20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產中介與員工簽訂的傭金支付及爭議解決合同合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國房地產市場的快速發展，房產中介行業日益繁榮。為維護雙方合法權益，明確傭金支付及爭議解決機制，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產中介業務中的傭金支付及爭議解決事宜，保障雙方合法權益，促進雙方合作關系的和諧穩定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中“房產中介”指甲方從事的房地產買賣、租賃、評估、咨詢等業務。3.2關鍵詞解釋（1）傭金：指乙方為甲方提供房產中介服務所取得的報酬。（2）爭議：指甲方與乙方在傭金支付、服務質量等方面產生的分歧。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供房產中介服務。（2）甲方有權要求乙方在規定時間內支付傭金。（3）甲方有權要求乙方按照約定解決爭議。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定支付傭金。（2）乙方有權要求甲方協助解決爭議。（3）乙方有權要求甲方提供必要的信息和資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）傭金支付：乙方在達成房產交易后，甲方應按照約定支付傭金。（2）爭議解決：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿自動終止。（2）雙方協商一致解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行，本合同自動終止。6.3終止程序（1）本合同期滿或解除時，雙方應按照約定辦理相關手續。（2）終止合同后，雙方應結清傭金及其他相關費用。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。（2）本合同終止后，雙方應互相尊重，不得惡意競爭，維護市場秩序。七、費用與支付7.1費用構成（1）傭金：根據乙方實際完成的房產中介業務，按照約定的比例計算。（2）其他費用：包括但不限于稅費、手續費等，根據實際發生情況計算。7.2支付方式傭金及其他費用的支付方式如下：（1）甲方應在乙方完成房產中介業務并達成交易后，按照約定的支付比例和金額支付傭金。（2）甲方應在規定的時間內，通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式支付費用。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方應在支付傭金及其他費用時，提供必要的發票或收據。（2）乙方應在收到支付后，向甲方提供相應的收據或確認函。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方未按照約定提供房產中介服務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業秘密或違反保密協議的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失承擔賠償責任。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬或現金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方客戶的個人信息、交易信息等。（2）甲方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）國際油價大幅波動。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密或商業秘密的情形。（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方工作表現的評估權。（2）甲方保留對乙方工作成果的知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方違反合同約定行為的糾正權。（2）甲方保留對乙方違反法律法規行為的報告權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，需經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應就房產中介業務進行充分溝通，確保信息及時傳遞。（2）雙方應就合同履行過程中出現的問題進行協商解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、短信等方式保持聯系。（2）雙方應按照約定的時間和地點參加相關會議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于傭金支付及爭議解決的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。支付及爭議解決合同一、附件列表：1.乙方房產中介服務記錄表2.房產中介業務合同3.傭金支付明細表4.保密協議5.爭議解決相關文件6.甲方營業執照副本7.乙方身份證復印件8.甲方授權委托書（如有）9.乙方工作職責說明書10.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房產中介服務：甲方未按照合同約定提供房產中介服務，導致乙方利益受損，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成房產中介業務：乙方未在約定時間內完成房產中介業務，視為違約。泄露商業秘密：乙方泄露甲方商業秘密或違反保密協議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.傭金：指乙方為甲方提供房產中介服務所取得的報酬。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發生的分歧進行協商、調解、仲裁或訴訟。4.保密協議：指雙方就保密內容、保密期限和保密履行方式達成的協議。5.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：傭金支付不及時解決辦法：雙方應明確傭金支付時間，甲方應按時支付傭金，如遇特殊情況，應及時與乙方溝通。2.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要措施保護商業秘密，一旦發生泄露，應及時采取措施制止并追究責任。3.問題：爭議解決困難解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：一旦發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢解決辦法：雙方應保持良好溝通，定期召開會議，及時解決合同履行過程中出現的問題。附件及其他說明解釋多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方指在甲方與乙方之間提供中介服務或相關協助的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行中介服務或相關協助義務，并對服務過程中產生的后果承擔責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付中介費用或其他相關費用。4.第三方義務：第三方應保證提供的服務質量，不得泄露甲方和乙方的商業秘密，不得從事任何損害甲方和乙方利益的行為。5.第三方介入：在合同履行過程中，如需第三方介入，應經甲方和乙方同意，并由三方另行簽訂補充協議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付傭金。乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于市場信息、客戶資源等。乙方有權要求甲方對乙方的工作成果進行公正評價。2.乙方利益條款：乙方在合同期內，如因甲方原因導致傭金無法全額支付，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權獲得甲方提供的培訓機會，提升自身業務能力。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖欠乙方傭金，如拖欠，應支付違約金。甲方不得泄露乙方商業秘密，否則承擔相應法律責任。甲方不得對乙方進行不正當競爭，否則承擔相應法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定完成房產中介服務。甲方有權對乙方的工作成果進行審核，并提出改進意見。2.甲方利益條款：甲方有權要求乙方提供優質的房產中介服務，確保交易順利進行。甲方有權要求乙方在合同期內不得從事與甲方業務相沖突的活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，擅自泄露甲方商業秘密，否則承擔相應法律責任。乙方不得擅自變更服務內容，否則甲方有權解除合同。乙方不得從事任何損害甲方利益的行為，否則承擔相應法律責任。全文完。2025年度房產中介與員工簽訂的傭金支付及爭議解決合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則1.3合同主體及定義1.4合同有效期第二章房產中介業務范圍2.1業務類型2.2業務范圍限制2.3業務操作規范第三章員工職責與義務3.1員工崗位職責3.2員工服務規范3.3員工保密義務3.4員工離職手續第四章傭金支付制度4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付比例4.4傭金支付方式4.5傭金調整機制第五章爭議解決5.1爭議解決原則5.2爭議解決途徑5.3爭議解決機構5.4爭議解決程序第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理第七章違約責任7.1違約責任概述7.2違約情形及處理7.3違約金的計算與支付7.4違約責任的承擔第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3保密義務8.4違約責任第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件范圍9.3不可抗力處理方式第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二章其他12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同附件14.1房產中介業務流程圖14.2員工職責說明書14.3傭金支付明細表14.4爭議解決流程圖合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立于2025年，鑒于甲方（房產中介）與乙方（員工）在房產中介業務領域的合作關系，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度的傭金支付及爭議解決事宜，遵循公平、公正、誠信的原則。1.3合同主體及定義甲方：指提供房產中介服務的公司。乙方：指接受甲方委托，從事房產中介業務的員工。1.4合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。第二章房產中介業務范圍2.1業務類型乙方在甲方授權范圍內，從事房產買賣、租賃等中介服務。2.2業務范圍限制乙方不得超出甲方授權的業務范圍，不得從事違法、違規的經營活動。2.3業務操作規范乙方應遵守甲方制定的業務操作規范，確保服務質量。第三章員工職責與義務3.1員工崗位職責乙方應按照甲方要求，完成房產中介業務，包括但不限于房源開發、客戶接待、合同簽訂等。3.2員工服務規范乙方應提供優質的服務，維護甲方形象，尊重客戶權益。3.3員工保密義務乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露客戶信息。3.4員工離職手續乙方離職時，應辦理相關手續，結清所有傭金及相關費用。第四章傭金支付制度4.1傭金計算方式乙方傭金按成交金額的一定比例計算，具體比例由甲方制定。4.2傭金支付時間傭金在業務成交后的一定時間內支付給乙方。4.3傭金支付比例傭金支付比例根據業務類型和成交金額確定。4.4傭金支付方式傭金支付方式為現金或銀行轉賬。4.5傭金調整機制甲方可根據市場情況調整傭金支付比例，提前通知乙方。第五章爭議解決5.1爭議解決原則雙方應本著友好協商的原則解決爭議。5.2爭議解決途徑雙方可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.3爭議解決機構爭議解決機構由雙方協商確定。5.4爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及爭議解決機構的規則執行。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方業務；（2）乙方被依法追究刑事責任；（3）乙方嚴重違反職業道德，損害甲方形象。6.2合同終止條件合同到期或雙方協商一致，合同終止。6.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應結清傭金及相關費用。第七章違約責任7.1違約責任概述雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2違約情形及處理（1）甲方違約：甲方未按時支付傭金，應向乙方支付違約金；甲方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約：乙方泄露客戶信息，應承擔相應的法律責任。7.3違約金的計算與支付違約金按合同約定比例及實際損失計算。7.4違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。第八章保密條款8.1保密范圍乙方在履行職務過程中獲取的甲方商業秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。8.3保密義務乙方應嚴格保守甲方商業秘密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.4違約責任若乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。9.2不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。9.3不可抗力處理方式發生不可抗力事件，雙方應協商解決，如無法協商，可根據實際情況調整合同履行期限或解除合同。第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何對合同的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協議。第十二章其他12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十三章合同簽署13.1簽署時間本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________第十四章合同附件14.1房產中介業務流程圖14.2員工職責說明書14.3傭金支付明細表14.4爭議解決流程圖甲方（房產中介）：________________________乙方（員工）：________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方培訓與支持甲方應提供必要的業務培訓和技術支持，確保乙方具備完成房產中介業務所需的專業知識和技能。1.2甲方業務分配甲方有權根據業務需求和乙方能力，合理分配業務任務。1.3甲方市場推廣甲方負責市場推廣和品牌宣傳，提高乙方業務開展的市場競爭力。1.4甲方信息資源甲方應提供充足的信息資源，包括房源信息、客戶資源等，以支持乙方業務開展。1.5甲方傭金調整權甲方有權根據市場變化和業務情況，調整傭金支付比例，但需提前通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經營乙方有權自主選擇業務領域，開展房產中介業務。2.2乙方業務拓展乙方可自行拓展業務渠道，與第三方合作，提高業務收入。2.3乙方服務標準乙方應制定并遵守服務標準，確保服務質量。2.4乙方客戶關系乙方有權維護與客戶的良好關系，確保客戶滿意度。2.5乙方業績考核甲方應制定合理的業績考核標準，對乙方進行考核。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介定義第三方中介是指在甲方和乙方之間提供中介服務的機構或個人。3.2第三方中介參與經甲方同意，乙方可在第三方中介的協助下開展業務。3.3第三方中介費用第三方中介費用由乙方承擔，具體金額由雙方協商確定。3.4第三方中介責任第三方中介應遵守相關法律法規，確保業務合規。3.5第三方中介保密第三方中介應保守甲方和乙方的商業秘密，不得泄露。3.6第三方中介爭議若第三方中介與甲方或乙方發生爭議，應通過協商解決，協商不成時，提交爭議解決機構處理。3.7第三方中介合作期限第三方中介合作期限由雙方協商確定，合作期滿后，可續簽或終止合作。3.8第三方中介變更若第三方中介發生變更，應及時通知甲方和乙方，并經雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產中介業務流程圖2.員工職責說明書3.傭金支付明細表4.爭議解決流程圖5.第三方中介合作協議（如有）6.甲方市場推廣方案（如有）7.甲方培訓計劃（如有）8.乙方業績考核標準（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付傭金。b.違反保密義務，泄露商業秘密。c.未提供必要的信息資源或培訓支持。乙方違約：b.泄露客戶信息。c.違反服務標準，影響甲方形象。第三方中介違約：a.未遵守相關法律法規。b.未保守商業秘密。c.未按時支付費用。2.違約認定：違約行為的認定依據合同條款、法律法規及實際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.爭議解決：指雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務和保密期限。5.傭金支付：指甲方根據合同約定向乙方支付的業務傭金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：傭金支付不及時。解決辦法：明確傭金支付時間，設立催款機制。2.問題：信息資源不足。解決辦法：甲方定期更新信息資源，確保乙方業務開展。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：設立爭議解決機構，明確爭議解決程序。4.問題：第三方中介合作不順利。解決辦法：明確第三方中介的職責和權利，加強溝通協調。五、所有應用場景：1.房產中介公司內部員工與公司簽訂的傭金支付及爭議解決合同。2.房產中介公司與第三方中介合作時，簽訂的傭金支付及爭議解決合同。3.房產中介公司拓展業務時，與業務拓展人員簽訂的傭金支付及爭議解決合同。全文完。2025年度房產中介與員工簽訂的傭金支付及爭議解決合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產中介的名稱、地址、法定代表人1.2員工的姓名、身份證號碼、聯系方式2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期3.傭金支付方式3.1傭金計算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式4.傭金支付條件4.1完成交易的必要條件4.2交易過戶手續辦理完畢4.3交易款項支付完畢5.爭議解決方式5.1雙方協商解決5.2仲裁解決5.3訴訟解決6.保密條款6.1信息保密義務6.2保密信息范圍6.3違反保密義務的責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發生時的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.合同的附件13.1附件一：傭金計算公式13.2附件二：爭議解決程序13.3附件三：保密協議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產中介的名稱：房產中介有限公司1.2房產中介的地址：省市區路號1.3房產中介的法定代表人：1.4員工的姓名：1.5員工的身份證號碼：056782.合同期限2.1合同生效日期：2025年1月1日2.2合同終止日期：2025年12月31日3.傭金支付方式3.1傭金計算方式：以實際成交金額的3%為傭金比例3.2傭金支付比例：員工應得傭金的比例為成交金額傭金的80%3.3傭金支付時間：成交后30日內支付3.4傭金支付方式：銀行轉賬4.傭金支付條件4.1完成交易的必要條件：房產中介與買方或賣方簽訂的買賣合同已生效4.2交易過戶手續辦理完畢：房產過戶登記手續已完成，產權轉移至買方或賣方4.3交易款項支付完畢：買方或賣方已支付全部交易款項5.爭議解決方式5.1雙方協商解決：在爭議發生后，雙方應友好協商解決爭議5.2仲裁解決：如協商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁5.3訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至市區人民法院訴訟解決6.保密條款6.1信息保密義務：雙方對本合同內容及其相關事項負有保密義務6.2保密信息范圍：包括但不限于客戶信息、交易信息、公司機密等6.3違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任7.合同解除與終止7.1.1員工提出書面解除合同申請，并經房產中介同意；7.1.2房產中介因故提前終止員工工作，并支付相應賠償；7.1.3員工違反合同約定，經房產中介警告無效；7.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方均無續簽意愿；7.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并按照國家法律法規和合同約定處理相關事宜。8.違約責任8.1.1員工未按合同約定完成工作任務；8.1.2房產中介未按合同約定支付傭金；8.1.3任何一方泄露對方商業秘密；8.2.1對于違約行為，違約方應立即采取補救措施，消除影響；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；8.2.3違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%；9.合同的變更與解除9.1.1國家法律法規、政策發生變化；9.1.2雙方協商一致，認為有必要變更合同；9.2.1因不可抗力導致合同無法履行；9.2.2雙方簽訂補充協議，明確合同解除條件；9.3合同變更與解除的程序：任何一方提出合同變更或解除要求時，應書面通知對方，雙方應友好協商解決，協商不成可按第五條規定的爭議解決方式處理。10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等；10.2不可抗力發生時的處理：在不可抗力發生期間，雙方應暫停履行合同義務，并協商解決合同履行問題；10.3不可抗力解除合同的條件：如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并按第九條規定的程序處理。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等；12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律法規；12.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議由市區人民法院管轄。13.合同的附件13.1附件一：傭金計算公式13.2附件二：爭議解決程序13.3附件三：保密協議14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指在本合同履行過程中，經雙方同意介入合同關系，協助合同履行或提供相關服務的個人或機構。15.2.1提供專業技術支持；15.2.2協助完成交易手續；15.2.3提供金融服務或資金保障；15.2.4提供法律咨詢或仲裁服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：任何一方希望引入第三方介入，應書面通知另一方，并獲得對方的書面同意。16.2選擇：第三方應由雙方協商選擇，確保其具備相應的資質和能力。17.第三方的責任與權利17.1責任：第三方在合同關系中的責任包括但不限于：17.1.1履行其提供的服務或協助；17.1.2遵守合同約定，保護雙方利益；17.1.3對其提供的服務或協助承擔相應的法律責任。17.2權利：第三方在合同關系中的權利包括但不限于：17.2.1獲取合理的報酬；17.2.2要求甲方或乙方提供必要的信息和協助；17.2.3在其職責范圍內，根據合同約定行使權利。18.第三方的責任限額18.1明確限額：第三方的責任限額應根據其提供的服務或協助的性質、范圍和潛在風險來確定。18.2限額方式：責任限額可以以固定金額、比例或特定條件的方式確定，并在合同中明確。18.3.1第三方因提供的服務或協助導致甲方或乙方遭受損失的，其責任限額為人民幣萬元。18.3.2第三方的責任限額不因甲方或乙方的要求或行為而增加。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.1甲方對房產中介的業務活動承擔最終責任；19.1.2乙方對自身的業務活動承擔最終責任；19.1.3第三方對