住房租賃協議范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為合法擁有位于________________（以下簡稱“租賃物業”）的房屋所有權人，乙方希望租賃該物業作為居住使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本住房租賃協議（以下簡稱“本協議”），以資共同遵守。

第一條租賃物業的描述

1.1租賃物業的具體位置為：_____________________

1.2租賃物業的建筑面積為：____平方米。

1.3租賃物業的用途為：居住。

1.4租賃物業的內部設施及裝修狀況：_____________________

1.5甲方保證對租賃物業擁有合法的所有權，并有權出租。

第二條租賃期限

2.1本協議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約或損壞租賃物業。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協議約定的所有義務后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

4.4如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

第五條租賃物業的交付與返還

5.1甲方應于本協議簽訂之日起____日內將租賃物業交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查租賃物業及其設施設備，并簽署交接清單。

5.3租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應將租賃物業及其設施設備返還給甲方，并保證租賃物業及其設施設備的完好無損。

5.4返還時，雙方應共同檢查租賃物業及其設施設備，并簽署交接清單。

第六條租賃物業的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物業，并負責日常的維護和保養。

6.2乙方不得擅自改變租賃物業的結構和用途，不得進行違法活動。

6.3乙方不得將租賃物業轉租、轉讓或出借給第三方。

6.4乙方應妥善保管租賃物業的鑰匙，并承擔因鑰匙遺失或被他人盜用而產生的一切責任。

6.5乙方應按時支付租賃物業的水、電、燃氣、物業管理等費用。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方有權按本協議約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃物業的合法性，并負責租賃物業的大修。

7.3甲方應協助乙方辦理居住登記等相關手續。

7.4甲方應保證租賃物業的安靜和安全，不得無故干擾乙方的正常居住。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按本協議約定使用租賃物業。

8.2乙方應按時支付租金和相關費用。

8.3乙方應愛護租賃物業及其設施設備，不得擅自改動或損壞。

8.4乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃物業內進行違法活動。

8.5乙方應妥善保管租賃物業的鑰匙，并承擔因鑰匙遺失或被他人盜用而產生的一切責任。

第九條違約責任

9.1如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

9.2如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

9.3雙方因履行本協議而產生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地的人民法院提起訴訟。

第十條協議的變更與解除

10.1本協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力，致使本協議無法繼續履行，雙方均可解除本協議，且互不承擔違約責任。

10.3如一方要求提前解除本協議，應提前____個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

第十一條其他約定

11.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

11.2本協議的任何修改和補充均需雙方書面確認。

11.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本協議自雙