________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：_________________________抵押權人地址：_________________________抵押權人法定代表人或授權代表：_________________________抵押權人聯系方式：_________________________1.3租賃人信息租賃人名稱：_________________________租賃人地址：_________________________租賃人法定代表人或授權代表：_________________________租賃人聯系方式：_________________________第二條房地產抵押信息2.1房地產基本情況房地產名稱：_________________________房地產地址：_________________________房地產建筑面積：_________________________房地產土地面積：_________________________房地產用途：_________________________2.2抵押物價值及評估抵押物評估價值：_________________________評估機構：_________________________評估日期：_________________________2.3抵押物權利限制第三條抵押權設立及變更3.1抵押權設立條件抵押人應將抵押物及相關權利轉讓給抵押權人。抵押人需提供抵押物所有權證明。抵押權人需同意設立抵押權。3.2抵押權變更程序抵押權變更需雙方達成一致，簽訂變更協議。變更協議需報相關登記機關備案。3.3抵押權登記手續抵押權設立后，雙方需在規定時間內辦理抵押權登記手續。登記機關：_________________________登記日期：_________________________第四條抵押物出租4.1出租人及承租人出租人：抵押人承租人：租賃人4.2出租物基本情況出租物：抵押物出租物使用性質：_________________________4.3出租期限及租金出租期限：_________________________租金：_________________________租金支付方式：_________________________第五條租賃合同條款5.1租賃物使用范圍租賃人僅限于在出租物內進行合法經營活動。租賃人不得擅自改變出租物的結構及用途。5.2租賃物維護及保養租賃人負責租賃物的日常維護及保養。租賃人需保證出租物的安全使用。5.3租金支付及違約責任租金支付日期：_________________________租金支付方式：_________________________違約責任：_________________________5.4租賃期限及終止條件租賃期限：_________________________終止條件：_________________________第六條抵押權實現及優先受償6.1抵押權實現條件抵押人未能履行還款義務，抵押權人有權要求實現抵押權。6.2抵押權優先受償權抵押權人對抵押物的優先受償權優先于其他債權人。6.3抵押物處置方式抵押物處置方式：_________________________第七條違約責任7.1抵押人違約責任抵押人未能履行還款義務，應支付違約金。違約金金額：_________________________7.2抵押權人違約責任抵押權人未能履行抵押權設立及變更手續，應支付違約金。違約金金額：_________________________7.3租賃人違約責任租賃人未能履行租賃合同條款，應支付違約金。違約金金額：_________________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：抵押物所在地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規，按照民事訴訟程序進行。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件抵押人未能履行還款義務，經催告未在規定期限內履行。抵押權人要求解除合同，且抵押人同意。租賃人違反租賃合同條款，經催告未在規定期限內改正。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，租賃關系自然解除。抵押權實現，抵押物處置完畢。雙方達成書面協議終止合同。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應符合第九條規定的條件，并需雙方達成書面協議。第十一條合同附件11.1附件一：房地產抵押登記證明11.2附件二：租賃合同11.3附件三：相關文件及證明材料第十二條合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：_________________________合同生效日期：_________________________第十三條合同份數及送達本合同一式______份，抵押人、抵押權人、租賃人各執______份，具有同等法律效力。合同送達方式：_________________________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自修改或補充。14.3本合同未盡事宜，參照我國相關法律法規執行。14.4本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.5本合同如有未盡事宜或與法律法規沖突之處，以法律法規為準。14.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更合同。14.7本合同如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由其中一方指定的，提供專業服務、中介服務或其他輔助服務的個人或機構。（1）合同雙方的自然人、法定代表人或授權代表；（2）合同雙方的企業、分支機構或關聯公司；（3）合同雙方的其他直接或間接參與者。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務符合合同要求。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協議；（3）第三方按照服務協議履行職責。第三條第三方的職責及權利3.1第三方的職責（1）按照合同要求提供專業、中介或其他輔助服務；（2）協助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；（3）遵守國家法律法規及合同約定。3.2第三方的權利（1）根據服務協議收取合理的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協助和支持；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供相關信息。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方因履行職責導致甲乙雙方損失的，其責任限額為服務協議約定的金額；（2）如第三方違反法律法規或合同約定，其責任限額按照相關法律法規的規定執行。4.2責任限額的計算（1）按照服務協議約定的金額計算；（2）如服務協議未約定責任限額，按照法律法規的規定執行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應按照合同要求履行付款義務，并支付第三方合理的服務費用；（2）甲方應提供必要的協助和支持，確保第三方履行職責；（3）甲方有權要求第三方按照合同要求提供服務，并有權對第三方服務質量進行監督。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應按照合同要求履行還款義務，并支付第三方合理的服務費用；（2）乙方應提供必要的協助和支持，確保第三方履行職責；（3）乙方有權要求第三方按照合同要求提供服務，并有權對第三方服務質量進行監督。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后，爭議解決方式、機構及程序按照本合同第八條的規定執行。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方。8.2第三方介入后，合同終止的條件及程序按照本合同第九條的規定執行。第九條第三方介入后的合同生效及解除9.1第三方介入后，合同生效及解除的條件及程序按照本合同第十條的規定執行。9.2第三方介入后，合同生效及解除的通知應送達第三方。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件應包括：（1）第三方服務協議；（2）第三方資質證明；（3）第三方責任限額證明。10.2第三方介入后的合同附件由甲乙雙方共同保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產抵押登記證明詳細要求：該證明應由中國房地產登記機關出具，證明抵押物已依法登記，抵押權人享有抵押權。附件說明：本附件用于證明抵押物已設立抵押權，抵押權人享有優先受償權。2.附件二：租賃合同詳細要求：租賃合同應詳細約定租賃物的使用范圍、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內容。附件說明：本附件是租賃合同的副本，用于證明租賃關系成立，租賃人享有租賃物的使用權。3.附件三：相關文件及證明材料詳細要求：包括但不限于抵押人身份證明、抵押權人身份證明、租賃人身份證明、評估報告、服務協議等。附件說明：本附件用于補充合同內容，證明合同雙方的資質和履行合同的能力。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：服務協議應明確第三方提供服務的范圍、費用、責任限額等內容。附件說明：本附件是第三方提供服務的協議，用于明確第三方的職責和權利。5.附件五：第三方資質證明詳細要求：證明第三方具備提供相關服務的資質和條件。附件說明：本附件用于證明第三方具備履行服務協議的能力。6.附件六：第三方責任限額證明詳細要求：證明第三方承擔的責任限額。附件說明：本附件用于明確第三方在履行職責過程中可能產生的損失賠償范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未能按期履行還款義務。責任認定標準：抵押人未能在約定的還款期限內向抵押權人支付本金及利息。示例說明：若抵押人未在約定的還款期限內向抵押權人支付本金及利息，則構成違約，抵押權人有權要求抵押人支付違約金。2.違約行為：租賃人違反租賃合同條款。責任認定標準：租賃人未按租賃合同約定使用租賃物，或未按約定支付租金。示例說明：若租賃人擅自改變出租物的結構及用途，或未按約定支付租金，則構成違約，出租人有權要求租賃人承擔違約責任。3.違約行為：第三方未能履行服務協議。責任認定標準：第三方未按服務協議約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準。示例說明：若第三方未按服務協議約定提供中介服務，或提供的服務存在重大失誤，則構成違約，第三方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：抵押權人未能履行抵押權設立及變更手續。責任認定標準：抵押權人未能在約定的期限內辦理抵押權設立及變更手續。示例說明：若抵押權人未在約定的期限內辦理抵押權登記手續，則構成違約，抵押權人應承擔相應的違約責任。5.違約行為：合同一方未按照合同約定履行通知義務。責任認定標準：合同一方未在合同約定的時間內通知對方，導致對方權益受損。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內通知乙方合同變更事項，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產抵押租賃管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產抵押概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物評估價值3.抵押權人權利與義務3.1抵押權人權利3.2抵押權人義務4.抵押債務人權利與義務4.1抵押債務人權利4.2抵押債務人義務5.抵押物租賃概述5.1租賃物基本情況5.2租賃物權屬證明5.3租賃物評估價值6.租賃權人權利與義務6.1租賃權人權利6.2租賃權人義務7.租賃債務人權利與義務7.1租賃債務人權利7.2租賃債務人義務8.抵押租賃合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續約條款9.抵押租賃合同租金9.1租金金額9.2租金支付方式9.3租金調整機制10.抵押租賃合同保證金10.1保證金金額10.2保證金支付方式10.3保證金退還條件11.抵押租賃合同違約責任11.1抵押權人違約責任11.2抵押債務人違約責任11.3租賃權人違約責任11.4租賃債務人違約責任12.抵押租賃合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件及補充協議13.1合同附件13.2補充協議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同變更條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同由甲方（抵押權人）與乙方（抵押債務人）于2024年簽訂，鑒于甲方擁有位于X的房地產，乙方需要以該房地產作為抵押物向甲方借款。1.2合同目的本合同旨在明確甲方對乙方抵押物的抵押權，以及乙方對甲方借款的還款義務，保障甲方的債權安全，并規范雙方在抵押租賃過程中的權利和義務。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方對乙方抵押物的抵押權設立、抵押物租賃以及相關權利義務的約定。2.房地產抵押概述2.1抵押物基本情況抵押物為位于X的房地產，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施，具體面積、用途等詳見附件《抵押物清單》。2.2抵押物權屬證明乙方應向甲方提供抵押物權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地證等，證明乙方對該抵押物的所有權。2.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣X萬元，由具有資質的評估機構出具評估報告。3.抵押權人權利與義務3.1抵押權人權利甲方享有抵押物的優先受償權，在乙方違約時，甲方有權依法處置抵押物，優先償還甲方借款本金及利息。3.2抵押權人義務甲方應妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價值，不得擅自使用抵押物。4.抵押債務人權利與義務4.1抵押債務人權利乙方有權在抵押期間使用抵押物，但不得改變抵押物的現狀。4.2抵押債務人義務乙方應按照合同約定按時償還甲方借款本金及利息，并承擔抵押物的保管責任。5.抵押物租賃概述5.1租賃物基本情況租賃物為抵押物，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施，具體面積、用途等詳見附件《抵押物清單》。5.2租賃物權屬證明乙方應向甲方提供抵押物權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地證等，證明乙方對該抵押物的所有權。5.3租賃物評估價值租賃物評估價值為人民幣X萬元，由具有資質的評估機構出具評估報告。6.租賃權人權利與義務6.1租賃權人權利租賃權人有權按照租賃合同約定使用租賃物，并享有租賃物的收益權。6.2租賃權人義務租賃權人應按照租賃合同約定按時支付租金，并承擔租賃物的保管責任。7.租賃債務人權利與義務7.1租賃債務人權利租賃債務人有權按照租賃合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權。7.2租賃債務人義務租賃債務人應按照租賃合同約定按時支付租金，并承擔租賃物的使用責任。8.抵押租賃合同期限8.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同起始日期為2024年1月1日。8.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計算，終止日期為2027年12月31日。8.3合同續約條款本合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協商一致簽訂續約合同，續約期限最長不超過三年。9.抵押租賃合同租金9.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣X元/月，共計X萬元。9.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月的1日前將租金支付至甲方指定賬戶。9.3租金調整機制租金在合同期內保持不變，除非市場租金發生重大變化，經雙方協商一致后可進行調整。10.抵押租賃合同保證金10.1保證金金額乙方應向甲方支付保證金人民幣X萬元，作為乙方履行合同義務的擔保。10.2保證金支付方式保證金應在合同簽訂之日起五個工作日內支付至甲方指定賬戶。10.3保證金退還條件乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應在五個工作日內無息退還保證金。11.抵押租賃合同違約責任11.1抵押權人違約責任如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。11.2抵押債務人違約責任如乙方未按時償還借款本金及利息，甲方有權要求乙方支付違約金，并依法處置抵押物。11.3租賃權人違約責任如租賃權人未按時支付租金，乙方有權要求其支付違約金，并采取相應措施保障自身權益。11.4租賃債務人違約責任如租賃債務人未按時支付租金，租賃權人有權要求其支付違約金，并采取相應措施保障自身權益。12.抵押租賃合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意，可協商選擇仲裁機構進行爭議解決。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規和爭議解決機構的規定。13.合同附件及補充協議13.1合同附件本合同附件包括但不限于《抵押物清單》、《抵押物評估報告》等。13.2補充協議雙方可根據實際情況簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條件合同解除應符合法律法規的規定，并經雙方協商一致。14.4合同終止條件合同期滿、雙方協商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行等情況，合同終止。14.5合同變更條件合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及合同雙方同意的其他專業服務機構。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助合同雙方完成合同項下的相關事宜，包括但不限于信息提供、專業評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執業資格，并遵守相關法律法規。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在其職責范圍內，根據服務協議的約定，對合同雙方承擔相應的責任。17.2第三方責任限額第三方的責任限額應在其服務協議中明確約定，如未約定，則以法律法規規定的最高責任限額為準。18.甲乙雙方額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1在第三方介入期間，甲方應向乙方提供第三方服務協議的副本。18.1.2甲方應確保第三方在介入過程中，不泄露合同雙方的商業秘密。18.2乙方額外條款18.2.1在第三方介入期間，乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。18.2.2乙方應確保第三方在介入過程中，不泄露合同雙方的商業秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應按照甲方的要求，完成合同項下的相關工作，并對甲方承擔相應的責任。19.2第三方與乙方第三方應按照乙方的要求，完成合同項下的相關工作，并對乙方承擔相應的責任。19.3第三方與合同雙方第三方在介入過程中，應保持中立，不偏袒任何一方，并對雙方承擔相應的責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更如第三方介入導致合同內容需要變更，合同雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決如第三方介入過程中產生爭議，合同雙方應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止如第三方介入導致合同無法繼續履行，合同雙方應協商一致，并簽訂書面終止協議。22.2終止生效合同終止自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入后的保密義務23.1保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業秘密。24.第三方介入后的費用承擔24.1費用承擔第三方介入產生的費用，由合同雙方按照服務協議的約定承擔。如未約定，則由委托方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的具體信息，包括但不限于地址、面積、用途、權屬證明編號等。說明：抵押物清單為合同附件，是抵押物基本情況的重要依據。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告為合同附件，用于確定抵押物的價值，作為抵押權設定的依據。3.抵押權人權利證明詳細要求：證明甲方對抵押物的抵押權，包括但不限于抵押合同、權屬證明等。說明：權利證明為合同附件，用于明確甲方的抵押權。4.抵押債務人權利證明詳細要求：證明乙方對抵押物的使用權，包括但不限于租賃合同、權屬證明等。說明：權利證明為合同附件，用于明確乙方的使用權。5.服務協議詳細要求：第三方與合同雙方簽訂的協議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：服務協議為合同附件，用于規范第三方介入過程中的行為。6.爭議解決協議詳細要求：如雙方選擇仲裁，應簽訂仲裁協議，明確仲裁機構和仲裁規則。說明：爭議解決協議為合同附件，用于明確爭議解決方式。7.變更協議詳細要求：合同雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂變更協議。說明：變更協議為合同附件，用于明確合同變更的條款。8.終止協議詳細要求：合同雙方在合同終止時，應簽訂終止協議，明確合同終止的條款。說明：終止協議為合同附件，用于明確合同終止的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為未按時發放借款擅自使用抵押物未妥善保管抵押物違反保密義務說明：抵押權人違約，應承擔相應的賠償責任。2.抵押債務人違約行為未按時償還借款本金及利息擅自改變抵押物現狀未按時支付租金未履行保密義務說明：抵押債務人違約，應承擔相應的賠償責任。3.租賃權人違約行為未按時支付租金擅自改變租賃物現狀未履行保密義務違反租賃合同約定說明：租賃權人違約，應承擔相應的賠償責任。4.租賃債務人違約行為未按時支付租金擅自改變租賃物現狀未履行保密義務違反租賃合同約定說明：租賃債務人違約，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按時發放借款，乙方有權要求甲方支付違約金，并可根據實際情況要求甲方承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變抵押物現狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產抵押租賃管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房地產抵押基本信息2.1抵押物概述2.2抵押物產權證明2.3抵押物評估價值2.4抵押登記情況3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押租賃關系4.1租賃物概述4.2租賃期限4.3租金支付方式4.4租金金額5.抵押權行使5.1抵押權實現條件5.2抵押權實現程序5.3抵押權實現限制6.租賃權行使6.1租賃權內容6.2租賃權限制6.3租賃權變更7.房地產維護與管理7.1甲方維護責任7.2乙方維護責任7.3抵押期間維修費用8.租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產抵押登記證明12.2附件二：房地產租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更與解除的限制14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件的效力14.3合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________法定代表人：_____________________住所地：________________________聯系電話：_____________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________法定代表人：_____________________住所地：________________________聯系電話：_____________________1.3丙方信息（如有）丙方名稱：________________________法定代表人：_____________________住所地：________________________聯系電話：_____________________第二條房地產抵押基本信息2.1抵押物概述抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物類型：________________________2.2抵押物產權證明抵押物產權證號：________________________抵押物產權所有人：________________________2.3抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣_________元整評估機構：________________________評估日期：________________________2.4抵押登記情況抵押登記機關：________________________抵押登記日期：________________________第三條抵押貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣_________元整3.2貸款期限貸款期限：____年____個月3.3貸款利率貸款利率：_____%（年利率）3.4還款方式還款方式：按月等額本息還款第四條抵押租賃關系4.1租賃物概述租賃物名稱：________________________租賃物地址：________________________租賃物類型：________________________4.2租賃期限租賃期限：____年____個月4.3租金支付方式租金支付方式：每月____日支付4.4租金金額租金金額：人民幣_________元整/月第五條抵押權行使5.1抵押權實現條件抵押權實現條件：乙方未按時償還貸款本金、利息及逾期利息5.2抵押權實現程序抵押權實現程序：抵押權人向法院申請拍賣抵押物5.3抵押權實現限制抵押權實現限制：抵押權人不得擅自處置抵押物第六條租賃權行使6.1租賃權內容租賃權內容：乙方有權使用、收益抵押物6.2租賃權限制租賃權限制：乙方不得擅自轉租、抵押抵押物6.3租賃權變更租賃權變更：租賃合同到期前，雙方協商一致可變更租賃權第七條房地產維護與管理7.1甲方維護責任甲方維護責任：保持抵押物現狀，不得影響乙方租賃權7.2乙方維護責任乙方維護責任：合理使用抵押物，承擔合理范圍內的維修費用7.3抵押期間維修費用抵押期間維修費用：由乙方承擔第八條租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時支付租金，經催告后仍不支付的；8.1.2甲方未按合同約定履行房屋維修義務，影響乙方正常使用的；8.1.3乙方違反租賃合同約定，造成抵押物損壞的；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，乙方未續租的；8.2.2抵押權實現，抵押物被拍賣或變賣，租賃合同自然終止；8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，一方應提前____日書面通知另一方；8.3.2雙方應在接到解除或終止通知后____日內，共同辦理合同解除或終止手續。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按合同約定履行房屋維修義務，應承擔乙方因此遭受的損失；9.1.2甲方擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任；9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%；9.2.2乙方違反租賃合同約定，造成抵押物損壞，應承擔修復費用；9.3第三方違約責任第三方違約責任，按相關法律法規及合同約定承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構爭議解決機構：抵押物所在地人民法院；10.3爭議解決程序爭議解決程序：依法進行訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方將抵押物抵押登記手續辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或合同解除；11.3合同解除條件11.3.1雙方協商一致解除合同；11.3.2發生合同約定的解除條件。第十二條合同附件12.1附件一：房地產抵押登記證明12.2附件二：房地產租賃合同12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更與解除13.1變更程序13.1.1變更合同內容，雙方應協商一致，簽訂書面協議；13.1.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2解除程序13.2.1解除合同，雙方應協商一致，簽訂書面協議；13.2.2解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3變更與解除的限制13.3.1變更或解除合同不得損害第三方的合法權益；13.3.2變更或解除合同不得違反法律法規的強制性規定。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，通過郵寄、專人送達或電子方式發送；14.1.2通知送達日期以實際收到為準；14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同未盡事宜的處理原則合同未盡事宜，按相關法律法規及合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所等。15.2介入目的第三方介入的目的是為了協助合同履行、提高合同履行的效率、確保合同條款的合規性或提供專業服務。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方有權自行選擇第三方；16.1.2如雙方未能就第三方選擇達成一致，可由合同約定的仲裁機構或人民法院指定。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照合同約定或委托協議的約定履行其職責；16.2.2第三方應遵守相關法律法規和行業規范。16.3第三方費用16.