20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房租賃期限補充協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景本協議是在二零二五年度手房租賃合同的基礎上，為明確雙方在租賃期限方面的權利義務，經雙方友好協商，達成補充協議。2.2目的本協議旨在明確雙方在租賃期限方面的權利義務，確保租賃關系的穩定，促進雙方的共同發展。三、定義與解釋3.1專業術語2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。4.租賃保證金：指乙方在簽訂本協議時，一次性支付給甲方作為租賃物使用保證的款項。3.2關鍵詞解釋1.本協議：指本補充協議。2.雙方：指甲方和乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金和租賃保證金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守租賃合同的約定。3.甲方有權在租賃期滿后，收回租賃物。4.1.1甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規的要求，并具備安全、衛生等基本條件。4.1.2甲方應按照約定時間向乙方交付租賃物。4.1.3甲方應承擔租賃物在租賃期間因自然損耗而發生的維修費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定使用租賃物。2.乙方有權在租賃期限內要求甲方對租賃物進行必要的維修。3.乙方有權在租賃期滿后，按照約定將租賃物交還給甲方。4.2.1乙方應按照約定支付租金和租賃保證金。4.2.2乙方應遵守租賃合同的約定，合理使用租賃物。4.2.3乙方應妥善保管租賃物，防止因乙方原因造成租賃物的損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿日止。5.2合同履行地點租賃物的履行地點為：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應按照約定時間支付租金和租賃保證金。2.甲方應按照約定時間交付租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協議自行終止。2.任何一方違約，另一方有權解除本協議。6.3終止程序1.雙方協商一致，解除本協議。2.一方違約，另一方有權解除本協議。6.4終止后果1.租賃期滿或解除協議后，乙方應將租賃物交還給甲方。2.雙方應按照約定處理租賃保證金。3.雙方應承擔因違約而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：按照《二零二五年度手房租賃合同》約定的租金標準執行。2.物業管理費：按照物業管理公司收費標準執行。3.公用事業費：包括水、電、煤氣、網絡等費用，按實際使用量計算。4.其他費用：包括租賃保證金、維修基金等，按合同約定執行。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬方式支付各項費用。2.甲方提供銀行賬戶信息，乙方在支付時注明付款用途。7.3支付時間1.租金：每月前五日支付當月租金。2.物業管理費：按照物業管理公司要求的時間支付。3.公用事業費：每月前五日支付上月費用。4.其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方支付各項費用時，應確保資金到位，不得逾期。2.甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付相當于租金總額的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除合同。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于租金總額的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自轉租、轉借租賃物，甲方有權解除合同。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額按照實際損失計算，雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.本協議內容及履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本協議簽訂之日起至租賃期滿之日起五年。2.保密期限屆滿，保密義務自動解除。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，確保保密內容不被泄露。2.雙方不得以任何方式公開或向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、戰爭等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應相互通知，并采取必要措施減輕損失。2.不可抗力事件持續期間，雙方可暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致租賃物損壞。2.政府行為：如政府征收導致租賃物無法使用。3.社會異常事件：如罷工導致物業管理中斷。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.協商不成的，可提交下一爭議解決方式。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可提交調解機構進行調解。2.調解不成的，可提交仲裁機構進行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方協商一致，可將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方為個人用戶，租賃物為自用住房。2.甲方為個人用戶，租賃物為自用住房。3.法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃物的所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃物的權利。2.乙方在租賃期間不得將租賃物用于非法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協議的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本協議的修改和補充與本協議具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保合同的順利履行。2.乙方應積極配合甲方對租賃物的管理和維護。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間履行協助和配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方就租賃期限補充事項的完整協議，任何與租賃期限補充事項有關的口頭協議或先前的書面協議均無效。16.3增減條款1.本協議的任何條款如被認定為無效，不影響其他條款的效力。2.雙方可在必要時增加或修改條款，但須書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度手房租賃合同正本。2.甲方身份證明文件。3.乙方身份證明文件。4.銀行賬戶信息證明。5.租賃物現狀確認書。6.租賃物維修記錄。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付租賃物，擅自提高租金，違反租賃物使用規定。乙方違約：未按時支付租金，擅自轉租、轉借租賃物，違反租賃物使用規定。認定：甲方違約：根據《二零二五年度手房租賃合同》及本補充協議的約定，甲方未履行交付租賃物或違反租賃物使用規定的，視為違約。乙方違約：根據《二零二五年度手房租賃合同》及本補充協議的約定，乙方未履行支付租金或違反租賃物使用規定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，作為違約賠償。3.保密條款：指雙方在協議中約定的關于保密內容、保密期限和保密履行方式的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或更換。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發出催款通知，乙方應在催款通知規定的時間內支付租金。3.問題：租賃期滿后，乙方未將租賃物交還給甲方。解決辦法：甲方可向乙方發出交還租賃物通知，乙方應在通知規定的時間內交還租賃物。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本補充協議中關于不可抗力的約定，采取必要措施減輕損失，并協商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：雙方可提交調解機構進行調解，或依法向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：指在租賃關系中的第三方主體，包括但不限于物業管理公司、維修服務提供商、擔保公司等。2.第三方責任：物業管理公司：負責租賃物的日常管理，確保租賃物的安全和完好。維修服務提供商：負責對租賃物進行必要的維修和保養。擔保公司：在乙方違約時，提供相應的擔保服務。3.第三方權利：物業管理公司：有權對租賃物進行必要的檢查和維護。維修服務提供商：有權進入租賃物進行維修工作。擔保公司：有權根據擔保合同的要求，要求乙方履行合同義務。4.第三方義務：物業管理公司：應確保租賃物的安全和使用便利。維修服務提供商：應按時完成維修工作，保證維修質量。擔保公司：應按照擔保合同的規定，履行擔保義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權要求甲方在租賃期間不得提高租金。乙方有權要求甲方在租賃期滿后，將租賃物恢復原狀。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權享受租賃物的正常使用。乙方有權享受甲方提供的物業管理服務。乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況選擇是否續租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無正當理由提前終止租賃合同。甲方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。甲方在租賃期間，不得收取乙方額外費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃物的使用規定。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃物交還。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，確保甲方利益。甲方可通過租賃物獲得穩定的收入來源。甲方可根據市場情況調整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉租、轉借租賃物。乙方不得違反租賃物的使用規定，造成損失。乙方在租賃期滿后，未按時交還租賃物，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度手房租賃期限補充協議1合同目錄第一章協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議依據1.4協議簽訂日期1.5協議生效日期1.6協議適用范圍1.7協議解除條件1.8協議爭議解決方式第二章租賃物信息2.1租賃房屋的地址2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的結構2.4租賃房屋的權屬證明2.5租賃房屋的配套設施2.6租賃房屋的使用性質2.7租賃房屋的維修責任第三章租賃期限3.1租賃期限起始日期3.2租賃期限終止日期3.3租賃期限延長條件3.4租賃期限縮短條件3.5租賃期限變更程序3.6租賃期限終止通知第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整方式4.5違約金及滯納金4.6退租押金及退還方式第五章押金及費用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3費用項目及標準5.4費用支付時間5.5費用調整方式5.6費用違約責任第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規則6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋租賃期間的維修6.5房屋租賃期間的改造6.6房屋租賃期間的租賃權第七章違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算及支付7.4違約糾紛的解決第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的認定8.3不可抗力下的責任免除8.4不可抗力下的合同解除第九章合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除后的賠償第十章合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的賠償第十一章合同續簽11.1合同續簽的條件11.2合同續簽的程序11.3合同續簽后的內容11.4合同續簽后的生效日期第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間12.4送達方式變更第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定變更程序14.3其他約定爭議解決14.4其他約定生效日期合同編號_________第一章協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二五年度手房租賃期限補充協議”。1.2協議目的本協議旨在明確租賃雙方就二零二五年度手房租賃期限的補充約定。1.3協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。1.4協議簽訂日期本協議簽訂日期為____年____月____日。1.5協議生效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6協議適用范圍本協議適用于二零二五年度手房租賃期限的補充約定。1.7協議解除條件1.7.1當事人一方違約，另一方有權解除本協議。1.7.2因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議。1.7.3其他依法或雙方約定可解除本協議的情形。1.8協議爭議解決方式本協議項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章租賃物信息2.1租賃房屋的地址租賃房屋地址：____市____區____路____號____棟____單元____室。2.2租賃房屋的面積租賃房屋面積為____平方米。2.3租賃房屋的結構租賃房屋為____結構。2.4租賃房屋的權屬證明租賃房屋權屬證明文件為____。2.5租賃房屋的配套設施租賃房屋配套設施包括____。2.6租賃房屋的使用性質租賃房屋使用性質為____。2.7租賃房屋的維修責任租賃房屋的維修責任如下：2.7.1租賃期間，房屋主體結構、承重部位、公共設施的維修責任由出租方承擔。2.7.2租賃期間，房屋非主體結構、非承重部位的維修責任由承租方承擔。第三章租賃期限3.1租賃期限起始日期租賃期限起始日期為____年____月____日。3.2租賃期限終止日期租賃期限終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限延長條件3.3.1雙方協商一致，可延長租賃期限。3.3.2延長租賃期限需提前____個月通知對方。3.4租賃期限縮短條件3.4.1因房屋損壞等原因，經雙方協商一致，可縮短租賃期限。3.5租賃期限變更程序3.5.1變更租賃期限，需雙方書面同意，并簽訂補充協議。3.6租賃期限終止通知3.6.1租賃期限屆滿前____個月，承租方應通知出租方是否續租。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式為____。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4租金調整方式租金調整方式如下：4.4.1每年____月____日，根據市場行情調整租金。4.5違約金及滯納金4.5.1承租方逾期支付租金，每日應向出租方支付____%的違約金。4.5.2出租方逾期退還押金，每日應向承租方支付____%的滯納金。4.6退租押金及退還方式4.6.1租賃期滿或提前解除租賃關系后，出租方應在____日內退還承租方押金。4.6.2押金退還條件為房屋設施完好，無損壞。第五章押金及費用5.1押金金額押金金額為____元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或提前解除租賃關系后，房屋設施完好，無損壞。5.2.2承租方無違約行為。5.3費用項目及標準費用項目及標準如下：5.3.1水電費按實際使用量收取。5.3.2物業費按物業管理公司規定標準收取。5.4費用支付時間費用支付時間為____。5.5費用調整方式費用調整方式如下：5.5.1每年____月____日，根據物業管理公司規定調整費用。5.6費用違約責任5.6.1承租方逾期支付費用，每日應向出租方支付____%的違約金。第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規則6.1.1承租方應按照房屋的性質和用途合理使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結構和使用性質。6.2房屋維護責任6.2.1租賃期間，房屋的日常維護責任由承租方承擔。6.2.2房屋維修責任按第二章第2.7條執行。6.3房屋損壞賠償6.3.1承租方因使用不當造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。6.4房屋租賃期間的維修6.4.1租賃期間，房屋出現故障，承租方應及時通知出租方，出租方應在____小時內響應維修請求。6.5房屋租賃期間的改造6.5.1承租方未經出租方同意，不得對房屋進行改造。6.6房屋租賃期間的租賃權6.6.1租賃期間，房屋租賃權不得轉讓、轉租或抵押。第七章違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.1.1出租方違約行為：（1）未按約定提供房屋；（2）未按約定退還押金；（3）未按約定履行維修義務；（4）其他違約行為。7.1.2承租方違約行為：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋結構和使用性質；（3）損壞房屋設施；（4）未按約定履行房屋維護責任；（5）其他違約行為。7.2違約責任的承擔7.2.1出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。7.2.2承租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金按本協議約定的金額計算。7.3.2違約金應在本協議約定的期限內支付。7.4違約糾紛的解決7.4.1雙方應友好協商解決違約糾紛。7.4.2協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式解決。第八章不可抗力8.1不可抗力的定義本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力的認定8.2.1發生不可抗力事件，當事人應立即書面通知對方。8.2.2雙方應協商確定不可抗力事件的影響范圍和持續時間。8.3不可抗力下的責任免除8.3.1因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔違約責任。8.3.2不可抗力事件持續期間，本協議的履行期限相應順延。8.4不可抗力下的合同解除8.4.1不可抗力事件持續超過____個月，雙方可協商解除本協議。第九章合同解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協商一致解除本協議。9.1.2因不可抗力導致本協議無法履行。9.1.3一方違約，另一方在合理期限內未得到補救。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除的一方應書面通知對方。9.2.2雙方應在____日內就解除事宜達成一致。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行本協議。9.3.2雙方應按照本協議約定處理剩余事項。9.4合同解除后的賠償9.4.1合同解除后，雙方應根據實際履行情況，協商確定賠償事宜。第十章合同終止10.1合同終止的條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協商一致終止本協議。10.1.3因不可抗力導致本協議無法履行。10.2合同終止的程序10.2.1提出終止的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在____日內就終止事宜達成一致。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行本協議。10.3.2雙方應按照本協議約定處理剩余事項。10.4合同終止后的賠償10.4.1合同終止后，雙方應根據實際履行情況，協商確定賠償事宜。第十一章合同續簽11.1合同續簽的條件11.1.1雙方協商一致續簽本協議。11.1.2租賃期限屆滿前____個月，雙方應就續簽事宜進行協商。11.2合同續簽的程序11.2.1雙方應在____日內就續簽事宜達成一致。11.2.2達成一致后，雙方應簽訂續簽協議。11.3合同續簽后的內容11.3.1續簽協議應包括續簽期限、租金、費用等事項。11.4合同續簽后的生效日期11.4.1續簽協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.1.2通知可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發送。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：____市____區____路____號____棟____單元____室。12.2.2承租方送達地址：____市____區____路____號____棟____單元____室。12.3送達時間12.3.1送達時間以通知發出之日起計算。12.4送達方式變更12.4.1雙方可隨時書面通知對方變更送達地址或方式。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規則執行。13.4爭議解決費用13.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四章其他約定14.1其他約定事項14.1.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定變更程序14.2.1本協議的變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。14.3其他約定爭議解決14.3.1本協議的爭議解決方式適用于其他約定事項。14.4其他約定生效日期14.4.1本協議的其他約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權決定租賃房屋的用途，并確保租賃房屋符合相關法律法規的要求。說明：此條款確保甲方在租賃期間對房屋的使用有最終決定權，同時要求甲方保證房屋的合法性。說明：此條款明確甲方對房屋維護的責任，保障房屋的長期使用價值。1.3甲方在租賃期間不得擅自改變房屋的結構和用途，如需變更，應取得乙方書面同意。說明：此條款保護房屋的原有結構和用途，防止因甲方擅自改變而影響乙方的正常使用。1.4甲方應在租賃期間為乙方提供必要的物業管理服務，包括但不限于環境衛生、安全保衛等。說明：此條款要求甲方提供基本的物業管理服務，保障乙方的居住環境。1.5甲方應確保租賃房屋的配套設施齊全，如水、電、燃氣等，并負責設施的維修和更換。說明：此條款要求甲方保證房屋的配套設施完善，避免因設施問題影響乙方的正常生活。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權選擇租賃房屋的用途，但不得違反法律法規和房屋的性質。說明：此條款賦予乙方一定的自主權，但要求乙方在使用房屋時遵守相關法律法規。2.2乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。說明：此條款允許乙方對房屋進行適當裝修，提高居住舒適度，但需取得甲方同意。2.3乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的物業管理服務，如環境衛生、安全保衛等。說明：此條款要求甲方提供基本的物業管理服務，保障乙方的居住環境。2.4乙方在租賃期間有權對房屋進行合理使用，但不得損害房屋的結構和設施。說明：此條款確保乙方在合理使用房屋的前提下，不得對房屋造成損害。2.5乙方有權要求甲方在租賃期滿或提前解除租賃關系時，及時退還押金。說明：此條款保障乙方的押金權益，要求甲方在合同規定的時間內退還押金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構作為乙方與甲方之間的橋梁，負責協調雙方關系，提供租賃信息。說明：此條款明確中介機構在租賃過程中的角色和職責。3.2中介機構應保證提供的信息真實、準確，并對提供的信息承擔責任。說明：此條款要求中介機構提供真實信息，保障雙方的權益。3.3中介機構應在雙方簽訂合同前，明確告知雙方合同條款及費用。說明：此條款要求中介機構在合同簽訂前告知雙方相關信息，避免糾紛。3.4中介機構在租賃過程中，應維護雙方的合法權益，不得泄露雙方信息。說明：此條款要求中介機構保密，保護雙方的隱私。3.5中介機構在租賃期滿或提前解除租賃關系時，應協助雙方辦理相關手續。說明：此條款要求中介機構在租賃結束后協助雙方辦理手續，確保雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋租賃合同3.押金收據4.租金支付憑證5.物業費收據6.房屋使用說明書7.房屋設施清單8.不可抗力事件證明9.合同變更協議10.合同解除協議11.爭議解決仲裁裁決書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋。認定：甲方未在約定的日期前將房屋交付乙方使用。2.違約行為：乙方逾期支付租金。認定：乙方未在約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：甲方未按約定退還押金。認定：甲方未在租賃期滿或提前解除租賃關系后，在約定的日期內退還押金。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構和使用性質。認定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對房屋進行結構或用途的變更。5.違約行為：甲方未按約定履行維修義務。認定：甲方未在乙方通知后，在約定的期限內進行房屋維修。6.違約行為：乙方損壞房屋設施。認定：乙方在使用過程中造成房屋設施的損壞。7.違約行為：中介機構泄露雙方信息。認定：中介機構未履行保密義務，泄露了乙方的個人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間財產關系和人身關系的法律規范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當事人一方違約時，向對方支付的一定金額的金錢。4.滯納金：逾期支付款項時，按照一定比例計算的額外費用。5.仲裁：當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并在嚴重違約的情況下解除合同。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：由責任方承擔維修費用，如無法確定責任方，可由雙方協商解決。4.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：乙方有權要求中介機構承擔侵權責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.租賃期限屆滿或提前解除租賃關系。2.租賃期間房屋設施損壞。3.租賃期間租金、押金等費用的支付問題。4.租賃期間房屋結構或用途的變更。5.不可抗力事件發生時的合同履行問題。全文完。二零二五年度手房租賃期限補充協議2本合同目錄一覽1.1本協議簽訂背景及依據1.2本協議適用范圍1.3協議雙方的基本情況1.4租賃房屋的基本情況1.5租賃期限的調整1.6租金及相關費用的調整1.7租賃期間的權益與義務1.8違約責任及處理1.9爭議解決方式1.10協議生效與終止1.11通知與送達1.12協議附件及補充條款1.13協議的修訂與補充1.14協議的解除與終止第一部分：合同如下：1.1本協議簽訂背景及依據1.1.1依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，為明確雙方權利義務，經雙方友好協商，達成如下補充協議。1.1.3鑒于甲乙雙方在履行原租賃合同過程中，因特殊原因需調整租賃期限，經雙方協商一致，特簽訂本補充協議。1.2本協議適用范圍1.2.1本補充協議適用于原租賃合同約定的租賃房屋，即位于_________的_________號房屋。1.3協議雙方的基本情況1.3.1甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業執照號：____________________。1.3.2乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業執照號：____________________。1.4租賃房屋的基本情況1.4.1租賃房屋位于：____________________，建筑面積：____________________平方米。1.5租賃期限的調整1.5.1原租賃合同約定的租賃期限為：____________________。1.5.2經雙方協商一致，現將租賃期限調整為：____________________。1.6租金及相關費用的調整1.6.1原租賃合同約定的租金為：____________________元/月。1.6.2經雙方協商一致，現將租金調整為：____________________元/月。1.7租賃期間的權益與義務1.7.1甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。1.7.2乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。1.7.3乙方應按期支付租金及水、電、燃氣等費用。1.8違約責任及處理1.8.1若甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。1.8.2若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為：____________________元。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10協議生效與終止1.10.1本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2本補充協議生效后，原租賃合同中與本補充協議內容不一致的條款，以本補充協議為準。1.11通知與送達1.11.1雙方應通過書面形式向對方送達通知，通知送達地址如下：甲方：____________________乙方：____________________1.12協議附件及補充條款1.12.1本補充協議附件包括但不限于：租賃房屋產權證明、租金支付憑證等。1.13協議的修訂與補充1.13.1本補充協議的修訂與補充，經雙方協商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認。1.14協議的解除與終止1.14.1本補充協議解除與終止，應符合原租賃合同及法律法規的規定。1.10.2本補充協議解除與終止，應符合原租賃合同及法律法規的規定。1.10.3在租賃期限內，如因不可抗力導致本補充協議無法繼續履行，雙方應互不追究責任，并協商解決后續事宜。1.11通知與送達1.11.1雙方應通過書面形式向對方送達通知，通知送達地址如下：甲方：____________________乙方：____________________1.11.2送達方式包括但不限于：掛號郵寄、直接交付、傳真、電子郵件等，以實際送達時間為準。1.12協議附件及補充條款1.12.1本補充協議附件包括但不限于：租賃房屋產權證明、租金支付憑證、裝修合同、物業管理協議等。1.12.2本補充協議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，與本補充協議具有同等法律效力。1.13協議的修訂與補充1.13.1本補充協議的修訂與補充，經雙方協商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認。1.13.2任何一方未經對方同意，不得單方面對本補充協議進行修訂或補充。1.14協議的解除與終止1.14.1本補充協議解除與終止，應符合原租賃合同及法律法規的規定。1.14.2除不可抗力外，任何一方違反本補充協議約定，致使合同無法繼續履行時，有權解除本補充協議。1.14.3本補充協議解除或終止后，雙方應按照原租賃合同及本補充協議的約定，辦理相關手續，結清租金、押金等費用。1.15不可抗力1.15.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。1.15.2發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。1.15.3因不可抗力導致本補充協議無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并協商解決后續事宜。1.16法律適用與爭議解決1.16.1本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.16.2雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.17其他1.17.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。1.17.2本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.17.3本補充協議未盡事宜，按原租賃合同執行。第二部分：第三方介入后的修正1.15.3第三方介入的定義及范圍1.15.3.1本條款所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、仲裁機構、監管機構等。1.15.3.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務、提供專業評估、提供法律咨詢、進行爭議解決、執行監管職責等。1.16.1第三方責任限額1.16.1.1第三方在本補充協議項下的責任，應限于其直接行為所引起的損失，且責任限額不超過乙方因第三方行為遭受的直接經濟損失。1.16.1.2第三方責任限額的具體數額，應由甲乙雙方在簽訂本補充協議時協商確定，并在協議中明確。1.16.2第三方責任的承擔1.16.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。1.16.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或無法預見的原因導致甲乙雙方利益受損的，不承擔法律責任。1.17.1第三方權利1.17.1.1第三方有權根據本補充協議的約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。1.17.1.2第三方有權根據本補充協議的約定，向甲乙雙方收取合理的費用。1.17.2第三方義務1.17.2.1第三方應按照本補充協議的約定，履行其職責，確保其行為符合法律法規和行業標準。1.17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.18第三方與其他各方的劃分說明1.18.