20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產居間合同及房地產項目后期運營管理服務合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在二零二五年度房產居間及房地產項目后期運營管理服務中的權利、義務和責任，以確保各方的合法權益，實現項目的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中“房產居間”指乙方作為甲方代理人，在甲方委托的范圍內，為甲方提供房地產項目信息查詢、推薦、談判、簽約等服務。3.2關鍵詞解釋1.房產：指土地、建筑物及其附屬設施；2.居間：指在房地產交易過程中，為交易雙方提供信息、溝通、協調等服務的中介活動；3.后期運營管理：指在房地產項目交付使用后，對項目進行維護、管理、運營等活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供房產居間及后期運營管理服務；2.甲方應按照合同約定支付乙方服務費用；3.甲方應配合乙方完成相關手續，確保項目順利進行。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定提供房產居間及后期運營管理服務；2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；3.乙方應確保提供的服務符合法律法規及行業標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房地產項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同履行期間，按照甲方要求提供房產居間及后期運營管理服務；2.甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應在發生后十日內書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定結算服務費用；2.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.房產居間服務費用：根據甲方實際成交的房產項目，按照成交額的一定比例計算；2.后期運營管理服務費用：按照合同約定的服務內容、服務周期和收費標準計算；3.其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、資料費等，具體費用根據實際情況另行協商。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的支付方式向乙方支付費用；2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。7.3支付時間1.房產居間服務費用：在房產交易完成后十個工作日內支付；2.后期運營管理服務費用：按照合同約定的服務周期和收費標準分階段支付。7.4支付條款1.甲方應確保支付款項的真實性、合法性和有效性；2.乙方應在收到甲方支付款項后七個工作日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的千分之五；2.若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供房產居間及后期運營管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；2.若乙方違反合同約定，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計算；2.賠償方式包括但不限于支付違約金、退還已收費用、承擔賠償責任等。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房產項目信息；2.乙方在提供服務過程中獲得的甲方商業秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的其他商業秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.疫情等公共衛生事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，盡量減少損失；3.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變化等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；2.協商不成，可提交下列途徑解決。11.2調解1.雙方可向房地產主管部門申請調解；2.調解不成，可提交仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議；十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.雙方同意，本合同未經對方書面同意，不得轉讓；2.任何一方未經對方同意擅自轉讓合同，對方有權解除合同。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業秘密等特殊內容；2.合同履行過程中涉及國家安全、社會公共利益等事項。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，雙方均保留各自的權利；2.任何一方在履行合同過程中獲得的知識產權，歸該方所有。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房地產項目的最終決定權；2.乙方保留對后期運營管理服務的獨立經營權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，共同完成合同約定的各項任務；2.雙方應積極提供必要的信息和資料，確保合同履行。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展；2.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構成任何其他合同或協議的補充或修改。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目資料清單，包括但不限于項目介紹、規劃圖紙、土地使用權證、房產證等；2.甲方授權委托書；3.房產居間服務協議；4.后期運營管理服務協議；5.費用結算清單；6.爭議解決協議；7.其他雙方約定的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方構成違約，應支付違約金。違反合同約定，導致合同無法履行：認定甲方構成違約，應承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時提供服務：認定乙方構成違約，應支付違約金。泄露甲方商業秘密：認定乙方構成違約，應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產：指土地、建筑物及其附屬設施；2.居間：在房地產交易過程中，為交易雙方提供信息、溝通、協調等服務的中介活動；3.后期運營管理：在房地產項目交付使用后，對項目進行維護、管理、運營等活動；4.不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況；5.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的金額，以補償守約方損失；6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應向甲方發出書面催款通知，甲方應在收到通知后十個工作日內支付費用。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：甲方應向乙方發出書面催告，乙方應在收到催告后十個工作日內提供服務。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，盡量減少損失。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應協商解決爭議，協商不成時，可向房地產主管部門申請調解，或選擇仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息2.第三方責任第三方應按照合同約定，協助甲方完成房地產項目的開發、建設、銷售等工作；第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。3.第三方權利第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和資源。4.第三方義務第三方應遵守合同約定，履行其職責；第三方應保守甲方商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付房產居間服務費用；乙方有權要求甲方按照合同約定支付后期運營管理服務費用；乙方有權要求甲方提供必要的合作條件，包括但不限于項目資料、溝通渠道等。2.乙方利益條款乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致其利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任；乙方有權對甲方提供的房產項目進行必要的審核，確保項目符合市場需求。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的千分之五；甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任；甲方不得以任何形式限制乙方的正常經營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供房產居間及后期運營管理服務；甲方可要求乙方提供項目信息查詢、推薦、談判、簽約等服務；甲方可要求乙方在后期運營管理過程中，確保項目的正常運營。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，對項目進行必要的監督，確保項目質量；甲方可要求乙方在合同履行過程中，對項目進行必要的宣傳，提高項目知名度。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任；乙方不得以任何形式損害甲方利益。全文完。二零二五年度房產居間合同及房地產項目后期運營管理服務1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據1.2合同主體1.3合同目的二、房產居間服務內容2.1房產信息收集2.2房產交易撮合2.3合同起草與審查2.4房產過戶手續辦理三、房地產項目后期運營管理服務內容3.1項目概述3.2運營管理目標3.3運營管理范圍3.4運營管理團隊四、服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式五、權利與義務5.1居間方的權利與義務5.2業主方的權利與義務5.3運營管理方的權利與義務六、違約責任6.1居間方違約責任6.2業主方違約責任6.3運營管理方違約責任七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密例外八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求十一、其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件十二、合同附件12.1房產信息表12.2服務協議12.3其他相關文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十四、合同附件簽署14.1附件一：房產信息表簽署14.2附件二：服務協議簽署14.3附件三：其他相關文件簽署合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同主體甲方（居間方）：[甲方全稱]乙方（業主方）：[乙方全稱]丙方（運營管理方）：[丙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方、乙方、丙方在二零二五年度房產居間服務及房地產項目后期運營管理服務中的權利、義務和責任。二、房產居間服務內容2.1房產信息收集甲方負責收集、整理、發布房產信息，確保信息的真實、準確、完整。2.2房產交易撮合甲方負責為乙方提供房產交易撮合服務，協助雙方達成交易。2.3合同起草與審查甲方負責起草房產買賣合同，并對其內容進行審查，確保合同符合法律法規要求。2.4房產過戶手續辦理甲方協助乙方辦理房產過戶手續，確保手續辦理的順利進行。三、房地產項目后期運營管理服務內容3.1項目概述丙方負責對[項目名稱]進行后期運營管理。3.2運營管理目標確保項目運營的穩定、高效，提升業主滿意度。3.3運營管理范圍包括物業管理、設施維護、安全保障、客戶服務等。3.4運營管理團隊丙方應組建專業運營管理團隊，負責項目的日常運營管理工作。四、服務期限與費用4.1服務期限本合同服務期限為二零二五年度，自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。4.2服務費用甲方服務費用為人民幣[金額]元，丙方服務費用為人民幣[金額]元。4.3費用支付方式甲方服務費用于合同簽訂后一次性支付；丙方服務費用按季度支付。五、權利與義務5.1居間方的權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付居間服務費用。5.1.2甲方有義務為乙方提供真實、準確、完整的房產信息。5.2業主方的權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供居間服務。5.2.2乙方有義務按照合同約定支付居間服務費用。5.3運營管理方的權利與義務5.3.1丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付運營管理服務費用。5.3.2丙方有義務按照合同約定提供后期運營管理服務。六、違約責任6.1居間方違約責任甲方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。6.2業主方違約責任乙方未按合同約定支付費用，應承擔相應的違約責任。6.3運營管理方違約責任丙方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。七、保密條款7.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。7.2保密義務甲方、乙方、丙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外在法律法規要求或雙方同意的情況下，保密信息可以披露。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[指定機構名稱]。8.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的程序和規則進行爭議解決。九、合同解除與終止9.1合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；2.合同目的無法實現；3.法律法規規定的其他解除情形。9.2合同終止條件合同服務期限屆滿且雙方無續約意愿時，合同自動終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即終止一切服務，并按照合同約定進行清算。十、合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求甲方、乙方、丙方應在合同生效后[指定時間]內到相關部門進行備案。十一、其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式通過[指定方式]發送。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1房產信息表12.2服務協議12.3其他相關文件十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人員甲方代表：________________________乙方代表：________________________丙方代表：________________________十四、合同附件簽署14.1附件一：房產信息表簽署14.2附件二：服務協議簽署14.3附件三：其他相關文件簽署甲方（居間方）：________________________乙方（業主方）：________________________丙方（運營管理方）：________________________簽字日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款對乙方提出的房產需求進行審核和決定；對丙方的運營管理方案進行審批；在必要時，有權調整合同條款。1.2房產選擇權條款甲方有權根據乙方的需求，選擇合適的房產進行居間服務。1.3服務費用調整權條款甲方在合同執行過程中，若因市場變化或服務成本增加，有權與乙方協商調整服務費用。1.4優先權條款甲方在合同執行過程中，享有對房產交易信息的優先使用權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款對甲方提供的房產信息進行審核和選擇；對丙方的運營管理方案提出意見；在必要時，有權調整合同條款。2.2房產選擇決定權條款乙方有權根據自身需求，決定是否購買甲方推薦的房產。2.3服務費用調整決定權條款乙方在合同執行過程中，若因市場變化或服務成本增加，有權與甲方協商調整服務費用。2.4優先權條款乙方在合同執行過程中，享有對房產交易信息的優先使用權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款本合同允許第三方中介參與，其權利和義務如下：第三方中介作為甲方或乙方的代表，參與合同的簽訂和執行；第三方中介應遵守本合同的各項規定，并承擔相應的法律責任。3.2第三方中介費用條款第三方中介的服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協商確定。3.3第三方中介責任條款第三方中介在合同執行過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.4第三方中介保密條款第三方中介對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經甲方、乙方或丙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介解除條款第三方中介違反本合同的保密條款；第三方中介嚴重違約，導致合同無法履行；第三方中介因自身原因無法繼續履行合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產信息表2.服務協議3.第三方中介服務協議（如有）4.房產買賣合同5.房產過戶手續清單6.運營管理方案7.保密協議8.爭議解決相關文件9.合同簽署文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實、準確的房產信息。認定：甲方提供的信息經核實存在虛假、誤導性內容。2.違約行為：乙方未按合同約定支付居間服務費用或運營管理服務費用。認定：乙方未在約定的時間內支付相應費用。3.違約行為：丙方未按合同約定提供后期運營管理服務。認定：丙方未能滿足合同中約定的服務質量或服務標準。4.違約行為：第三方中介泄露合同保密信息。認定：第三方中介未經授權向第三方泄露合同內容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系和房地產交易管理的法律規范。3.保密信息：涉及商業秘密、技術秘密、客戶信息等不宜公開的信息。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現的爭議的方法和程序。5.違約責任：違約方應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產信息不準確。解決辦法：要求甲方重新核實并提供準確信息，必要時可進行法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：通過友好協商或法律途徑要求乙方支付欠款。3.問題：丙方服務質量不達標。解決辦法：要求丙方改進服務，如不改進，可解除合同并追究責任。4.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：立即終止第三方中介的服務，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.房產買賣居間服務2.房地產項目后期運營管理3.第三方中介參與房地產交易4.房地產項目投資與開發5.房地產市場研究與咨詢全文完。二零二五年度房產居間合同及房地產項目后期運營管理服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產中介公司信息1.2房地產開發商信息1.3業主信息1.4房地產項目信息2.合同目的及依據2.1合同目的2.2合同依據3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用4.房地產項目后期運營管理服務內容4.1運營管理服務范圍4.2運營管理服務方式4.3運營管理服務期限4.4運營管理服務費用5.雙方權利義務5.1房產中介公司權利義務5.2房地產開發商權利義務5.3業主權利義務6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金支付及退還方式7.違約責任7.1履約違約責任7.2履約違約金的計算方法7.3違約責任追究程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1合同履行地13.2合同文本13.3合同簽訂時間14.合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產中介公司信息1.1.1公司名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯系地址：__________1.1.4聯系電話：__________1.2房地產開發商信息1.2.1公司名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯系地址：__________1.2.4聯系電話：__________1.3業主信息1.3.1業主姓名：__________1.3.2業主身份證號碼：__________1.3.3聯系地址：__________1.3.4聯系電話：__________1.4房地產項目信息1.4.1項目名稱：__________1.4.2項目地址：__________1.4.3項目總面積：__________1.4.4項目性質：__________第二條合同目的及依據2.1合同目的本合同旨在明確房產中介公司與房地產開發商及業主之間的權利義務關系，確保房地產項目的順利銷售及后期運營管理。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。第三條居間服務內容3.1居間服務范圍3.1.1為房地產項目提供市場調研、推廣宣傳、客戶接待等服務。3.1.2協助房地產開發商與業主進行房產交易，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房產過戶手續等。3.1.3提供房地產項目相關法律法規咨詢。3.2居間服務方式3.2.1通過線上線下多種渠道進行市場推廣。3.2.2提供專業客服團隊，為業主和客戶提供咨詢和服務。3.2.3定期舉辦房產展覽、推介會等活動。3.3居間服務期限自本合同生效之日起至房地產項目全部售罄之日止。3.4居間服務費用居間服務費用按成交額的一定比例收取，具體比例由雙方另行協商確定。第四條房地產項目后期運營管理服務內容4.1運營管理服務范圍4.1.1對房地產項目進行日常管理，包括物業管理、環境衛生、安全保障等。4.1.2制定并執行房地產項目運營管理制度。4.1.3處理業主投訴及糾紛。4.2運營管理服務方式4.2.1建立健全物業管理團隊，提供專業物業服務。4.2.2定期進行項目巡查，確保項目設施設備正常運行。4.2.3建立業主溝通渠道，及時反饋業主意見和需求。4.3運營管理服務期限自房地產項目全部售罄之日起至項目運營期滿之日止。4.4運營管理服務費用運營管理服務費用按年度收取，具體費用標準由雙方另行協商確定。第五條雙方權利義務5.1房產中介公司權利義務5.1.1按照合同約定提供居間服務。5.1.2及時向房地產開發商及業主提供相關法律法規咨詢。5.1.3保守商業秘密，不得泄露客戶信息。5.2房地產開發商權利義務5.2.1按照合同約定支付居間服務費用。5.2.2配合房產中介公司進行市場推廣和客戶接待。5.2.3對房產中介公司提供的服務進行監督和評價。5.3業主權利義務5.3.1按照合同約定支付購房款。5.3.2遵守房地產項目管理制度。5.3.3配合房產中介公司及物業管理公司進行項目運營管理。第六條履約保證6.1履約保證金雙方應在本合同簽訂之日起三日內向對方支付履約保證金，金額為人民幣__________元。6.2保證金退還條件6.2.1履約期滿且雙方無違約行為。6.2.2房地產項目全部售罄。6.3保證金支付及退還方式6.3.1履約保證金采用銀行轉賬方式支付。6.3.2履約期滿后，無違約行為的，保證金全額退還。第七條違約責任7.1履約違約責任7.1.1若一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1.2違約金按未履行義務部分的比例計算，具體比例由雙方另行協商確定。7.2履約違約金的計算方法7.2.1違約金=未履行義務部分×違約金比例。7.2.2違約金比例由雙方在合同中約定。7.3違約責任追究程序7.3.1雙方應友好協商解決違約責任問題。7.3.2若協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交至__________仲裁委員會。8.2.2仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定進行仲裁。8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發生之日起，雙方應在__________日內達成和解或提交仲裁。8.3.2仲裁機構應在受理仲裁申請之日起__________個月內作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，經對方書面通知后__________日內未采取補救措施的。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2雙方應在接到解除通知之日起__________日內書面確認解除合同的生效。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定進行財產結算。9.3.2任何一方違反合同解除程序，應承擔相應的違約責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年__月__日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的居間服務期限或運營管理服務期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止程序10.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產結算。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產項目規劃圖紙11.1.2房地產項目銷售宣傳資料11.1.3業主手冊11.1.4房地產項目后期運營管理方案11.2合同附件內容11.2.1合同附件應與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，認為有必要變更合同內容的。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面提出變更請求。12.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十三條其他約定事項13.1合同履行地合同履行地為房地產項目所在地。13.2合同文本本合同一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂時間本合同于____年__月__日簽訂。第十四條合同簽署14.1簽署人房產中介公司代表：__________房地產開發商代表：__________業主代表：__________14.2簽署日期____年__月__日14.3簽署地點__________第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決及第三方介入8.1第三方介入的申請8.1.1若合同履行過程中發生爭議，雙方協商不成時，可申請第三方介入協助解決。8.1.2第三方介入的申請應書面提出，并由雙方共同確認。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入人應具備相關專業知識和經驗，能夠公正、公平地處理爭議。8.2.2第三方介入人應獨立于雙方當事人，無利害關系。8.3第三方介入的程序8.3.1雙方應共同選擇第三方介入人。8.3.2第三方介入人應在接到介入申請后__________日內作出是否介入的決定。8.3.3第三方介入人介入爭議解決過程，參與調解或仲裁。第九條第三方介入后的權利義務9.1第三方介入人的權利9.1.1第三方介入人有權要求雙方提供與爭議相關的證據和資料。9.1.2第三方介入人有權對爭議事項進行調查，提出調解或仲裁建議。9.2第三方介入人的義務9.2.1第三方介入人應保守秘密，不得泄露雙方當事人的商業秘密和個人信息。9.2.2第三方介入人應公正、公平地處理爭議，不得偏袒任何一方。第十條第三方責任限額10.1第三方責任10.1.1第三方介入人在執行職務過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。10.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣__________元。10.2責任限額的確定10.2.1責任限額應根據第三方介入人提供的專業服務性質、服務內容以及潛在風險等因素確定。10.2.2責任限額應在合同簽訂時明確約定。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1第三方與房產中介公司11.1.1第三方在執行職務過程中，如需房產中介公司協助，應與房產中介公司簽訂相應合作協議。11.1.2第三方協助房產中介公司的工作成果，應視為房產中介公司的成果。11.2第三方與房地產開發商11.2.1第三方在執行職務過程中，如需房地產開發商提供協助，應與房地產開發商簽訂相應合作協議。11.2.2第三方協助房地產開發商的工作成果，應視為房地產開發商的成果。11.3第三方與業主11