20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租裝修改造與租賃權抵押貸款合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方、裝修改造方、抵押貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方、抵押貸款受益方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現愿意將該房屋出租給乙方使用，并對其進行裝修改造；同時，乙方為獲得裝修改造所需的資金，同意向甲方申請抵押貸款。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋出租、裝修改造及抵押貸款過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產，包括建筑物及其附屬設施。2）裝修改造：指對房屋進行內部裝飾、設施更新、功能優化等行為。3）抵押貸款：指甲方以其擁有的房屋為抵押物，向乙方提供貸款，乙方按約定的條件償還貸款本息。3.2關鍵詞解釋1）出租：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金。2）裝修改造：指對房屋進行內部裝飾、設施更新、功能優化等行為。3）抵押貸款：指甲方以其擁有的房屋為抵押物，向乙方提供貸款，乙方按約定的條件償還貸款本息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按約定支付租金。2）甲方有權對乙方進行裝修改造提出合理要求。3）甲方有權要求乙方按約定的抵押貸款條件償還貸款本息。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按約定的租金支付期限支付租金。2）乙方有權對房屋進行裝修改造，但需經甲方同意。3）乙方有權按約定的抵押貸款條件申請貸款，并按約定的還款計劃償還貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點房屋出租、裝修改造及抵押貸款的履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1）房屋出租：乙方按約定支付租金，甲方提供房屋使用權。2）裝修改造：乙方在裝修改造前需經甲方同意，并按約定完成裝修改造。3）抵押貸款：甲方提供抵押物，乙方按約定的貸款條件申請貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，乙方無續租意愿；2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期滿或終止條件成立時，甲方應書面通知乙方；2）乙方在接到通知后__日內，辦理相關手續，退還房屋；3）甲方有權依法處理抵押物。6.4終止后果1）租賃期滿或終止后，乙方應按約定支付租金及裝修改造費用；2）終止后，乙方應按約定的抵押貸款條件償還貸款本息；3）雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按時支付租金。租金計算方式為每月租金總額乘以租賃期限（月數），租金總額包括但不限于房屋使用費、物業管理費等。2）裝修改造費用：乙方在獲得甲方同意后進行裝修改造，所有裝修改造費用由乙方承擔，包括但不限于材料費、人工費、設計費等。3）抵押貸款利息：乙方在獲得抵押貸款后，應按照貸款合同約定的利率支付利息。4）違約金：任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金。7.2支付方式1）租金：乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金，具體支付方式由雙方另行協商確定。2）裝修改造費用：裝修改造費用可通過分期付款或一次性支付的方式進行。3）抵押貸款利息：利息通過銀行轉賬支付，具體支付時間按貸款合同約定執行。7.3支付時間1）租金：租金應于每月的__日支付，如遇節假日或休息日，則提前至最近的工作日支付。2）裝修改造費用：裝修改造費用應根據裝修進度分期支付，具體支付時間由雙方協商確定。3）抵押貸款利息：利息支付時間按貸款合同約定執行。7.4支付條款1）所有款項支付均需有明確的支付憑證，支付憑證需注明支付人、收款人、款項用途及金額。2）支付款項時，應確保資金來源合法，不得使用非法所得資金。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未能按時提供房屋使用權，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金總額的__%。2）甲方違反裝修改造約定，導致乙方損失，應承擔賠償責任。8.2乙方違約1）乙方未能按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金總額的__%。2）乙方違反裝修改造約定，導致甲方損失，應承擔賠償責任。3）乙方未能按時償還抵押貸款本息，應按照貸款合同約定支付逾期利息及違約金。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額應根據實際損失情況，由雙方協商確定。如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的房屋信息、裝修改造方案、抵押貸款細節等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的__年。9.3保密履行方式雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發生時的責任和義務1）不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2）不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、瘟疫、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、商業秘密或其他法律法規禁止轉讓的情形；2）合同另有約定的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對房屋的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。2）甲方保留對裝修改造方案的最終審批權。13.2特殊權力保留1）在租賃期限內，甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利。2）在租賃期限內，甲方保留對房屋進行必要維修和保養的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同完成本合同約定的各項事宜。15.2協作與配合方式1）甲方應提供必要的協助，確保乙方順利使用房屋。2）乙方應遵守房屋使用規定，合理使用房屋設施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋出租、裝修改造與租賃權抵押貸款的全部約定，具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方、裝修改造方、抵押貸款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方、抵押貸款受益方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋裝修改造方案3.抵押貸款合同4.房屋產權證明文件5.乙方身份證明文件6.乙方銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如需）8.爭議解決相關文件（如需）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋使用權，認定違約。違反裝修改造約定，導致乙方損失，認定違約。未按約定支付違約金，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。違反裝修改造約定，導致甲方損失，認定違約。未按時償還抵押貸款本息，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。3.抵押貸款：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產或動產抵押給債權人，債務人未履行債務時，債權人有權優先受償。4.租賃使用權：指承租人在租賃期限內對房屋的使用權。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修改造過程中，因材料價格上漲導致裝修費用超支。解決辦法：雙方協商調整裝修費用，或乙方自行承擔超支部分。2.問題：房屋出現緊急維修情況，需要乙方配合。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應配合進行維修。3.問題：乙方未按時償還抵押貸款，導致貸款逾期。解決辦法：甲方可要求乙方立即償還逾期利息和違約金，或采取法律手段追討。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：房屋租賃期滿，乙方未續租或甲方未續租。解決辦法：雙方應按照合同約定辦理房屋退還手續，甲方有權依法處理抵押物。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為房屋裝修公司，負責房屋的裝修改造工作。2.第三方責任：第三方應按照甲方提供的裝修改造方案和質量標準進行施工。第三方應確保裝修改造工程按時完成，并符合合同約定。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取裝修改造費用。第三方有權要求甲方按照合同約定支付進度款。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規，確保裝修改造工程安全、環保。第三方應配合甲方和乙方進行施工協調。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。乙方有權要求甲方提供裝修改造所需的必要支持，如施工圖紙等。乙方有權要求甲方在裝修改造過程中進行監督，確保工程質量和進度。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權優先續租房屋。乙方有權在房屋出租期間，根據市場需求調整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供房屋，應向乙方支付違約金。甲方如未按時提供裝修改造支持，應承擔相應責任。甲方在乙方裝修改造期間，不得擅自改變房屋結構。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場需求調整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方的裝修改造方案提出合理建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向第三方支付的裝修改造費用的一部分作為管理費。甲方可獲得乙方向銀行支付的抵押貸款利息的一部分作為收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如未按時償還抵押貸款，甲方可依法處置抵押物。乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構。全文完。2025年度房屋出租裝修改造與租賃權抵押貸款合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋裝修情況5.房屋設施設備三、出租裝修改造1.裝修標準2.裝修費用3.裝修期限4.裝修驗收5.裝修維護責任四、租賃權抵押1.抵押權人2.抵押物3.抵押期限4.抵押登記5.抵押解除五、貸款事項1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款擔保六、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整5.違約責任七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償4.房屋租賃期限5.房屋轉租規定八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決保密十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同生效條件5.合同附件效力十一、合同附件1.房屋租賃清單2.裝修方案3.貸款合同4.抵押合同5.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署見證十三、合同備案1.合同備案機構2.合同備案時間3.合同備案手續4.合同備案費用5.合同備案期限十四、合同附件清單1.房屋租賃清單2.裝修方案3.貸款合同4.抵押合同5.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋出租裝修改造與租賃權抵押貸款合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年3月15日4.合同雙方基本信息：5.合同簽訂地點：_________二、房屋基本情況1.房屋位置：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結構：_________4.房屋裝修情況：_________5.房屋設施設備：_________三、出租裝修改造1.裝修標準：按照甲方提供的裝修方案進行裝修，裝修材料應符合國家和地方相關標準。2.裝修費用：_________元，由乙方承擔。3.裝修期限：自合同簽訂之日起_________天內完成。4.裝修驗收：裝修完成后，甲方應進行驗收，乙方應予以配合。5.裝修維護責任：甲方負責房屋的維修和維護，乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。四、租賃權抵押1.抵押權人：_________2.抵押物：位于_________的房屋，房屋所有權證號：_________3.抵押期限：自合同簽訂之日起至_________年_________月止。4.抵押登記：乙方應在合同簽訂后_________日內辦理抵押登記手續。5.抵押解除：在合同規定的租賃期滿或雙方協商一致解除抵押時，乙方應辦理抵押解除手續。五、貸款事項1.貸款金額：_________元，由乙方向銀行申請貸款。2.貸款期限：_________年，自貸款發放之日起計算。3.貸款利率：按照銀行貸款利率執行。4.還款方式：_________5.貸款擔保：乙方提供房屋抵押作為貸款擔保。六、租金及支付方式1.租金金額：_________元/月，每月_________日支付。2.租金支付方式：現金或銀行轉賬。3.租金支付時間：每月_________日前支付當月租金。4.租金調整：在租賃期間，租金調整按照國家相關政策執行。5.違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_________%的違約金。七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得擅自改變房屋用途。2.房屋維護責任：甲方負責房屋的維修和維護，乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。3.房屋損壞賠償：乙方損壞房屋的，應按照實際損失進行賠償。4.房屋租賃期限：_________年，自合同簽訂之日起計算。5.房屋轉租規定：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方有正當理由認為乙方違反合同約定，經乙方書面通知后，乙方未在合理期限內糾正的；乙方有正當理由認為甲方違反合同約定，經甲方書面通知后，甲方未在合理期限內糾正的；發生不可抗力事件，導致合同無法履行的；法律法規規定或雙方約定的其他解除合同的情形。2.合同終止條件：租賃期滿；雙方協商一致解除合同；因一方違約導致合同解除；法律法規規定或雙方約定的其他終止合同的情形。3.合同解除程序：解除合同前，雙方應協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。4.合同終止程序：雙方應按照合同約定進行合同終止手續的辦理。5.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施，并退還押金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無。3.爭議解決費用：雙方各自承擔。4.爭議解決期限：自爭議發生之日起_________個月內解決。5.爭議解決保密：雙方應保守在爭議解決過程中所獲得的信息。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失。2.通知方式：以書面形式通過合同約定的聯系方式發送。3.合同附件：包括但不限于房屋租賃清單、裝修方案、貸款合同、抵押合同等。4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十一、合同附件清單1.房屋租賃清單2.裝修方案3.貸款合同4.抵押合同5.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________2.合同簽署日期：_________3.合同簽署地點：_________4.合同簽署方式：手寫簽名或蓋章5.合同簽署見證：_________十三、合同備案1.合同備案機構：_________2.合同備案時間：合同簽訂后_________日內3.合同備案手續：按照相關法律法規辦理4.合同備案費用：_________5.合同備案期限：_________十四、合同附件清單1.房屋租賃清單2.裝修方案3.貸款合同4.抵押合同5.其他相關文件甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責裝修條款：甲方承諾對房屋進行裝修改造，裝修標準應符合合同約定，裝修材料須符合國家相關標準。甲方應在合同簽訂后_________日內向乙方提供裝修方案及預算，乙方應在_________日內確認或提出修改意見。甲方應按裝修方案及預算進行裝修，未經乙方同意，不得更改裝修內容和標準。裝修期間，甲方應確保房屋的安全，并對裝修造成的噪音和塵土等采取必要措施。2.甲方提供貸款條款：甲方應協助乙方申請貸款，并保證提供真實、準確的貸款申請資料。甲方應在乙方申請貸款時，提供房屋產權證明等相關文件。甲方應承擔因貸款申請過程中產生的所有費用。3.甲方責任免除條款：因政策調整、市場波動等原因導致合同無法履行，甲方不承擔責任。甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自定裝修條款：乙方有權自行決定房屋裝修改造方案，并承擔相應費用。乙方應在合同簽訂后_________日內向甲方提交裝修方案，甲方應在_________日內確認或提出修改意見。乙方應確保裝修方案符合房屋結構安全和消防安全要求。2.乙方自行貸款條款：乙方自行申請貸款，并承擔貸款申請過程中產生的所有費用。乙方應在合同簽訂后_________日內辦理貸款手續，并向甲方提供貸款合同。3.乙方責任免除條款：因政策調整、市場波動等原因導致合同無法履行，乙方不承擔責任。乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構職責條款：中介機構作為合同簽訂的中介方，應協助雙方履行合同，并確保合同內容的真實性和合法性。中介機構有權收取中介服務費，具體收費標準由雙方協商確定。2.中介機構保密條款：中介機構應對在合同簽訂過程中獲取的雙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.中介機構責任條款：中介機構在合同簽訂過程中如出現虛假宣傳、誤導等行為，應承擔相應的法律責任。中介機構應協助雙方解決合同履行過程中產生的爭議，如協商不成，應向人民法院提起訴訟。4.中介機構賠償條款：因中介機構原因導致合同無法履行或造成一方損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。5.中介機構解除合同條款：中介機構在合同履行過程中，如發現一方存在虛假陳述、隱瞞重要信息等行為，有權解除合同，并追究相關責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.裝修方案3.貸款合同4.抵押合同5.房屋產權證明6.甲方提供的貸款申請資料7.中介服務協議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成裝修或提供裝修方案。乙方未按約定時間支付租金。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標準。雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定和實際情況為依據。任何一方認為對方違約的，應提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指抵押權人因債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，依法享有對抵押財產優先受償的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或發生不可抗力等原因，導致合同無法繼續履行，雙方協商一致解除合同。5.合同終止：指合同因履行完畢、合同解除或其他原因而結束。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現質量問題。解決辦法：及時聯系裝修方，要求其修復或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：發出書面催告，如乙方仍不支付，可考慮解除合同并追究違約責任。3.問題：房屋租賃期限未滿，乙方要求提前終止合同。解決辦法：雙方協商確定提前終止合同的條件及補償事宜。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出租房屋，進行裝修改造并抵押貸款。2.房地產開發企業出租新建房屋，進行裝修改造并抵押貸款。3.房屋租賃中介機構提供房屋出租、裝修改造和貸款服務。4.銀行提供房屋抵押貸款服務。全文完。2025年度房屋出租裝修改造與租賃權抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房屋信息1.3出租期限1.4租金及支付方式2.房屋裝修改造2.1裝修改造內容2.2裝修改造費用2.3費用承擔及支付2.4裝修改造進度及驗收3.租賃權抵押貸款3.1抵押貸款金額3.2貸款利率及還款方式3.3貸款期限3.4抵押物及抵押權4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3損壞賠償5.房屋租賃權利義務5.1租賃權轉讓5.2租賃權抵押5.3租賃權變更5.4租賃權終止6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力責任9.3不可抗力通知10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋裝修改造方案11.3附件三：抵押貸款合同12.合同解除與終止的后續處理12.1合同解除或終止后的房屋返還12.2合同解除或終止后的費用結算12.3合同解除或終止后的其他處理13.合同其他約定13.1合同履行中的其他約定13.2合同修改及補充13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.1.1出租方：甲方，全稱為_______，住所地為_______，聯系電話為_______。1.1.2承租方：乙方，全稱為_______，住所地為_______，聯系電話為_______。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋結構：_______。1.2.4房屋權屬證明文件：_______。1.3出租期限1.3.1出租起始日期：_______。1.3.2出租終止日期：_______。1.4租金及支付方式1.4.1月租金：_______元。1.4.2支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。2.房屋裝修改造2.1裝修改造內容2.1.1裝修改造項目：_______。2.1.2裝修改造標準：_______。2.2裝修改造費用2.2.1裝修改造費用總額：_______元。2.2.2費用承擔：_______。2.3費用承擔及支付2.3.1甲方承擔費用：_______。2.3.2乙方承擔費用：_______。2.3.3費用支付時間：_______。2.4裝修改造進度及驗收2.4.1裝修改造進度：_______。2.4.2驗收標準：_______。2.4.3驗收時間：_______。3.租賃權抵押貸款3.1抵押貸款金額3.1.1貸款金額：_______元。3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率：_______。3.2.2還款方式：_______。3.3貸款期限3.3.1貸款期限：_______年。3.4抵押物及抵押權3.4.1抵押物：_______。3.4.2抵押權：_______。4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.1.1房屋使用用途：_______。4.1.2房屋使用限制：_______。4.2房屋維護責任4.2.1甲方維護責任：_______。4.2.2乙方維護責任：_______。4.3損壞賠償4.3.1損壞賠償標準：_______。4.3.2損壞賠償程序：_______。5.房屋租賃權利義務5.1租賃權轉讓5.1.1租賃權轉讓限制：_______。5.2租賃權抵押5.2.1租賃權抵押限制：_______。5.3租賃權變更5.3.1租賃權變更程序：_______。5.4租賃權終止5.4.1租賃權終止條件：_______。5.4.2租賃權終止程序：_______。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議。8.1.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：無。8.2.2爭議解決機構的選擇：雙方協商確定。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方違約，乙方有權解除合同。9.1.2乙方違約，甲方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1出租期限屆滿。9.2.2雙方協商一致解除合同。9.3合同解除或終止的程序9.3.1提前通知對方。9.3.2完成房屋返還和費用結算。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。10.1.2乙方未按約定支付租金或損壞房屋的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任。10.2.2違約責任的形式：賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額：根據實際損失計算。10.3.2賠償方式：貨幣支付。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力責任11.2.1不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.3不可抗力通知11.3.1發生不可抗力事件后，一方應在_______日內通知對方。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規的規定。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后_______日內向相關部門備案。12.2.2備案所需材料：_______。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同的具體內容。13.2附件二：房屋裝修改造方案13.2.1裝修改造的具體方案和計劃。13.3附件三：抵押貸款合同13.3.1抵押貸款合同的具體內容。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同相關事務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務、咨詢服務、監理服務、融資服務等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應的資質和條件。2.1.2甲乙雙方達成一致意見。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2雙方簽訂第三方介入協議。2.2.3第三方按協議約定履行職責。3.第三方介入的職責與權利3.1.1按照協議約定，提供相關服務。3.1.2對甲乙雙方履行合同情況進行監督。3.1.3對合同履行過程中出現的問題提出建議和解決方案。3.2.1獲取甲乙雙方履行合同的必要信息。3.2.2對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或報告。3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行調解和協調。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議約定承擔。4.2若第三方介入的費用未在協議中約定，則由甲乙雙方協商確定。5.第三方介入的風險承擔5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，由第三方承擔相應的法律責任。5.2因第三方介入導致合同履行出現問題的，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，按照合同約定處理。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額按照協議約定執行。6.2若協議未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方介入費用的一定比例。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：7.1.1第三方應按照協議約定，向甲方提供相關服務。7.1.2第三方對甲方提供的服務質量承擔相應