20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易價格調整補充協議本合同目錄一覽1.協議背景與目的1.1交易雙方基本情況1.2交易標的概述1.3協議簽訂原因2.價格調整原則與方法2.1價格調整依據2.2價格調整頻率2.3價格調整計算公式3.價格調整觸發條件3.1政策因素3.2市場因素3.3其他因素4.價格調整爭議解決機制4.1爭議解決方式4.2爭議解決期限4.3爭議解決費用5.交易雙方的權利與義務5.1出賣方權利與義務5.2買受方權利與義務6.交易款項支付方式與時間6.1首付款支付方式與時間6.2尾款支付方式與時間6.3其他款項支付方式與時間7.交易稅費承擔7.1稅費種類與標準7.2稅費承擔比例7.3稅費支付方式8.房屋產權過戶手續及費用8.1過戶手續辦理流程8.2過戶手續辦理費用8.3辦理期限9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3房屋驗收標準10.交易雙方違約責任10.1出賣方違約責任10.2買受方違約責任11.不可抗力及爭議解決11.1不可抗力定義11.2不可抗力應對措施11.3爭議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：交易雙方身份證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本協議未盡事宜，可另行簽訂補充協議14.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協議背景與目的1.1交易雙方基本情況1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，聯系方式，住所地。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，聯系方式，住所地。1.2交易標的概述1.2.1房屋坐落：具體地址，房屋性質，建筑面積，房屋結構。1.2.2房屋權屬情況：房屋所有權證號，是否有抵押、查封等情況。1.3協議簽訂原因1.3.1出賣方因市場行情變化，同意調整房屋交易價格。1.3.2買受方同意按調整后的價格進行交易。2.價格調整原則與方法2.1價格調整依據2.1.1政府發布的房價指導信息。2.1.2市場調查數據。2.2價格調整頻率2.2.1每季度調整一次。2.3價格調整計算公式2.3.1調整后的交易價格=原交易價格×（1+調整系數）。3.價格調整觸發條件3.1政策因素3.1.1國家或地方政府出臺的房價調控政策。3.2市場因素3.2.1房地產市場供需關系變化。3.3其他因素3.3.1房屋周邊配套設施變化。4.價格調整爭議解決機制4.1爭議解決方式4.1.1雙方協商解決。4.2爭議解決期限4.2.1協商期限為自爭議發生之日起30日內。4.3爭議解決費用4.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。5.交易雙方的權利與義務5.1出賣方權利與義務5.1.1出賣方有權要求買受方按照調整后的價格支付房屋交易款項。5.1.2出賣方有義務按照約定時間、條件交付房屋。5.2買受方權利與義務5.2.1買受方有權要求出賣方按照調整后的價格交付房屋。5.2.2買受方有義務按照約定時間、條件支付房屋交易款項。6.交易款項支付方式與時間6.1首付款支付方式與時間6.1.1首付款支付方式：銀行轉賬。6.1.2首付款支付時間：自簽訂本協議之日起5個工作日內。6.2尾款支付方式與時間6.2.1尾款支付方式：銀行轉賬。6.2.2尾款支付時間：房屋交付后30日內。6.3其他款項支付方式與時間6.3.1其他款項支付方式：根據交易雙方協商確定。6.3.2其他款項支付時間：根據交易雙方協商確定。7.交易稅費承擔7.1稅費種類與標準7.1.1契稅：按照國家或地方政府的最新規定執行。7.1.2土地增值稅：按照國家或地方政府的最新規定執行。7.1.3其他稅費：按照國家或地方政府的最新規定執行。7.2稅費承擔比例7.2.1出賣方承擔契稅、土地增值稅等稅費。7.2.2買受方承擔個人所得稅、印花稅等稅費。7.3稅費支付方式7.3.1出賣方在辦理過戶手續前，向買受方提供完稅證明。7.3.2買受方在辦理過戶手續時，向稅務機關繳納相關稅費。8.房屋產權過戶手續及費用8.1過戶手續辦理流程8.1.1雙方持本協議及相關材料到房屋所在地房地產交易管理部門申請辦理過戶手續。8.1.2房地產交易管理部門審核材料，確認無誤后，出具過戶證明。8.1.3雙方到房屋所在地不動產登記機構申請辦理不動產登記。8.1.4不動產登記機構審核材料，確認無誤后，辦理登記手續，出具不動產權證書。8.2過戶手續辦理費用8.2.1過戶手續費：按照國家或地方政府的收費標準執行。8.2.2不動產登記費：按照國家或地方政府的收費標準執行。8.3辦理期限8.3.1過戶手續辦理期限：自提交申請之日起30個工作日內完成。9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間9.1.1房屋交付時間為買受方支付尾款后的30日內。9.2房屋交付條件9.2.1房屋應具備居住條件，無損壞、漏水、漏電等情況。9.2.2房屋內應包含所有約定的家具、電器等物品。9.3房屋驗收標準9.3.1雙方應按照房屋買賣合同約定的內容和標準進行驗收。9.3.2驗收過程中發現的問題，應及時通知出賣方進行修復。10.交易雙方違約責任10.1出賣方違約責任10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為每日房屋市場價的萬分之五。10.1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，買受方有權解除合同，并要求出賣方賠償損失。10.2買受方違約責任10.2.1買受方未按約定時間支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為每日欠款金額的萬分之五。10.2.2買受方單方面解除合同的，應賠償出賣方因此遭受的損失。11.不可抗力及爭議解決11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力應對措施11.2.1發生不可抗力事件時，交易雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。11.3爭議解決方式11.3.1雙方應友好協商解決爭議。11.3.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2雙方完成首付款支付。12.2合同終止條件12.2.1雙方協商一致解除合同。12.2.2出現合同約定的違約情形。12.2.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.3合同解除條件12.3.1出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同。12.3.2買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.1.1房屋所有權證復印件。13.1.2房屋測繪報告復印件。13.2附件二：交易雙方身份證明13.2.1出賣方身份證復印件。13.2.2買受方身份證復印件。13.3附件三：其他相關文件13.3.1房屋買賣合同。13.3.2銀行轉賬憑證。14.其他約定事項14.1本協議未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的價格評估、產權調查、交易撮合、資金監管等環節。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入協議應明確第三方的服務內容、收費標準、責任范圍等。2.3第三方介入協議的簽訂，需甲乙雙方同時在場見證。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過其收取服務費用的三倍。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方對甲乙雙方負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露其個人信息和交易信息。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業意見和解決方案，但最終決策權仍歸甲乙雙方所有。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，確保服務質量和效果。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方介入協議的約定，向第三方支付服務費用。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。5.3第三方介入期間，如甲乙雙方發生爭議，應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入協議的終止6.1.1第三方完成約定的服務內容。6.1.2甲乙雙方協商一致解除第三方介入協議。6.1.3第三方因自身原因無法繼續履行服務。6.1.4發生不可抗力事件，致使第三方介入協議無法履行。6.2第三方介入協議終止后，甲乙雙方應按照協議約定，辦理相關手續，并支付剩余服務費用。7.第三方介入協議的變更與解除7.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。7.2.1第三方介入協議約定的解除條件成就。7.2.2第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除協議。7.2.3發生不可抗力事件，致使第三方介入協議無法履行。8.第三方介入協議的生效與備案8.1第三方介入協議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入協議需按照國家法律法規的規定進行備案。9.第三方介入協議的附件9.1附件一：第三方介入協議。9.2附件二：第三方資質證明文件。9.3附件三：第三方服務費用清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：提供房屋所有權證復印件、房屋測繪報告復印件、房屋權屬證明等相關文件。說明：附件一用于證明房屋的權屬、面積、結構等信息，是合同履行的重要依據。2.附件二：交易雙方身份證明要求：提供出賣方和買受方的身份證復印件、營業執照復印件等相關文件。說明：附件二用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的真實性和合法性。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：附件三是房屋買賣交易的核心文件，明確了雙方的權利義務和交易條款。4.附件四：第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議原件。說明：附件四明確了第三方的服務內容、收費標準、責任范圍等，是第三方介入的重要依據。5.附件五：銀行轉賬憑證要求：提供甲乙雙方支付款項的銀行轉賬憑證。說明：附件五用于證明交易款項的支付情況，是合同履行的重要證據。6.附件六：過戶手續辦理費用收據要求：提供過戶手續辦理費用的收據原件。說明：附件六用于證明過戶手續辦理費用的支付情況。7.附件七：房屋交付與驗收記錄要求：提供房屋交付與驗收的記錄，包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：附件七用于證明房屋交付與驗收的情況，是合同履行的重要證據。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉賬憑證。說明：附件八用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：支付違約金，違約金為每日房屋市場價的萬分之五。示例：若出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=房屋市場價×違約天數×0.0005。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：支付違約金，違約金為每日欠款金額的萬分之五。示例：若買受方未按約定時間支付款項，出賣方有權要求買受方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=欠款金額×違約天數×0.0005。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供準確的服務或泄露交易信息。責任認定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，最高不超過其收取服務費用的三倍。示例：若第三方在提供服務過程中泄露交易信息，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，賠償金額不超過第三方收取服務費用的三倍。4.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據實際情況協商解決。示例：若發生自然災害導致房屋無法交付，雙方可根據實際情況協商解決，互不承擔責任。全文完。二零二四年度二手房交易價格調整補充協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.二手房交易價格調整原則2.1價格調整依據2.2價格調整方式2.3價格調整時間2.4價格調整幅度3.價格調整計算方法3.1原始交易價格3.2調整后交易價格3.3價格調整系數3.4其他相關費用4.價格調整協議簽訂與生效4.1協議簽訂時間4.2協議生效條件4.3協議生效時間5.交易雙方權利義務5.1買方權利義務5.2賣方權利義務5.3雙方共同權利義務6.交易流程6.1簽訂補充協議6.2辦理產權過戶6.3支付房款6.4交付房屋6.5其他相關手續7.費用支付與結算7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用結算方式7.4費用結算時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發生后的處理10.3不可抗力解除11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費用退還13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：_______1.1.2乙方（買方）：_______1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3雙方聯系方式1.3.1甲方聯系方式：_______1.3.2乙方聯系方式：_______1.4雙方法定代表人或授權代表1.4.1甲方法定代表人或授權代表：_______1.4.2乙方法定代表人或授權代表：_______2.二手房交易價格調整原則2.1價格調整依據2.1.1國家及地方相關政策法規2.1.2房地產市場行情2.2價格調整方式2.2.1按照房地產市場行情進行動態調整2.2.2根據雙方協商確定的價格調整方案2.3價格調整時間2.3.1自本協議簽訂之日起_______日內2.3.2每年_______月_______日2.4價格調整幅度2.4.1最高不超過原交易價格的_______%2.4.2最低不低于原交易價格的_______%3.價格調整計算方法3.1原始交易價格3.1.1甲方與乙方簽訂的原始交易價格為_______元3.2調整后交易價格3.2.1調整后的交易價格為_______元3.3價格調整系數3.3.1根據市場行情及雙方協商，確定價格調整系數為_______3.4其他相關費用3.4.1調整后的交易價格中包含_______元相關費用4.價格調整協議簽訂與生效4.1協議簽訂時間4.1.1本協議于_______年_______月_______日簽訂4.2協議生效條件4.2.1雙方在協議上簽字蓋章4.2.2協議內容符合國家及地方相關政策法規4.3協議生效時間4.3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效5.交易雙方權利義務5.1買方權利義務5.1.1買方有權按照調整后的交易價格支付房款5.1.2買方有權要求賣方提供相關房屋產權證明5.2賣方權利義務5.2.1賣方有權按照調整后的交易價格收取房款5.2.2賣方有權要求買方按照約定時間支付房款5.3雙方共同權利義務5.3.1雙方共同遵守本協議的約定5.3.2雙方共同維護交易秩序，不得擅自變更交易條件6.交易流程6.1簽訂補充協議6.1.1雙方在協議上簽字蓋章，確認協議內容6.2辦理產權過戶6.2.1賣方提供房屋產權證明6.2.2買方支付房款6.2.3辦理房屋產權過戶手續6.3支付房款6.3.1買方在_______日內支付調整后的交易價格6.4交付房屋6.4.1賣方在_______日內將房屋交付給買方6.5其他相關手續6.5.1雙方按照國家及地方相關政策法規辦理其他相關手續8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會8.2.2仲裁規則適用《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會仲裁規則8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應按照仲裁規則進行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本協議約定履行義務9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應按照本協議約定支付違約金9.3違約責任賠償9.3.1賠償金額根據實際損失確定9.3.2違約金最高不超過_______元10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力發生后的處理10.2.1發生不可抗力后，雙方應及時通知對方10.2.2雙方應協商解決因不可抗力導致的履行障礙10.3不可抗力解除10.3.1不可抗力持續超過_______日，雙方可解除本協議11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致11.1.2一方違約，經對方催告后仍不履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應書面通知對方11.2.2收到通知方應在_______日內給予書面答復11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.4合同終止程序11.4.1雙方應按照約定辦理合同終止手續11.4.2合同終止后，雙方應按照約定進行結算12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協商一致12.1.2法律法規或政策調整12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面簽訂合同變更協議12.2.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同變更生效12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1賣方應將房屋返還給買方13.2費用退還13.2.1買方已支付的房款應予退還13.2.2退還的房款應扣除已發生的費用13.3其他處理事項13.3.1雙方應按照約定處理其他相關事宜14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本協議適用中華人民共和國法律14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送14.2.2通知送達地址為雙方在協議中指定的地址14.3合同附件14.3.1本協議附件與本協議具有同等法律效力14.4其他約定事項14.4.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業服務或協助，可經雙方協商一致后引入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，應限于其提供服務或協助范圍內的責任。15.3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，如無約定，責任限額為_______元。15.4第三方權利義務15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。15.4.2第三方在提供服務或協助過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方按實際發生費用承擔，具體費用由雙方另行協商確定。16.甲乙雙方責任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：16.1.1甲方的責任：（1）負責與第三方簽訂相關服務協議，并確保協議內容符合本合同要求；（2）向第三方提供必要的資料和信息；（3）監督第三方的工作進度和質量；（4）承擔第三方費用。16.1.2乙方的責任：（1）負責與第三方簽訂相關服務協議，并確保協議內容符合本合同要求；（2）向第三方提供必要的資料和信息；（3）監督第三方的工作進度和質量；（4）承擔第三方費用。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應作為甲乙雙方的共同服務提供者，協助雙方完成本合同約定的交易。17.2第三方與其他各方的責任劃分：17.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照本合同和雙方簽訂的服務協議，對甲乙雙方承擔相應的責任。17.2.2第三方對其他各方的責任：第三方對其他非合同當事人的責任，由其自行承擔。18.第三方介入后的爭議解決18.1在第三方介入的情況下，如發生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協商解決。18.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至本合同第8.1條約定的爭議解決機構。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并按照本合同第12條的規定辦理變更手續。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如發生本合同第11.1條約定的解除條件，甲乙雙方可協商一致解除本合同。20.2第三方介入后，如第三方違反其服務協議，甲乙雙方有權解除本合同。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如發生本合同第11.3條約定的終止條件，本合同終止。21.2第三方介入后，如第三方完成其服務或協助義務，本合同終止。22.第三方介入后的結算22.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及雙方與第三方簽訂的服務協議進行結算。22.2第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應先解決爭議后再進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件1.1要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的原件或復印件。1.2說明：用于證明房屋產權的合法性。2.房屋交易合同2.1要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同原件或復印件。2.2說明：用于證明甲乙雙方交易的真實性。3.房屋評估報告3.1要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告原件或復印件。3.2說明：用于確定房屋交易價格。4.交易雙方身份證明文件4.1要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、護照等原件或復印件。4.2說明：用于證明交易雙方的合法身份。5.交易雙方授權委托書5.1要求：如交易雙方委托他人代為簽署協議，需提供授權委托書原件或復印件。5.2說明：用于證明授權委托的有效性。6.交易雙方簽訂的補充協議6.1要求：提供雙方簽訂的補充協議原件或復印件。6.2說明：用于補充和完善本合同內容。7.第三方服務協議7.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議原件或復印件。7.2說明：用于明確第三方在合同中的責任和義務。8.爭議解決相關文件8.1要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如仲裁裁決書、調解書等原件或復印件。8.2說明：用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照本合同約定的時間支付房款。1.2甲方未按照約定提供房屋產權證明文件。1.3乙方未按照約定支付房屋相關費用。1.4第三方未按照服務協議提供專業、高效的服務。2.責任認定標準：2.1甲乙雙方未按時支付房款，應向對方支付_______%的違約金。2.2甲方未提供房屋產權證明文件，應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.3乙方未支付房屋相關費用，應向甲方支付_______%的違約金。2.4第三方未提供專業、高效的服務，應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，乙方應在_______年_______月_______日前支付房款_______元。若乙方未按時支付，應向甲方支付_______元違約金。3.2甲方未在約定時間內提供房屋產權證明文件，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應賠償乙方因過戶延遲而產生的_______元損失。3.3乙方未支付房屋維修基金，應向甲方支付_______元違約金。3.4第三方未在約定時間內完成房屋評估，導致甲乙雙方無法按時簽訂合同，第三方應賠償甲乙雙方因延誤產生的_______元損失。全文完。二零二四年度二手房交易價格調整補充協議2本合同目錄一覽1.協議背景及目的2.雙方基本信息3.房地產基本情況4.價格調整原則及依據5.價格調整計算方法6.價格調整時間節點7.價格調整后的付款方式及期限8.風險承擔及責任劃分9.合同解除條件及程序10.違約責任及處理方式11.爭議解決方式12.其他約定事項13.協議生效及終止14.附件及補充協議第一部分：合同如下：第一條協議背景及目的1.1本協議雙方為甲方（賣方）和乙方（買方），鑒于甲方擁有位于_________的房產，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就甲方房產在2024年度的交易價格調整達成如下補充協議。1.2本協議旨在明確雙方在2024年度內關于房產交易價格的調整原則、計算方法及支付方式，以保障雙方的合法權益。第二條雙方基本信息2.1甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯系電話：________________2.2乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第三條房地產基本情況3.1房產位于：________________3.2房產面積：________________平方米3.3房產產權證號：________________3.4房產用途：________________第四條價格調整原則及依據4.1價格調整原則：根據國家相關政策、市場行情及房產實際情況，在原交易價格基礎上進行調整。4.2價格調整依據：以2024年度房產市場評估價格為準。第五條價格調整計算方法5.1調整前價格：________________元5.2調整后價格：以第四條中所述的市場評估價格為準，計算公式為：調整后價格=調整前價格×（1+調整系數）。5.3調整系數：根據市場行情及房產實際情況，經雙方協商確定。第六條價格調整時間節點6.12024年1月1日至2024年3月31日，為價格調整的起始時間。6.22024年4月1日至2024年6月30日，為價格調整的結束時間。第七條價格調整后的付款方式及期限7.1乙方應在價格調整后的10個工作日內，按照調整后的價格支付給甲方定金人民幣_______元。7.2乙方應在合同約定的交房日期前，按照調整后的價格支付剩余房款。7.3付款方式：銀行轉賬或現金支付。7.4付款期限：按照本協議約定的時間節點及付款方式執行。第八條風險承擔及責任劃分8.1房產過戶前，甲方應保證房產產權清晰，不存在任何權屬糾紛，否則由此產生的風險及責任由甲方承擔。8.2房產過戶后，乙方應按照合同約定使用房產，如因乙方使用不當導致房產損壞，乙方應承擔相應的維修責任。8.3因不可抗力因素導致的房產損失，雙方應按照國家相關法律法規及合同約定合理分擔損失。第九條合同解除條件及程序9.1如甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。9.2如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。9.3雙方協商一致，可以解除本協議，并就解除后的善后事宜達成一致意見。第十條違約責任及處理方式10.1任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金數額：按未履行部分金額的_______%計算。10.3違約責任的履行期限：違約方應在違約事實發生后_______日內履行違約責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。12.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條協議生效及終止13.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。13.2本協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，并結清各自的權利義務。第十四條附件及補充協議14.1本協議附件包括但不限于房產買賣合同、房產證復印件、身份證明等文件。14.2本協議的補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議內容不一致的，以補充協議為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的法人、其他組織或個人。第十六條第三方介入的類型及職責16.1中介方：負責協助甲乙雙方進行房產交易，包括但不限于發布房源信息、組織看房、協調交易流程等。16.3擔保方：負責為甲方或乙方提供擔保服務，確保合同履行。16.4咨詢方：提供相關法律法規、市場行情、交易流程等方面的咨詢服務。第十七條第三方介入的條件及程序17.1第三方介入須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。17.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利義務、費用及責任限額等。17.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額指第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔的最高賠償限額。18.2第三方責任限額應根據第三方介入的類型、業務范圍、服務內容等因素協商確定。18.3第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定。第十九條第三方與其他